第一三四章 好处
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“这能说什么便宜。”牧飞星说，“都不知道什么时候能赚钱。”
“你还敢赚钱？装修花了这么多，你有没把地买下来，要是赚钱，别人涨租金，你还能怎么样？”祝婉婉说，“我不知道你居然会这么下本钱，要是早知道，肯定先把地给买下来。”
开发区的土地并不算值钱，可这块地这么大，好歹也要三四百万，牧飞星才不会买下来，反正这里不过是试验场，只要学会了生命能量的运用方法，他随时都可以再做出来。
“不用买，我签了20年租约，上面规定每年租金涨幅不能超过5%，就算按每年都是5%算，其实也没多少。”牧飞星说。
“太天真了，人家毕竟是地主，要避开租约很容易。”祝婉婉说，“人家可以把这块地卖掉，然后新的地主过来，硬是把你赶出去，赔你双倍定金，你又能怎么样。”
那自然是把他们打出去啊，牧飞星现在就恨不得找人打一架，最好是能随便杀的那种黑社会，生之花死之花用在木头上用得多了，用在人身上会怎么样，牧飞星可是很好奇呢。
“我自然有办法，再不济一把火把大楼烧了，大家一拍两散。”牧飞星说，真要毁掉费兰大楼，压根不用火，一朵死之花过去，整个费兰大楼外加花园宿舍厨房全都会灰飞烟灭，只剩下里面的钢筋水泥胚子。
“这怎么能行。”祝婉婉说，“我们出来做生意，是求财，不是求气。能好好解决，那就好好解决。我给你60万，换了20%的股份，现在看来是占了便宜，我就帮你解决了这件事，算是我的补偿。”
这时候毛雪君来了，一来就大声嚷嚷，“几天没见，你这里更加漂亮了，比那些江南园林一点不差，连厂房都装修成这样。不过这又是何必呢，直接拆了新建还便宜一点吧。”
对于普通人来说，当然是拆了重新建比较好，可是牧飞星不一样，他重新装修不费什么劲。反而拆了建新房要重新设计施工打地基，耽误的时间可就长了。
“还是重新装修比较好，我和地主签的协议不能拆厂房。”牧飞星说。
其实也不是不能拆，只不过拆了要赔钱，牧飞星当然不想出这笔冤枉钱，反正没拆就不用赔钱，就算改得面目全非了也一样。
“哎，这种事你早点跟我商量嘛。”毛雪君说，“婉婉你说是不是。”
“是啊，你不早说要把餐厅装修成这样。”祝婉婉说，“你花了这么多钱，只怕也有你女朋友得一份功劳吧。”
“全靠她。”牧飞星说。
“你女朋友出钱出力，可真了不得。”毛雪君说。
“既然出了这么多钱，从一开始就应该好好宣传，各项措施都要配套跟上，一步一步让大家了解到我们还有这么一个费兰餐厅，然后开业的时候才能把足够分量的人请来，把名声撒播出去。你这样光是自己闷头干是不行的，你想想，要是名声打些，找厨师是不是就容易些，甚至会有厨师来毛遂自荐，不至于只找到两个红星茶场的厨师。你厨房没有好厨师，做不出好菜，就算环境再漂亮，也很难吸引客户。”祝婉婉说。
牧飞星只是想随便开个餐厅作掩护，谁知道会弄这么大。
“我觉得杜伊他们两个手艺不错。”牧飞星说。
“手艺不错还不行，大厨要能够根据餐厅定位设计菜单，菜单设计出来没有？”祝婉婉说。
“还没有。”牧飞星说。
“还有地主的事，要是人家来涨租金，你怎么办。”毛雪君说。
“这个……”牧飞星都不想解释了。
“幸好我已经给你解决了。”毛雪君拿出一本地产证来，“我把地给买下来了。”
“你怎么会买下来了？”祝婉婉吃了一惊。
“给钱就买下来了，我本来还以为要开到八百万呢，谁知道那家伙沉不住气，五百万就卖了。”毛雪君轻松的说。
“五百万？这地最多三百万！”祝婉婉说。
“可是上面还有费兰餐厅啊，就值八百万了。”毛雪君说。
“要是我动手，三百万就能买下来，最多不过三百五十万！”祝婉婉说，以前严西出租厂房是一个月一万，一年就是12万，20年就是240万，
“可是你耽误了时间，恐怕会有别人插手。”毛雪君说。
