597.都是老母鸡，一起来下蛋！（1/3）
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黄赫说到最后，语气已经平淡了很多，说得慎之又慎……
毕竟，当初选择支持陈晋，是他自己的选择。
完全放权，也是他自己的决定。
事到临头了，忽然跑来纠结成本利润的问题，连他自己也觉得有些难看。
只不过生意就是生意，纵使他自己愿意一分钱不挣，还是得对其他的投资人负责呐！
如果按照他之前的计算，有了地铁规划改造的利好，干江区的这四个项目至少不会亏。只要能够收回本钱的话，晋华公司也就能够一跃成为东江市内首屈一指的开发商。
毕竟购房者的心理倾向加成太大了。声誉一旦树立起来，以后的项目可就好办多了。
所以他的投资，实际上是在投资前景和未来。
然而陈晋却连现在都不给他留余地。
“唉……”
黄赫听陈晋长长的叹了口气，忍不住道：“小陈，四个项目如果正常出售，撑死也不过是十几个亿的利润。可你这么一搞，咱们可能连这十几个亿都保不住了。那样的话，无论是你还是我，包括其他的投资人，也就算是输得彻底了。”
“真的，我需要你给我一个解释。”
闻言，陈晋终于应道：“输赢吗？”
他轻声道：“黄总，咱们的人生，不仅仅要活个输赢……”
“更要活个对错！”
黄赫被他说得一愣：“这……”
“可是小陈，我说过了，穷病是治不好的。你和我都没有理由也没有资格，把我们的利益通过这种方式转移给购房者吧？”
陈晋呵呵一笑，算是认同了黄赫的话。
毕竟这本就是一个悖论。所谓在商言商，首先考虑的自然是投资人的利益，这是任何生意都必须遵守的大原则。世界上有那么多经天纬地的天才经理人，谁不是怀揣梦想？谁不是志向高远？
有多少人立志要改变世界？
结果呢？
一旦丢失了投资人的信任和支持，就算有再大的胸怀和抱负，都是狗屁。
没有了资本，什么事情都做不了。
“5个亿。”
陈晋开口应道：“黄总，我就烧5个亿，对于这么大体量的项目来说，不过分吧？”
黄赫忽然觉得自己有些转不过弯来，诧异道：“才5个亿？”
“对呀！不然你以为是多少？我想如果只花5个亿就能买来了整个精英阶层的好感和拥戴，怎么算都是一本万利吧？”
“这也是我能做到的极限了。放心吧黄总，道理我都很明白，不会玩出火的。”
黄赫顿了顿，既然陈晋已经把话都说到这个份上了，他觉得还是继续相信陈晋比较好。
随后关于所谓的5个亿，他也没有在继续多问，而是道别挂断。
陈晋放下手机，总算是松了口气。
他刚才对黄赫说的话都是真的。实际上陈晋心里非常的明白，黄赫未必没有这份心，只不过是更遵守游戏规则。
陈晋也一样，这种游戏规则是他不得不遵守的。否则谁还跟他玩游戏呢？
“行了，我也该找别人再要点筹码了。不然真玩脱了……”
陈晋如是想着，下楼随意买了点吃食塞进肚子里，然后一边走向自己的车一边打起电话来。
“喂？”对面对他的来电明显有些诧异：“小陈，有事？”
陈晋笑道：“霍市长，今天休息吧？我有些事情想跟你聊聊，方便吗？”
霍一博沉默了片刻，最后无奈道：“行吧，你到农夫乐园来。”
“好嘞。”陈晋挂断了电话，立刻上车出发，朝着成交的农夫乐园驶去。
农夫乐园是位于城**北郊区的一处休闲山庄，类似于农家乐。只不过规模更大，项目更多，设施更全。
到了地方之后，陈晋又根据霍一博的指引，一路到了鱼塘的边上。
