第四七八章 汤臣一品（加更）
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汤臣一品名声在外，可能汤臣的保安也真的认为，大部分游客是没有底气随便进去参观的，所以大门口看上去几乎是不设防的。程晓羽开着雷文顿几乎没遇到盘问，便从花园石桥路上的正门，大摇大摆地进入到了小区里。
当然这和程晓羽开着天价车也有关系，起码骑着电摩的杜晨曦就没能这么轻易的进来。
等杜晨曦好不容易从物业那里领到钥匙，还跟着一名保安找到程晓羽的时候，程晓羽已经在小区里瞎看了半天了。说实话小区里的景致，有些令人失望。除了入口处一处普通的喷泉，实在难以称得上有亮点的点缀，绿化也不够，外墙也没有显得很高大上。虽然放在一般的住宅区这样的外观当然是不错的，但是放在号称是华夏第一豪宅的“汤臣一品”就略显得名不副实了。
“汤臣一品”一共4栋楼，程晓羽这次要去看的，就是小区b栋的3号楼。
保安领着三人从正门走了二三十米，就是汤臣一品的门面——圆形的接待大厅。玻璃穹顶的大厅还是很有气场的，让程晓羽感慨：“这才隐约有点豪宅的样子！”
大厅面积在两百平方米以上，有两名管理人员坐镇，还有一个租售中心在忙业务。在说明看房来意，后面还有保安跟着，对方便未作阻拦。
就这样，四人沿着连接b、c栋楼的长廊，一路走到了坐落在b栋的3号楼。一路上，回廊金璧辉煌的大理石墙壁和地面，让杜晨曦“啧啧”有声，自我解嘲道：“估计我这辈子来这里的机会都不太多。”
一旁的保安也笑道：“我天天来，也没觉得怎么样啊！”
程晓羽到没什么感觉，这样的装修不过也就是豪宅的一般水平而已。
夏纱沫颇为好奇的四处张望，她对奢侈品这些没有什么兴趣，但如同华夏的传统女性一般，对房子还是很非常的看重。
一路进到了3号门电梯前，程晓羽以为不会有人阻拦了，正感觉汤臣一品安保是纸老虎时，没有反应的电梯拦住了去路。
汤臣一品的电梯厅内有4部电梯在同时运行，其实是两梯一户。是的，你没看到，就是两梯一户这么任性。而不是开始胡总所说的一梯一户。
而且，保安还颇为得意的说道：“要入电梯，必须过三关，首先要有楼管员同意，接着要楼管员在电梯前的智能门禁系统刷下掌纹并输入密码，然后才能进入电梯刷卡并按下想去的楼层，再输入密码。”
杜晨曦只能去找来管理员开电梯。
他们要去的楼层不高，才八楼而已。电梯刚打开，眼前就出现了一个巨大的鞋柜，和一个摆有装饰品的立柜。
杜晨曦忍不住说道：“怎么把公共空间给占了，难道汤臣一品也有不地道的业主？”
高大的保安忍不住“哈哈”一笑鄙视道：“别老土了，这是入户电梯。”
杜晨曦有些脸红，这时程晓羽和夏纱沫才意识到，这里实际上已经是私家门厅了。
保安又介绍道：“入户单元门边还有一台门禁系统，在锁定之后，需要输入掌纹才能打开。别小看着扇门，光这扇铜门就价值20万元华夏币！这还是交房时的标配。哎，富人的世界我们穷人真的不懂。”保安也认为这几个年轻人是过来看稀奇的，但既然业主同意了，他们也不得不跑一趟，毕竟每个月十块一平方的物业费不是白交的。
经过玄关之后，几人进入了整个套间的大厅。大厅面积在100平方米左右，正对着黄浦江。但遗憾的是，由于楼层不高，从阳台看出去只能看到一部分的江景。
杜晨曦介绍道：“这套房子，业主买入后，耗费数百万元，将五房改成了三房，主人卧房是个小套房。”
程晓羽和夏纱沫四处看了看，这套房子风格比较简洁，整体以淡色为主，屋内也没有太多奢华的硬件摆设。值得一提的是，两间房都带有超大的阳台，可以一览黄浦江两岸的美景。
夏纱沫则带着优先看了看厨房，厨房是通过功能分区的，分为储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区。这里的设备都是开发商统一提供的，仔细观察，都是些世界顶级品牌，比如poggenpohl，gaggenau，彰显出了一些豪宅的内涵。
