第409章 与时间赛跑
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带着从银行取出来的两万块钱现金，我和陈进在饭店的包间里，跟那几个房产经纪人碰了面。都是我眼熟的人，因为之前一直有业务上的往来，其中一个业务做的最好的，一个月时间帮我们租出去了3套商铺。
落座后，我笑着对众人说道：“让各位久等了，不好意思。”
“没事儿，没事儿……”
我将四个信封分别放在了四个人面前，然后说道：“一点小心意，你们先收下。”
戴着眼镜的小李对我说道：“米哥，你没来之前，我们就聊过了，你把我们请到这里，肯定是为了什么事情，如果需要我们帮忙的话，我们一定义不容辞……因为我们都非常欣赏你的为人，平常也没少从你这边拿恩惠，所以你千万不要把我们当外人……这钱，我们不能收。”
“收了吧，你们不收，我没法和你们聊接下来的事情。”
陈进附和着说道：“收了吧，你们要是不收，我们也没法心安理得的找你们帮忙……”
……
四人将装着钱的信封各自收下，我这才开口对他们说道：“实不相瞒，我们工作室在商业街里面买了一间铺面……最近这段时间，工作室在资金周转上出了点问题，所以急需把这间商铺给卖了。我知道你们手上有不少优质的客户资源，这事儿请你们帮忙最靠谱……不让你们白帮，谁能在三天之内帮我们卖掉这间商铺，我们这边给20万的提成……刚刚给你们的红包，就算我们工作室和你们买客户资源的经费，所以你们都心安理得的拿着吧……这个事情，希望你们一定重视起来。”
小李问道：“米哥，多大的商铺？想卖多少钱？”
我示意陈进将产权证拿出来给他们看，然后说道：“220万，这是我的底线价……如果你们有能力卖的更高，除了20万的提成，超出220万的部分也都拿走。”
小李将房产证传给了身边另外一个房产经纪人，先是面露难色，然后又对我说道：“米哥，我说句实话，你这个报价，真的超过九隆居这边的行情价太多了……不好卖！”
其他三个房产经纪人，也附和着点了点头。
我用力捏了捏自己的手，然后笑着对他们说道：“你们都是经验非常丰富的房产经纪人，别的我不多问，我就问一句，九隆居这个地方的商铺到底有没有升值空间，如果有，这个空间又有多大？”
小李和几个经纪人互相交流了一下之后说道：“如果九隆居这个地方一直是几年前的状态，就算有升值空间，增长的速度也不会太快……但是你们工作室进来以后，迅速把这里的商业价值开发了出来；如果这条街，最后能达到人民路一半的热度，我觉得在现在的基础上升值个两三倍都是有可能的……”稍稍停了停，他又说道：“甚至更多！！”
“英雄所见略同……以九隆居现在呈现的势头来看，以后一定会升值的，最后能升值多少，肯定由市场决定……但是什么时候升值，就会受到人为因素的影响……你们手上有那么多优质客户资源，总会有那么一两个不缺钱，对市场变化又相当敏锐的客户，就现在的行情来看，220万的价格，在九隆居这个地方买一套接近100平的商铺，绝对是划算的……只要你们能把这个事情重视起来，一定不会缺买主……我不是一个喜欢说大话的人，如果不是急等着钱用，220万的价格，一个月之内，我们工作室也能卖掉……因为我们也有自己的客户资源，但是和你们比，还是差了点……毕竟你们是专业做中介的，我们擅长的是运营，如果能用你们的长处去弥补我们的短处，我们就一定能在九隆居这个地方创造出属于我们的奇迹……”
说完，我看着四人点了点头，以表明自己对他们很有信心。
小李也点头了点头，然后对我说道：“米哥，这个事情我是很有兴趣去做的……刚刚有疑虑，确实是因为对你的报价不太有信心……但是你这么一说，我心里也就踏实了……要说九隆居这个地方，还是你们工作室最有发言权……你说的没错，我们擅长做中介，但要说对价值的评估，肯定还是你们工作室更专业。”
“对嘛……现在已经是大数据时代了，九隆居的流量数据和交易数据，我们工作室都掌握着呢；所以这220万的报价，也是我参考了数据之后得出的结果……另外，郑重和你们说个事儿，我们工作室以后一定会把业务范围进一步扩大的……房产中介是我们必须要做的业务，希望到时候大家也能加盟我们的工作室，我一定尊重人才，重用人才，优待人才。”
