第一百三十七章 干脆买下来
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走到一半，冯振昌停了下来。
他早过了冲动的年龄，只是前些日子，在那些当官的面前憋屈的厉害，一想到可以不用求他们就把这个问题解决，一时高兴了些。
不过回过神来，就觉得自有些着急，做生意不是赌气，而且，不管做什么事，太着急总不好，比如现在，房东见你那么急迫，还怎么会让你压价？
自家人知自家事，他虽然在省城买了房安了家，月入也有好几万，可是只要他一开口说话，周围的人就会露出一些鄙视的神情来。
回小区的时候，他不止一次听到那些在一堆聊八卦的老太婆在后面说，“土腥味还没去干净……！”
之前租的那些铺面，老蔡出面帮忙租的第一间条件最好，后来的几间都是他和梅义良去谈的，一听他们俩的口音，想叫房东让点步那是千难万难。
今天他们这样的打算，那两个房东不借机为难才怪呢！说不定知道了他们的想法，就直接把他回绝，两家自己合作，然后租个高价出去。
梅义良站在铺子前的凉棚下，拿着一根雪糕在吃，见状问道，“怎么了？”
冯振昌走到那个小卖部那，又一次问那个老爷子，“除了这个二楼，附近就再没有这么大的地方吗？”
那个老爷子见他今天又带着人过来，看样子还真是要租铺面，心说还真是人不可貌相，“我在这一块住了几十年，这附近啊，好像还真没有什么大铺面。”
“哦，那没办法，只能去其它地方找找，谢谢啊！”
梅义良有些不解的发动摩托车，“怎么了姐夫，不租了吗？”
“先送我回去，晚上到家里再说说。”
晚上，一进门，梅义良就问冯振昌，“姐夫，你究竟怎么想的，不租了？”
“不要急，来，先喝杯茶。”冯振昌递给他一杯茶。
梅义良两口喝完，“好了，现在可以说了吧！”
“我是这样想的，要想在楼顶上打个洞，一定要和那两个房东在一起商量吧？”
“那当然，你不跟他说，就在房顶上掏个大窟窿出来，谁干啊！”
“所以啊，我就担心，那两个人听到我们的想法后，肯定又是麻烦事一大堆，他们搞不好就会自己干，再好的结果，也会借机上调租金。”
梅义良听了也皱起眉头，冯振昌的担心也有理，以省里人的精明，听了他们的打算，即使还租，上调租金那是一定的。
做什么事都不容易，“那你打算怎么办？”
“所以，我想干脆想办法买下来得了，虽然投入大一点，但省事多了，而且也划算。”
买了两处房产以后，他对房屋价格也关心起来，果然如儿子说的一样，每年都在涨，去年全市平均不到九百，今年已经接近一千，涨了百分之十几，如果能买下来，房子在增值，同时店面也在赚钱，多好。
他都打算好了，到时一楼除了作为通道，照样可以摆上几个柜台，把老家的那些山珍拿来卖，至少，那里摆一个买糖炒板栗的摊子足够吧，而且车站旁边卖这个，生意应该不错。
对于起家的糖炒板栗，冯振昌还一直念念不忘。
而且，自己的房产，只要不改变结构，装修的时候，全凭自己心意，麻烦事也少。
至于他为什么有信心买下来，因为那两家分开看，条件都一般，不然也不会到现在都空着。
“车站旁边那一块的租金，肯定比现在租的这些铺子价格高，算下来，估计不到十年的租金就能收回成本，怎么算都是个划算的买卖。”
“可是就算他们愿意卖，这样算下来，至少又要小四十万，哪来这么多钱？”
“到车站投入使用，还有近小半年的时间，我们这边到时应该能有个二十多万，再把江边那栋楼拿去贷款，加起来也差不多。”梅秋萍说，“对了，你们的房子，定下来买在哪了吗？”
“我这几个月也和蔡虹看了几处，还没挑到合适的，也不急，还有差不多一年的工夫呢。”
“这个还是早买好，”冯振昌以过来人的身份告诫他，“早买早实惠！”
“还有，买之前先跟我们说，你钱不够，就从我们这拿。”梅秋萍说。
虽然盈利能力不能和冯振昌他们比，其实梅装修公司这边进展也很顺利，当然，至少是在现在看起来，势头很好。
