第137章 直接上热搜
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柳浩天说完，宋无敌苦笑的说道：“老大，你这不是在开玩笑吧，韩仁强既然想让我们做出成绩，怎么着也得给我们点资金吧，一点资金都不给，就给了一点不干涉的政策，这有什么用呀。巧妇还难为无米之炊呢，更何况我们要招商引资呢？
没有宣传别人怎么知道我们白宁县经济开发区？更何况，我们的经开区基础设施建设这么差，就算不搞宣传，怎么也得把基础设施建一建吧，就我们现在这个一穷二白的开发区，我们拿什么去和别的成熟的经济开发区去竞争呢？还要求我们做到全省所有县区的前三名，我感觉这是不可能完成的任务。”
宋无敌说完，陈永泰苦笑着说道：“我感觉也太难了，现在我们真的太缺钱了，只要有了钱，就算是做不到全省前3，但是全市前三我有信心。但现在最主要的问题是缺钱呀。”
其他的几个也纷纷表态缺钱，柳浩天却并没有着急，而是意味深长的说了一句话：“柳浩天在这里说了经典言辞：选择与放弃，是生活与人生处处需要面对的关口。昨天的放弃决定今天的选择，明天的生活取决于今天的选择。人生如演戏，每个人都是自己的导演。只有学会选择和懂得放弃的人，才能赢得精彩的生活。”
说完，柳浩天的目光看向了王巨才，笑着说道：“老王，现在就看你的了，你小子是金融鬼才，我相信钱的问题难不住你，能不能给大家吃颗定心丸就看你的了。”
王巨才嘿嘿一笑：“老大，你还真是看得起我呀，既然如此啊，那我就给你献上一计吧，其实，我非常赞同你要政策不要钱的做法。因为对整个白宁县来说，即便是给我们资金支持，几百万就撑死了，根本不解渴，以白宁县经开区的现状，要想真正做起来，要想真正的把基础打好，没有几千万是做不到的。
但是，老大你很有先见之明，既然韩仁强他们给了咱们不干涉的政策，让咱们放手施为，那么我认为，我们的当务之急是想办法把我们手中所拥有的资源变现。
那么我们手中有什么资源呢？土地，我们手中都有一部分储备的土地，现在已经成了荒草地，但是，这部分资源是我们的固定资产，是绝对不能动的。这部分资源也是我们未来发展的核心资源。
那么其他的资源呢？能够变现的其实也并不多。”
众人顺着王巨才的思路往下想，想到此处的时候，他们突然发现，他们可以动用的资源其实并不是很多。
王巨才却是嘿嘿一笑：“其实，我们可以动用的资源非常庞大。要说当初前任的开发区管委会主任没做什么好事，站在纪委的角度那是一定的，因为他贪.污又受.贿，还搞了这么一个管委会大厦，几乎把县委和县财政支持管委会的资金全都投入到了这个大厦里，而经济开发区却几乎没有什么实际的举动。
说白了，前任的管委会主任之所以这么做，一是因为他的能力不足，二是他想要捞钱，正因为如此，他疯狂的建设管委会的办公大厦，既能捞钱，又能做点政绩工程。
现在，他虽然已经彻底完蛋了，但是他留下的这个管委会大厦却成了我们整个经开区管委会所能动用的最强大的资源。
因此，我的建议是，将管委会大厦办公楼的一层格局进行改造，打造成开放式的办公环境，所有的职能部门全部在1楼办公，未来凡是到我们开发区办理企业以及相关业务的人员，在1楼办公大厅，可以很简单的一站式完成，提高我们的办公效率和管理效率，提高我们的服务质量。
至于2楼和3楼，要预留下来，作为未来我们机动灵活使用的资源。3楼以上打造成一个五星级的酒店，当然，我们不能自己去操作，那样很容易滋生腐败，我们要把它对外出租，或者明确的说是对外招商引资，整座大厦从3楼往上全部对外承租，租金我算了一下，如果按照现在管委会区域内的房价来出租的话，撑死了一两千万，但如果我们按照这个价格出租，我们一定租不出去。
因此，我们要把租金提高到6000万每年，如此一来，虽然价格贵了，但一定会有人进行租赁。而我们要求对方必须先支付三年的租金，这样以来，我们的手中就有了1亿8000万可以动用的资金，有了这笔资金，我们要想发展经开区就底气十足了，刚才陈永泰同志也讲了，只要有资金他就能够把招商引资实实在在的做起来，那么我相信，只要有了这笔资金，老大所说的做到全省前3我是有信心的。”
王巨才说完，现场所有的人全都大吃一惊。
