一百七十九章 心不黑你当什么商人
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郭永仁点燃了一根香烟,看着面前着厚厚的一大叠资料,这些都是精心挑选出来的物业资料,有写字楼,有商铺,有商业楼,有别墅,有住房,有院线,有土地,为了这一天,已经准备了太长的时间了。
置业公司的人已经下班了,会议室内静悄悄的,就郭永仁跟赵志文在,“董事长,现在可以动手了,全部拿下预计三十一亿,不过看现在的价位,可能二十七八亿就可以全部拿下来了,这些可是都带着土地证的”赵志文看着郭永仁一脸严肃的说道。
三十一亿港币是一个月以前的价位,现在,根本要不了这么多,移民的人很多,房价还在继续的下跌,郭永仁笑了笑,“志文,稳住,现在不是我们着急,而是他们着急,每过一天,他们的压力就会增加一天”郭永仁稳定的说道。
赵志文苦笑了一下,确实,自己没有稳住,这份心态啊,自己还需要锻炼,郭永仁考虑了一下,认真的思考了一下,商场无父子,该狠的时候必须要狠,“志文,明日开始跟他们接触吧,直接压低一半的价格”郭永仁面无表情的说道。
“压低一半”赵志文一脸惊愕的说道,董事长是不是太狠了,现在房价已经缩水那么多了,在压低一半,简直不敢想象。
“压低一半,我们给现金,直接告诉他们资金有限,其他的人卖了,你的就等着生霉吧”郭永仁直接说道,商人,必须要有这一份黑心,这个时候不狠狠的吸血,那就不是一个合格的商人,反正是你情我愿的,一个愿打一个愿挨,心不黑你当什么商人。
郭永仁甚至感觉自己跟后世的那些房地产商比起来,已经算是善人了,老子收你的房是要单着大风险的,没有足够的利益,怎么能做。
赵志文这个时候才看清楚郭永仁的另外一面,苦笑了一下,自己真的不是一个合格的商人,董事长才算是合格的,最起码这份狠心,自己没有,难怪董事长能够成就这么大的事业,不服不行。
“好,我明天一早就开始布置”赵志文咬咬牙,直接说道,郭永仁点了点头
“明天我就不过来了,在家里等你的电话,出现你拿不定的价格的时候,直接给我打电话,我明天那都不去,另外关度律师会带人过来,第一时间给我将手续办好了”郭永仁直接说道,赵志文点点头,明天开始有的忙了。
福源大厦,一动十八层高的大楼,落成仅仅四年时间,算得上是一个新楼了,老板是大洋贸易公司的老板李宝臣,去年股市亏的一塌糊涂,今年有传出这个消息,生意减少了九层,已经维持不下去了,在一个李宝臣年纪也大了,听家里人的劝说,在办理移民,移民到新西兰去。
今天早上接到了保护伞置业经济公司的电话,气得他直接将电话给摔了,坐在那里呼呼的喘气,自己的富源大厦去年还值一亿八千多万,现在保护报价五千万,简直就是抢劫,最近房价跌他是知道的,可是跌的这么狠是他没有想到的。
怎么办,这可是一周内唯一一个报价格的,自己要是不答应,恐怕过一段时间比这个价格还要低,现在房价一天一个样,一个比一个放的价格低,都想要尽快套现,可现在银行收紧银根根本就不贷款,怎么办,移民是需要存款担保的,你存款不够根本就不批。
李宝臣仅仅只坚持了两天,这两天让人打听了一下价格,李宝臣有点心惊肉跳的,一天一个价格真的不是开玩笑的,彻底的崩溃了,扛不住压力了,手颤抖着拿起来电话,心都在滴血,自己一辈子的心血啊,就这么完了。
讨价还价一番后,五千五百万成交,当天就办理了法律手续,李宝臣到手的仅仅是一张汇丰银行的现金支票,薄薄的一张纸,看着这张纸,一个没有忍住,“哇”的一声,一口血吐了出来,....................。
类似这样的场景不少,事情顺利的让郭永仁跟赵志文都大吃一惊,可见当年这里的动荡是多么的强烈,郭永仁就想不明白了,回归祖国就那么的可怕吗,这一幕幕的场景给了他深深的震撼。
