第一百七十七章 从抱怨到感激
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张总很快找了一个园区的工作人员过来，带着刘东强和伏明，就去看办公室了。
没多会儿，两人回来，满脸激动之色。
六百平，什么概念？普通的楼房，三室两厅多数在一百二到一百三之间，三个单元，每个单元两套房，其实也不过七百平左右。比一整幢楼稍微小一点儿，就是这个办公室的大小。
除掉洗手间茶水间这些，剩余也有五百平左右，整个办公室，由于前身也是个刚开始创业的IT企业，创始人为了亲民，不跟手下的程序员等等搞出等级差距，是以整个办公室根本没有隔断，完全就是一体的。
一个大通间，比起程煜这边看起来也不遑多让了。
毕竟，程煜这边一千多平是从中间分开的，而且还隔出了程煜和管路二人的办公室，茶水间以及洗手间、会议室等等，如今这边的办公室，最大的空间反而还没有那边大。
像是刘东强和伏明这样，之前一直挤在普通民房，现在也不过是在学校借给他们的一间废弃教室里办公的学生创业者，看到这样的办公室，自然只剩下惊叹和满心的欢喜。
谁能想，跑到程煜这边签个合同，还能签出这么一大套办公室来？
又是一通感谢，两人的激动之情溢于言表，等到最后冷静下来，刘东强才意识到一个问题，那就是租金以及物业费水电费这些该怎么算。
之前虽然说了，租金可以在达到一定的流水之后减免，但毕竟还没知道具体的情况，两人还是有些不安的。
带着忐忑，刘东强问道：“办公室我们真的太喜欢了，不过，这个费用问题……”他很有些担忧的看着程煜。
程煜也不说话，张总主动介绍道：“租金呢，会按照政策进行不同程度的减免。这对你们公司未来一年的流水，也就是所能达到的税收状况有个阶段性的评估。具体数值咱们可以再商量，但基本分三档。最高的一档当然是租金全免，这个政策最多可以享受两年。中档是三成的租金，我们的租金都是明码标价的，这一点你们可以放心。三成，这个办公室一个月大概在一万元附近。还有一档是七成，一个月就差不多两万多一些。”
刘东强看了看伏明，伏明也颇有些忐忑，毕竟，一旦无法满足全免的要求，哪怕是三成，一年也得十几万的租金，这对他们现在根本无法承受。
张总看出二人的难处，笑着说：“是这样，这个租金呢，你们入驻的时候是不会收取的。而且今年只剩下半年时间，这个税收之类肯定达不到。我们的规定是，新入驻的企业，如果该自然年剩余时间不足半年，最终的税收和流水考核，是按照三个月来计算的。
你们这个情况呢，时间已经很逼近七月了，我给程总面子，你们可以先入驻，合同上的时间，我给你们按照七月一日开始签署。也就是说，未来半年，你们只需要完成三个月的流水和税收，就可以享受租金减免的政策。我估计，这半年的租金你们基本上是一定用不着交了。
明年开始，就按照政策走，其实不难，园区还是充分考虑过你们创业者的难处的。而且，即便是最终不达标，租金也是在年底税收等等一切数据出来之后才会进行计算的么。
这么算起来，基本上一年半之内，你们暂时不用考虑租金的事情。我想，程总看中的项目，一年半之后，这个企业应该已经发展的很顺利了吧？”
这么一解释，刘东强和伏明又重新兴奋了起来，他们对自己的项目还是很有信心的，一年半之后，他们甚至给自己预估的身价都要达到数百万，区区租金，当然不在话下。
“张总，咱们园区还有一些税收上的政策优惠，您看是不是也考虑一下？他们俩严格来说还没毕业，只是今年的应届生，这方面我记得也有些政策的吧？”程煜帮着开口问到，他问这个问题，倒不是还想帮刘东强、伏明争取什么，而是纯粹的习惯使然，抠门抠成习惯了，哪怕是帮助别人，那也绝对是张口就来，能省的地方绝对不浪费。
“这个没问题，不过需要你们学校方面开具证明，证明你们的确是在校生创业。你们已经注册过公司了吧？这个月底毕业，跟我们的合同虽然签在七月，但这就是个擦边球的问题，不会有什么难度，应该是可以按照在校大学生创业的政策享受各项优惠的。我们对在校大学生创业，有个最直接的优惠，那就是物业费用全面，水电费用也能享受一定的优惠。”