程晓羽看着不对，皱着眉头问杜晨曦道：“刚才你在电话里不是说是一套七百多平方还带着泳池的复式楼吗？”
杜晨曦有些局促的说道：“业主在这里有两套房子，这套是430平方米的平层，大概零九年买入的，价格比那套七百多平方的要低很多，业主说那一套要确实有购买意向才能去看，而且不接受按揭，必须一次性付款。”
程晓羽笑了笑道：“那我们就去看那套。”
杜晨曦虽然相信程晓羽有购买的实力，但还是有些惊讶，说道：“程先生，您可别拿我开玩笑啊！您如果只是看看，看这里就可以了，这里的报价就要四千万了，那个向姐脾气可不好，刚才就挂了我两次电话，我好说歹说才让我带你们进来的。”
程晓羽转头对夏纱沫道：“summer，觉得怎么样？”
夏纱沫其实很喜欢这样的房子，她对其他物质没有什么感觉，但对房子却有一种源自心底的渴望，尤其是房子对华夏女人尤其重要，一个男人愿意给你买房子，也就意味着他愿意给你一个家，但是这样的豪宅完全超出了夏纱沫的心里预期，实在是太过昂贵了，于是摇头道：“晓羽，这个实在太贵了！你虽然有钱，但也不能乱花！”
程晓羽看着夏纱沫的眼睛温柔的说道：“赚钱就是要花的，只要你喜欢就好，再说现在买房也是种投资。”
杜晨曦见程晓羽似乎真有要买的意思，虽然来之前也抱着这样的幻想，可以赚一大笔提成，但是当真正看到希望的时候，反而有些不知道如何是好了，他做为学财务的专业人士，当然知道买这样的房子实在不划算，也没多想，脱口而出说道：“谈起汤臣一品的投资价值，我不得不跟您提一下，程先生，算下投资回报率，这里投资回报率甚至不到50%啊，比附近那些两、三倍涨好的房子来说，真是不值得一提。程先生，您要是考虑到投资回报的话，我真不推荐您买这里的房子。”
程晓羽听到杜晨曦耿直的话语，“哈哈”一笑道：“是不是这里的提成不够高，所以您不推荐这里啊？”
杜晨曦摇头，认真说道：“我们这里是按成交金额的百分比来算的，所以只和房价有关，您看得这套，属于两千万以上，五千万以下，我们要收百分之一的手续费，这些都是透明的，至于我个人的话，如果您真的买了，奖金会有不少，十几万应该会有，业主私下有没有许诺奖金我就不清楚了，毕竟这一套是李经理手上的房源。”
程晓羽觉得杜晨曦实在是个可爱的实诚人，他刚才已经在夏纱沫的眼中看到了向往，于是做了决定，对杜晨曦说道：“你跟业主打电话，我要去看那套七百多平方带泳池的，你跟业主说，如果我满意的话，今天就买。”
杜晨曦虽然心里有些激动，但表面看上去还是比较淡定的，毕竟没有签约，什么都还是空话，但话语里还是有一丝颤抖说道：“程先生，您要真有这样的想法，我现在就去跟业主沟通了。”如果这场交易谈成，他就能帮韩雪去买那双香奈儿的鞋子了。
程晓羽点头，杜晨曦从口袋里拿出手机，走到厨房那边去打电话，保安则露出笑容，静静的看着程晓羽吹牛b。
夏纱沫拉住程晓羽的胳膊有些紧张的说道：“晓羽，你别冲动啊？这房子要几千万啊！完全没必要！我们看一下就好了，别给人家添麻烦了，到时候不买，别人会为难的！”
程晓羽气定神闲的对夏纱沫说道：“为什么不买啊？房子好当然要买。”
“别人都说了这里投资不划算啊，你一下花这么多钱，你爸妈会说你的！我以后........”夏纱沫想到以后更觉得忐忑不安起来，连忙打算去喊杜晨曦叫他别打电话了。
程晓羽抓住夏纱沫的手说道：“summer，你就让我任性一回，要送，我就送你最好的，至于钱，你放心，这是我自己赚的钱，和我家里人没有关系的。”
夏纱沫心下甜蜜，却依旧有些着急，说道：“就算是自己赚的也没你这样花的啊！几千万啊！都够我们用一辈子了。要买的话，买套几百万的就好了，多的钱存着，做投资也不错啊！”
程晓羽看着一心精打细算的夏纱沫说道：“买房就是一种投资啊！你相信我，这房子买了绝对赚，买房子比把钱存银行划算多了。”
夏纱沫转念一想，确实也是这样，也就不再做声，内心却犹如小鹿乱撞，觉得这样和程晓羽算不算私定终身，房子一买，她觉得自己这辈子也就被拴在了程晓羽身上，但是这不正是自己所渴望的吗?