闫世峰顿时眼前一亮，他突然发现，虽然自己极其聪明，而且也极其自负，但是比起这位管委会的副主任来，却还是有所不如，怪不得柳浩天把他空降过来担任管委会的副主任，他的思路实在是太匪夷所思了。
但是，闫世峰非常认同王巨才的这个观点，当场就表示了强烈的支持。
陈永泰却皱着眉头说道：“这个思路是不错，但问题有两个，第一，我们对外出租管委会大厦，县委县政府一定会不同意，因为这是县委县政府的面子工程，他们绝对不愿意看到我们用这个来盈利。
第2个问题，非常也是非常关键的问题，既然对方连一两千万都不愿意花，为什么我们提高到6000万反而有人来了呢？我感觉可能性不大。”
王巨才微微一笑：“一两千万肯定租不出去，但是6000万一定能够租出去，这其实是一个营销策略问题，也是涉及到了心理学的问题。
因为如果我们只租一两千万，这充分说明我们管委会对自己没有信心，对经开区未来的发展没有信心。
但是如果我们以6000万的价格向外出租，这说明我们对自己有信心。而且，在租赁合同上还必须要明确写明，6000万的价格只是第1年的价格，第2年的价格要在6000万的基础上提高30%，第3年，在第2年的基础上，提高20%，以后每年租金都要提升10%。”
陈永泰使劲的摇摇头：“营销学和心理学我不懂，但我认为你这个价格定的太夸张了，尤其是前三年的价。”
柳浩天笑了：“老陈，你的优点是稳重，但是我可以明确的告诉你，王巨才的优势是金融，是财务，只要和赚钱有关的，他就是权威。
你信不信，我们对外出租宣布之后三天之内，我们管委会大厦一定能够租出去。”
陈永泰略微迟疑了一下，还是轻轻摇了摇头：“我感觉这不太可能。”
柳浩天笑着说道：“这样吧，这个事情就交给王巨才去做，散会之后立刻开始，三天之后，我们大家再次开会，来看看王巨才能否带给我们惊喜。”
会议很快就散了，但是会场内除了柳浩天和王巨才两人之外，就连宋无敌都对王巨才的这个提议充满了忧虑，他认为王巨才的这个提议太不靠谱了，虽然管委会的这个座办公大厦建得非常好，但是每年6000万的租金也太高一些了，而且每年上涨的幅度还那么高，没有人这么傻吧？”
当天下午，几乎在所有的大型互联网租房平台上全都出现了一个重量级的广告，那就是关于白宁县经开区管委会大厦正式对外承租的广告，在这份广告中，不仅王巨才在会议上所说的那些内容全部出现在了广告词中，后面还多了一句，合同一次性签订10年。
除了这些大型互联网租房平台之外，很多大型的APP网站平台上，也经常弹出这条广告，而这条广告竟然在短短的一天时间内，成为了互联网界一件爆款营销事件，直接冲上了各大平台的热搜榜前10，虽然排名并不是很靠前，但是这样一件小小的营销事件，而且还是一个租房广告，竟然成为了热搜事件，足以说明这件事情所引起的巨大轰动。而之所以这件事情能够引起巨大轰动，是因为这是一件十分罕见的，经开区将自己的办公大楼对外出租而且还都如此高昂价钱的一次事件。
在这次事件里，有很多的营销点，而恰恰是这些营销点，成为了很多自媒体热衷于议论的焦点，而这些自媒体狂热的追捧，也引起了很多官媒的关注，并且对此事在当天晚上就进行了报道。
白宁县经开区一下子就火爆了起来。
柳浩天自然是无所谓，他恨不得白宁县经开区天天上热搜，这样一来他招商引资的工作就好做了。
但是对于韩仁强这位极其求稳的县委书记来说，这个事情是他极其难以接受的。
当他看了官媒的报道以后，直接拿出手机拨通了柳浩天的电话：“柳浩天，你又在惹事了？你能不能消停一点呢？那可是管委会的办公大厦，是谁给你的权利让你把它对外租出去？而且还租6000万一年，你是不是脑袋进水了呀，就那么一个破地方怎么可能做这么高的价钱呢？你是为了上热搜榜吗？你知道现在北明市各个县区的领导们是如何嘲笑我们的吗？甚至有人直接给我打电话问我，你柳浩天的脑袋是不是被驴踢过了？为什么会如此的喜欢出风头呢？你有没有考虑过我们白宁县的形象和尊严呢？”
柳浩天面对韩仁强的训斥，脸上平静如水，他淡淡的说道：“韩仁强书记，你稍安勿躁，千万别气大伤身。你听我慢慢给你说来。
第一，在上次的常委会上，你已经明确表态了，我们经开区管委会有权调动我们管辖区域内的所有资源，难道经开区管委会大厦就不在我们调动的范围之内吗？这是不可能的。管委会大厦应该算是我们经开区管委会的固定资产，所以这属于我们权限范围之内的事情。