三支装修队一直连轴转，连歇口气的工夫都没有，装修的过程中，虽然免不了和业主有这样那样的矛盾，但是到验收的时候，业主都很满意。
按冯一平再三强调的，梅义良一天三遍的跟装修队的说，首先要让业主满意，其次，要让在业主满意的基础上，觉得物超所值。
只有这样，嘉盛这个品牌才会慢慢有些口碑，最终才能竖起来。
所以，他杜绝了一切可以动手脚的那些小把戏，绝不能因为现在占些小便宜，而将来吃大亏。
这是相当难得的，特别是在今年。今年的好多商品价格都很乱，有些月月在涨，全国商品零售物价指数涨幅高达27.1%，消费者物价指数涨幅达24.1%，以至于国务院几次发文限制物价上涨，一些商品更是实行了直接的价格管制。
所以包工包料的时候，不少装修队都在吃差价，差额高达百分之几十也很正常。为了避免出漏子砸招牌，梅义良他亲自负责采购这件事，多少钱买的就算多少钱，五金件和电线这些容易以次充好的，二哥在他耳边还咕哝了几次，他也不为所动。
金杯银杯，不如用户的口碑，这两个月，前面的努力就有了回报，现在，经之前已经装修过的客户介绍过来的生意，已经占到了他手上生意的三分之一。
还要特别提到一点，张作栋负责的那支装修队，不但效率高，品质也高，主要是因为他那支装修队多数人都是张作栋带的徒弟，彼此很熟悉，配合很默契。
一平还真是有眼光啊！梅义良跟着张作栋，检查装好的卫生间，现在正在做闭水验收，“已经过了一天一夜了吗？”他看着砖面上约两三厘米的水，问张作栋。
“到现在差不多二十六个钟头，我到楼下看过两次，刚刚又去了一次，没有渗漏，你要去看一下吗？”张作栋说。
“不用，”梅义良踮脚走过去，拔起堵着地漏的装着沙子的塑料袋，看着水几分钟就流的干干净净，又弯腰检查了一下勾缝，“做的不错！”
“尽心做，都能做成这样的。”张作栋说。
“那张师傅，你这两天自己盯着点，我可能比较忙，就不过来了。”
“怎么了，要帮忙吗？”
“不用，在报纸上打了广告招设计师，这两天应该就有人上门面试，我要等在那，走不开。”
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走到一半，冯振昌停了下来。
他早过了冲动的年龄，只是前些日子，在那些当官的面前憋屈的厉害，一想到可以不用求他们就把这个问题解决，一时高兴了些。
不过回过神来，就觉得自有些着急，做生意不是赌气，而且，不管做什么事，太着急总不好，比如现在，房东见你那么急迫，还怎么会让你压价？
自家人知自家事，他虽然在省城买了房安了家，月入也有好几万，可是只要他一开口说话，周围的人就会露出一些鄙视的神情来。
回小区的时候，他不止一次听到那些在一堆聊八卦的老太婆在后面说，“土腥味还没去干净……！”
之前租的那些铺面，老蔡出面帮忙租的第一间条件最好，后来的几间都是他和梅义良去谈的，一听他们俩的口音，想叫房东让点步那是千难万难。
今天他们这样的打算，那两个房东不借机为难才怪呢！说不定知道了他们的想法，就直接把他回绝，两家自己合作，然后租个高价出去。
梅义良站在铺子前的凉棚下，拿着一根雪糕在吃，见状问道，“怎么了？”
冯振昌走到那个小卖部那，又一次问那个老爷子，“除了这个二楼，附近就再没有这么大的地方吗？”
那个老爷子见他今天又带着人过来，看样子还真是要租铺面，心说还真是人不可貌相，“我在这一块住了几十年，这附近啊，好像还真没有什么大铺面。”
“哦，那没办法，只能去其它地方找找，谢谢啊！”
梅义良有些不解的发动摩托车，“怎么了姐夫，不租了吗？”
“先送我回去，晚上到家里再说说。”
晚上，一进门，梅义良就问冯振昌，“姐夫，你究竟怎么想的，不租了？”
“不要急，来，先喝杯茶。”冯振昌递给他一杯茶。
梅义良两口喝完，“好了，现在可以说了吧！”
“我是这样想的，要想在楼顶上打个洞，一定要和那两个房东在一起商量吧？”
“那当然，你不跟他说，就在房顶上掏个大窟窿出来，谁干啊！”
