第二十九章 老爸的理念
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“如果你想玩儿大的，那么就按商业用地来拿，这个地块的使用面积是2359平方米， 市北区房地产市场均价是一万一，土地的出让金最低是市场均价的40%，那么，你要拿下这块地，出让金大约就需要一千万加点零头。”
吴健斌一边说着，一边拿手机的计算器戳了一阵，给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。
“我草！我哪有那么多钱？！”杨瑞忍不住脱口而出。
“你别急啊，你没有，银行有啊。”老吴呵呵一笑，说道：“要不然我怎么说自己都想拿那块地了？有了这块地，你可以抵押给银行嘛，出让金的价格估值银行是认可的，有了这么大一笔钱，你想干嘛不行？”
杨瑞脑子一时间没转过弯来，问道：“那土地出让金不用给吗？”
“总有个时间差嘛，不想想你还有郑鑫海这个朋友，他有一帮专业人士，这笔钱给他做短期贷款，一千万，三分利，一个月你能赚三十万！”伸出三根手指头，吴健斌认真地说道。
“我草！”
“当然，你也可以稳妥一点，走农业用地，按照现在的价格，那到这三亩多点的地，也不过两百多万。你同样可以用银行贷款，而且既然是稳妥的，你可以把贷款先给土地局一部分，留出你自己经营所需，慢慢还贷款就是了。”
听了吴健斌的这番算计，杨瑞目瞪口呆。
已经喝的有点多的杨瑞，觉得自己现在脑子明显的不够用了。
心中唯有的一丝清明，在努力地告诫他，不要在醉酒的时候做决定。
想到这里，杨瑞吸了口气，对吴健斌说道：“吴哥，今天喝的有点多，我明天告诉你。”
“行，只要你想好了，明后天我们就要开始走流程了。”说完，吴健斌若有深意地看了杨瑞一眼。
而杨瑞，并没有注意到。
自己开公司这件事，爸妈都还不知道。
因为，杨瑞很想给二老一个惊喜。
他相成为他们的骄傲，却不想先把大话说出去。怕的是万一风太大，容易闪了舌头。
只是最近杨瑞总是早出晚归，今天又喝的烂醉，让杨爸很是不满。
在父亲的唠叨声中，杨瑞洗漱完就给自己关到了房间里。
老吴的两个提议，每一个都是可行的。
特别是第一个，简直太有诱惑力了。
如果这个时间差打的好，能拿到上千万的资金……草，老子分分钟千万富翁啊！
那得是多大的一笔钱？摆在自己跟前，都摞一起，怕是比自己还要高吧！长这么大，还没见过这么多钱呢！
可是……任何投资都是有风险的。不用说他自己不擅长的行业，就是给郑鑫海操作，保险么？
更不用说最近郑鑫海好像自身难保，都跑湛山寺去了，也不知道他的坎儿啥时候能过去。
如果一旦不成，他立刻从千万富翁分分钟又变成千万负翁。
这可不是欠了信用卡一千块，如果被判定为骗贷，那么自个儿怕是要牢底坐穿的。
而第二种，按农业用地做，就要稳妥的多了。
但珠玉在前，已经有了一个美好的景致摆在前面，让他退而求其次地选择第二种，杨瑞又多少有些不甘心。
正常操作，多少有些小家子气啊。
看看老吴的格局，看看苏晓的格局。换了他们，都会选择第一种吧？
一时间，纠结万分的杨瑞大喊了一声“啊……”
他兀自搁屋里放飞自我，却不知老房子隔音有多差。
被惊动了的老爹杨建军闻讯赶来，推门就紧张地问道：“咋啦？”
见老爸进来，满脸通红的杨瑞有些不好意思。
还好因为他喝了不少酒，本来就脸红，才没让老爹看到自己的窘态。
“啊……爸爸，没事。”
“没事你大半夜的嚎什么？”
老杨瞪了他一眼，就准备关门，门关到一半，老杨犹豫了一下，又推开，试探着问道：“跟苏晓吵架了？”
“没，爸爸，我就是碰到点事，拿不定注意了。”或许是因为喝多了，又面对的是老爸，杨瑞心里是没有任何防备的。遇到难抉的事情，他忽然之间很想听听老爸的意见。
