第66章 别墅区
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半个小时之后，楚风和孙莉莉离开售楼部，来到了水岸国际小区。
小区的环境十分不错，绿化程度极高。
孙莉莉边走边问：“你真的要考虑买房子了吗？”
“对啊，我确实有这个打算，你帮我看看有没有精装修的房子，最好是那种能够直接拎包入住的那一种！”楚风点头说道。
“你还要精装修的？你知不知道精装修的房子在价格上要比毛坯房贵得多，而且看在老同学的份上我就给你提个醒，你知道现在为什么大多数人都喜欢买毛坯房自己装修，而不喜欢买开发商已经进行精装过的商品房吗？”
“不知道，我只知道精装的方便一点，也省的麻烦。”楚风实话实说。
“这你就不懂了吧，很多人不愿意买精装修的房子，除了价格会高很多以外，最重要的一点就是不放心，现在有些开发商为了盈利，经常偷工减料，用一些劣质材料，以次充好。你刚开始还看不出什么，等时间久了，慢慢的问题也就出来了，自己请人装修，不仅价格会便宜很多，而且你想怎么装就怎么装，也不要担心偷工减料的问题，毕竟买房子是一件大事，应该谨慎一些！”孙莉莉很是直白的出口道。
楚风有些无语。
“你到底是不是售楼部的，你这样说还有哪个客户敢在你手上买房子？”
“我这不是不忍心欺骗老同学嘛，这年头人心险恶，无奸不商你懂不懂，亏你是遇到我了，要是其他人，保证吹的天花乱坠，把你卖了你还在替人家数钱呢！”孙莉莉一副我在替你着想的表情。
“我怎么感觉你好像在套路我？难道这是现在的销售人员所掌握的一种新的套路，反其道而行之，反而容易取得客户的信任，故意暴露一些问题，让客户相信你这个人是诚实可信的，随后就可以轻而易举的拿下对方，是不是？”
楚风挑了挑眉毛，负手而立，淡定自若的说道。
“你······魂淡！”孙莉莉气呼呼的说道。还使劲的在地上跺了跺脚。
而就在此时，楚风突然看见了一排很漂亮的房子。
与那些高层楼不同，这排房子明显还矮了很多，最高的也只有四层，有些是连在一起的，有些是独立的一栋。装修的特别漂亮，里面还有花园，假山，以及人工瀑布。
花园里面种满了郁金香，此时正是鲜花盛开的季节，各种颜色的郁金香开满了整个花园，芳香怡人，特别美丽。那些房子的两旁还种满了桃树，此时桃花也盛开了，争奇斗艳，令人心旷神怡。
这样的景色楚风看着就走不动路了!
“别看了，这是花园洋房，你买不起的！”孙莉莉突然插嘴道。
“你怎么知道我买不起？”
“看见里面那辆劳斯莱斯幻影了吗？这里面是水岸国际特别打造的高端别墅区，专门给有钱人住的，水岸国际将高层楼与别墅小区融为一体，犹如众星捧月一般，别墅小区之外是高层楼，而高层楼又围着别墅小区，虽然是一个地方，但房价根本不一样。这里面的别墅，总共分为三种，花园洋房，联排别墅，T形别墅，里面的房子最低售价都高达六百万，你说你买不买得起？”
“六百万？比我想象中的还便宜很多啊，我还以为一栋最低也要几千万呢！”楚风有些惊异的说道，这个价格还真的一点都不高，相比较别墅而言，这样的价格算得上极为便宜了。这且这还是市中心的地段。
“你猜的不错，每一栋确实都在四千万以上，但这并不是独栋的私人别墅。”
“水岸国际在修建这些别墅的时候，进行了户型的分拆，将每一栋别墅，分成了六户或者八户。”
“比如这一栋花园洋房，高四层，但是每一层都分成了两户，总共八户，每一户的房子大概都有两百多个平方，你也知道，独栋别墅因为价格的关系，其实并不好卖，在市中心修建私人别墅，对于各大开发商来说，是一件吃力不讨好的事情，而别墅如果修建在郊区，虽然价格上会便宜很多，但因为地段关系，还是不好卖。”
“所以将这种别墅进行户型分拆是一个很好的选择，既可以让那些买房的客户拥有住上别墅的炫富心理，也因为户型分拆，价格便宜了很多。即能装逼炫富，又能省下很多钱。”