杜晨曦打完电话，在寒冷的冬季依旧满头大汗的，刚才交涉了半天终于获得了业主的同意，答应让他们去看那套a栋的全江景房。
于是四个人又下了电梯，等杜晨曦去物业拿了钥匙，移步走向a栋。
a栋的房子更为豪阔，这套房间在32楼，为一层一户的复式楼，三百六十度全览尚海。整个套间的客厅，采用的是简约现代的欧式风格。整体挑高3.6米的层高，宽敞可容纳十人会晤的范思哲的沙发、古朴的艺术柜，形成了一个词：低调的奢华！
刚一进来程晓羽就觉得神清气爽，觉得这才有豪宅的气派，保安和杜晨曦更是受到了震撼，觉得这辈子能住上这样的房子就没有遗憾了。
夏纱沫的心情就很复杂了，她也有些不知道该如何是好，既欢喜又怕程晓羽太过破费，让程晓羽家里人知道了，对她有看法，她完全没想过程晓羽真的是靠自己赚了很多钱。
程晓羽牵着夏纱沫的手走到70平方的观景阳台，这里正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立，这独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观。
程晓羽指着环球金融中心笑道：“住这里，你离公司就近了，多方便。”
接着两人就又去看了卧室，更让人热血沸腾的是主卧室的阳台一半是和浴室连接在一起的一个延伸了十二米的长方型小游泳池，虽然泳池不是很大，但在末端也拥有全角度的景观视野。程晓羽能够想象在这样的高空中游泳该是多么让人愉悦的事情，尤其是和喜欢的女生。这让他忍不住看了看夏纱沫高挑的身材，虽然胸前规模不宏伟，但是也还是让人很有期待的形状，想到这里程晓羽忍不住心思就飘远了。
程晓羽站在阳台上有种意气风发的感觉，相比别墅，他更喜欢高层，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，但与这些相比更吸引眼球的是豪宅落地窗外那一道美丽的天际线。
一瞬间让程晓羽感觉仿佛拥有了整个外滩及黄浦江，这让程晓羽相信自己要购买的不是一套豪宅，买的应该是一张可以看到尚海过去与未来的电影票。站在a楼的复式豪宅阳台上，犹如观赏动感的外滩及黄浦江全景电影，除了繁华、豪气、开阔，还有一份傲视尚海的优越感，这是天赐汤臣一品绝佳胜景。
这无上的风景和这个游泳池就足够程晓羽心动了，也只有这样天然的画卷配的上夏纱沫，于是他不在犹豫，转头问杜晨曦：“这套房，业主报的多少钱？”
看见程晓羽闪亮的眼睛，杜晨曦的内心开始燃烧起来，有些结巴的说道“这套因为业主急着出手，所以报的价格比其他的业主的要便宜，七千五百万，等于价值千万的装修是送的！”
程晓羽还没有说话，杜晨曦又连忙说道：“程先生，您若真有心要买，估计价格还能在砍一砍。”
程晓羽站在夏纱沫身侧，背后是黄浦江的波澜壮阔和外滩的繁花似锦，无限大气挥手说道：“六千五百万，今天现金交易，你问业主卖还是不卖？”
（为周琅23加更，两章一起更了！）
汤臣一品名声在外，可能汤臣的保安也真的认为，大部分游客是没有底气随便进去参观的，所以大门口看上去几乎是不设防的。程晓羽开着雷文顿几乎没遇到盘问，便从花园石桥路上的正门，大摇大摆地进入到了小区里。
当然这和程晓羽开着天价车也有关系，起码骑着电摩的杜晨曦就没能这么轻易的进来。
