第1200章 救市计划出炉
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11月11日。
李东开始返航，踏上了回归的路途。
这一天，不是光棍节。
可这一天，却是让无数人激动不已，让无数人从天台上走了下来。
上午，政府公布了最新的救市方案，也就是被后世称之为“四万亿计划”的经济刺激计划。
无数被股市套牢的股民们开始狂欢起来，10月份，股市出现了疯狂暴跌。
A股大盘狂掉不止，短短一个星期不到的时间，大盘跌到了1664点这个跳楼点。
从去年巅峰时期的6000多点，跌到现在仅有四分之一，股市到底蒸发了多少钱，难以计量。
新闻报道，一句蒸发了多少钱，简单一笔带过，仿佛无足轻重。
可股市的那些钱，不单单只是虚拟数字，那是无数股民的心血，尤其是散户。
数十万亿的资金，说蒸发就蒸发了，多少人倾家荡产，走上了绝路。
不管四万亿计划，后来者怎么说。
可此时此刻，无数股民却是为之沸腾。
计划刚公布不久，大盘应声而涨，不是一家两家，全线都在涨，再度掀起了全线涨停潮的盛况。
李东人还没到江北，股市整体暴涨5%以上。
而现在，还没到结束的时候，到收盘点，只会涨的更多。
股民们喜极而泣，各地交易大厅，欢呼声此起彼伏，一扫前几天的绝望悲观。
除了股民，很多频临破产的企业也在欢呼雀跃，政府的大手笔刺激方案，终于让他们看到了希望。
而中小地产商们更是其中的代表！
从今年3月份开始，中小地产商的日子一天比一天难过。
大型企业还好，起码能撑住，银行对他们的银根缩的也没那么紧。
可对这些中小地产商，那真是贷款无门，除了等死还是等死。
现在众人却是看到了希望，政府出台经济刺激方案，其中房地产是很重要的一环。
而且央行几次出台政策，调低利率，银根缩的没以前那么紧了，很多一部分地产企业都能获得贷款，为他们的企业续命。
除了地产行业，另一个极为受益的行业便是外贸行业。
政府出台了一系列免税扶持政策，开始挽救这些进出口企业，扩大内需，将产品内销，缓解各大企业的压力。
一个政策的出台，让全国都沸腾起来。
普通百姓感受还不深，可对于商界而言，这时候的经济刺激计划，不亚于救命稻草，起码让很多人看到了生的希望。
当然，计划刚出台，除了股市应声而动，其他行业还不太明显。
可随着计划的出台，众人已经感受到了接下来的趋势。
……
李东的车，刚进入江北境内。
许圣哲的电话就随之而来，电话一通，许圣哲就大大喘了口气道：“总算憋了个大炮出来了！”
这些天，他压力大的不行。
龙华现在在地产行业，也是首屈一指的存在。
可从9月份开始，雷曼破产之后，地价房价就开始稳步下跌，谁也阻挡不住。
10月初，随着一些政策的施行，房价倒是有些反弹的迹象。
可随着股市狂跌，地产市场应声而跌，九头牛都拉不回来。
许圣哲要不是没事还能找李东发泄几句，他真要疯了。
好在，进入11月份，政府终于出大招了。
四万亿计划一出，许圣哲可以预料到，接下来，下跌趋势肯定会止步，最多几个月时间，等政策开始实行推广，房价一定会涨上去的！
他有这个信心，或者说各地地产巨头都有这个信心。
仔细研究一下这次的政策就能明白，扩大内需，房产市场是很重要的一环。
最多半年时间，地产市场也许能恢复到07年的水平也不一定。
今年和去年相比，房价地价普遍下跌10%以上，一些二三线城市，甚至下跌程度高达30%。
对于动辄几亿几十亿的地产项目而言，一个政策，足以为他们挽回数亿数十亿的经济损失，可见这次的政策发布，对他们有多重要。
李东因为早就知道这事，倒也没他那么激动，只是笑道：“趁着机会，该出手就该出手了。
再迟一段时间，恐怕就没你出手的机会了。”
这个世界不缺明白人，现在地产市场开始回暖，原本采取保守措施的地产商们，接下来肯定会再度出手。
像李东之前那样，接连拿下20块黄金地皮，价格都是一谈既成。
这种事，也就在前几个月的特殊时期。
以后，再想出现这种大手笔，恐怕没那么简单了。
该上拍的上拍，该抬价的抬价，哪还有让你自己挑，政府马上就签约的好事。
许圣哲听他这么说，渐渐平静了下来，轻呼一口气道：“你说的不错，接下来恐怕又是一轮大战开启了。
前段时间，各地土地交易大厅门可罗雀。
过不了多久，恐怕就要被人踏破门槛了，之前政府可是放出了一批好地皮出来。
我这边接下来也得吃口肉才行，你们东宇呢？”
“我没兴趣跟你们抢，哄抬地价，抬高房价，最终还不是老百姓买单。
地产行业，就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。
我是不会做这种事的，亏心。”
电话那边的许圣哲一脸黑线，他发现自己刚刚问了句废话。
李东这时候还用得着和他们抢吗？
他从今年开始，拿了多少地了！