“谁敢在南城这里跟我们祝家抢食？”祝婉婉不屑一顾。
“多得是。”毛雪君似笑非笑的说，“好了，现在我是地主，小牧你可不能得罪我，要不然20年后我就不租给你了。”
20年后……这和牧飞星人生所踏过的路差不多一样长。牧飞星摇摇头说，“多谢毛小姐，以后租金交给你了。”
“以后我们还可以更深入的合作。”毛雪君说。
“她的意思是说，这个餐厅装修很好，要是你自己做的话，不容易把餐厅做起来，要是你做不好，不如把餐厅让给她。”祝婉婉说。
“婉婉你又胡说。”毛雪君对牧飞星说，“我不是这个意思，就算以后你不想做餐厅了，也依然是大股东，只要把餐厅交给我运营，就可以坐着等分红，账本和运营都可以随时检查。如果小牧你忽然又想做餐厅了，我立即二话不说把餐厅运营权交还给你。”
这条件太优厚了吧！牧飞星只好说：“毛小姐这真是太厚爱了。”
“我这人就这样。”毛雪君说，授人以鱼不如授人以渔，与其执着于这个费兰餐厅，还不如好好收买牧飞星这个人，不论牧飞星是花了一百万还是三百万还是五百万，总之他是短短十几天就建好了这么一处胜地。
往小里说这里景色宜人，往大了说这完全可以比肩江南园林，不论是做旅游还是做餐饮还是做楼盘，都十分有用。江南园林那是什么，那是几百年精雕细琢才造出来的艺术品。以前明清两代的大盐商们赚了钱没地方花，全用来做园林，做得一块石头一棵草比同等重量的金银还贵，这才做出江南园林的名声。
牧飞星可是只花了十几天时间，就把一个厂房布置得能与江南园林相比，这本事可就大了。旅游餐饮楼盘都是大生意，以后肯定有用得着牧飞星的地方。
不过现在牧飞星还有很大的冲劲，想要自己创业，这时候和他合作比较困难。等牧飞星真的运营餐厅，就会发现有各种各样的困难和麻烦事，到时候帮了忙再合作，就容易许多。
有困难要帮，没有困难制造困难也要帮。
“那我怎么办？我也拿了20%的股份，本来也想买地的。”祝婉婉说。
“你去找几个高明的厨师呗。”毛雪君说。
“我一个厨师都不认识！”祝婉婉说。
“那就没法子了。”毛雪君说。
“慢慢找，总能找得到。”祝婉婉说。
“那什么时候开业啊？”毛雪君问。
“我想着就这一两天开业。”牧飞星说。
“你连菜单都没做好！”祝婉婉说，“怎么开业？”
“其实也做得差不多了。”牧飞星硬着头皮说。
“先不要开业，试营业吧。”毛雪君说，“试营业的话，不用大张旗鼓，也不用做宣传，只要试试菜，看看餐厅运行得顺不顺畅。”一个餐厅千头万绪，牧飞星以前没经验，上手就会觉得麻烦，等他一算账，就会觉的更麻烦，干得辛辛苦苦，却没赚什么钱。
“对对，先试营业。”牧飞星说。
“那你先试试吧，我帮你联系一下，看看能不能找到好的厨师，你也不要抱太大的希望，我们祝家在餐饮方面没什么人脉。”祝婉婉说，“另外就是帮你宣传一下，等你正式开业的时候，帮你拉多些人去。”
“谢谢祝小姐。”牧飞星说。
“好好干吧，一看你就是做大事的人。”祝婉婉说。
“什么时候试营业啊？”毛雪君问。
“明天……还是后天吧。”牧飞星说。
“那好，后天我就过来尝尝你的菜。”毛雪君说。
“那我也后天过来。”祝婉婉说，“对了，我们和神猪肉联厂的合作已经敲定下来了，你要是有空的话可以过来看看，不过我想你应该没空吧，还是等忙完这一摊子再说。”
牧飞星对神猪肉联厂和永隆食品的合作当然很有兴趣，他之所以做这么多事，就是为了神不知鬼不觉的从永隆食品弄到大批食物，给唐楚云补充生命能量。
不过他现在也真没空，餐厅开业的事情千头万绪，忙都忙不过来。首先要把员工叫过来，一一安排宿舍，让他们安顿下来。然后又要找会计掌握财务，协助厨师购买各种原料。买完原料以后又要设计菜单，试营业当天拿什么菜式出来。还有服务员怎么走位，谁上菜谁收拾桌子，谁负责带领客人，投诉谁来接。
按照牧飞星原来的想法，随便弄弄也就算了，可既然已经把摊子铺得这么大，还拿了祝婉婉和毛雪君120万让她们入股，只能好好经营一番。