在小的时候，他觉得老爸无所不能，待长大之后，他又觉得老爸什么都不能，可是随着年纪渐长，杨瑞有时候觉得，老爸可能在时尚、时事上的敏锐度已经不如年轻人，但是在为人处事的经验上，已经六十岁的老爸的意见，其实还是可以听一听的。
“怎么了？”
老杨进来，顺势坐在杨瑞对面的床铺上，关心道。
可当老爹坐下了，杨瑞又觉得这事儿跟老爸太早说明也不太好，但老爸人都坐下了，他什么也不说更是不敬。
犹豫了一下，杨瑞说道：“爸，打个比方哈。现在一个生意有两个做法，一个收益高的吓人，但风险一样很大。另外一个，收益和风险同样小，我现在不确定的是，到底选哪个？”
老杨狐疑地打量了杨瑞一番，微微蹙眉。
他不知道儿子这到底在闹什么幺蛾子，不知道，也不想问他在纠结的根源所在，因为他知道，就算儿子和自己说了他做什么生意，很可能他也不懂。
当然，老杨根本不相信杨瑞在做什么生意，更大的可能，是他遇到了个难以抉择的事情。
老杨的着眼点，是“抉择”而不是 事情本身。
仔细地思量了一番，片刻之后，老杨 才道：“瑞啊，你得搞清楚一点，天上从来都不会掉馅饼，能掉下来的，里头也藏着钩子。不贪便宜，就不会吃亏。”
“爸，这不是谈不谈便宜的事儿。”见老爹有点歪楼，杨瑞无奈道。
“唔，那也没有太难抉择，选收益小的。”老杨接着说道。
“为什么？不会显得小家子气？”
“做人做事，你都得做好最坏的打算，你刚才也说了，收益大，风险大，爸妈不求你收益多大，就希望你平平安安，你说的那个风险大，大到你能不能承受？要是你不能承受，收益再大又有什么用？收益小的也不是小家子气，着眼现在，站的稳当点，收益小的慢慢做大就是了，谁家能一口吃成胖子？”
杨瑞愣住了，不是说老爸说道这些东西他不懂，而是因为一句话……那风险大到你能不能承受。
是啊，如果风险大到自己都不能承受了，那……有赌的必要吗？
“如果你想玩儿大的，那么就按商业用地来拿，这个地块的使用面积是2359平方米， 市北区房地产市场均价是一万一，土地的出让金最低是市场均价的40%，那么，你要拿下这块地，出让金大约就需要一千万加点零头。”
吴健斌一边说着，一边拿手机的计算器戳了一阵，给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。
“我草！我哪有那么多钱？！”杨瑞忍不住脱口而出。
“你别急啊，你没有，银行有啊。”老吴呵呵一笑，说道：“要不然我怎么说自己都想拿那块地了？有了这块地，你可以抵押给银行嘛，出让金的价格估值银行是认可的，有了这么大一笔钱，你想干嘛不行？”
杨瑞脑子一时间没转过弯来，问道：“那土地出让金不用给吗？”
“总有个时间差嘛，不想想你还有郑鑫海这个朋友，他有一帮专业人士，这笔钱给他做短期贷款，一千万，三分利，一个月你能赚三十万！”伸出三根手指头，吴健斌认真地说道。
“我草！”
“当然，你也可以稳妥一点，走农业用地，按照现在的价格，那到这三亩多点的地，也不过两百多万。你同样可以用银行贷款，而且既然是稳妥的，你可以把贷款先给土地局一部分，留出你自己经营所需，慢慢还贷款就是了。”
听了吴健斌的这番算计，杨瑞目瞪口呆。
已经喝的有点多的杨瑞，觉得自己现在脑子明显的不够用了。
心中唯有的一丝清明，在努力地告诫他，不要在醉酒的时候做决定。
想到这里，杨瑞吸了口气，对吴健斌说道：“吴哥，今天喝的有点多，我明天告诉你。”
“行，只要你想好了，明后天我们就要开始走流程了。”说完，吴健斌若有深意地看了杨瑞一眼。
而杨瑞，并没有注意到。
自己开公司这件事，爸妈都还不知道。
因为，杨瑞很想给二老一个惊喜。