前面几十块地就不说了，尤其是后面20块巨型地皮，建筑面积高达近千万平方米！
而且李东选择的时机，不得不说，很是微妙。
几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也顶多和七八月份差不多。
要是能恢复到07年的市场行情，光是这批地皮，李东到手涨幅就在20%左右。
他前后投资了现金就有两三百亿以上，再加上贷款和尾款比例，上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。
真要涨幅达到20%，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！
当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。
可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。
实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。
东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。
现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定得上涨。
再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。
李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。
现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。
按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。
这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。
要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。
许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。
被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”
李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。
你还是管好你自己，别在这轮竞争中输了。
要不然，到时候咱们两家的交叉换股还存不存在，就不好说了。”
“少拿这个说事，挂了。”
许圣哲懒得多说，刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少，当即挂断了电话。
李东笑了笑，也不在意，继续闭目养神。
……
中午在路上吃了顿饭，下午2点钟，李东才不慌不忙地抵达远方大厦。
他刚下车，久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。
一看到李东，蓝兴国就急忙招呼道：“李总，正准备找你来着，幸好你到了，要不然我还得去你家找你。”
李东见状笑道：“我这刚从沪市回来，老哥什么事这么急？”
“定址的事，我们大致有了方案，你给最终确定一下。
另外就是……”
蓝兴国说着顿了顿，犹豫了一下才道：“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。
现在，顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”
李东微微愣了一下，过了一会才道：“之前不是说审批不顺利，顺丰硬件未达标，起码明年才能获得批准吗？
怎么现在就审批通过了？”
蓝兴国摇头道：“之前他们不急，毕竟有些事还没准备好，仓促上马也不是好事。
可咱们这边弄的沸沸扬扬的，你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。
顺丰毕竟筹备了多年，这要是就这么轻易被我们拿下了，他们也不甘心。
之前他们和多家机场洽谈合作事宜，一直都不太顺利。
前些天，顺丰和深市宝安国际机场达成了协议，租用他们一部分场地，当做顺丰航空的主运营基地。
之前王威还准备购买货运机，正在筹集资金。
可现在，对方已经取消了购置计划，租用了一批即将退役的货运机，先把架子拉起来再说。
比准备，我们没他们充分，他们放弃了自建计划，自然比我们要快的多。”
李东听着微微点头，过了一会才道：“没事，第一第二无所谓，我们的目的也不是为了扬名。
