第一千一百八十四章 仓库不要钱
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程煜一听就乐了，心说还有这么巧的事？关键是仓库居然有独门独院的？ “这还真是巧了，不过，仓库独门独院？而且不到三百平的仓库，似乎有点小啊。”说完又怕汤承志误会，摆摆手继续道：“不是说对我而言小了，我是说仓
库只有不到三百平有点小。”
汤承志点了点头，解释道：“原本这个仓库边上还有一幢房子，是港务局三产的一个小印刷厂，业务量不大，主要是照顾港务局职工家属办的小企业……”
邓伯放下筷子，接口道：“这类似于早年间供销社办的社办工厂。”
程煜年纪小，汤承志美国出生美国长，都不太了解社办工厂是个什么情况，但也没有细问。 “我们家刚回国的时候，正好遇到港务局精简机构，听说主因是客运彻底停了，这间工厂也就顺势停办了。本就不是什么赚钱的企业，之前靠着港务局自己的
体量大还能有些业务，后来港务局的职能越来越轻，早就入不敷出了。
我们家先期投资属于试探性的，那会儿甚至都没有跟市里区里打交道，真正谈到要在六年间投资十五亿，是十年前我爷爷回国的时候的事情了。
我和我爸回来的要早两年，就租了港务局的工厂，也包括那个仓库。一下子签了二十年的合同。
可是呢，两年后我爷爷不就回来了么，当时又跟组织联系上了，区里和市里就来人关心我们的投资问题，于是才一步步谈成了现在这个规模的投资。 美国那边的产业都卖了，全都投在了这边，区里也另外给了一块地让我们办工厂，这边逐渐的就用不上了。但是由于租金也很便宜，而且也能多开几台机器
，这里的仓库虽然小吧，但差不多恰好能应付这边的产能，虽然区里表示可以帮着跟港务局谈，双方协商取消合同，但我们家还是把这里留了下来。 可是在前年的时候，港务局的领导找到我们，表示这块地他们有了新的规划，这也属于合同之中的不可抗力，可偏偏规划用地也用不着整个工厂的面积，单
单把仓库空了出来，工厂那幢楼呢，被划在了新的规划里边。 港务局当然是说一并把合同取消掉，但我们在码头货运这边也有些单子，这个仓库即便旁边没有工厂，也多少有些作用，胜在租金真的很便宜。所以就新砌
了一堵围墙，把仓库单独留了下来。
那个仓库，后门直通长江，前边还有三百多平方的院子，仓库本身单层八米多的挑高，独门独院，自进自出。”
程煜大致了解了仓库的情况，问：“所以还剩下八年合同？可如果港务局又要用地怎么办？” 汤承志摆摆手，说：“拢共不过一亩不到一点儿的面积，港务局如果用得上，两年前就用了。旁边原先工厂的位置，现在是起了一幢楼，但两年了，还没封顶，据说是合作方撤了资，港务局自己也没什么钱继续投，现在算是暂时停了下来。根据我对他们那个规划的了解，除非这时候有冤大头加入，否则，三五年内这个规划都很难实施下去。所以，仓库八年的合同基本是能保得住的。只是到时候还能否续租，我不敢保证。如果程少对年限需求没有那么长的话，其实这地方真
的很合适搞个工作室什么的，这样港务局也放心，毕竟只是个工作室，进出的人很少，真要是人来人往港务局可能也会觉得麻烦。”
程煜点点头，说：“行吧，那就一会儿过去看一眼，合适的话还真是个不错的选择。不过汤先生，既然那个仓库你们也有用，为何又……” “是有用，但就如同鸡肋，食之无味弃之可惜，我们当时就是考虑到租金便宜，毕竟是十二年前签的合同，那会儿这边沿江一带甚至都没什么人来。放在现在