既然在我们的权限范围之内，那我们自然有权来通过这个资源实现资金变现。
韩书记，既然你不给我们经开区资金支持，那么我们把我们的资源变现用来发展我们经开区，这没错吧？”
韩仁强怒道：“就算你们要对外承租，你做事也得靠谱一点啊，6000万的价格，都快要成为整个北明市的笑柄了！
更何况，你们经开区这次在全国各大网络平台打了那么多的广告，广告费得花多少钱呢？你们经开区哪里来的钱来做这么多的广告？这个事情你得向我们县委县政府解释清楚！”
柳浩天说完，宋无敌苦笑的说道：“老大，你这不是在开玩笑吧，韩仁强既然想让我们做出成绩，怎么着也得给我们点资金吧，一点资金都不给，就给了一点不干涉的政策，这有什么用呀。巧妇还难为无米之炊呢，更何况我们要招商引资呢？
没有宣传别人怎么知道我们白宁县经济开发区？更何况，我们的经开区基础设施建设这么差，就算不搞宣传，怎么也得把基础设施建一建吧，就我们现在这个一穷二白的开发区，我们拿什么去和别的成熟的经济开发区去竞争呢？还要求我们做到全省所有县区的前三名，我感觉这是不可能完成的任务。”
宋无敌说完，陈永泰苦笑着说道：“我感觉也太难了，现在我们真的太缺钱了，只要有了钱，就算是做不到全省前3，但是全市前三我有信心。但现在最主要的问题是缺钱呀。”
其他的几个也纷纷表态缺钱，柳浩天却并没有着急，而是意味深长的说了一句话：“柳浩天在这里说了经典言辞：选择与放弃，是生活与人生处处需要面对的关口。昨天的放弃决定今天的选择，明天的生活取决于今天的选择。人生如演戏，每个人都是自己的导演。只有学会选择和懂得放弃的人，才能赢得精彩的生活。”
说完，柳浩天的目光看向了王巨才，笑着说道：“老王，现在就看你的了，你小子是金融鬼才，我相信钱的问题难不住你，能不能给大家吃颗定心丸就看你的了。”
王巨才嘿嘿一笑：“老大，你还真是看得起我呀，既然如此啊，那我就给你献上一计吧，其实，我非常赞同你要政策不要钱的做法。因为对整个白宁县来说，即便是给我们资金支持，几百万就撑死了，根本不解渴，以白宁县经开区的现状，要想真正做起来，要想真正的把基础打好，没有几千万是做不到的。
但是，老大你很有先见之明，既然韩仁强他们给了咱们不干涉的政策，让咱们放手施为，那么我认为，我们的当务之急是想办法把我们手中所拥有的资源变现。
那么我们手中有什么资源呢？土地，我们手中都有一部分储备的土地，现在已经成了荒草地，但是，这部分资源是我们的固定资产，是绝对不能动的。这部分资源也是我们未来发展的核心资源。
那么其他的资源呢？能够变现的其实也并不多。”
众人顺着王巨才的思路往下想，想到此处的时候，他们突然发现，他们可以动用的资源其实并不是很多。
王巨才却是嘿嘿一笑：“其实，我们可以动用的资源非常庞大。要说当初前任的开发区管委会主任没做什么好事，站在纪委的角度那是一定的，因为他贪.污又受.贿，还搞了这么一个管委会大厦，几乎把县委和县财政支持管委会的资金全都投入到了这个大厦里，而经济开发区却几乎没有什么实际的举动。
说白了，前任的管委会主任之所以这么做，一是因为他的能力不足，二是他想要捞钱，正因为如此，他疯狂的建设管委会的办公大厦，既能捞钱，又能做点政绩工程。
现在，他虽然已经彻底完蛋了，但是他留下的这个管委会大厦却成了我们整个经开区管委会所能动用的最强大的资源。
因此，我的建议是，将管委会大厦办公楼的一层格局进行改造，打造成开放式的办公环境，所有的职能部门全部在1楼办公，未来凡是到我们开发区办理企业以及相关业务的人员，在1楼办公大厅，可以很简单的一站式完成，提高我们的办公效率和管理效率，提高我们的服务质量。
至于2楼和3楼，要预留下来，作为未来我们机动灵活使用的资源。3楼以上打造成一个五星级的酒店，当然，我们不能自己去操作，那样很容易滋生腐败，我们要把它对外出租，或者明确的说是对外招商引资，整座大厦从3楼往上全部对外承租，租金我算了一下，如果按照现在管委会区域内的房价来出租的话，撑死了一两千万，但如果我们按照这个价格出租，我们一定租不出去。
