第一百零五章 市场考察
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手续的确‘挺’麻烦的，资源局的办公人员要他出示一份可行‘性’研究报告。,最新章节访问: 。零九小說網
就是要用这块地做什么，内容包括公司介绍，用地项目建设背景，优势与风险，市场分析和预测，财务预算，投资总额，资金筹措方案，设备资金，原材料资金，人力资金，财务相关的数据分析，项目土建方案，人员配置方案，环境保护方案等一大堆东西。
杭雨听得头疼，资源局还真是替业主着想，没有全套的，具有可行‘性’的计划别想买地。小袁却十分纳闷，之前只要她带人过来可以免掉这一步程序，这一次对方却严格按要求来。
“可能是你太年轻了，人家不放心，你先回去写一份研究报告，写好了再打电话给我。对了，再写一份申请书，你上网进入规划局官网可以下载，最好把营业执照，法人证明书，身份证，公司公章也带过来。看资源局的态度，你可能买不到五十亩地。”小袁上车后道。
“为什么，你以前来这儿办手续也这么难吗？”杭雨问道。
“其实我也‘挺’纳闷的，他们有时候要求没那么严格，有时候又很严格。要看对象，要是有名的企业家来买地肯定比较宽松，像你这样年轻的换我也很难相信。”小袁说道。
杭雨微微点头，与其说年轻，不如说他毫无背景关系。
可行‘性’研究报告，几乎要把整个建设过程都写出来，等于是建房子之前，要把整个房子内外构造都画出来。到也不能说资源局为难他，只是杭雨还没有这么仔细的计划习惯。
连环境保护的设计都要写出来，杭雨之前完全没有考虑这些问题。
“能不能请刘站长帮忙？”杭雨问道。
“最好别这样，刘站长叫我带你来申请，本是想帮你省略一些繁琐的程序。但资源局这边不同意，你还叫刘站长亲自来帮你，那是不识相。”小袁说道。
“嗯，人情用多了也不好。”杭雨说道。
“自己辛苦一下能完成的事情，最好不要麻烦别人。”小袁说道。
“我懂的。”杭雨回道。
小袁好心把他送回公司，正好到了吃午饭的时候。杭雨邀请他留下来吃顿饭，小袁笑着拒绝了，他一看就知道杭雨没有准备，请吃饭也只是客套而已。
像杭雨这样年轻还有点愣，去看刘站长都不知道买礼物的，小袁当然不会跟他玩潜规则。小袁不知道的是，其实杭雨知道这些潜规则，只是他要符合自己的年龄，所以故意装傻充愣。
还在读大一，送礼吃喝玩的太溜，那不叫懂事而叫天‘性’‘奸’猾。
杭雨知道自己的优势，他这一副人蓄无害的模样，只要傻傻一笑，恭恭敬敬，怯怯懦懦，人家自然会对他产生好感，用不着整那些‘成’人规则。
“回来了，地皮的事情怎么样？”公司正好下班，职员们纷纷回宿舍吃饭，杨氏和秋雪燕还留在办公室，她们通常会晚一点离开。
“看中了一块地皮，资源局那边要求写一份可行‘性’研究报告，把我们使用地皮的方案，公司建设，各个环节都写清楚才能申请。”杭雨说道。
“你应该有计划吧。”秋雪燕说道。
“只有大致计划，问题是我圈了五十亩地，目前还没有把这么大一块地都建设起来的计划。要是只建设一座仓库，土地资源局多半不会批准。”杭雨说道。
“五十亩！你圈这么大一块地做什么，要多少钱？”杨氏和秋雪燕眼睛一瞪。
“为将来做准备，我感觉仓储公司很有前途，将来赚了钱要扩建。地皮涨价很快，现在是八万一亩，过几年会涨两三倍。”杭雨说道。
“那也不用买五十亩，八万一亩就是四百万，我们哪有这么多钱。”秋雪燕道。
“我们支付一半，用公司抵押贷款支付剩余的钱。”杭雨说道。
“我算算，假如明年一亩地涨到十万，五十亩就是五百万。照公司现在的发展速度，明年我们的资金充裕很多，就算不贷款都能买得起五十亩地，还有充足的资金建设仓库。”秋雪燕说道。
“你说的也有道理，不过我还是觉得应该尽力争取。我们现在申请上去，等批准下来的时候，也差不多赚到建设仓库的钱了。我的想法是制作一份假的，也不能说假的，就是把以后的建设计划写进去。总不能地皮一下来，我们就马上把五十亩地都建满，拖个一两年还是可以的。”杭雨说道。
“嗯，你算得比我细。”秋雪燕点头认可。
稍作商量，三人也下班回宿舍吃饭。