众人点头，表示会认真考虑未来合作的可能性……而直到这个时候，我才将自己紧紧捏住的双手松了开来……反正主动刺破价格体系的这一步已经迈出去了，剩下无法掌控的，就听天由命……我就是这么一个人，关于做生意这件事情，我从来不会患得患失，只要想好了，觉得有把握了，我就去做，结果我不会去纠结……这大概就是陈进说我“狠”的原因所在。
……
工作室里，我和陈进在办公桌的两边相对而坐，他给我点上烟，然后笑着对我说道：“都说做中介是靠嘴吃饭的……可我感觉你更牛逼，这才一顿饭的工夫，你就把人脑子全给洗了……你让我们这些表达能力不行的人，情何以堪！”
“你是把嘴上功夫都用在玩女人上了……你也甭过分吹捧我，九隆居这个地方的行情，只要深入接触过的人，都明白。”
陈进点了点头，然后又收起笑容对我说道：“咱们往好的方向做打算，假如铺子在三天内卖掉了，剩下的钱又该怎么办？”
“我去想办法。”
“嗯，要是最后弄不来剩下的钱，这边的价格体系又被主动刺破了，那咱们这次走的可真就是一步臭棋了！”
我应了一声，便开始对着外面的路灯发呆……我想到了曹金波，如果九隆居的商铺全面升值，他将会成为最大的受益着，我其次……基于这样的共同利益，我觉得还是有可能从他那边弄到钱的……但是我这边一定要付出些什么代价……我了解他，可是现阶段的我，身边有什么东西是能让他产生兴趣的呢？
……
傍晚的时候，小李就给陈进打来了电话，说是有客户要来看我们的商铺，让我们方便的话，放一把钥匙在他那里；另外，他还告诉我们，这是一个来自浙江温州的客户，他对220万的价格并没有表现出拒绝，并询问类似的商铺还有没有……如果他考察之后，觉得没有问题，还想多买几套，而他本人就是靠炒房发家的，现在的座驾是法拉利恩佐，属于有绝对实力的客户类型。
这就是我的压力了，如果现在客户与我们掌握的信息是对等的，那这个温州人很可能会直接从北京人的手上买下那6套商铺……所以，我必须要加快进度做这件事情，因为时间拖得越久，我掌控信息的优势就会原来越弱。
……
就在我权衡着曹金波那边有多大几率能够融来资金的时候，又猛然想到了另外一个人。
我曾经听我表妹许舒说过，简子涵是个非常有实力的企业家，如果我愿意将所得利润按比例分给她，那她有没有可能性为这个项目注入资金呢？
分析下来，简子涵绝对比曹金波靠谱，再加上时间紧迫，我在准备好说辞之后，便立刻拨打了简子涵的电话。
带着从银行取出来的两万块钱现金，我和陈进在饭店的包间里，跟那几个房产经纪人碰了面。都是我眼熟的人，因为之前一直有业务上的往来，其中一个业务做的最好的，一个月时间帮我们租出去了3套商铺。
落座后，我笑着对众人说道：“让各位久等了，不好意思。”
“没事儿，没事儿……”
我将四个信封分别放在了四个人面前，然后说道：“一点小心意，你们先收下。”
戴着眼镜的小李对我说道：“米哥，你没来之前，我们就聊过了，你把我们请到这里，肯定是为了什么事情，如果需要我们帮忙的话，我们一定义不容辞……因为我们都非常欣赏你的为人，平常也没少从你这边拿恩惠，所以你千万不要把我们当外人……这钱，我们不能收。”
“收了吧，你们不收，我没法和你们聊接下来的事情。”
陈进附和着说道：“收了吧，你们要是不收，我们也没法心安理得的找你们帮忙……”
……
四人将装着钱的信封各自收下，我这才开口对他们说道：“实不相瞒，我们工作室在商业街里面买了一间铺面……最近这段时间，工作室在资金周转上出了点问题，所以急需把这间商铺给卖了。我知道你们手上有不少优质的客户资源，这事儿请你们帮忙最靠谱……不让你们白帮，谁能在三天之内帮我们卖掉这间商铺，我们这边给20万的提成……刚刚给你们的红包，就算我们工作室和你们买客户资源的经费，所以你们都心安理得的拿着吧……这个事情，希望你们一定重视起来。”
小李问道：“米哥，多大的商铺？想卖多少钱？”
我示意陈进将产权证拿出来给他们看，然后说道：“220万，这是我的底线价……如果你们有能力卖的更高，除了20万的提成，超出220万的部分也都拿走。”
小李将房产证传给了身边另外一个房产经纪人，先是面露难色，然后又对我说道：“米哥，我说句实话，你这个报价，真的超过九隆居这边的行情价太多了……不好卖！”
其他三个房产经纪人，也附和着点了点头。