又是一通各种感谢，两人恨不得立刻就跟张总把合同签了。
当然，这事儿急不来，合同还有许多细节问题需要落实，而且也需要手续。
不过张总在临告别的时候说了，合同可以慢慢落实，反正最终的签约日期是要到七月一日的，考虑到大学生创业不易，可以允许他们先进行入驻。
原本程煜是要留这二人一起参加晚上的活动的，但是他们俩现在得到了这么一个利好消息，哪里还坐得住？
“程总，我们就不留下吃晚饭了，公司里还有一堆同学，等着我们带钱回去呢。而且，现在有了这么个大好消息，我们还得赶紧收拾收拾，然后就准备搬过来了。要不我们就先告辞了，等搬过来之后，欢迎程总去我们公司莅临指导，我们也让其他人好好的一起感谢感谢您。”
程煜能够理解他们二人的心情，点点头道：“行吧，既然如此，你们就去忙你们自己的事情。准备搬过来之前，再去找一下张总，该有的客套也不要显得太不懂事。送礼就不必了，但无论如何，请人家吃顿饭总是必要的。到时候记得让张总带上你们这件事的经办人，以后跟你们打交道的，肯定不会是张总本人。”
“这个我们懂，谢谢程总提醒。”
两人告辞离开，程煜和管路坐在办公室里，相视而笑。
之前这两人跟程煜他们签了这份合同，更多是迫于无奈，形势比人强，想拿到投资，就必须接受极为苛刻的条款。
从心里，这俩人肯定是有怨言的。
但现在不同了，程煜帮他们解决了办公场地的问题，就算不谈他们旗下的那些人对公司的信心问题，光是节省下来的房租，装修以及办公桌椅设备等等这些，其实就是一笔至少数十万的开销了。
这等于无形中帮他们公司又增长了一大笔投资，只不过这个投资是隐性的，可一旦进入下一轮的融资，给投资人的印象就完全不同了，这些都是可以作为硬件，被考虑进估值当中的。
有了这么一个办公场所，估值整体增加个二三百万都没什么问题。
现在的俩人，对程煜和管路更多的是感激之情。
张总很快找了一个园区的工作人员过来，带着刘东强和伏明，就去看办公室了。
没多会儿，两人回来，满脸激动之色。
六百平，什么概念？普通的楼房，三室两厅多数在一百二到一百三之间，三个单元，每个单元两套房，其实也不过七百平左右。比一整幢楼稍微小一点儿，就是这个办公室的大小。
除掉洗手间茶水间这些，剩余也有五百平左右，整个办公室，由于前身也是个刚开始创业的IT企业，创始人为了亲民，不跟手下的程序员等等搞出等级差距，是以整个办公室根本没有隔断，完全就是一体的。
一个大通间，比起程煜这边看起来也不遑多让了。
毕竟，程煜这边一千多平是从中间分开的，而且还隔出了程煜和管路二人的办公室，茶水间以及洗手间、会议室等等，如今这边的办公室，最大的空间反而还没有那边大。
像是刘东强和伏明这样，之前一直挤在普通民房，现在也不过是在学校借给他们的一间废弃教室里办公的学生创业者，看到这样的办公室，自然只剩下惊叹和满心的欢喜。
谁能想，跑到程煜这边签个合同，还能签出这么一大套办公室来？
又是一通感谢，两人的激动之情溢于言表，等到最后冷静下来，刘东强才意识到一个问题，那就是租金以及物业费水电费这些该怎么算。
之前虽然说了，租金可以在达到一定的流水之后减免，但毕竟还没知道具体的情况，两人还是有些不安的。
带着忐忑，刘东强问道：“办公室我们真的太喜欢了，不过，这个费用问题……”他很有些担忧的看着程煜。
程煜也不说话，张总主动介绍道：“租金呢，会按照政策进行不同程度的减免。这对你们公司未来一年的流水，也就是所能达到的税收状况有个阶段性的评估。具体数值咱们可以再商量，但基本分三档。最高的一档当然是租金全免，这个政策最多可以享受两年。中档是三成的租金，我们的租金都是明码标价的，这一点你们可以放心。三成，这个办公室一个月大概在一万元附近。还有一档是七成，一个月就差不多两万多一些。”
