第一千一百八十章 院子的来历
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程煜哈哈一笑，说：“这不就来了个人嘛？”
“你是真想买啊？”老头儿不确定的问。
程煜点点头，说：“听您老跟我这么一讲，我更想买了，两亩多地，这种老院子我上哪块找去啊？”
老头儿也点点头，说：“那你先坐到，我给你泡壶茶，然后我慢慢跟你讲这件事。”
程煜依言坐下，老头儿到后边取了茶壶茶杯，又拿了茶叶，给泡上了一壶茶。洗了两道茶叶，第三泡才倒进杯子里，然后把杯子放在了程煜的面前。 “你吃茶，我讲话。”老头儿端起自己那边那只杯子，喝了一口，看到自己儿子也想坐下，立刻瞪了他一眼，吓得他儿子赶忙退到柜台里头，却伸长了脖子听
。
程煜端起杯子，放在唇边，老头儿开讲了。
“那个院子呐，在江边上。当然，不是正儿八经的江边，隔到一条马路。就是江边路跟大马路交界那个附近。”
程煜喝了口茶，齿颊留香，他说：“我知道，四号码头旁边。” 老头儿轻轻一拍桌子，说：“对咯！就是那个地方。那个院子呐，以前是一个国民党高官的祖产，建国之后就被收的了。之后给码头的水上警察支队用了好多
年……”
柜台后的男人忍不住开了口，说：“现在不还是那个支队在那块嘛？”
老头儿一扭脸，瞪着眼睛骂道：“你讲我讲啊？”
男人一缩脖子，说：“你讲，你讲。”
程煜不禁莞尔，这对父子，看上去针锋相对，其实感情极好，他很是羡慕这样的父子关系，要是能跟程广年这样，程煜也早就知足了。
想到程广年，程煜不禁脸色微微有些拉胯。 老头儿没注意这些，继续说道：“那个二百五搞不清楚，我讲的那个院子呢，不是挨到马路的。挨到马路这边的，的确还是水上警察支队。早些年呐，那个院子跟水上警察支队的那个房子呐，是打通的。但是差不多就是十年前，以前那个国民党的高官回来了一趟，他家在吴东现在有公司，在做投资，他们现在已经是
美国人咯哦，虽然是吴东人，但现在属于外商你啊知道啊？”
程煜点点头，这种情况很多见。 “反正区里头对他们家好像还蛮重视的，据讲哦，我也不知道是真是假，说是那个国民党高官哦，其实是我们的人，只不过老蒋撤离的时候，他么得办法留下
来，只能跟到一起去了台湾，但其实他一直是帮我们党做事滴。甚至包括到了台湾之后，他都一直还在帮我们通消息，就是那种间谍你还懂啊？”
程煜笑了笑，心道这故事也不知道真假，没想到还挺复杂的。 “所以呐，人家这次回来，除了投资呢，还有个目的，就是想为自己平个反。不过这件事到底是怎么一回事，我们平头老百姓肯定是搞不清楚的，反正区里头，市里头好像都蛮重视他们家的。你要说他们在吴东的投资有多大啵，还真是也不算大，听讲也就十几个亿。当然咯，十几个亿对我们来说能吓死我，但对那些有钱人，就像是你们家，那就不叫回事咯。然后呢，那个老头儿就要求把他们家的祖宅还给他们，说是去看过了，除了原来的门堵起来了，又把西边的围墙推倒了跟水上警察支队的房子连成了一个院子之外，其他都没怎么变。而且他也不白要，他打算按照当时的土地价格买下来。讲句实在话，么得人觉得他能成功，毕竟我们国家的土地是不允许私人买卖的，这又不是美国你说还是的啊？我们这边的土地是跟政府租，工业用地二十年，商业用地四十年，住宅用地七十年，这都是规定好的。但是没想到，区里头上报到市里头，市里头报到省里头，这个事还真的就成了。好像是省里头为这件事特批了一百年的使用年限给这块地，然后那