我用力捏了捏自己的手，然后笑着对他们说道：“你们都是经验非常丰富的房产经纪人，别的我不多问，我就问一句，九隆居这个地方的商铺到底有没有升值空间，如果有，这个空间又有多大？”
小李和几个经纪人互相交流了一下之后说道：“如果九隆居这个地方一直是几年前的状态，就算有升值空间，增长的速度也不会太快……但是你们工作室进来以后，迅速把这里的商业价值开发了出来；如果这条街，最后能达到人民路一半的热度，我觉得在现在的基础上升值个两三倍都是有可能的……”稍稍停了停，他又说道：“甚至更多！！”
“英雄所见略同……以九隆居现在呈现的势头来看，以后一定会升值的，最后能升值多少，肯定由市场决定……但是什么时候升值，就会受到人为因素的影响……你们手上有那么多优质客户资源，总会有那么一两个不缺钱，对市场变化又相当敏锐的客户，就现在的行情来看，220万的价格，在九隆居这个地方买一套接近100平的商铺，绝对是划算的……只要你们能把这个事情重视起来，一定不会缺买主……我不是一个喜欢说大话的人，如果不是急等着钱用，220万的价格，一个月之内，我们工作室也能卖掉……因为我们也有自己的客户资源，但是和你们比，还是差了点……毕竟你们是专业做中介的，我们擅长的是运营，如果能用你们的长处去弥补我们的短处，我们就一定能在九隆居这个地方创造出属于我们的奇迹……”
说完，我看着四人点了点头，以表明自己对他们很有信心。
小李也点头了点头，然后对我说道：“米哥，这个事情我是很有兴趣去做的……刚刚有疑虑，确实是因为对你的报价不太有信心……但是你这么一说，我心里也就踏实了……要说九隆居这个地方，还是你们工作室最有发言权……你说的没错，我们擅长做中介，但要说对价值的评估，肯定还是你们工作室更专业。”
“对嘛……现在已经是大数据时代了，九隆居的流量数据和交易数据，我们工作室都掌握着呢；所以这220万的报价，也是我参考了数据之后得出的结果……另外，郑重和你们说个事儿，我们工作室以后一定会把业务范围进一步扩大的……房产中介是我们必须要做的业务，希望到时候大家也能加盟我们的工作室，我一定尊重人才，重用人才，优待人才。”
众人点头，表示会认真考虑未来合作的可能性……而直到这个时候，我才将自己紧紧捏住的双手松了开来……反正主动刺破价格体系的这一步已经迈出去了，剩下无法掌控的，就听天由命……我就是这么一个人，关于做生意这件事情，我从来不会患得患失，只要想好了，觉得有把握了，我就去做，结果我不会去纠结……这大概就是陈进说我“狠”的原因所在。
……
工作室里，我和陈进在办公桌的两边相对而坐，他给我点上烟，然后笑着对我说道：“都说做中介是靠嘴吃饭的……可我感觉你更牛逼，这才一顿饭的工夫，你就把人脑子全给洗了……你让我们这些表达能力不行的人，情何以堪！”
“你是把嘴上功夫都用在玩女人上了……你也甭过分吹捧我，九隆居这个地方的行情，只要深入接触过的人，都明白。”
陈进点了点头，然后又收起笑容对我说道：“咱们往好的方向做打算，假如铺子在三天内卖掉了，剩下的钱又该怎么办？”
“我去想办法。”
“嗯，要是最后弄不来剩下的钱，这边的价格体系又被主动刺破了，那咱们这次走的可真就是一步臭棋了！”
我应了一声，便开始对着外面的路灯发呆……我想到了曹金波，如果九隆居的商铺全面升值，他将会成为最大的受益着，我其次……基于这样的共同利益，我觉得还是有可能从他那边弄到钱的……但是我这边一定要付出些什么代价……我了解他，可是现阶段的我，身边有什么东西是能让他产生兴趣的呢？
……
傍晚的时候，小李就给陈进打来了电话，说是有客户要来看我们的商铺，让我们方便的话，放一把钥匙在他那里；另外，他还告诉我们，这是一个来自浙江温州的客户，他对220万的价格并没有表现出拒绝，并询问类似的商铺还有没有……如果他考察之后，觉得没有问题，还想多买几套，而他本人就是靠炒房发家的，现在的座驾是法拉利恩佐，属于有绝对实力的客户类型。
这就是我的压力了，如果现在客户与我们掌握的信息是对等的，那这个温州人很可能会直接从北京人的手上买下那6套商铺……所以，我必须要加快进度做这件事情，因为时间拖得越久，我掌控信息的优势就会原来越弱。
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