他相成为他们的骄傲，却不想先把大话说出去。怕的是万一风太大，容易闪了舌头。
只是最近杨瑞总是早出晚归，今天又喝的烂醉，让杨爸很是不满。
在父亲的唠叨声中，杨瑞洗漱完就给自己关到了房间里。
老吴的两个提议，每一个都是可行的。
特别是第一个，简直太有诱惑力了。
如果这个时间差打的好，能拿到上千万的资金……草，老子分分钟千万富翁啊！
那得是多大的一笔钱？摆在自己跟前，都摞一起，怕是比自己还要高吧！长这么大，还没见过这么多钱呢！
可是……任何投资都是有风险的。不用说他自己不擅长的行业，就是给郑鑫海操作，保险么？
更不用说最近郑鑫海好像自身难保，都跑湛山寺去了，也不知道他的坎儿啥时候能过去。
如果一旦不成，他立刻从千万富翁分分钟又变成千万负翁。
这可不是欠了信用卡一千块，如果被判定为骗贷，那么自个儿怕是要牢底坐穿的。
而第二种，按农业用地做，就要稳妥的多了。
但珠玉在前，已经有了一个美好的景致摆在前面，让他退而求其次地选择第二种，杨瑞又多少有些不甘心。
正常操作，多少有些小家子气啊。
看看老吴的格局，看看苏晓的格局。换了他们，都会选择第一种吧？
一时间，纠结万分的杨瑞大喊了一声“啊……”
他兀自搁屋里放飞自我，却不知老房子隔音有多差。
被惊动了的老爹杨建军闻讯赶来，推门就紧张地问道：“咋啦？”
见老爸进来，满脸通红的杨瑞有些不好意思。
还好因为他喝了不少酒，本来就脸红，才没让老爹看到自己的窘态。
“啊……爸爸，没事。”
“没事你大半夜的嚎什么？”
老杨瞪了他一眼，就准备关门，门关到一半，老杨犹豫了一下，又推开，试探着问道：“跟苏晓吵架了？”
“没，爸爸，我就是碰到点事，拿不定注意了。”或许是因为喝多了，又面对的是老爸，杨瑞心里是没有任何防备的。遇到难抉的事情，他忽然之间很想听听老爸的意见。
在小的时候，他觉得老爸无所不能，待长大之后，他又觉得老爸什么都不能，可是随着年纪渐长，杨瑞有时候觉得，老爸可能在时尚、时事上的敏锐度已经不如年轻人，但是在为人处事的经验上，已经六十岁的老爸的意见，其实还是可以听一听的。
“怎么了？”
老杨进来，顺势坐在杨瑞对面的床铺上，关心道。
可当老爹坐下了，杨瑞又觉得这事儿跟老爸太早说明也不太好，但老爸人都坐下了，他什么也不说更是不敬。
犹豫了一下，杨瑞说道：“爸，打个比方哈。现在一个生意有两个做法，一个收益高的吓人，但风险一样很大。另外一个，收益和风险同样小，我现在不确定的是，到底选哪个？”
老杨狐疑地打量了杨瑞一番，微微蹙眉。
他不知道儿子这到底在闹什么幺蛾子，不知道，也不想问他在纠结的根源所在，因为他知道，就算儿子和自己说了他做什么生意，很可能他也不懂。
当然，老杨根本不相信杨瑞在做什么生意，更大的可能，是他遇到了个难以抉择的事情。
老杨的着眼点，是“抉择”而不是 事情本身。
仔细地思量了一番，片刻之后，老杨 才道：“瑞啊，你得搞清楚一点，天上从来都不会掉馅饼，能掉下来的，里头也藏着钩子。不贪便宜，就不会吃亏。”
“爸，这不是谈不谈便宜的事儿。”见老爹有点歪楼，杨瑞无奈道。
“唔，那也没有太难抉择，选收益小的。”老杨接着说道。
“为什么？不会显得小家子气？”
“做人做事，你都得做好最坏的打算，你刚才也说了，收益大，风险大，爸妈不求你收益多大，就希望你平平安安，你说的那个风险大，大到你能不能承受？要是你不能承受，收益再大又有什么用？收益小的也不是小家子气，着眼现在，站的稳当点，收益小的慢慢做大就是了，谁家能一口吃成胖子？”
杨瑞愣住了，不是说老爸说道这些东西他不懂，而是因为一句话……那风险大到你能不能承受。
是啊，如果风险大到自己都不能承受了，那……有赌的必要吗？