这一次的行动持续了一个多月,不但完成了预定目标,还额外收获了不少,毕竟实现谁都没有想到,那么狠的价格竟然接受了,郭永仁有点后悔自己不够狠,早知道应该在压一压才对,自己亏了,一整天心情都不好。
赵志文则是一脸的兴奋,爽快,太爽快了,真想不到,花钱买楼是这么的爽,不过当他看到郭永仁黑着的脸的时候,兴奋没有了,有得只是内心的呐喊。
“你满足吧,我的董事长,你赚大便宜了”,看着郭永仁的黑脸,赵志文有种想要吐血的冲动,郭永仁为什么黑脸,赵志文是一清二楚的。
接下开始盘点收获:
超过十五层高的写字楼收了五栋,算上青云大厦一共是六栋
整体商业住宅收了十八栋,每一栋都是二十层的,一层六户,四个单元
中小型别墅收了七十六套
大中小门面房一共收了八百四十多间
位置不错的房子收了六百多套
院线连地皮带建筑收取了三十二家
商业地皮三处
总计花费三十七亿港币,郭永仁看着这些,哈哈哈哈哈哈的大笑起来,值得,太值得了,自己的根基成了,要做最大的地主,每个月光收租就够自己爽的了,想到自己每天坐在那里啥也不干,钞票滚滚而来的景象,郭永仁的笑声更加的大了。
“志文,从明天开始,置业公司的职能发生改变,今后我们只租房不卖房明白吗,那些个楼盘都使用我们自己的物业公司,明白吗”郭永仁意气风发的说道。
“明白”赵志文现在是五体投地的佩服郭永仁,董事长简直是神,有了这些物业在手,今后绝对不用担心现金没有,自己跟着这种老板,想不发财都难。
卢兆堂的律师事务所,卢兆堂的办公室内,卢兆堂看着手上的数据手在发抖,关度则是在办公桌前坐着喝茶,很明显心情并不稳定,这一段日子,关度有点心惊肉跳的感觉,每天都是处理法律手续的,买买买,还是买,接着买,不停的买,郭永仁简直疯了,这是关度的感觉。
“他哪来这么多钱,是不是汇丰贷款的”卢兆堂的脸色立刻就变了,质问着关度,贷款可不是玩的,一个玩不好那就是破产,那怕你跟汇丰的关系再好,还不上贷款是没有任何情面可讲的。
“大状,郭少的付款都现金,都是他自己账户内的钱,我在汇丰打听过了,一分钱的贷款都没有”关度苦涩的说道,怎么都没有想到郭永仁会有这么多的现金。
卢兆堂脸上一副震惊的样子,脑海里不由自主的浮现出郭永仁年前跟自己说的话,“卢叔叔,虽然这一次我避开了,但我也需要亮亮肌肉了,不然恐怕很多人都以为我是泥捏的,过完年吧,到时候让卢叔叔看场戏,我们实力不次于他们”
“他说这话是认真的,他说这话是认真的......”卢兆堂自言自语的说道,当初自己还认为郭永仁办一场聚会展露实力,那知道是如此恐怖直接的方式。
这就等于,明着告诉你,我不差钱,跟你相比我所缺少的只是时间罢了,比资产跟现金,你已经不行了,我已经后来居上,赤果果的显露着自己的实力,亮出了自己的獠牙。
凭着置业公司一项,郭永仁完全可以进入香港最顶尖的圈子里去了,真要论资产排名,在香港也是前五的料,这个肌肉够结实的,卢兆堂也只能苦笑了,真没有想到郭永仁给他来了一个这么大的惊喜。
郭永仁的账户变得沈粥早就得到报告了,看着上面一点点减少的存款,沈粥明白,肯定是郭永仁购买物业了,沈粥笑了,不错,不愧是我看重的人,这一次的大手笔,我看你们谁还有脸笑。
这些资产等到明年局势稳定了,稍微的一增值,你们这帮老东西都得让位,香港富豪排名需要重新洗牌了,沈粥心情不错,直接给自己到了一杯红酒喝着,郭永仁算是给自己长脸了。
自从上次汇丰慈善拍卖宴会结束后,不少有心人都盯着郭永仁呢,郭永仁是一举一动他们都非常的清楚,包括谣言的产生,他们虽然说没有参与,但没少推波助澜。
一直到何鸿业受不了了发出了话,这才停歇,但对郭永仁的观察是一点都没有少,这一次郭永仁大收购他们都知道的一清二楚,不少人都深深的洗了一口凉气,他怎么有这么多的现金,是怎么办到的,凭现在的资产,郭永仁已经远远的将不少人给甩在后面了,郭永仁已经不是他们可以打主意的存在,地位已经悄然发生了改变,郭永仁不打他们的主意已经是万幸了。