家人花了差不多一亿五千多万啵，水上警察支队就负责帮他把围墙重新竖了起来，又把之前封掉的门重新打开了，这就把那个院子还给了他们家。” 柜台里的男人忍不住又开口道：“搞的这么复杂才拿回去的房子，怎么又要卖呐？老头儿你不要瞎讲八道的，他们家十年前回来投资，把房子要回去了，八年
前就开始准备卖，等于说回祖国来炒房地产了阿是滴啊？”
老头儿自然是又回头瞪了他一眼，吓得男人再次缩了缩脖子。 老头儿说：“反正事情就是这么个事情，或许会有些差错，但肯定不是编出来的故事。而且，人家也没指望这个院子发财，买回祖产是那个老头子非要买，而且买回来之后，那个老头儿还进去住了一小段时间。后来好像是身体不好，他家里头人把他送回美国治病去了。但再往后我就不清楚咯，反正那一年我还见过那个老头，当然是远远的看一眼哦，我们肯定不可能跟这种人家接触。当时他都已经八十几岁了啵，闹不好还不止。现在估计已经不在了。反正七八年前，他家就放风说要卖房子，但一点五个亿，哪个买啊？又不能推倒重建，而且那个房子，在还给他们家的时候，房屋用途是写的清清楚楚的，就是住宅，虽然也是临大马路那条街，但绝对不能做商业用途。开饭店都不行。这几年，也不是么得人打听过，想先搞定房产部门，看看能不能更改土地用途，又或者是买下来之后能开公
司或者高其他商业用途，但全都被挡回来咯。说是那个院子，就只能自住，像是小伙子你搞个工作室恐怕就是最大的限度了，再想其他心思，我估计么得戏。”
“您确定那个院子他家要卖？” “反正也么得人住，里头草都半人高咯。不卖那就是一亿五千万躺在那块，我估计是老人走了之后，家里头小辈觉得这个房子买的不值，他们都是在美国长大
的，肯定不愿意住这种房子。但价格又太高，哪能出的了手啊。” 程煜点了点头，一口喝完杯子里的茶，说：“那要不麻烦您帮我联系一下那家人？您这儿有他联系方式么？中介费的您放心，要说按照你们中介行业的规矩，
给您一个点那肯定不可能，毕竟这么高的房价，一个点也很离谱了。但如果真的能成，我可以给你十万元的中介费。” 老头儿赶忙摆摆手，说：“这个我可要不起，我这么跟你讲吧，这个院子，我充其量能跟你要个介绍费，你看到给个一万两万的都行。为什么呢？第一，联系方式我有，但我么得把握帮你约到人。第二，即便是约到人谈妥了，你们这么大金额的房产过户，也不是我能搞的定的。这里头牵扯的可不只是土地房产转让那
么简单，你们这个还牵扯到这套房子的附加合同，也就是土地和房产用途的附加条件。所以，不管是十万，还是一个点的抽佣，我都赚不起。”
“既然是那家人要卖房，而且留了联系方式，您为什么又说没把握帮我约到人？”
老头儿站起身来，说：“走，我带你过去看看，你就什么都明白了。”
说完，老头儿从门框上取下鸟笼，鹩哥又叽叽喳喳的喊着：“慢走不送，慢走不送。”
老头儿啐了鹩哥一口，示意程煜跟上。 程煜也便起身跟在老头儿身后，店里男人跟到了门口，探头探脑的却不敢跟上来，还是老头儿回头冲他儿子翻了个白眼，说：“行唻，想看热闹阿是滴啊？把
门关好，快点儿跟上。”
男人闻言一喜，连忙锁了店门，骑上一辆小电驴，晃晃悠悠追了上来。
电驴到程煜身边的时候，男人还说：“程先生你还要坐后面啊？我带你。那个地方离我这块说远不远，说近其实也不近。”
老头儿闻言也停下脚步，看着程煜。