等他走进鱼塘边的棚子，只见到霍一博一个人在里面，穿着一身渔农的装束，手里握着鱼竿，正坐在那悠哉悠哉呢。
“霍市长，原来你好这一口？”陈晋笑道。
“嘘！”霍一博忙道：“我难得有一天空，来过过瘾，什么人都没带，你可别给我搅合咯。”
陈晋斜眼看了看面前的鱼塘，只见浑浊的池水中，随意就能看见游动的鱼儿，暗道要在这样的鱼塘里钓上鱼来，怕是比钓不上来还难吧？
果然！
只听霍一博忽然惊喜道：“上钩啦！”
他猛的一提鱼竿，就带上来一条前臂大小的花鲢来，在空中扑腾着……
看着霍一博一边兴致勃勃的取下鱼钩，将鱼放在边上的水桶里之后，又重新上饵料，陈晋忍不住笑道：“我说……在这种地方钓上鱼来不算什么本事吧？至于高兴成这样吗？”
霍一博看了看陈晋，对他的直白毫不生气，反而笑道：“现如今东江市范围内，大大小小的水系都是禁止垂钓的。我不能起这个坏头吧？”
“切~那些小河边每天去钓鱼的人多了。”陈晋刻意道。
“呵呵~那是城管的事情，不归我管。”霍一博应声，又将鱼饵抛了出去。
陈晋在边上寻摸了一张折叠凳坐在边上，又问道：“那我们晋华公司的几个项目，该归你管了吧？”
“今天是周末，不谈工作。”霍一博轻飘飘的扔过来一句。
陈晋瘪瘪嘴：“行吧。那我找吴青山去。反正到时候媒体报道起来，我就说是吴青山帮了大忙……”
霍一博：“…………”
“长话短说，什么事？”他无奈道。
陈晋心中偷笑，暗道我还搞不定你？
他应道：“我的那条广告你应该看见了吧？”
“嗯。可那又不关我的事，属于你自己的商业行为。”霍一博点点头。
陈晋又道：“接下来呢，我的项目肯定会有许多高学历的人来购买，这一点毋庸置疑。只不过一旦涉及到成家立业的，大家难免会想到将来的子女嘛。我的想法呢，是你能不能帮个忙，给我那几个楼盘规划一个九年制学校？地皮和校舍，设备什么的，全都由我来出。”
“嗯？”霍一博闻言，忍不住扭头看了陈晋一眼。
陈晋连忙笑道：“也不用特别好的。市重点就足够啦。国家级重点，我也供不起。”
“市重点？”
“还就足够啦？”
霍一博夸张道：“陈晋，你好大的口气哇。”
陈晋耸耸肩不语，就这么看着他，任由他发挥。
然而霍一博见他不反驳，一时间也想不出什么话来说他。
两人沉默了半晌，最终还是霍一博打破了沉默道：“你为什么找我办这事？我又不是主管教育的，找吴青山明显更简单。反正你们开发商跟学校合作的套路都玩熟了。我没记错的话，你的凤凰城刚刚跟长风小学合作吧？”
“不不不！”陈晋摆手道：“不是开发商的合作，是规划。这个城市规划建设，可是你的职权范围喔。”
霍一博轻叹道：“你还真是打了一手好算盘，真那么在乎名声？”
“没办法啊！我不积攒点好名声，剩下那20个项目怎么办呢？”陈晋摊手，故作无辜。
见他这一副吃定自己的模样，霍一博就有点血气上涌的感觉。
陈晋的用意很明显，如果是开发商与合作学校，谁不知道他是要刻意拉高房价？这个套路现如今的购房者都是看得很清楚的。
可一旦是政府的规划建校，性质就完全不一样了。只能说陈晋运气好，刚盘下这批烂尾项目，政府就来了规划。
如此一来，再加上地铁规划修改的影响，陈晋这个“接盘侠”，可就发达啦！
念及此，霍一博冷笑道：“我还真以为你跟其他人有什么不一样呢。说到头，还不就是沽名钓誉么？地铁加重点学区的话，你那几个项目不但亏不了，反而还会大赚特赚！”