郭永仁点燃了一根香烟,看着面前着厚厚的一大叠资料,这些都是精心挑选出来的物业资料,有写字楼,有商铺,有商业楼,有别墅,有住房,有院线,有土地,为了这一天,已经准备了太长的时间了。
置业公司的人已经下班了,会议室内静悄悄的,就郭永仁跟赵志文在,“董事长,现在可以动手了,全部拿下预计三十一亿,不过看现在的价位,可能二十七八亿就可以全部拿下来了,这些可是都带着土地证的”赵志文看着郭永仁一脸严肃的说道。
三十一亿港币是一个月以前的价位,现在,根本要不了这么多,移民的人很多,房价还在继续的下跌,郭永仁笑了笑,“志文,稳住,现在不是我们着急,而是他们着急,每过一天,他们的压力就会增加一天”郭永仁稳定的说道。
赵志文苦笑了一下,确实,自己没有稳住,这份心态啊,自己还需要锻炼,郭永仁考虑了一下,认真的思考了一下,商场无父子,该狠的时候必须要狠,“志文,明日开始跟他们接触吧,直接压低一半的价格”郭永仁面无表情的说道。
“压低一半”赵志文一脸惊愕的说道,董事长是不是太狠了,现在房价已经缩水那么多了,在压低一半,简直不敢想象。
“压低一半,我们给现金,直接告诉他们资金有限,其他的人卖了,你的就等着生霉吧”郭永仁直接说道,商人,必须要有这一份黑心,这个时候不狠狠的吸血,那就不是一个合格的商人,反正是你情我愿的,一个愿打一个愿挨,心不黑你当什么商人。
郭永仁甚至感觉自己跟后世的那些房地产商比起来,已经算是善人了,老子收你的房是要单着大风险的,没有足够的利益,怎么能做。
赵志文这个时候才看清楚郭永仁的另外一面,苦笑了一下,自己真的不是一个合格的商人,董事长才算是合格的,最起码这份狠心,自己没有,难怪董事长能够成就这么大的事业,不服不行。
“好,我明天一早就开始布置”赵志文咬咬牙,直接说道,郭永仁点了点头
“明天我就不过来了,在家里等你的电话,出现你拿不定的价格的时候,直接给我打电话,我明天那都不去,另外关度律师会带人过来,第一时间给我将手续办好了”郭永仁直接说道,赵志文点点头,明天开始有的忙了。
福源大厦,一动十八层高的大楼,落成仅仅四年时间,算得上是一个新楼了,老板是大洋贸易公司的老板李宝臣,去年股市亏的一塌糊涂,今年有传出这个消息,生意减少了九层,已经维持不下去了,在一个李宝臣年纪也大了,听家里人的劝说,在办理移民,移民到新西兰去。
今天早上接到了保护伞置业经济公司的电话,气得他直接将电话给摔了,坐在那里呼呼的喘气,自己的富源大厦去年还值一亿八千多万,现在保护报价五千万,简直就是抢劫,最近房价跌他是知道的,可是跌的这么狠是他没有想到的。
怎么办,这可是一周内唯一一个报价格的,自己要是不答应,恐怕过一段时间比这个价格还要低,现在房价一天一个样,一个比一个放的价格低,都想要尽快套现,可现在银行收紧银根根本就不贷款,怎么办,移民是需要存款担保的,你存款不够根本就不批。
李宝臣仅仅只坚持了两天,这两天让人打听了一下价格,李宝臣有点心惊肉跳的,一天一个价格真的不是开玩笑的,彻底的崩溃了,扛不住压力了,手颤抖着拿起来电话,心都在滴血,自己一辈子的心血啊,就这么完了。
讨价还价一番后,五千五百万成交,当天就办理了法律手续,李宝臣到手的仅仅是一张汇丰银行的现金支票,薄薄的一张纸,看着这张纸,一个没有忍住,“哇”的一声,一口血吐了出来,....................。
类似这样的场景不少,事情顺利的让郭永仁跟赵志文都大吃一惊,可见当年这里的动荡是多么的强烈,郭永仁就想不明白了,回归祖国就那么的可怕吗,这一幕幕的场景给了他深深的震撼。
这一次的行动持续了一个多月,不但完成了预定目标,还额外收获了不少,毕竟实现谁都没有想到,那么狠的价格竟然接受了,郭永仁有点后悔自己不够狠,早知道应该在压一压才对,自己亏了,一整天心情都不好。