可程煜却摇了摇头，说：“我不坐了，我陪老爷子走走。” 老头儿满意的点点头，指着自己的儿子说：“你看看人家，人家才二十几岁，都晓得么的事要多走走路，你整天骑到个破驴，再过两年，你那两条腿哦，都要
长蛆了我跟你讲。”
男人浑然不理，继续骑在车上，以龟速前行，陪在老头儿和程煜身边。
“老头，我跟你说哦，只要你不在我车上屙屎，我这台车是绝对不可能长蛆滴……”
老头儿气的瞪大了眼睛就想打儿子，程煜却哈哈大笑起来，这就是市井父子之间的乐趣吧。
看到程煜笑得开心，老头儿也就不跟自己的儿子计较了。
“还没请教老爷子您贵姓啊？”程煜一边走一边问。
老头儿随意的说：“我们这种市井小民，不能讲贵字。我姓邓，那个兔崽子叫邓亮。”
程煜道：“那我就喊你邓伯伯。” 邓亮骑着车，猛然加速，在邓伯旁边说了一句：“总喊我小兔崽子，对你不好。我是兔崽子，你是什么？兔爷啊？”说完，猛地一拧油门，车子加速向前跑去
，气的邓伯在后边直骂。
程煜再度莞尔，兔爷这个词，在很多地方的方言里，都有同性恋的意思，所以邓伯才气的几乎要骂街。
邓伯说的大马路，离他的店大概有两公里左右，虽然走的倒是没多累，但这六月底的天气，却着实没放过程煜。走到的时候，已经后脊梁上全是汗了。 程煜看了看，那个院子确切的说是在大马路上，长江在这一段，是从西南往东北方向流的，江边路沿着长江的走势，自然也是西南东北这个方向的，大马路
是跟江边路呈九十度的一条老路。邓伯说的院子，就在大马路接近江边路的位置。 正如邓伯所言，在两条路的连接处，是水上警察支队的院子，江边路和大马路都有门。这个院子在大马路上，大约有十五米左右的深度。之后，就是邓伯说
的那个院子了，也就是价值一点五亿的，面积超过两亩地的院子。 院门本该是锁着的，但此刻早已锈迹斑斑。
程煜哈哈一笑，说：“这不就来了个人嘛？”
“你是真想买啊？”老头儿不确定的问。
程煜点点头，说：“听您老跟我这么一讲，我更想买了，两亩多地，这种老院子我上哪块找去啊？”
老头儿也点点头，说：“那你先坐到，我给你泡壶茶，然后我慢慢跟你讲这件事。”
程煜依言坐下，老头儿到后边取了茶壶茶杯，又拿了茶叶，给泡上了一壶茶。洗了两道茶叶，第三泡才倒进杯子里，然后把杯子放在了程煜的面前。 “你吃茶，我讲话。”老头儿端起自己那边那只杯子，喝了一口，看到自己儿子也想坐下，立刻瞪了他一眼，吓得他儿子赶忙退到柜台里头，却伸长了脖子听
。
程煜端起杯子，放在唇边，老头儿开讲了。
“那个院子呐，在江边上。当然，不是正儿八经的江边，隔到一条马路。就是江边路跟大马路交界那个附近。”
程煜喝了口茶，齿颊留香，他说：“我知道，四号码头旁边。” 老头儿轻轻一拍桌子，说：“对咯！就是那个地方。那个院子呐，以前是一个国民党高官的祖产，建国之后就被收的了。之后给码头的水上警察支队用了好多
年……”
柜台后的男人忍不住开了口，说：“现在不还是那个支队在那块嘛？”
老头儿一扭脸，瞪着眼睛骂道：“你讲我讲啊？”
男人一缩脖子，说：“你讲，你讲。”
程煜不禁莞尔，这对父子，看上去针锋相对，其实感情极好，他很是羡慕这样的父子关系，要是能跟程广年这样，程煜也早就知足了。
想到程广年，程煜不禁脸色微微有些拉胯。 老头儿没注意这些，继续说道：“那个二百五搞不清楚，我讲的那个院子呢，不是挨到马路的。挨到马路这边的，的确还是水上警察支队。早些年呐，那个院子跟水上警察支队的那个房子呐，是打通的。但是差不多就是十年前，以前那个国民党的高官回来了一趟，他家在吴东现在有公司，在做投资，他们现在已经是