因此，我们要把租金提高到6000万每年，如此一来，虽然价格贵了，但一定会有人进行租赁。而我们要求对方必须先支付三年的租金，这样以来，我们的手中就有了1亿8000万可以动用的资金，有了这笔资金，我们要想发展经开区就底气十足了，刚才陈永泰同志也讲了，只要有资金他就能够把招商引资实实在在的做起来，那么我相信，只要有了这笔资金，老大所说的做到全省前3我是有信心的。”
王巨才说完，现场所有的人全都大吃一惊。
闫世峰顿时眼前一亮，他突然发现，虽然自己极其聪明，而且也极其自负，但是比起这位管委会的副主任来，却还是有所不如，怪不得柳浩天把他空降过来担任管委会的副主任，他的思路实在是太匪夷所思了。
但是，闫世峰非常认同王巨才的这个观点，当场就表示了强烈的支持。
陈永泰却皱着眉头说道：“这个思路是不错，但问题有两个，第一，我们对外出租管委会大厦，县委县政府一定会不同意，因为这是县委县政府的面子工程，他们绝对不愿意看到我们用这个来盈利。
第2个问题，非常也是非常关键的问题，既然对方连一两千万都不愿意花，为什么我们提高到6000万反而有人来了呢？我感觉可能性不大。”
王巨才微微一笑：“一两千万肯定租不出去，但是6000万一定能够租出去，这其实是一个营销策略问题，也是涉及到了心理学的问题。
因为如果我们只租一两千万，这充分说明我们管委会对自己没有信心，对经开区未来的发展没有信心。
但是如果我们以6000万的价格向外出租，这说明我们对自己有信心。而且，在租赁合同上还必须要明确写明，6000万的价格只是第1年的价格，第2年的价格要在6000万的基础上提高30%，第3年，在第2年的基础上，提高20%，以后每年租金都要提升10%。”
陈永泰使劲的摇摇头：“营销学和心理学我不懂，但我认为你这个价格定的太夸张了，尤其是前三年的价。”
柳浩天笑了：“老陈，你的优点是稳重，但是我可以明确的告诉你，王巨才的优势是金融，是财务，只要和赚钱有关的，他就是权威。
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柳浩天笑着说道：“这样吧，这个事情就交给王巨才去做，散会之后立刻开始，三天之后，我们大家再次开会，来看看王巨才能否带给我们惊喜。”
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在这次事件里，有很多的营销点，而恰恰是这些营销点，成为了很多自媒体热衷于议论的焦点，而这些自媒体狂热的追捧，也引起了很多官媒的关注，并且对此事在当天晚上就进行了报道。
白宁县经开区一下子就火爆了起来。
柳浩天自然是无所谓，他恨不得白宁县经开区天天上热搜，这样一来他招商引资的工作就好做了。
但是对于韩仁强这位极其求稳的县委书记来说，这个事情是他极其难以接受的。
当他看了官媒的报道以后，直接拿出手机拨通了柳浩天的电话：“柳浩天，你又在惹事了？你能不能消停一点呢？那可是管委会的办公大厦，是谁给你的权利让你把它对外租出去？而且还租6000万一年，你是不是脑袋进水了呀，就那么一个破地方怎么可能做这么高的价钱呢？你是为了上热搜榜吗？你知道现在北明市各个县区的领导们是如何嘲笑我们的吗？甚至有人直接给我打电话问我，你柳浩天的脑袋是不是被驴踢过了？为什么会如此的喜欢出风头呢？你有没有考虑过我们白宁县的形象和尊严呢？”
柳浩天面对韩仁强的训斥，脸上平静如水，他淡淡的说道：“韩仁强书记，你稍安勿躁，千万别气大伤身。你听我慢慢给你说来。
第一，在上次的常委会上，你已经明确表态了，我们经开区管委会有权调动我们管辖区域内的所有资源，难道经开区管委会大厦就不在我们调动的范围之内吗？这是不可能的。管委会大厦应该算是我们经开区管委会的固定资产，所以这属于我们权限范围之内的事情。
既然在我们的权限范围之内，那我们自然有权来通过这个资源实现资金变现。
韩书记，既然你不给我们经开区资金支持，那么我们把我们的资源变现用来发展我们经开区，这没错吧？”
韩仁强怒道：“就算你们要对外承租，你做事也得靠谱一点啊，6000万的价格，都快要成为整个北明市的笑柄了！
更何况，你们经开区这次在全国各大网络平台打了那么多的广告，广告费得花多少钱呢？你们经开区哪里来的钱来做这么多的广告？这个事情你得向我们县委县政府解释清楚！”