航空公司的成立，更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围，填充我们的空白领域。
这东西是在天上飞的，马虎不得。
既然第一被对方拿下了，那咱们基础就做的再牢固一点。
而且对方也只是获得了审批，什么时候第一架飞机上天还不好说，说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候，他们的小破飞机还飞不起来呢。
快退役的飞机，光是改造维修，恐怕就不是一朝一夕的事。
咱们采购的话，买的稍微新一点，维护改造时间比他们短。
反正咱们不差钱，他顺丰能跟咱们比？”
蓝兴国失笑，不过还好，李东没在这事上发火。
上次因为百联的事，李东大发雷霆，狠狠训斥了陈浪几人一顿，他可都是知道的。
之前李东一直扬言要拿第一，现在第一没了，蓝兴国其实也怕他大发雷霆。
结果比他预料的好的多，李东爱面子是不假。
可他更切实一点，百联拿下永辉，那不单单是面子问题，关系到整个零售集团的战略和未来，他发火是正常的。
而航空公司的成立早晚，也就名义上好听点，具体的利益没有出现损失。
这时候，李东自然不会平白无故的发火。
人家好歹比他早准备了几年时间，顺理成章拿个第一是理所当然的，真要被远方拿了第一，顺丰恐怕会怄死才对。
没再纠结第一的事，李东一边往大厦走去，一边问道：“选址方面，你们的意见如何？”
“我们前期主要分歧在两边，第一，江城，第二，明湖。
不过最近这些天，江北省政府和明湖市政府，给了我们很多政策，诚意很足，希望能把我们留在江北。
我和袁总、秦总几人商量了一下，最后都决定，还是继续留在江北。
毕竟我们在江北扎根到现在，产业已经集群化，华东第一大物流园，也在平川，通过水路，很快就能抵达明湖机场。
明湖各方面条件不比江城差多少，还有当地政府鼎力支持，机场用地也价值不高。
所以，我们目前的决议是定在明湖。
不过最终决议还是得你拿主意才行。”
“我没什么意见，我对这个又不太懂，老哥你才是行家。
既然江北也合适，那也没有去别的地方的道理。
我们和江北政府合作多年，能留在家乡，那就留在家乡吧。”
李东很多时候显得刚愎自用，可一般他有了解的东西才说。
像航空公司的事，他就一个门外汉，没道理不听专业人士的，蓝兴国在航空领域，是最顶级的职业经理人。
耗费大代价请他来，可不是装门面用的，李东自然听的进他的意见。
11月11日。
李东开始返航，踏上了回归的路途。
这一天，不是光棍节。
可这一天，却是让无数人激动不已，让无数人从天台上走了下来。
上午，政府公布了最新的救市方案，也就是被后世称之为“四万亿计划”的经济刺激计划。
无数被股市套牢的股民们开始狂欢起来，10月份，股市出现了疯狂暴跌。
A股大盘狂掉不止，短短一个星期不到的时间，大盘跌到了1664点这个跳楼点。
从去年巅峰时期的6000多点，跌到现在仅有四分之一，股市到底蒸发了多少钱，难以计量。
新闻报道，一句蒸发了多少钱，简单一笔带过，仿佛无足轻重。
可股市的那些钱，不单单只是虚拟数字，那是无数股民的心血，尤其是散户。
数十万亿的资金，说蒸发就蒸发了，多少人倾家荡产，走上了绝路。
不管四万亿计划，后来者怎么说。
可此时此刻，无数股民却是为之沸腾。
计划刚公布不久，大盘应声而涨，不是一家两家，全线都在涨，再度掀起了全线涨停潮的盛况。
李东人还没到江北，股市整体暴涨5%以上。
而现在，还没到结束的时候，到收盘点，只会涨的更多。
股民们喜极而泣，各地交易大厅，欢呼声此起彼伏，一扫前几天的绝望悲观。
除了股民，很多频临破产的企业也在欢呼雀跃，政府的大手笔刺激方案，终于让他们看到了希望。
而中小地产商们更是其中的代表！
从今年3月份开始，中小地产商的日子一天比一天难过。
大型企业还好，起码能撑住，银行对他们的银根缩的也没那么紧。
可对这些中小地产商，那真是贷款无门，除了等死还是等死。
现在众人却是看到了希望，政府出台经济刺激方案，其中房地产是很重要的一环。
而且央行几次出台政策，调低利率，银根缩的没以前那么紧了，很多一部分地产企业都能获得贷款，为他们的企业续命。
除了地产行业，另一个极为受益的行业便是外贸行业。
政府出台了一系列免税扶持政策，开始挽救这些进出口企业，扩大内需，将产品内销，缓解各大企业的压力。
一个政策的出台，让全国都沸腾起来。
普通百姓感受还不深，可对于商界而言，这时候的经济刺激计划，不亚于救命稻草，起码让很多人看到了生的希望。
当然，计划刚出台，除了股市应声而动，其他行业还不太明显。
可随着计划的出台，众人已经感受到了接下来的趋势。
……
李东的车，刚进入江北境内。
许圣哲的电话就随之而来，电话一通，许圣哲就大大喘了口气道：“总算憋了个大炮出来了！”