美国人咯哦，虽然是吴东人，但现在属于外商你啊知道啊？”
程煜点点头，这种情况很多见。 “反正区里头对他们家好像还蛮重视的，据讲哦，我也不知道是真是假，说是那个国民党高官哦，其实是我们的人，只不过老蒋撤离的时候，他么得办法留下
来，只能跟到一起去了台湾，但其实他一直是帮我们党做事滴。甚至包括到了台湾之后，他都一直还在帮我们通消息，就是那种间谍你还懂啊？”
程煜笑了笑，心道这故事也不知道真假，没想到还挺复杂的。 “所以呐，人家这次回来，除了投资呢，还有个目的，就是想为自己平个反。不过这件事到底是怎么一回事，我们平头老百姓肯定是搞不清楚的，反正区里头，市里头好像都蛮重视他们家的。你要说他们在吴东的投资有多大啵，还真是也不算大，听讲也就十几个亿。当然咯，十几个亿对我们来说能吓死我，但对那些有钱人，就像是你们家，那就不叫回事咯。然后呢，那个老头儿就要求把他们家的祖宅还给他们，说是去看过了，除了原来的门堵起来了，又把西边的围墙推倒了跟水上警察支队的房子连成了一个院子之外，其他都没怎么变。而且他也不白要，他打算按照当时的土地价格买下来。讲句实在话，么得人觉得他能成功，毕竟我们国家的土地是不允许私人买卖的，这又不是美国你说还是的啊？我们这边的土地是跟政府租，工业用地二十年，商业用地四十年，住宅用地七十年，这都是规定好的。但是没想到，区里头上报到市里头，市里头报到省里头，这个事还真的就成了。好像是省里头为这件事特批了一百年的使用年限给这块地，然后那
家人花了差不多一亿五千多万啵，水上警察支队就负责帮他把围墙重新竖了起来，又把之前封掉的门重新打开了，这就把那个院子还给了他们家。” 柜台里的男人忍不住又开口道：“搞的这么复杂才拿回去的房子，怎么又要卖呐？老头儿你不要瞎讲八道的，他们家十年前回来投资，把房子要回去了，八年
前就开始准备卖，等于说回祖国来炒房地产了阿是滴啊？”
老头儿自然是又回头瞪了他一眼，吓得男人再次缩了缩脖子。 老头儿说：“反正事情就是这么个事情，或许会有些差错，但肯定不是编出来的故事。而且，人家也没指望这个院子发财，买回祖产是那个老头子非要买，而且买回来之后，那个老头儿还进去住了一小段时间。后来好像是身体不好，他家里头人把他送回美国治病去了。但再往后我就不清楚咯，反正那一年我还见过那个老头，当然是远远的看一眼哦，我们肯定不可能跟这种人家接触。当时他都已经八十几岁了啵，闹不好还不止。现在估计已经不在了。反正七八年前，他家就放风说要卖房子，但一点五个亿，哪个买啊？又不能推倒重建，而且那个房子，在还给他们家的时候，房屋用途是写的清清楚楚的，就是住宅，虽然也是临大马路那条街，但绝对不能做商业用途。开饭店都不行。这几年，也不是么得人打听过，想先搞定房产部门，看看能不能更改土地用途，又或者是买下来之后能开公
司或者高其他商业用途，但全都被挡回来咯。说是那个院子，就只能自住，像是小伙子你搞个工作室恐怕就是最大的限度了，再想其他心思，我估计么得戏。”
“您确定那个院子他家要卖？” “反正也么得人住，里头草都半人高咯。不卖那就是一亿五千万躺在那块，我估计是老人走了之后，家里头小辈觉得这个房子买的不值，他们都是在美国长大