等杜晨曦好不容易从物业那里领到钥匙，还跟着一名保安找到程晓羽的时候，程晓羽已经在小区里瞎看了半天了。说实话小区里的景致，有些令人失望。除了入口处一处普通的喷泉，实在难以称得上有亮点的点缀，绿化也不够，外墙也没有显得很高大上。虽然放在一般的住宅区这样的外观当然是不错的，但是放在号称是华夏第一豪宅的“汤臣一品”就略显得名不副实了。
“汤臣一品”一共4栋楼，程晓羽这次要去看的，就是小区b栋的3号楼。
保安领着三人从正门走了二三十米，就是汤臣一品的门面——圆形的接待大厅。玻璃穹顶的大厅还是很有气场的，让程晓羽感慨：“这才隐约有点豪宅的样子！”
大厅面积在两百平方米以上，有两名管理人员坐镇，还有一个租售中心在忙业务。在说明看房来意，后面还有保安跟着，对方便未作阻拦。
就这样，四人沿着连接b、c栋楼的长廊，一路走到了坐落在b栋的3号楼。一路上，回廊金璧辉煌的大理石墙壁和地面，让杜晨曦“啧啧”有声，自我解嘲道：“估计我这辈子来这里的机会都不太多。”
一旁的保安也笑道：“我天天来，也没觉得怎么样啊！”
程晓羽到没什么感觉，这样的装修不过也就是豪宅的一般水平而已。
夏纱沫颇为好奇的四处张望，她对奢侈品这些没有什么兴趣，但如同华夏的传统女性一般，对房子还是很非常的看重。
一路进到了3号门电梯前，程晓羽以为不会有人阻拦了，正感觉汤臣一品安保是纸老虎时，没有反应的电梯拦住了去路。
汤臣一品的电梯厅内有4部电梯在同时运行，其实是两梯一户。是的，你没看到，就是两梯一户这么任性。而不是开始胡总所说的一梯一户。
而且，保安还颇为得意的说道：“要入电梯，必须过三关，首先要有楼管员同意，接着要楼管员在电梯前的智能门禁系统刷下掌纹并输入密码，然后才能进入电梯刷卡并按下想去的楼层，再输入密码。”
杜晨曦只能去找来管理员开电梯。
他们要去的楼层不高，才八楼而已。电梯刚打开，眼前就出现了一个巨大的鞋柜，和一个摆有装饰品的立柜。
杜晨曦忍不住说道：“怎么把公共空间给占了，难道汤臣一品也有不地道的业主？”
高大的保安忍不住“哈哈”一笑鄙视道：“别老土了，这是入户电梯。”
杜晨曦有些脸红，这时程晓羽和夏纱沫才意识到，这里实际上已经是私家门厅了。
保安又介绍道：“入户单元门边还有一台门禁系统，在锁定之后，需要输入掌纹才能打开。别小看着扇门，光这扇铜门就价值20万元华夏币！这还是交房时的标配。哎，富人的世界我们穷人真的不懂。”保安也认为这几个年轻人是过来看稀奇的，但既然业主同意了，他们也不得不跑一趟，毕竟每个月十块一平方的物业费不是白交的。
经过玄关之后，几人进入了整个套间的大厅。大厅面积在100平方米左右，正对着黄浦江。但遗憾的是，由于楼层不高，从阳台看出去只能看到一部分的江景。
杜晨曦介绍道：“这套房子，业主买入后，耗费数百万元，将五房改成了三房，主人卧房是个小套房。”
程晓羽和夏纱沫四处看了看，这套房子风格比较简洁，整体以淡色为主，屋内也没有太多奢华的硬件摆设。值得一提的是，两间房都带有超大的阳台，可以一览黄浦江两岸的美景。
夏纱沫则带着优先看了看厨房，厨房是通过功能分区的，分为储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区。这里的设备都是开发商统一提供的，仔细观察，都是些世界顶级品牌，比如poggenpohl，gaggenau，彰显出了一些豪宅的内涵。
程晓羽看着不对，皱着眉头问杜晨曦道：“刚才你在电话里不是说是一套七百多平方还带着泳池的复式楼吗？”