“所以啊，我就担心，那两个人听到我们的想法后，肯定又是麻烦事一大堆，他们搞不好就会自己干，再好的结果，也会借机上调租金。”
梅义良听了也皱起眉头，冯振昌的担心也有理，以省里人的精明，听了他们的打算，即使还租，上调租金那是一定的。
做什么事都不容易，“那你打算怎么办？”
“所以，我想干脆想办法买下来得了，虽然投入大一点，但省事多了，而且也划算。”
买了两处房产以后，他对房屋价格也关心起来，果然如儿子说的一样，每年都在涨，去年全市平均不到九百，今年已经接近一千，涨了百分之十几，如果能买下来，房子在增值，同时店面也在赚钱，多好。
他都打算好了，到时一楼除了作为通道，照样可以摆上几个柜台，把老家的那些山珍拿来卖，至少，那里摆一个买糖炒板栗的摊子足够吧，而且车站旁边卖这个，生意应该不错。
对于起家的糖炒板栗，冯振昌还一直念念不忘。
而且，自己的房产，只要不改变结构，装修的时候，全凭自己心意，麻烦事也少。
至于他为什么有信心买下来，因为那两家分开看，条件都一般，不然也不会到现在都空着。
“车站旁边那一块的租金，肯定比现在租的这些铺子价格高，算下来，估计不到十年的租金就能收回成本，怎么算都是个划算的买卖。”
“可是就算他们愿意卖，这样算下来，至少又要小四十万，哪来这么多钱？”
“到车站投入使用，还有近小半年的时间，我们这边到时应该能有个二十多万，再把江边那栋楼拿去贷款，加起来也差不多。”梅秋萍说，“对了，你们的房子，定下来买在哪了吗？”
“我这几个月也和蔡虹看了几处，还没挑到合适的，也不急，还有差不多一年的工夫呢。”
“这个还是早买好，”冯振昌以过来人的身份告诫他，“早买早实惠！”
“还有，买之前先跟我们说，你钱不够，就从我们这拿。”梅秋萍说。
虽然盈利能力不能和冯振昌他们比，其实梅装修公司这边进展也很顺利，当然，至少是在现在看起来，势头很好。
三支装修队一直连轴转，连歇口气的工夫都没有，装修的过程中，虽然免不了和业主有这样那样的矛盾，但是到验收的时候，业主都很满意。
按冯一平再三强调的，梅义良一天三遍的跟装修队的说，首先要让业主满意，其次，要让在业主满意的基础上，觉得物超所值。
只有这样，嘉盛这个品牌才会慢慢有些口碑，最终才能竖起来。
所以，他杜绝了一切可以动手脚的那些小把戏，绝不能因为现在占些小便宜，而将来吃大亏。
这是相当难得的，特别是在今年。今年的好多商品价格都很乱，有些月月在涨，全国商品零售物价指数涨幅高达27.1%，消费者物价指数涨幅达24.1%，以至于国务院几次发文限制物价上涨，一些商品更是实行了直接的价格管制。
所以包工包料的时候，不少装修队都在吃差价，差额高达百分之几十也很正常。为了避免出漏子砸招牌，梅义良他亲自负责采购这件事，多少钱买的就算多少钱，五金件和电线这些容易以次充好的，二哥在他耳边还咕哝了几次，他也不为所动。
金杯银杯，不如用户的口碑，这两个月，前面的努力就有了回报，现在，经之前已经装修过的客户介绍过来的生意，已经占到了他手上生意的三分之一。
还要特别提到一点，张作栋负责的那支装修队，不但效率高，品质也高，主要是因为他那支装修队多数人都是张作栋带的徒弟，彼此很熟悉，配合很默契。
一平还真是有眼光啊！梅义良跟着张作栋，检查装好的卫生间，现在正在做闭水验收，“已经过了一天一夜了吗？”他看着砖面上约两三厘米的水，问张作栋。
“到现在差不多二十六个钟头，我到楼下看过两次，刚刚又去了一次，没有渗漏，你要去看一下吗？”张作栋说。
“不用，”梅义良踮脚走过去，拔起堵着地漏的装着沙子的塑料袋，看着水几分钟就流的干干净净，又弯腰检查了一下勾缝，“做的不错！”
“尽心做，都能做成这样的。”张作栋说。
“那张师傅，你这两天自己盯着点，我可能比较忙，就不过来了。”
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