，这个租金说半卖半送都有点对不起人家港务局。”
程煜彻底明白了，干脆也不去问租金的事，既然汤承志说半卖半送都对不起港务局，那看来是便宜到没边了。
吃完午饭之后，汤承志便准备带着程煜去看仓库，邓伯却说他还是先回去了，接下去的事情他不掺合。
程煜于是让汤承志先把邓伯送回了店里，然后两人才一块儿去了仓库。
到了仓库那边，汤承志先打了个电话，里边的人就把大门打开了，车子直接开了进去。 程煜下车一看，那就是一幢六七十年代兴建的红砖厂房模样的建筑，窗户开的极高，离地足有三米多，说是窗户倒不如说是换气孔，只不过这个换气孔有窗
户的大小。沿着整个建筑的腰部一长条，又保障了里边的隐私，又不会影响里边的干湿度。
院子的确如同汤承志所说，足有三百平，横着近三十米，从大门到仓库十来米，并排停个十辆八辆车是足够的。 汤承志招呼着程煜进了仓库，程煜扫了一眼就极为满意，他原本要的其实也就是个仓库，不过就是用来存放那些东西的地方。而这里独门独院，程煜来回穿
也绝不会被人发现。门口院子也宽敞，停车什么的都很方便。仓库里边稍微收拾收拾，正如汤承志所言，做个loft，甚至都能腾出个办公乃至休息的区域来。
不过，仓库里空空荡荡，几乎没什么东西，程煜便问：“汤先生，这仓库好像你们没怎么用啊。” “之前放了些原材料在这里，昨天正好都运回到了厂里。正常而言今天半夜会有一批货到，但如果程少您看得上这个地方，我就通知下去，今天半夜的货就直
接送去工厂那边仓库不往这里送了。哦，合同的事儿您放心，咱们都不用改签，我给程少一个授权书，您直接用就行。”
程煜有些意外，听汤承志这意思，租金似乎并不打算要。
但这也不方便直接问，问的话人家还会觉得程煜是有意不想给钱。 于是程煜说道：“这仓库我倒是很满意，如果汤先生不为难，转给我那真是帮了我的忙了。而且正巧仓库还空着，那咱们就不要耽搁，直接办手续吧？这个年
租金多少？我一会儿让公司出纳准备一下，打到你们公司账上。” 汤承志摆摆手，赶忙说道：“程少，这个仓库的租金咱们就不算了。首先，这个仓库原则上我是不能私下转让的，必须要通过港务局，重新签订合同。这显然就比较繁琐，没必要。反正港务局那边也不管我怎么使用这个仓库，我就想直接让程少您用着，我给授权就行。租金真的没多少钱，程少您能接手我们家那个院
子，说实话，这真是解了我们家的燃眉之急，我怎么好意思还收您这点租金呢？” 程煜心道果然跟自己所想不差，不过既然汤承志说这个仓库是十二年前租的，租金很低，程煜虽然不太了解那个时候租金能低到什么程度，毕竟程煜当时还只是个五六年级的小学生，但估摸着剩余八年的合同，总金额都不会超过五十万。这个便宜占了也就占了，只是可惜程煜现在处在不抠时间段，这笔钱倒是不能
转化为积分了。
“汤先生真是个精明的商人啊，我收了你这份大礼，那宅子，我是不想买都不行了。” 虽然程煜只是在开玩笑，但汤承志听了却有些着急，他连连摆动双手，说：“程少您误会了，我真没有这个意思。我说实话吧，这仓库年租金不过四万来块钱，八年也就三十多万，即便程少不买我们家院子，能跟程少结识一场，这仓库给您用着也无妨。反正我们家也就是拿这当个中转站，您接手了仓库，我还省几个
仓库保管员的岗位。”
程煜笑着说：“不用这样，我纯粹就是开个玩笑，有没有这个仓库，你那个院子我肯定是要买的。都说了，那是给我家泰山的礼物。”