“少说，也是几十个亿的利润吧？一百五十多万方呢！”
陈晋对他的冷嘲热讽毫不在意，只是应道：“别忘了，在这之前，我背到身上的84.5个亿可是真金白银喔！”
“…………”霍一博有些无言以对。
现在陈晋所有的计划对他和盘托出之后，他才明白过来，陈晋这个“接盘侠”哪里是赌博啊？这根本是抢钱来了！
可是站在他的立场上，让陈晋抢去这笔天文数字的利润，却好过给其他人。
之前陈晋说过的所有话他都毫不在意，唯独那句“剩下那20个项目”让霍一博记在了心里。
“陈晋，我是真有些看不懂你了。”
霍一博叹道：“说你是个奸商吧，80多个亿的债务你也敢呗。那个环节出点问题，你就是死路一条。”
“可要说你有胸怀吧，别怪我说话难听，就你现在这个唯利是图的嘴脸，我都想抽你！”
陈晋闻言，默默的掏出烟来点上了一根，深深吸了一口后笑道：“我只做我能力范围内的事情。真把投资人的钱都散给穷人，我可就什么都做不了啦。霍市长，可别告诉我你不懂这个道理。”
霍一博点点头，算是默认。随后道：“你那几个项目离得有点远了。一个规划学校不够，我给你两个。另外，我还可以给沿线多加几路公交车，丰富出行选项。甚至我还可以在四个项目当中的位置，批一块大面积的商业用地，用来造商业综合体。”
“这么一来，你的项目价格还能卖高点！”
陈晋惊喜道：“真的？”
“废话。不过我有个条件！”霍一博接着就道。
“你尽管说！”陈晋连忙点头：“我什么都答应。”
“嘿嘿~”霍一博笑道：“话可别说得太满。”
“我要你把无息贷款再分出一个档次。博士给50万，不要求工作年限。”
陈晋一愣：“你这是把我当老母鸡了啊？借鸡下蛋呐！”
“彼此彼此嘛。”霍一博应着，随后高声道道：“哈哈~又上钩啦！”
他再次提起鱼竿，却见这一次鱼竿明显的弯曲了，肯定是条大鱼！
黄赫说到最后，语气已经平淡了很多，说得慎之又慎……
毕竟，当初选择支持陈晋，是他自己的选择。
完全放权，也是他自己的决定。
事到临头了，忽然跑来纠结成本利润的问题，连他自己也觉得有些难看。
只不过生意就是生意，纵使他自己愿意一分钱不挣，还是得对其他的投资人负责呐！
如果按照他之前的计算，有了地铁规划改造的利好，干江区的这四个项目至少不会亏。只要能够收回本钱的话，晋华公司也就能够一跃成为东江市内首屈一指的开发商。
毕竟购房者的心理倾向加成太大了。声誉一旦树立起来，以后的项目可就好办多了。
所以他的投资，实际上是在投资前景和未来。
然而陈晋却连现在都不给他留余地。
“唉……”
黄赫听陈晋长长的叹了口气，忍不住道：“小陈，四个项目如果正常出售，撑死也不过是十几个亿的利润。可你这么一搞，咱们可能连这十几个亿都保不住了。那样的话，无论是你还是我，包括其他的投资人，也就算是输得彻底了。”
“真的，我需要你给我一个解释。”
闻言，陈晋终于应道：“输赢吗？”
他轻声道：“黄总，咱们的人生，不仅仅要活个输赢……”
“更要活个对错！”
黄赫被他说得一愣：“这……”
“可是小陈，我说过了，穷病是治不好的。你和我都没有理由也没有资格，把我们的利益通过这种方式转移给购房者吧？”
陈晋呵呵一笑，算是认同了黄赫的话。
毕竟这本就是一个悖论。所谓在商言商，首先考虑的自然是投资人的利益，这是任何生意都必须遵守的大原则。世界上有那么多经天纬地的天才经理人，谁不是怀揣梦想？谁不是志向高远？
有多少人立志要改变世界？