到了下午，杭雨拿了几张a4纸准备画一份布局图，但是拿起笔和尺子后，杭雨却不知该怎么画，因为他没学过建筑设计。杭雨又放下笔：得找一个专业的才行，要是布局图都画不好，人家怎么会通过申请。
忽然，杭雨念头一转，老爸不是搞建筑的么，说不定他会画。于是杭雨马上打电话给父亲，问他会不会画建筑设计图，结果杭有功比他还懵。
“建筑设计图？你爸我就建个农村小楼房，哪用得着画那个。我的图都在心里，二十几年的手艺，不用画图都能做出来。”杭有功说道。
“那算了，我找别人去。”杭雨回道。
“不用找别人，我以前给大老板做事的时候，建过高楼大厦，看得懂设计图。只是回来以后自己做，接不到那么大的工程，如果你要建造大工程，我可以找人帮你画图。”杭有功道。
杭有功的手艺当然不是在农村学的，他年轻时出去打工，参与过城市建设。不过给大老板打工，再怎么做都不如自己接工程，尽管杭有功后来接的都是乡村小工程，也比打工赚钱。
“好，你马上找个懂事的人来我公司。”杭雨心中一喜，暗道父亲这几十年没白‘混’，他缺的只是背景关系而已。
画图的事情‘交’给别人，杭雨用电脑word写公司介绍，项目建设，市场分析等等。头一次写这玩意，杭雨不得不上网找了一份研究报告的范文，结果一看发现内容之多，至少要写几十页。
“我一个人得写到什么时候，得找几个人分工合作。”杭雨当即把李雅希叫过来，对她说道：“你们营销组暂停一下原来的工作，帮我去考察一下仓储公司的发展状况。”
“仓储公司？”李雅希疑‘惑’不解。
“对，我们马上要建设仓储公司，但我不是很了解现在的情况。反正你们部‘门’的工作也不是必要的，暂停几天没有关系，我不管你们用什么办法，实地考察也好，查资料也好，尽快把这件事搞定。”杭雨说道。
“我从来没做过，要派人去别的仓储公司考察吗？”李雅希问道。
“可以试试，车费我给你报销。”杭雨说道。
“好吧，我尽力。”李雅希道。
“考察的时候一定要把过程写下来，注意细节，多问多看知道吗。”杭雨说道。
“嗯，我明白。”李雅希道。
把市场调查的任务‘交’给营销组后，杭雨顿时轻松很多。
手续的确‘挺’麻烦的，资源局的办公人员要他出示一份可行‘性’研究报告。,最新章节访问: 。零九小說網
就是要用这块地做什么，内容包括公司介绍，用地项目建设背景，优势与风险，市场分析和预测，财务预算，投资总额，资金筹措方案，设备资金，原材料资金，人力资金，财务相关的数据分析，项目土建方案，人员配置方案，环境保护方案等一大堆东西。
杭雨听得头疼，资源局还真是替业主着想，没有全套的，具有可行‘性’的计划别想买地。小袁却十分纳闷，之前只要她带人过来可以免掉这一步程序，这一次对方却严格按要求来。
“可能是你太年轻了，人家不放心，你先回去写一份研究报告，写好了再打电话给我。对了，再写一份申请书，你上网进入规划局官网可以下载，最好把营业执照，法人证明书，身份证，公司公章也带过来。看资源局的态度，你可能买不到五十亩地。”小袁上车后道。
“为什么，你以前来这儿办手续也这么难吗？”杭雨问道。
“其实我也‘挺’纳闷的，他们有时候要求没那么严格，有时候又很严格。要看对象，要是有名的企业家来买地肯定比较宽松，像你这样年轻的换我也很难相信。”小袁说道。
杭雨微微点头，与其说年轻，不如说他毫无背景关系。
可行‘性’研究报告，几乎要把整个建设过程都写出来，等于是建房子之前，要把整个房子内外构造都画出来。到也不能说资源局为难他，只是杭雨还没有这么仔细的计划习惯。
连环境保护的设计都要写出来，杭雨之前完全没有考虑这些问题。
“能不能请刘站长帮忙？”杭雨问道。
“最好别这样，刘站长叫我带你来申请，本是想帮你省略一些繁琐的程序。但资源局这边不同意，你还叫刘站长亲自来帮你，那是不识相。”小袁说道。
“嗯，人情用多了也不好。”杭雨说道。
“自己辛苦一下能完成的事情，最好不要麻烦别人。”小袁说道。
“我懂的。”杭雨回道。
小袁好心把他送回公司，正好到了吃午饭的时候。杭雨邀请他留下来吃顿饭，小袁笑着拒绝了，他一看就知道杭雨没有准备，请吃饭也只是客套而已。