汤承志见程煜这么说，才放下心来，说：“那我一会儿就让人把授权书给程少开了，公司那边盖好章我再给程少送来。” 程煜摇摇头道：“不用那么麻烦，我跟你直接去公司，我打个电话让会计核算一下那个院子目前的市价，你这边也让你们公司的会计核算一下。到时候如果双
方没什么大的差池，今天咱们两件事就一起办了。合同签订，款子我走私人账户给你，手续就有劳汤先生回头帮我办齐。”
汤承志闻言大喜，他没想到程煜这么爽快，毕竟是一个多亿的交易，看来程煜是打算今天下午就把钱付了。还真是巨富之家啊，这手笔果然不一样。
两人离开仓库，汤承志自然也就吩咐仓库管理员把钥匙交了出来，并且放了他的假，让他明天再去公司那边报道，说会给他安排一个新的岗位。
程煜趁机打了个电话给管路，让管路安排会计以及法务那边，估算一下四号码头附近的地价房价等等，然后便跟着汤承志的车，去了他们公司。 像是这种私家宅院，要说非得准确的估算一个价格那肯定不可能，毕竟土地就没有这么小的地块进行交易的。程煜公司的会计跟法务商量之后，觉得可以参
考十年前那附近的房价到如今的涨跌。 十年前，江边路附近的房价，直到七八年前其实都是上涨的，但最近这七八年，一直都是下滑的曲线。总的算起来，跟十年前相比，大约跌了百分之十到百
分之十五的样子，于是，管路把这个信息告知了程煜。
程煜这边正在汤承志的办公室里喝着茶，他接到管路的微信时，汤承志公司的会计也正好来敲门。 见程煜在场，会计想要附耳跟汤承志说话，汤承志一摆手，道：“没事，就当着程少的面说，你们财务部门和法务那边认为现在我家那个院子还能值多少钱？
”
会计略显尴尬，但还是说道：“我们参考了附近这些年的房价涨跌，最后得出的数据是一点三亿左右。” 程煜一听，笑了，不谋而合。
程煜一听就乐了，心说还有这么巧的事？关键是仓库居然有独门独院的？ “这还真是巧了，不过，仓库独门独院？而且不到三百平的仓库，似乎有点小啊。”说完又怕汤承志误会，摆摆手继续道：“不是说对我而言小了，我是说仓
库只有不到三百平有点小。”
汤承志点了点头，解释道：“原本这个仓库边上还有一幢房子，是港务局三产的一个小印刷厂，业务量不大，主要是照顾港务局职工家属办的小企业……”
邓伯放下筷子，接口道：“这类似于早年间供销社办的社办工厂。”
程煜年纪小，汤承志美国出生美国长，都不太了解社办工厂是个什么情况，但也没有细问。 “我们家刚回国的时候，正好遇到港务局精简机构，听说主因是客运彻底停了，这间工厂也就顺势停办了。本就不是什么赚钱的企业，之前靠着港务局自己的
体量大还能有些业务，后来港务局的职能越来越轻，早就入不敷出了。
我们家先期投资属于试探性的，那会儿甚至都没有跟市里区里打交道，真正谈到要在六年间投资十五亿，是十年前我爷爷回国的时候的事情了。
我和我爸回来的要早两年，就租了港务局的工厂，也包括那个仓库。一下子签了二十年的合同。
可是呢，两年后我爷爷不就回来了么，当时又跟组织联系上了，区里和市里就来人关心我们的投资问题，于是才一步步谈成了现在这个规模的投资。 美国那边的产业都卖了，全都投在了这边，区里也另外给了一块地让我们办工厂，这边逐渐的就用不上了。但是由于租金也很便宜，而且也能多开几台机器