“这能说什么便宜。”牧飞星说，“都不知道什么时候能赚钱。”
“你还敢赚钱？装修花了这么多，你有没把地买下来，要是赚钱，别人涨租金，你还能怎么样？”祝婉婉说，“我不知道你居然会这么下本钱，要是早知道，肯定先把地给买下来。”
开发区的土地并不算值钱，可这块地这么大，好歹也要三四百万，牧飞星才不会买下来，反正这里不过是试验场，只要学会了生命能量的运用方法，他随时都可以再做出来。
“不用买，我签了20年租约，上面规定每年租金涨幅不能超过5%，就算按每年都是5%算，其实也没多少。”牧飞星说。
“太天真了，人家毕竟是地主，要避开租约很容易。”祝婉婉说，“人家可以把这块地卖掉，然后新的地主过来，硬是把你赶出去，赔你双倍定金，你又能怎么样。”
那自然是把他们打出去啊，牧飞星现在就恨不得找人打一架，最好是能随便杀的那种黑社会，生之花死之花用在木头上用得多了，用在人身上会怎么样，牧飞星可是很好奇呢。
“我自然有办法，再不济一把火把大楼烧了，大家一拍两散。”牧飞星说，真要毁掉费兰大楼，压根不用火，一朵死之花过去，整个费兰大楼外加花园宿舍厨房全都会灰飞烟灭，只剩下里面的钢筋水泥胚子。
“这怎么能行。”祝婉婉说，“我们出来做生意，是求财，不是求气。能好好解决，那就好好解决。我给你60万，换了20%的股份，现在看来是占了便宜，我就帮你解决了这件事，算是我的补偿。”
这时候毛雪君来了，一来就大声嚷嚷，“几天没见，你这里更加漂亮了，比那些江南园林一点不差，连厂房都装修成这样。不过这又是何必呢，直接拆了新建还便宜一点吧。”
对于普通人来说，当然是拆了重新建比较好，可是牧飞星不一样，他重新装修不费什么劲。反而拆了建新房要重新设计施工打地基，耽误的时间可就长了。
“还是重新装修比较好，我和地主签的协议不能拆厂房。”牧飞星说。
其实也不是不能拆，只不过拆了要赔钱，牧飞星当然不想出这笔冤枉钱，反正没拆就不用赔钱，就算改得面目全非了也一样。
“哎，这种事你早点跟我商量嘛。”毛雪君说，“婉婉你说是不是。”
“是啊，你不早说要把餐厅装修成这样。”祝婉婉说，“你花了这么多钱，只怕也有你女朋友得一份功劳吧。”
“全靠她。”牧飞星说。
“你女朋友出钱出力，可真了不得。”毛雪君说。
“既然出了这么多钱，从一开始就应该好好宣传，各项措施都要配套跟上，一步一步让大家了解到我们还有这么一个费兰餐厅，然后开业的时候才能把足够分量的人请来，把名声撒播出去。你这样光是自己闷头干是不行的，你想想，要是名声打些，找厨师是不是就容易些，甚至会有厨师来毛遂自荐，不至于只找到两个红星茶场的厨师。你厨房没有好厨师，做不出好菜，就算环境再漂亮，也很难吸引客户。”祝婉婉说。
牧飞星只是想随便开个餐厅作掩护，谁知道会弄这么大。
“我觉得杜伊他们两个手艺不错。”牧飞星说。
“手艺不错还不行，大厨要能够根据餐厅定位设计菜单，菜单设计出来没有？”祝婉婉说。
“还没有。”牧飞星说。
“还有地主的事，要是人家来涨租金，你怎么办。”毛雪君说。
“这个……”牧飞星都不想解释了。
“幸好我已经给你解决了。”毛雪君拿出一本地产证来，“我把地给买下来了。”
“你怎么会买下来了？”祝婉婉吃了一惊。
“给钱就买下来了，我本来还以为要开到八百万呢，谁知道那家伙沉不住气，五百万就卖了。”毛雪君轻松的说。
“五百万？这地最多三百万！”祝婉婉说。
“可是上面还有费兰餐厅啊，就值八百万了。”毛雪君说。
“要是我动手，三百万就能买下来，最多不过三百五十万！”祝婉婉说，以前严西出租厂房是一个月一万，一年就是12万，20年就是240万，
“可是你耽误了时间，恐怕会有别人插手。”毛雪君说。
“谁敢在南城这里跟我们祝家抢食？”祝婉婉不屑一顾。