这些天，他压力大的不行。
龙华现在在地产行业，也是首屈一指的存在。
可从9月份开始，雷曼破产之后，地价房价就开始稳步下跌，谁也阻挡不住。
10月初，随着一些政策的施行，房价倒是有些反弹的迹象。
可随着股市狂跌，地产市场应声而跌，九头牛都拉不回来。
许圣哲要不是没事还能找李东发泄几句，他真要疯了。
好在，进入11月份，政府终于出大招了。
四万亿计划一出，许圣哲可以预料到，接下来，下跌趋势肯定会止步，最多几个月时间，等政策开始实行推广，房价一定会涨上去的！
他有这个信心，或者说各地地产巨头都有这个信心。
仔细研究一下这次的政策就能明白，扩大内需，房产市场是很重要的一环。
最多半年时间，地产市场也许能恢复到07年的水平也不一定。
今年和去年相比，房价地价普遍下跌10%以上，一些二三线城市，甚至下跌程度高达30%。
对于动辄几亿几十亿的地产项目而言，一个政策，足以为他们挽回数亿数十亿的经济损失，可见这次的政策发布，对他们有多重要。
李东因为早就知道这事，倒也没他那么激动，只是笑道：“趁着机会，该出手就该出手了。
再迟一段时间，恐怕就没你出手的机会了。”
这个世界不缺明白人，现在地产市场开始回暖，原本采取保守措施的地产商们，接下来肯定会再度出手。
像李东之前那样，接连拿下20块黄金地皮，价格都是一谈既成。
这种事，也就在前几个月的特殊时期。
以后，再想出现这种大手笔，恐怕没那么简单了。
该上拍的上拍，该抬价的抬价，哪还有让你自己挑，政府马上就签约的好事。
许圣哲听他这么说，渐渐平静了下来，轻呼一口气道：“你说的不错，接下来恐怕又是一轮大战开启了。
前段时间，各地土地交易大厅门可罗雀。
过不了多久，恐怕就要被人踏破门槛了，之前政府可是放出了一批好地皮出来。
我这边接下来也得吃口肉才行，你们东宇呢？”
“我没兴趣跟你们抢，哄抬地价，抬高房价，最终还不是老百姓买单。
地产行业，就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。
我是不会做这种事的，亏心。”
电话那边的许圣哲一脸黑线，他发现自己刚刚问了句废话。
李东这时候还用得着和他们抢吗？
他从今年开始，拿了多少地了！
前面几十块地就不说了，尤其是后面20块巨型地皮，建筑面积高达近千万平方米！
而且李东选择的时机，不得不说，很是微妙。
几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也顶多和七八月份差不多。
要是能恢复到07年的市场行情，光是这批地皮，李东到手涨幅就在20%左右。
他前后投资了现金就有两三百亿以上，再加上贷款和尾款比例，上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。
真要涨幅达到20%，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！
当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。
可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。
实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。
东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。
现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定得上涨。
再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。
李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。
现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。
按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。
这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。
要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。
许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。
被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”