，这里的仓库虽然小吧，但差不多恰好能应付这边的产能，虽然区里表示可以帮着跟港务局谈，双方协商取消合同，但我们家还是把这里留了下来。 可是在前年的时候，港务局的领导找到我们，表示这块地他们有了新的规划，这也属于合同之中的不可抗力，可偏偏规划用地也用不着整个工厂的面积，单
单把仓库空了出来，工厂那幢楼呢，被划在了新的规划里边。 港务局当然是说一并把合同取消掉，但我们在码头货运这边也有些单子，这个仓库即便旁边没有工厂，也多少有些作用，胜在租金真的很便宜。所以就新砌
了一堵围墙，把仓库单独留了下来。
那个仓库，后门直通长江，前边还有三百多平方的院子，仓库本身单层八米多的挑高，独门独院，自进自出。”
程煜大致了解了仓库的情况，问：“所以还剩下八年合同？可如果港务局又要用地怎么办？” 汤承志摆摆手，说：“拢共不过一亩不到一点儿的面积，港务局如果用得上，两年前就用了。旁边原先工厂的位置，现在是起了一幢楼，但两年了，还没封顶，据说是合作方撤了资，港务局自己也没什么钱继续投，现在算是暂时停了下来。根据我对他们那个规划的了解，除非这时候有冤大头加入，否则，三五年内这个规划都很难实施下去。所以，仓库八年的合同基本是能保得住的。只是到时候还能否续租，我不敢保证。如果程少对年限需求没有那么长的话，其实这地方真
的很合适搞个工作室什么的，这样港务局也放心，毕竟只是个工作室，进出的人很少，真要是人来人往港务局可能也会觉得麻烦。”
程煜点点头，说：“行吧，那就一会儿过去看一眼，合适的话还真是个不错的选择。不过汤先生，既然那个仓库你们也有用，为何又……” “是有用，但就如同鸡肋，食之无味弃之可惜，我们当时就是考虑到租金便宜，毕竟是十二年前签的合同，那会儿这边沿江一带甚至都没什么人来。放在现在
，这个租金说半卖半送都有点对不起人家港务局。”
程煜彻底明白了，干脆也不去问租金的事，既然汤承志说半卖半送都对不起港务局，那看来是便宜到没边了。
吃完午饭之后，汤承志便准备带着程煜去看仓库，邓伯却说他还是先回去了，接下去的事情他不掺合。
程煜于是让汤承志先把邓伯送回了店里，然后两人才一块儿去了仓库。
到了仓库那边，汤承志先打了个电话，里边的人就把大门打开了，车子直接开了进去。 程煜下车一看，那就是一幢六七十年代兴建的红砖厂房模样的建筑，窗户开的极高，离地足有三米多，说是窗户倒不如说是换气孔，只不过这个换气孔有窗
户的大小。沿着整个建筑的腰部一长条，又保障了里边的隐私，又不会影响里边的干湿度。
院子的确如同汤承志所说，足有三百平，横着近三十米，从大门到仓库十来米，并排停个十辆八辆车是足够的。 汤承志招呼着程煜进了仓库，程煜扫了一眼就极为满意，他原本要的其实也就是个仓库，不过就是用来存放那些东西的地方。而这里独门独院，程煜来回穿
也绝不会被人发现。门口院子也宽敞，停车什么的都很方便。仓库里边稍微收拾收拾，正如汤承志所言，做个loft，甚至都能腾出个办公乃至休息的区域来。
不过，仓库里空空荡荡，几乎没什么东西，程煜便问：“汤先生，这仓库好像你们没怎么用啊。” “之前放了些原材料在这里，昨天正好都运回到了厂里。正常而言今天半夜会有一批货到，但如果程少您看得上这个地方，我就通知下去，今天半夜的货就直
接送去工厂那边仓库不往这里送了。哦，合同的事儿您放心，咱们都不用改签，我给程少一个授权书，您直接用就行。”
程煜有些意外，听汤承志这意思，租金似乎并不打算要。