的，肯定不愿意住这种房子。但价格又太高，哪能出的了手啊。” 程煜点了点头，一口喝完杯子里的茶，说：“那要不麻烦您帮我联系一下那家人？您这儿有他联系方式么？中介费的您放心，要说按照你们中介行业的规矩，
给您一个点那肯定不可能，毕竟这么高的房价，一个点也很离谱了。但如果真的能成，我可以给你十万元的中介费。” 老头儿赶忙摆摆手，说：“这个我可要不起，我这么跟你讲吧，这个院子，我充其量能跟你要个介绍费，你看到给个一万两万的都行。为什么呢？第一，联系方式我有，但我么得把握帮你约到人。第二，即便是约到人谈妥了，你们这么大金额的房产过户，也不是我能搞的定的。这里头牵扯的可不只是土地房产转让那
么简单，你们这个还牵扯到这套房子的附加合同，也就是土地和房产用途的附加条件。所以，不管是十万，还是一个点的抽佣，我都赚不起。”
“既然是那家人要卖房，而且留了联系方式，您为什么又说没把握帮我约到人？”
老头儿站起身来，说：“走，我带你过去看看，你就什么都明白了。”
说完，老头儿从门框上取下鸟笼，鹩哥又叽叽喳喳的喊着：“慢走不送，慢走不送。”
老头儿啐了鹩哥一口，示意程煜跟上。 程煜也便起身跟在老头儿身后，店里男人跟到了门口，探头探脑的却不敢跟上来，还是老头儿回头冲他儿子翻了个白眼，说：“行唻，想看热闹阿是滴啊？把
门关好，快点儿跟上。”
男人闻言一喜，连忙锁了店门，骑上一辆小电驴，晃晃悠悠追了上来。
电驴到程煜身边的时候，男人还说：“程先生你还要坐后面啊？我带你。那个地方离我这块说远不远，说近其实也不近。”
老头儿闻言也停下脚步，看着程煜。
可程煜却摇了摇头，说：“我不坐了，我陪老爷子走走。” 老头儿满意的点点头，指着自己的儿子说：“你看看人家，人家才二十几岁，都晓得么的事要多走走路，你整天骑到个破驴，再过两年，你那两条腿哦，都要
长蛆了我跟你讲。”
男人浑然不理，继续骑在车上，以龟速前行，陪在老头儿和程煜身边。
“老头，我跟你说哦，只要你不在我车上屙屎，我这台车是绝对不可能长蛆滴……”
老头儿气的瞪大了眼睛就想打儿子，程煜却哈哈大笑起来，这就是市井父子之间的乐趣吧。
看到程煜笑得开心，老头儿也就不跟自己的儿子计较了。
“还没请教老爷子您贵姓啊？”程煜一边走一边问。
老头儿随意的说：“我们这种市井小民，不能讲贵字。我姓邓，那个兔崽子叫邓亮。”
程煜道：“那我就喊你邓伯伯。” 邓亮骑着车，猛然加速，在邓伯旁边说了一句：“总喊我小兔崽子，对你不好。我是兔崽子，你是什么？兔爷啊？”说完，猛地一拧油门，车子加速向前跑去
，气的邓伯在后边直骂。
程煜再度莞尔，兔爷这个词，在很多地方的方言里，都有同性恋的意思，所以邓伯才气的几乎要骂街。
邓伯说的大马路，离他的店大概有两公里左右，虽然走的倒是没多累，但这六月底的天气，却着实没放过程煜。走到的时候，已经后脊梁上全是汗了。 程煜看了看，那个院子确切的说是在大马路上，长江在这一段，是从西南往东北方向流的，江边路沿着长江的走势，自然也是西南东北这个方向的，大马路
是跟江边路呈九十度的一条老路。邓伯说的院子，就在大马路接近江边路的位置。 正如邓伯所言，在两条路的连接处，是水上警察支队的院子，江边路和大马路都有门。这个院子在大马路上，大约有十五米左右的深度。之后，就是邓伯说
的那个院子了，也就是价值一点五亿的，面积超过两亩地的院子。 院门本该是锁着的，但此刻早已锈迹斑斑。