赵志文则是一脸的兴奋,爽快,太爽快了,真想不到,花钱买楼是这么的爽,不过当他看到郭永仁黑着的脸的时候,兴奋没有了,有得只是内心的呐喊。
“你满足吧,我的董事长,你赚大便宜了”,看着郭永仁的黑脸,赵志文有种想要吐血的冲动,郭永仁为什么黑脸,赵志文是一清二楚的。
接下开始盘点收获:
超过十五层高的写字楼收了五栋,算上青云大厦一共是六栋
整体商业住宅收了十八栋,每一栋都是二十层的,一层六户,四个单元
中小型别墅收了七十六套
大中小门面房一共收了八百四十多间
位置不错的房子收了六百多套
院线连地皮带建筑收取了三十二家
商业地皮三处
总计花费三十七亿港币,郭永仁看着这些,哈哈哈哈哈哈的大笑起来,值得,太值得了,自己的根基成了,要做最大的地主,每个月光收租就够自己爽的了,想到自己每天坐在那里啥也不干,钞票滚滚而来的景象,郭永仁的笑声更加的大了。
“志文,从明天开始,置业公司的职能发生改变,今后我们只租房不卖房明白吗,那些个楼盘都使用我们自己的物业公司,明白吗”郭永仁意气风发的说道。
“明白”赵志文现在是五体投地的佩服郭永仁,董事长简直是神,有了这些物业在手,今后绝对不用担心现金没有,自己跟着这种老板,想不发财都难。
卢兆堂的律师事务所,卢兆堂的办公室内,卢兆堂看着手上的数据手在发抖,关度则是在办公桌前坐着喝茶,很明显心情并不稳定,这一段日子,关度有点心惊肉跳的感觉,每天都是处理法律手续的,买买买,还是买,接着买,不停的买,郭永仁简直疯了,这是关度的感觉。
“他哪来这么多钱,是不是汇丰贷款的”卢兆堂的脸色立刻就变了,质问着关度,贷款可不是玩的,一个玩不好那就是破产,那怕你跟汇丰的关系再好,还不上贷款是没有任何情面可讲的。
“大状,郭少的付款都现金,都是他自己账户内的钱,我在汇丰打听过了,一分钱的贷款都没有”关度苦涩的说道,怎么都没有想到郭永仁会有这么多的现金。
卢兆堂脸上一副震惊的样子,脑海里不由自主的浮现出郭永仁年前跟自己说的话,“卢叔叔,虽然这一次我避开了,但我也需要亮亮肌肉了,不然恐怕很多人都以为我是泥捏的,过完年吧,到时候让卢叔叔看场戏,我们实力不次于他们”
“他说这话是认真的,他说这话是认真的......”卢兆堂自言自语的说道,当初自己还认为郭永仁办一场聚会展露实力,那知道是如此恐怖直接的方式。
这就等于,明着告诉你,我不差钱,跟你相比我所缺少的只是时间罢了,比资产跟现金,你已经不行了,我已经后来居上,赤果果的显露着自己的实力,亮出了自己的獠牙。
凭着置业公司一项,郭永仁完全可以进入香港最顶尖的圈子里去了,真要论资产排名,在香港也是前五的料,这个肌肉够结实的,卢兆堂也只能苦笑了,真没有想到郭永仁给他来了一个这么大的惊喜。
郭永仁的账户变得沈粥早就得到报告了,看着上面一点点减少的存款,沈粥明白,肯定是郭永仁购买物业了,沈粥笑了,不错,不愧是我看重的人,这一次的大手笔,我看你们谁还有脸笑。
这些资产等到明年局势稳定了,稍微的一增值,你们这帮老东西都得让位,香港富豪排名需要重新洗牌了,沈粥心情不错,直接给自己到了一杯红酒喝着,郭永仁算是给自己长脸了。
自从上次汇丰慈善拍卖宴会结束后,不少有心人都盯着郭永仁呢,郭永仁是一举一动他们都非常的清楚,包括谣言的产生,他们虽然说没有参与,但没少推波助澜。
一直到何鸿业受不了了发出了话,这才停歇,但对郭永仁的观察是一点都没有少,这一次郭永仁大收购他们都知道的一清二楚,不少人都深深的洗了一口凉气,他怎么有这么多的现金,是怎么办到的,凭现在的资产,郭永仁已经远远的将不少人给甩在后面了,郭永仁已经不是他们可以打主意的存在,地位已经悄然发生了改变,郭永仁不打他们的主意已经是万幸了。