“比如这一整栋花园洋房，正常的价格来讲，可能高达五千万左右，可是经过户型分拆之后，里面的每一套房大概也就六七百万。花五千万买一整栋花园洋房，估计没有多少人买得起，但是花个六七百万去买一套，在华城买得起的大有人在。这就是开发商的聪明之处了!”孙莉莉侃侃而谈。
“原来别墅还能这样卖？长见识了，还真是长见识了，这些开发商经过这么一分拆，不仅让这些别墅变得更加好卖，还能将别墅的价格继续提高好几成，果然是无奸不商啊！”楚风感叹道。
果然这个社会上永远不缺聪明人，那些开发商，房地产商也都一个个老奸巨猾，也怪不得整个国家的钱财大部分都掌握在少数人手中。
聪明人总会想到通过什么样的方式来获取更多的钱财。
“行了，就算是六七百万也不是你能买得起的，你不是要看房子吗？跟我来吧！”
“我决定了，就在这别墅区里面买套房！”楚风语气坚定的说道。
没有对比就没有伤害，这别墅区的环境明显就好上很多，既然看上了别墅区的房子，楚风也就不愿在将就。
作为一个拥有系统的牛逼存在，凡是都不应该将就。
既然要买房子，就应该买好的。
“你不是开玩笑的吧？”孙莉莉眼神惊异的问道。
“你看我的样子像是开玩笑的吗？”楚风淡定自若的回答。
“那你现在有这么多钱吗？”
“没有!”
“我去，你是在逗我吗？”孙莉莉差点气笑了。
“我只是说我现在没有，又没说我以后没有，再说了，一套六七百万的房子，首付三百万应该够了吧！”
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半个小时之后，楚风和孙莉莉离开售楼部，来到了水岸国际小区。
小区的环境十分不错，绿化程度极高。
孙莉莉边走边问：“你真的要考虑买房子了吗？”
“对啊，我确实有这个打算，你帮我看看有没有精装修的房子，最好是那种能够直接拎包入住的那一种！”楚风点头说道。
“你还要精装修的？你知不知道精装修的房子在价格上要比毛坯房贵得多，而且看在老同学的份上我就给你提个醒，你知道现在为什么大多数人都喜欢买毛坯房自己装修，而不喜欢买开发商已经进行精装过的商品房吗？”
“不知道，我只知道精装的方便一点，也省的麻烦。”楚风实话实说。
“这你就不懂了吧，很多人不愿意买精装修的房子，除了价格会高很多以外，最重要的一点就是不放心，现在有些开发商为了盈利，经常偷工减料，用一些劣质材料，以次充好。你刚开始还看不出什么，等时间久了，慢慢的问题也就出来了，自己请人装修，不仅价格会便宜很多，而且你想怎么装就怎么装，也不要担心偷工减料的问题，毕竟买房子是一件大事，应该谨慎一些！”孙莉莉很是直白的出口道。
楚风有些无语。
“你到底是不是售楼部的，你这样说还有哪个客户敢在你手上买房子？”
“我这不是不忍心欺骗老同学嘛，这年头人心险恶，无奸不商你懂不懂，亏你是遇到我了，要是其他人，保证吹的天花乱坠，把你卖了你还在替人家数钱呢！”孙莉莉一副我在替你着想的表情。
“我怎么感觉你好像在套路我？难道这是现在的销售人员所掌握的一种新的套路，反其道而行之，反而容易取得客户的信任，故意暴露一些问题，让客户相信你这个人是诚实可信的，随后就可以轻而易举的拿下对方，是不是？”
楚风挑了挑眉毛，负手而立，淡定自若的说道。
“你······魂淡！”孙莉莉气呼呼的说道。还使劲的在地上跺了跺脚。
而就在此时，楚风突然看见了一排很漂亮的房子。
与那些高层楼不同，这排房子明显还矮了很多，最高的也只有四层，有些是连在一起的，有些是独立的一栋。装修的特别漂亮，里面还有花园，假山，以及人工瀑布。
花园里面种满了郁金香，此时正是鲜花盛开的季节，各种颜色的郁金香开满了整个花园，芳香怡人，特别美丽。那些房子的两旁还种满了桃树，此时桃花也盛开了，争奇斗艳，令人心旷神怡。
这样的景色楚风看着就走不动路了!