杜晨曦有些局促的说道：“业主在这里有两套房子，这套是430平方米的平层，大概零九年买入的，价格比那套七百多平方的要低很多，业主说那一套要确实有购买意向才能去看，而且不接受按揭，必须一次性付款。”
程晓羽笑了笑道：“那我们就去看那套。”
杜晨曦虽然相信程晓羽有购买的实力，但还是有些惊讶，说道：“程先生，您可别拿我开玩笑啊！您如果只是看看，看这里就可以了，这里的报价就要四千万了，那个向姐脾气可不好，刚才就挂了我两次电话，我好说歹说才让我带你们进来的。”
程晓羽转头对夏纱沫道：“summer，觉得怎么样？”
夏纱沫其实很喜欢这样的房子，她对其他物质没有什么感觉，但对房子却有一种源自心底的渴望，尤其是房子对华夏女人尤其重要，一个男人愿意给你买房子，也就意味着他愿意给你一个家，但是这样的豪宅完全超出了夏纱沫的心里预期，实在是太过昂贵了，于是摇头道：“晓羽，这个实在太贵了！你虽然有钱，但也不能乱花！”
程晓羽看着夏纱沫的眼睛温柔的说道：“赚钱就是要花的，只要你喜欢就好，再说现在买房也是种投资。”
杜晨曦见程晓羽似乎真有要买的意思，虽然来之前也抱着这样的幻想，可以赚一大笔提成，但是当真正看到希望的时候，反而有些不知道如何是好了，他做为学财务的专业人士，当然知道买这样的房子实在不划算，也没多想，脱口而出说道：“谈起汤臣一品的投资价值，我不得不跟您提一下，程先生，算下投资回报率，这里投资回报率甚至不到50%啊，比附近那些两、三倍涨好的房子来说，真是不值得一提。程先生，您要是考虑到投资回报的话，我真不推荐您买这里的房子。”
程晓羽听到杜晨曦耿直的话语，“哈哈”一笑道：“是不是这里的提成不够高，所以您不推荐这里啊？”
杜晨曦摇头，认真说道：“我们这里是按成交金额的百分比来算的，所以只和房价有关，您看得这套，属于两千万以上，五千万以下，我们要收百分之一的手续费，这些都是透明的，至于我个人的话，如果您真的买了，奖金会有不少，十几万应该会有，业主私下有没有许诺奖金我就不清楚了，毕竟这一套是李经理手上的房源。”
程晓羽觉得杜晨曦实在是个可爱的实诚人，他刚才已经在夏纱沫的眼中看到了向往，于是做了决定，对杜晨曦说道：“你跟业主打电话，我要去看那套七百多平方带泳池的，你跟业主说，如果我满意的话，今天就买。”
杜晨曦虽然心里有些激动，但表面看上去还是比较淡定的，毕竟没有签约，什么都还是空话，但话语里还是有一丝颤抖说道：“程先生，您要真有这样的想法，我现在就去跟业主沟通了。”如果这场交易谈成，他就能帮韩雪去买那双香奈儿的鞋子了。
程晓羽点头，杜晨曦从口袋里拿出手机，走到厨房那边去打电话，保安则露出笑容，静静的看着程晓羽吹牛b。
夏纱沫拉住程晓羽的胳膊有些紧张的说道：“晓羽，你别冲动啊？这房子要几千万啊！完全没必要！我们看一下就好了，别给人家添麻烦了，到时候不买，别人会为难的！”
程晓羽气定神闲的对夏纱沫说道：“为什么不买啊？房子好当然要买。”
“别人都说了这里投资不划算啊，你一下花这么多钱，你爸妈会说你的！我以后........”夏纱沫想到以后更觉得忐忑不安起来，连忙打算去喊杜晨曦叫他别打电话了。
程晓羽抓住夏纱沫的手说道：“summer，你就让我任性一回，要送，我就送你最好的，至于钱，你放心，这是我自己赚的钱，和我家里人没有关系的。”