像杭雨这样年轻还有点愣，去看刘站长都不知道买礼物的，小袁当然不会跟他玩潜规则。小袁不知道的是，其实杭雨知道这些潜规则，只是他要符合自己的年龄，所以故意装傻充愣。
还在读大一，送礼吃喝玩的太溜，那不叫懂事而叫天‘性’‘奸’猾。
杭雨知道自己的优势，他这一副人蓄无害的模样，只要傻傻一笑，恭恭敬敬，怯怯懦懦，人家自然会对他产生好感，用不着整那些‘成’人规则。
“回来了，地皮的事情怎么样？”公司正好下班，职员们纷纷回宿舍吃饭，杨氏和秋雪燕还留在办公室，她们通常会晚一点离开。
“看中了一块地皮，资源局那边要求写一份可行‘性’研究报告，把我们使用地皮的方案，公司建设，各个环节都写清楚才能申请。”杭雨说道。
“你应该有计划吧。”秋雪燕说道。
“只有大致计划，问题是我圈了五十亩地，目前还没有把这么大一块地都建设起来的计划。要是只建设一座仓库，土地资源局多半不会批准。”杭雨说道。
“五十亩！你圈这么大一块地做什么，要多少钱？”杨氏和秋雪燕眼睛一瞪。
“为将来做准备，我感觉仓储公司很有前途，将来赚了钱要扩建。地皮涨价很快，现在是八万一亩，过几年会涨两三倍。”杭雨说道。
“那也不用买五十亩，八万一亩就是四百万，我们哪有这么多钱。”秋雪燕道。
“我们支付一半，用公司抵押贷款支付剩余的钱。”杭雨说道。
“我算算，假如明年一亩地涨到十万，五十亩就是五百万。照公司现在的发展速度，明年我们的资金充裕很多，就算不贷款都能买得起五十亩地，还有充足的资金建设仓库。”秋雪燕说道。
“你说的也有道理，不过我还是觉得应该尽力争取。我们现在申请上去，等批准下来的时候，也差不多赚到建设仓库的钱了。我的想法是制作一份假的，也不能说假的，就是把以后的建设计划写进去。总不能地皮一下来，我们就马上把五十亩地都建满，拖个一两年还是可以的。”杭雨说道。
“嗯，你算得比我细。”秋雪燕点头认可。
稍作商量，三人也下班回宿舍吃饭。
到了下午，杭雨拿了几张a4纸准备画一份布局图，但是拿起笔和尺子后，杭雨却不知该怎么画，因为他没学过建筑设计。杭雨又放下笔：得找一个专业的才行，要是布局图都画不好，人家怎么会通过申请。
忽然，杭雨念头一转，老爸不是搞建筑的么，说不定他会画。于是杭雨马上打电话给父亲，问他会不会画建筑设计图，结果杭有功比他还懵。
“建筑设计图？你爸我就建个农村小楼房，哪用得着画那个。我的图都在心里，二十几年的手艺，不用画图都能做出来。”杭有功说道。
“那算了，我找别人去。”杭雨回道。
“不用找别人，我以前给大老板做事的时候，建过高楼大厦，看得懂设计图。只是回来以后自己做，接不到那么大的工程，如果你要建造大工程，我可以找人帮你画图。”杭有功道。
杭有功的手艺当然不是在农村学的，他年轻时出去打工，参与过城市建设。不过给大老板打工，再怎么做都不如自己接工程，尽管杭有功后来接的都是乡村小工程，也比打工赚钱。
“好，你马上找个懂事的人来我公司。”杭雨心中一喜，暗道父亲这几十年没白‘混’，他缺的只是背景关系而已。
画图的事情‘交’给别人，杭雨用电脑word写公司介绍，项目建设，市场分析等等。头一次写这玩意，杭雨不得不上网找了一份研究报告的范文，结果一看发现内容之多，至少要写几十页。
“我一个人得写到什么时候，得找几个人分工合作。”杭雨当即把李雅希叫过来，对她说道：“你们营销组暂停一下原来的工作，帮我去考察一下仓储公司的发展状况。”
“仓储公司？”李雅希疑‘惑’不解。
“对，我们马上要建设仓储公司，但我不是很了解现在的情况。反正你们部‘门’的工作也不是必要的，暂停几天没有关系，我不管你们用什么办法，实地考察也好，查资料也好，尽快把这件事搞定。”杭雨说道。
“我从来没做过，要派人去别的仓储公司考察吗？”李雅希问道。
“可以试试，车费我给你报销。”杭雨说道。
“好吧，我尽力。”李雅希道。
“考察的时候一定要把过程写下来，注意细节，多问多看知道吗。”杭雨说道。
“嗯，我明白。”李雅希道。
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