李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。
你还是管好你自己，别在这轮竞争中输了。
要不然，到时候咱们两家的交叉换股还存不存在，就不好说了。”
“少拿这个说事，挂了。”
许圣哲懒得多说，刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少，当即挂断了电话。
李东笑了笑，也不在意，继续闭目养神。
……
中午在路上吃了顿饭，下午2点钟，李东才不慌不忙地抵达远方大厦。
他刚下车，久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。
一看到李东，蓝兴国就急忙招呼道：“李总，正准备找你来着，幸好你到了，要不然我还得去你家找你。”
李东见状笑道：“我这刚从沪市回来，老哥什么事这么急？”
“定址的事，我们大致有了方案，你给最终确定一下。
另外就是……”
蓝兴国说着顿了顿，犹豫了一下才道：“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。
现在，顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”
李东微微愣了一下，过了一会才道：“之前不是说审批不顺利，顺丰硬件未达标，起码明年才能获得批准吗？
怎么现在就审批通过了？”
蓝兴国摇头道：“之前他们不急，毕竟有些事还没准备好，仓促上马也不是好事。
可咱们这边弄的沸沸扬扬的，你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。
顺丰毕竟筹备了多年，这要是就这么轻易被我们拿下了，他们也不甘心。
之前他们和多家机场洽谈合作事宜，一直都不太顺利。
前些天，顺丰和深市宝安国际机场达成了协议，租用他们一部分场地，当做顺丰航空的主运营基地。
之前王威还准备购买货运机，正在筹集资金。
可现在，对方已经取消了购置计划，租用了一批即将退役的货运机，先把架子拉起来再说。
比准备，我们没他们充分，他们放弃了自建计划，自然比我们要快的多。”
李东听着微微点头，过了一会才道：“没事，第一第二无所谓，我们的目的也不是为了扬名。
航空公司的成立，更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围，填充我们的空白领域。
这东西是在天上飞的，马虎不得。
既然第一被对方拿下了，那咱们基础就做的再牢固一点。
而且对方也只是获得了审批，什么时候第一架飞机上天还不好说，说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候，他们的小破飞机还飞不起来呢。
快退役的飞机，光是改造维修，恐怕就不是一朝一夕的事。
咱们采购的话，买的稍微新一点，维护改造时间比他们短。
反正咱们不差钱，他顺丰能跟咱们比？”
蓝兴国失笑，不过还好，李东没在这事上发火。
上次因为百联的事，李东大发雷霆，狠狠训斥了陈浪几人一顿，他可都是知道的。
之前李东一直扬言要拿第一，现在第一没了，蓝兴国其实也怕他大发雷霆。
结果比他预料的好的多，李东爱面子是不假。
可他更切实一点，百联拿下永辉，那不单单是面子问题，关系到整个零售集团的战略和未来，他发火是正常的。
而航空公司的成立早晚，也就名义上好听点，具体的利益没有出现损失。
这时候，李东自然不会平白无故的发火。
人家好歹比他早准备了几年时间，顺理成章拿个第一是理所当然的，真要被远方拿了第一，顺丰恐怕会怄死才对。
没再纠结第一的事，李东一边往大厦走去，一边问道：“选址方面，你们的意见如何？”
“我们前期主要分歧在两边，第一，江城，第二，明湖。
不过最近这些天，江北省政府和明湖市政府，给了我们很多政策，诚意很足，希望能把我们留在江北。
我和袁总、秦总几人商量了一下，最后都决定，还是继续留在江北。
毕竟我们在江北扎根到现在，产业已经集群化，华东第一大物流园，也在平川，通过水路，很快就能抵达明湖机场。
明湖各方面条件不比江城差多少，还有当地政府鼎力支持，机场用地也价值不高。
所以，我们目前的决议是定在明湖。
不过最终决议还是得你拿主意才行。”
“我没什么意见，我对这个又不太懂，老哥你才是行家。
既然江北也合适，那也没有去别的地方的道理。
我们和江北政府合作多年，能留在家乡，那就留在家乡吧。”
李东很多时候显得刚愎自用，可一般他有了解的东西才说。
像航空公司的事，他就一个门外汉，没道理不听专业人士的，蓝兴国在航空领域，是最顶级的职业经理人。
耗费大代价请他来，可不是装门面用的，李东自然听的进他的意见。