但这也不方便直接问，问的话人家还会觉得程煜是有意不想给钱。 于是程煜说道：“这仓库我倒是很满意，如果汤先生不为难，转给我那真是帮了我的忙了。而且正巧仓库还空着，那咱们就不要耽搁，直接办手续吧？这个年
租金多少？我一会儿让公司出纳准备一下，打到你们公司账上。” 汤承志摆摆手，赶忙说道：“程少，这个仓库的租金咱们就不算了。首先，这个仓库原则上我是不能私下转让的，必须要通过港务局，重新签订合同。这显然就比较繁琐，没必要。反正港务局那边也不管我怎么使用这个仓库，我就想直接让程少您用着，我给授权就行。租金真的没多少钱，程少您能接手我们家那个院
子，说实话，这真是解了我们家的燃眉之急，我怎么好意思还收您这点租金呢？” 程煜心道果然跟自己所想不差，不过既然汤承志说这个仓库是十二年前租的，租金很低，程煜虽然不太了解那个时候租金能低到什么程度，毕竟程煜当时还只是个五六年级的小学生，但估摸着剩余八年的合同，总金额都不会超过五十万。这个便宜占了也就占了，只是可惜程煜现在处在不抠时间段，这笔钱倒是不能
转化为积分了。
“汤先生真是个精明的商人啊，我收了你这份大礼，那宅子，我是不想买都不行了。” 虽然程煜只是在开玩笑，但汤承志听了却有些着急，他连连摆动双手，说：“程少您误会了，我真没有这个意思。我说实话吧，这仓库年租金不过四万来块钱，八年也就三十多万，即便程少不买我们家院子，能跟程少结识一场，这仓库给您用着也无妨。反正我们家也就是拿这当个中转站，您接手了仓库，我还省几个
仓库保管员的岗位。”
程煜笑着说：“不用这样，我纯粹就是开个玩笑，有没有这个仓库，你那个院子我肯定是要买的。都说了，那是给我家泰山的礼物。”
汤承志见程煜这么说，才放下心来，说：“那我一会儿就让人把授权书给程少开了，公司那边盖好章我再给程少送来。” 程煜摇摇头道：“不用那么麻烦，我跟你直接去公司，我打个电话让会计核算一下那个院子目前的市价，你这边也让你们公司的会计核算一下。到时候如果双
方没什么大的差池，今天咱们两件事就一起办了。合同签订，款子我走私人账户给你，手续就有劳汤先生回头帮我办齐。”
汤承志闻言大喜，他没想到程煜这么爽快，毕竟是一个多亿的交易，看来程煜是打算今天下午就把钱付了。还真是巨富之家啊，这手笔果然不一样。
两人离开仓库，汤承志自然也就吩咐仓库管理员把钥匙交了出来，并且放了他的假，让他明天再去公司那边报道，说会给他安排一个新的岗位。
程煜趁机打了个电话给管路，让管路安排会计以及法务那边，估算一下四号码头附近的地价房价等等，然后便跟着汤承志的车，去了他们公司。 像是这种私家宅院，要说非得准确的估算一个价格那肯定不可能，毕竟土地就没有这么小的地块进行交易的。程煜公司的会计跟法务商量之后，觉得可以参
考十年前那附近的房价到如今的涨跌。 十年前，江边路附近的房价，直到七八年前其实都是上涨的，但最近这七八年，一直都是下滑的曲线。总的算起来，跟十年前相比，大约跌了百分之十到百
分之十五的样子，于是，管路把这个信息告知了程煜。
程煜这边正在汤承志的办公室里喝着茶，他接到管路的微信时，汤承志公司的会计也正好来敲门。 见程煜在场，会计想要附耳跟汤承志说话，汤承志一摆手，道：“没事，就当着程少的面说，你们财务部门和法务那边认为现在我家那个院子还能值多少钱？
”
会计略显尴尬，但还是说道：“我们参考了附近这些年的房价涨跌，最后得出的数据是一点三亿左右。” 程煜一听，笑了，不谋而合。