结果呢？
一旦丢失了投资人的信任和支持，就算有再大的胸怀和抱负，都是狗屁。
没有了资本，什么事情都做不了。
“5个亿。”
陈晋开口应道：“黄总，我就烧5个亿，对于这么大体量的项目来说，不过分吧？”
黄赫忽然觉得自己有些转不过弯来，诧异道：“才5个亿？”
“对呀！不然你以为是多少？我想如果只花5个亿就能买来了整个精英阶层的好感和拥戴，怎么算都是一本万利吧？”
“这也是我能做到的极限了。放心吧黄总，道理我都很明白，不会玩出火的。”
黄赫顿了顿，既然陈晋已经把话都说到这个份上了，他觉得还是继续相信陈晋比较好。
随后关于所谓的5个亿，他也没有在继续多问，而是道别挂断。
陈晋放下手机，总算是松了口气。
他刚才对黄赫说的话都是真的。实际上陈晋心里非常的明白，黄赫未必没有这份心，只不过是更遵守游戏规则。
陈晋也一样，这种游戏规则是他不得不遵守的。否则谁还跟他玩游戏呢？
“行了，我也该找别人再要点筹码了。不然真玩脱了……”
陈晋如是想着，下楼随意买了点吃食塞进肚子里，然后一边走向自己的车一边打起电话来。
“喂？”对面对他的来电明显有些诧异：“小陈，有事？”
陈晋笑道：“霍市长，今天休息吧？我有些事情想跟你聊聊，方便吗？”
霍一博沉默了片刻，最后无奈道：“行吧，你到农夫乐园来。”
“好嘞。”陈晋挂断了电话，立刻上车出发，朝着成交的农夫乐园驶去。
农夫乐园是位于城**北郊区的一处休闲山庄，类似于农家乐。只不过规模更大，项目更多，设施更全。
到了地方之后，陈晋又根据霍一博的指引，一路到了鱼塘的边上。
等他走进鱼塘边的棚子，只见到霍一博一个人在里面，穿着一身渔农的装束，手里握着鱼竿，正坐在那悠哉悠哉呢。
“霍市长，原来你好这一口？”陈晋笑道。
“嘘！”霍一博忙道：“我难得有一天空，来过过瘾，什么人都没带，你可别给我搅合咯。”
陈晋斜眼看了看面前的鱼塘，只见浑浊的池水中，随意就能看见游动的鱼儿，暗道要在这样的鱼塘里钓上鱼来，怕是比钓不上来还难吧？
果然！
只听霍一博忽然惊喜道：“上钩啦！”
他猛的一提鱼竿，就带上来一条前臂大小的花鲢来，在空中扑腾着……
看着霍一博一边兴致勃勃的取下鱼钩，将鱼放在边上的水桶里之后，又重新上饵料，陈晋忍不住笑道：“我说……在这种地方钓上鱼来不算什么本事吧？至于高兴成这样吗？”
霍一博看了看陈晋，对他的直白毫不生气，反而笑道：“现如今东江市范围内，大大小小的水系都是禁止垂钓的。我不能起这个坏头吧？”
“切~那些小河边每天去钓鱼的人多了。”陈晋刻意道。
“呵呵~那是城管的事情，不归我管。”霍一博应声，又将鱼饵抛了出去。
陈晋在边上寻摸了一张折叠凳坐在边上，又问道：“那我们晋华公司的几个项目，该归你管了吧？”
“今天是周末，不谈工作。”霍一博轻飘飘的扔过来一句。
陈晋瘪瘪嘴：“行吧。那我找吴青山去。反正到时候媒体报道起来，我就说是吴青山帮了大忙……”
霍一博：“…………”
“长话短说，什么事？”他无奈道。
陈晋心中偷笑，暗道我还搞不定你？
他应道：“我的那条广告你应该看见了吧？”
“嗯。可那又不关我的事，属于你自己的商业行为。”霍一博点点头。
陈晋又道：“接下来呢，我的项目肯定会有许多高学历的人来购买，这一点毋庸置疑。只不过一旦涉及到成家立业的，大家难免会想到将来的子女嘛。我的想法呢，是你能不能帮个忙，给我那几个楼盘规划一个九年制学校？地皮和校舍，设备什么的，全都由我来出。”