刘东强看了看伏明，伏明也颇有些忐忑，毕竟，一旦无法满足全免的要求，哪怕是三成，一年也得十几万的租金，这对他们现在根本无法承受。
张总看出二人的难处，笑着说：“是这样，这个租金呢，你们入驻的时候是不会收取的。而且今年只剩下半年时间，这个税收之类肯定达不到。我们的规定是，新入驻的企业，如果该自然年剩余时间不足半年，最终的税收和流水考核，是按照三个月来计算的。
你们这个情况呢，时间已经很逼近七月了，我给程总面子，你们可以先入驻，合同上的时间，我给你们按照七月一日开始签署。也就是说，未来半年，你们只需要完成三个月的流水和税收，就可以享受租金减免的政策。我估计，这半年的租金你们基本上是一定用不着交了。
明年开始，就按照政策走，其实不难，园区还是充分考虑过你们创业者的难处的。而且，即便是最终不达标，租金也是在年底税收等等一切数据出来之后才会进行计算的么。
这么算起来，基本上一年半之内，你们暂时不用考虑租金的事情。我想，程总看中的项目，一年半之后，这个企业应该已经发展的很顺利了吧？”
这么一解释，刘东强和伏明又重新兴奋了起来，他们对自己的项目还是很有信心的，一年半之后，他们甚至给自己预估的身价都要达到数百万，区区租金，当然不在话下。
“张总，咱们园区还有一些税收上的政策优惠，您看是不是也考虑一下？他们俩严格来说还没毕业，只是今年的应届生，这方面我记得也有些政策的吧？”程煜帮着开口问到，他问这个问题，倒不是还想帮刘东强、伏明争取什么，而是纯粹的习惯使然，抠门抠成习惯了，哪怕是帮助别人，那也绝对是张口就来，能省的地方绝对不浪费。
“这个没问题，不过需要你们学校方面开具证明，证明你们的确是在校生创业。你们已经注册过公司了吧？这个月底毕业，跟我们的合同虽然签在七月，但这就是个擦边球的问题，不会有什么难度，应该是可以按照在校大学生创业的政策享受各项优惠的。我们对在校大学生创业，有个最直接的优惠，那就是物业费用全面，水电费用也能享受一定的优惠。”
又是一通各种感谢，两人恨不得立刻就跟张总把合同签了。
当然，这事儿急不来，合同还有许多细节问题需要落实，而且也需要手续。
不过张总在临告别的时候说了，合同可以慢慢落实，反正最终的签约日期是要到七月一日的，考虑到大学生创业不易，可以允许他们先进行入驻。
原本程煜是要留这二人一起参加晚上的活动的，但是他们俩现在得到了这么一个利好消息，哪里还坐得住？
“程总，我们就不留下吃晚饭了，公司里还有一堆同学，等着我们带钱回去呢。而且，现在有了这么个大好消息，我们还得赶紧收拾收拾，然后就准备搬过来了。要不我们就先告辞了，等搬过来之后，欢迎程总去我们公司莅临指导，我们也让其他人好好的一起感谢感谢您。”
程煜能够理解他们二人的心情，点点头道：“行吧，既然如此，你们就去忙你们自己的事情。准备搬过来之前，再去找一下张总，该有的客套也不要显得太不懂事。送礼就不必了，但无论如何，请人家吃顿饭总是必要的。到时候记得让张总带上你们这件事的经办人，以后跟你们打交道的，肯定不会是张总本人。”
“这个我们懂，谢谢程总提醒。”
两人告辞离开，程煜和管路坐在办公室里，相视而笑。
之前这两人跟程煜他们签了这份合同，更多是迫于无奈，形势比人强，想拿到投资，就必须接受极为苛刻的条款。
从心里，这俩人肯定是有怨言的。
但现在不同了，程煜帮他们解决了办公场地的问题，就算不谈他们旗下的那些人对公司的信心问题，光是节省下来的房租，装修以及办公桌椅设备等等这些，其实就是一笔至少数十万的开销了。
这等于无形中帮他们公司又增长了一大笔投资，只不过这个投资是隐性的，可一旦进入下一轮的融资，给投资人的印象就完全不同了，这些都是可以作为硬件，被考虑进估值当中的。
有了这么一个办公场所，估值整体增加个二三百万都没什么问题。
现在的俩人，对程煜和管路更多的是感激之情。