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第773章 看不起谁呢(月票加更38/41)

作者:江公子阿宝返回目录加入书签投票推荐

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    “你知道吗,拍电影是潮流,杰克马都打算拍电影了,我和他是同行。”林冬很巧妙的转移话题。

    “假的吧?”施珊珊不信。

    “是真的,托尼贾跟我说的,说是请了他参演,也不知道为什么没请我,我当初可是吊打托尼贾和吴锋,打得他们俩跪地求饶。”林冬有些愤愤。

    “难不成你还报复回去?”

    老板你能不能像我一样成熟点。

    人家知道你的身份,怎么可能还邀请你去参演一部人家自己装比的电影。

    “是哟,我得报复回去,支付喵那个还不够,让王阔那边加大喵爪购物的力度,冲击一波杰克马,要做到质量比他们把关的好,价格比他们的低,对了起个名字,就叫做百亿补贴吧,先砸一百个亿。”林冬越想越气。

    我先说了要拍功夫片,你抄袭我的创意。

    你抄袭我的创意也就算了。

    你请了一群功夫片演员,能打的基本上都请了,可你偏偏漏掉了我。

    看不起谁呢。

    “认真的?”施珊珊还以为林冬是在开玩笑。

    “认真的!”管家的如果说不行,那就是开玩笑,但是管家的没说话,那自然就可以多亏掉一百个亿。

    “好吧,我想,波尼应该会很乐意帮助咱们对付杰克,我们可以找他们一起帮忙推广。”施珊珊并不反对加码购物。

    购物是一门大生意。

    市场的本质就是需求和交易。

    新的一年,王阔的主要工作都倾注在这方面。

    线上发展购物、外卖,线下发展电子会员卡和点评服务,喵爪的网络正在从一二线大城市遍布全国。

    如果给他在购物方面注入百亿,真的能让杰克胆战心惊。

    居然不请我们老板拍戏。

    这都算师出有名了。

    “说说来找我做什么,收购什么的谈妥了吗?”林冬问。

    “收购还在谈,毕竟还有竞争对手,我们先解决了场地的问题。”施珊珊拿出了一份资料。

    “不看了,你直接说就行。”正在吃饭的林冬哪有时间看什么资料啊。

    “场地方面的问题,我们和申城方谈了一下。”施珊珊说道。

    “然后呢?”林冬问。

    申城那边只有克莱斯特的几家影院,接下来会有几个影城。

    一向接触不多,给不给面子很难讲。

    “我们商讨出了两种方案,一种是一次性买断,那边上个月的三宗土拍价格为3328元/平方米、4246元/平方米、4205元/平方米……”施珊珊开始汇报。

    “等一等,你刚才说的是申城吗?价格怎么可能这么低?”林冬对申城的土地价格不是很了解,但是用脚指甲想这个价格也不太可能。

    “地方位于申城浦东的临海片区,嗯,非常的偏,地图上的话,在最东南角,滴水湖那边了。”施珊珊从文件里找出一张地图指着地图说道:“红色笔划出来的是上个月的三宗土地,它们的位置更加的偏,而申城那边给我们规划出来的在这个位置。”

    “这里是申城?”林冬挺惊讶的。

    这里距离虹桥机场没有一百公里也至少有八十公里吧。

    “由于咱们需要的地方实在太大,就近的话找不到合适的土地了,咱们也不能太为难人家啊。”施珊珊也挺无奈的。

    实际上,她对于这乡旮旯的地方也是诸多不满。

    但是其他两块备选的地,一块实在太小,而另一块不仅面积达不到要求,地价也贵的离谱。

    只有这种荒郊野外,才有可能一批就批数千亩。

    而且价格才有可能优惠的下来。

    “这地方有多大?”林冬有些犹疑,他实在是被地产结算给吓怕了,害怕它会成为下一个猫厂片区。

    当然,这种概率非常的低,芯片不可能挪到那边去。

    而林冬也没打算再继续盖学校。

    “计算面积一共3120亩,也就是208万平方米,我带人实地去勘测过,使用面积应该能够达到3350亩。”这才是施珊珊选择的主要原因。

    造车需要特别大的面积,一两百亩,那叫作坊。

    上汽在临港也有工厂,施珊珊还跑去看了一下,上汽工厂的总面积是120万平方米,一期工厂占地67万平方米,生产规模为20万辆/年,总投资达到了25亿元华夏币。

    克莱斯特目前只规划这么一处生产工厂,面积当然要更大一点。

    整个申城,她唯一能看中的也就这个地方了。

    林冬敲了一下系统,确认这块地即便是结算,也会按照208万平方米进行结算,这才没有拍桌子吼一声,咱们怎么可以占这种便宜。

    然后,林冬有询问了一番这个申城乡下的情况。

    甚至了解了临海片区到申城市中心,这中间一大片土地的发展情况下,这才确认临海片区确实是乡旮旯的地方。

    因为这中间有大片的区域都是农田和荒地。

    和崇明都差不多了。

    林冬还特意用手指丈量了一下,虹桥到崇明和到临海的直线距离竟然真的差不多。

    三个点连在一起,就是一个等边三角形。

    “崇明那边我也考虑过,一来是没有合适的地,二来陆地交通不太行,同时也没有郑策的扶持,所以临海是我们落脚申城唯一的选择。”施珊珊看老板愚蠢的用手指丈量,连忙解释了一下。

    “哦,临海还不错,你刚才说了两个方案,都是什么方案?”

    林冬彻底的放心了。

    老子绝壁不会往那边放芯片和学校,我就不信你还能涨的起来。

    荒郊野外的,你涨起来谁买?

    没有人买的话,那这个房价就是不成立的。

    “第一种方案,是按照2500元的单价,一次性偿付52亿的资金,如果不够的话,那边可以帮我们申请免息贷款。”施珊珊说道。

    两千五的地价并不夸张,其实,几年以后,有一家汽车企业在同样的位置,用1125元单价就拿到了产业用地。

    只可惜现在被克莱斯特捷足先登了。

    如果对比几年前上汽总价41379万元拿到的一块40.57公顷,也就是单价1019元的产业用地,这个价格依旧非常的“不公平”。

    “另外一种呢?”林冬很想听听还有什么方案。