夏纱沫心下甜蜜，却依旧有些着急，说道：“就算是自己赚的也没你这样花的啊！几千万啊！都够我们用一辈子了。要买的话，买套几百万的就好了，多的钱存着，做投资也不错啊！”
程晓羽看着一心精打细算的夏纱沫说道：“买房就是一种投资啊！你相信我，这房子买了绝对赚，买房子比把钱存银行划算多了。”
夏纱沫转念一想，确实也是这样，也就不再做声，内心却犹如小鹿乱撞，觉得这样和程晓羽算不算私定终身，房子一买，她觉得自己这辈子也就被拴在了程晓羽身上，但是这不正是自己所渴望的吗?
杜晨曦打完电话，在寒冷的冬季依旧满头大汗的，刚才交涉了半天终于获得了业主的同意，答应让他们去看那套a栋的全江景房。
于是四个人又下了电梯，等杜晨曦去物业拿了钥匙，移步走向a栋。
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刚一进来程晓羽就觉得神清气爽，觉得这才有豪宅的气派，保安和杜晨曦更是受到了震撼，觉得这辈子能住上这样的房子就没有遗憾了。
夏纱沫的心情就很复杂了，她也有些不知道该如何是好，既欢喜又怕程晓羽太过破费，让程晓羽家里人知道了，对她有看法，她完全没想过程晓羽真的是靠自己赚了很多钱。
程晓羽牵着夏纱沫的手走到70平方的观景阳台，这里正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立，这独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观。
程晓羽指着环球金融中心笑道：“住这里，你离公司就近了，多方便。”
接着两人就又去看了卧室，更让人热血沸腾的是主卧室的阳台一半是和浴室连接在一起的一个延伸了十二米的长方型小游泳池，虽然泳池不是很大，但在末端也拥有全角度的景观视野。程晓羽能够想象在这样的高空中游泳该是多么让人愉悦的事情，尤其是和喜欢的女生。这让他忍不住看了看夏纱沫高挑的身材，虽然胸前规模不宏伟，但是也还是让人很有期待的形状，想到这里程晓羽忍不住心思就飘远了。
程晓羽站在阳台上有种意气风发的感觉，相比别墅，他更喜欢高层，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，但与这些相比更吸引眼球的是豪宅落地窗外那一道美丽的天际线。
一瞬间让程晓羽感觉仿佛拥有了整个外滩及黄浦江，这让程晓羽相信自己要购买的不是一套豪宅，买的应该是一张可以看到尚海过去与未来的电影票。站在a楼的复式豪宅阳台上，犹如观赏动感的外滩及黄浦江全景电影，除了繁华、豪气、开阔，还有一份傲视尚海的优越感，这是天赐汤臣一品绝佳胜景。
这无上的风景和这个游泳池就足够程晓羽心动了，也只有这样天然的画卷配的上夏纱沫，于是他不在犹豫，转头问杜晨曦：“这套房，业主报的多少钱？”
看见程晓羽闪亮的眼睛，杜晨曦的内心开始燃烧起来，有些结巴的说道“这套因为业主急着出手，所以报的价格比其他的业主的要便宜，七千五百万，等于价值千万的装修是送的！”
程晓羽还没有说话，杜晨曦又连忙说道：“程先生，您若真有心要买，估计价格还能在砍一砍。”
程晓羽站在夏纱沫身侧，背后是黄浦江的波澜壮阔和外滩的繁花似锦，无限大气挥手说道：“六千五百万，今天现金交易，你问业主卖还是不卖？”
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