“多得是。”毛雪君似笑非笑的说，“好了，现在我是地主，小牧你可不能得罪我，要不然20年后我就不租给你了。”
20年后……这和牧飞星人生所踏过的路差不多一样长。牧飞星摇摇头说，“多谢毛小姐，以后租金交给你了。”
“以后我们还可以更深入的合作。”毛雪君说。
“她的意思是说，这个餐厅装修很好，要是你自己做的话，不容易把餐厅做起来，要是你做不好，不如把餐厅让给她。”祝婉婉说。
“婉婉你又胡说。”毛雪君对牧飞星说，“我不是这个意思，就算以后你不想做餐厅了，也依然是大股东，只要把餐厅交给我运营，就可以坐着等分红，账本和运营都可以随时检查。如果小牧你忽然又想做餐厅了，我立即二话不说把餐厅运营权交还给你。”
这条件太优厚了吧！牧飞星只好说：“毛小姐这真是太厚爱了。”
“我这人就这样。”毛雪君说，授人以鱼不如授人以渔，与其执着于这个费兰餐厅，还不如好好收买牧飞星这个人，不论牧飞星是花了一百万还是三百万还是五百万，总之他是短短十几天就建好了这么一处胜地。
往小里说这里景色宜人，往大了说这完全可以比肩江南园林，不论是做旅游还是做餐饮还是做楼盘，都十分有用。江南园林那是什么，那是几百年精雕细琢才造出来的艺术品。以前明清两代的大盐商们赚了钱没地方花，全用来做园林，做得一块石头一棵草比同等重量的金银还贵，这才做出江南园林的名声。
牧飞星可是只花了十几天时间，就把一个厂房布置得能与江南园林相比，这本事可就大了。旅游餐饮楼盘都是大生意，以后肯定有用得着牧飞星的地方。
不过现在牧飞星还有很大的冲劲，想要自己创业，这时候和他合作比较困难。等牧飞星真的运营餐厅，就会发现有各种各样的困难和麻烦事，到时候帮了忙再合作，就容易许多。
有困难要帮，没有困难制造困难也要帮。
“那我怎么办？我也拿了20%的股份，本来也想买地的。”祝婉婉说。
“你去找几个高明的厨师呗。”毛雪君说。
“我一个厨师都不认识！”祝婉婉说。
“那就没法子了。”毛雪君说。
“慢慢找，总能找得到。”祝婉婉说。
“那什么时候开业啊？”毛雪君问。
“我想着就这一两天开业。”牧飞星说。
“你连菜单都没做好！”祝婉婉说，“怎么开业？”
“其实也做得差不多了。”牧飞星硬着头皮说。
“先不要开业，试营业吧。”毛雪君说，“试营业的话，不用大张旗鼓，也不用做宣传，只要试试菜，看看餐厅运行得顺不顺畅。”一个餐厅千头万绪，牧飞星以前没经验，上手就会觉得麻烦，等他一算账，就会觉的更麻烦，干得辛辛苦苦，却没赚什么钱。
“对对，先试营业。”牧飞星说。
“那你先试试吧，我帮你联系一下，看看能不能找到好的厨师，你也不要抱太大的希望，我们祝家在餐饮方面没什么人脉。”祝婉婉说，“另外就是帮你宣传一下，等你正式开业的时候，帮你拉多些人去。”
“谢谢祝小姐。”牧飞星说。
“好好干吧，一看你就是做大事的人。”祝婉婉说。
“什么时候试营业啊？”毛雪君问。
“明天……还是后天吧。”牧飞星说。
“那好，后天我就过来尝尝你的菜。”毛雪君说。
“那我也后天过来。”祝婉婉说，“对了，我们和神猪肉联厂的合作已经敲定下来了，你要是有空的话可以过来看看，不过我想你应该没空吧，还是等忙完这一摊子再说。”
牧飞星对神猪肉联厂和永隆食品的合作当然很有兴趣，他之所以做这么多事，就是为了神不知鬼不觉的从永隆食品弄到大批食物，给唐楚云补充生命能量。
不过他现在也真没空，餐厅开业的事情千头万绪，忙都忙不过来。首先要把员工叫过来，一一安排宿舍，让他们安顿下来。然后又要找会计掌握财务，协助厨师购买各种原料。买完原料以后又要设计菜单，试营业当天拿什么菜式出来。还有服务员怎么走位，谁上菜谁收拾桌子，谁负责带领客人，投诉谁来接。
按照牧飞星原来的想法，随便弄弄也就算了，可既然已经把摊子铺得这么大，还拿了祝婉婉和毛雪君120万让她们入股，只能好好经营一番。