“别看了，这是花园洋房，你买不起的！”孙莉莉突然插嘴道。
“你怎么知道我买不起？”
“看见里面那辆劳斯莱斯幻影了吗？这里面是水岸国际特别打造的高端别墅区，专门给有钱人住的，水岸国际将高层楼与别墅小区融为一体，犹如众星捧月一般，别墅小区之外是高层楼，而高层楼又围着别墅小区，虽然是一个地方，但房价根本不一样。这里面的别墅，总共分为三种，花园洋房，联排别墅，T形别墅，里面的房子最低售价都高达六百万，你说你买不买得起？”
“六百万？比我想象中的还便宜很多啊，我还以为一栋最低也要几千万呢！”楚风有些惊异的说道，这个价格还真的一点都不高，相比较别墅而言，这样的价格算得上极为便宜了。这且这还是市中心的地段。
“你猜的不错，每一栋确实都在四千万以上，但这并不是独栋的私人别墅。”
“水岸国际在修建这些别墅的时候，进行了户型的分拆，将每一栋别墅，分成了六户或者八户。”
“比如这一栋花园洋房，高四层，但是每一层都分成了两户，总共八户，每一户的房子大概都有两百多个平方，你也知道，独栋别墅因为价格的关系，其实并不好卖，在市中心修建私人别墅，对于各大开发商来说，是一件吃力不讨好的事情，而别墅如果修建在郊区，虽然价格上会便宜很多，但因为地段关系，还是不好卖。”
“所以将这种别墅进行户型分拆是一个很好的选择，既可以让那些买房的客户拥有住上别墅的炫富心理，也因为户型分拆，价格便宜了很多。即能装逼炫富，又能省下很多钱。”
“比如这一整栋花园洋房，正常的价格来讲，可能高达五千万左右，可是经过户型分拆之后，里面的每一套房大概也就六七百万。花五千万买一整栋花园洋房，估计没有多少人买得起，但是花个六七百万去买一套，在华城买得起的大有人在。这就是开发商的聪明之处了!”孙莉莉侃侃而谈。
“原来别墅还能这样卖？长见识了，还真是长见识了，这些开发商经过这么一分拆，不仅让这些别墅变得更加好卖，还能将别墅的价格继续提高好几成，果然是无奸不商啊！”楚风感叹道。
果然这个社会上永远不缺聪明人，那些开发商，房地产商也都一个个老奸巨猾，也怪不得整个国家的钱财大部分都掌握在少数人手中。
聪明人总会想到通过什么样的方式来获取更多的钱财。
“行了，就算是六七百万也不是你能买得起的，你不是要看房子吗？跟我来吧！”
“我决定了，就在这别墅区里面买套房！”楚风语气坚定的说道。
没有对比就没有伤害，这别墅区的环境明显就好上很多，既然看上了别墅区的房子，楚风也就不愿在将就。
作为一个拥有系统的牛逼存在，凡是都不应该将就。
既然要买房子，就应该买好的。
“你不是开玩笑的吧？”孙莉莉眼神惊异的问道。
“你看我的样子像是开玩笑的吗？”楚风淡定自若的回答。
“那你现在有这么多钱吗？”
“没有!”
“我去，你是在逗我吗？”孙莉莉差点气笑了。
“我只是说我现在没有，又没说我以后没有，再说了，一套六七百万的房子，首付三百万应该够了吧！”