“嗯？”霍一博闻言，忍不住扭头看了陈晋一眼。
陈晋连忙笑道：“也不用特别好的。市重点就足够啦。国家级重点，我也供不起。”
“市重点？”
“还就足够啦？”
霍一博夸张道：“陈晋，你好大的口气哇。”
陈晋耸耸肩不语，就这么看着他，任由他发挥。
然而霍一博见他不反驳，一时间也想不出什么话来说他。
两人沉默了半晌，最终还是霍一博打破了沉默道：“你为什么找我办这事？我又不是主管教育的，找吴青山明显更简单。反正你们开发商跟学校合作的套路都玩熟了。我没记错的话，你的凤凰城刚刚跟长风小学合作吧？”
“不不不！”陈晋摆手道：“不是开发商的合作，是规划。这个城市规划建设，可是你的职权范围喔。”
霍一博轻叹道：“你还真是打了一手好算盘，真那么在乎名声？”
“没办法啊！我不积攒点好名声，剩下那20个项目怎么办呢？”陈晋摊手，故作无辜。
见他这一副吃定自己的模样，霍一博就有点血气上涌的感觉。
陈晋的用意很明显，如果是开发商与合作学校，谁不知道他是要刻意拉高房价？这个套路现如今的购房者都是看得很清楚的。
可一旦是政府的规划建校，性质就完全不一样了。只能说陈晋运气好，刚盘下这批烂尾项目，政府就来了规划。
如此一来，再加上地铁规划修改的影响，陈晋这个“接盘侠”，可就发达啦！
念及此，霍一博冷笑道：“我还真以为你跟其他人有什么不一样呢。说到头，还不就是沽名钓誉么？地铁加重点学区的话，你那几个项目不但亏不了，反而还会大赚特赚！”
“少说，也是几十个亿的利润吧？一百五十多万方呢！”
陈晋对他的冷嘲热讽毫不在意，只是应道：“别忘了，在这之前，我背到身上的84.5个亿可是真金白银喔！”
“…………”霍一博有些无言以对。
现在陈晋所有的计划对他和盘托出之后，他才明白过来，陈晋这个“接盘侠”哪里是赌博啊？这根本是抢钱来了！
可是站在他的立场上，让陈晋抢去这笔天文数字的利润，却好过给其他人。
之前陈晋说过的所有话他都毫不在意，唯独那句“剩下那20个项目”让霍一博记在了心里。
“陈晋，我是真有些看不懂你了。”
霍一博叹道：“说你是个奸商吧，80多个亿的债务你也敢呗。那个环节出点问题，你就是死路一条。”
“可要说你有胸怀吧，别怪我说话难听，就你现在这个唯利是图的嘴脸，我都想抽你！”
陈晋闻言，默默的掏出烟来点上了一根，深深吸了一口后笑道：“我只做我能力范围内的事情。真把投资人的钱都散给穷人，我可就什么都做不了啦。霍市长，可别告诉我你不懂这个道理。”
霍一博点点头，算是默认。随后道：“你那几个项目离得有点远了。一个规划学校不够，我给你两个。另外，我还可以给沿线多加几路公交车，丰富出行选项。甚至我还可以在四个项目当中的位置，批一块大面积的商业用地，用来造商业综合体。”
“这么一来，你的项目价格还能卖高点！”
陈晋惊喜道：“真的？”
“废话。不过我有个条件！”霍一博接着就道。
“你尽管说！”陈晋连忙点头：“我什么都答应。”
“嘿嘿~”霍一博笑道：“话可别说得太满。”
“我要你把无息贷款再分出一个档次。博士给50万，不要求工作年限。”
陈晋一愣：“你这是把我当老母鸡了啊？借鸡下蛋呐！”
“彼此彼此嘛。”霍一博应着，随后高声道道：“哈哈~又上钩啦！”
他再次提起鱼竿，却见这一次鱼竿明显的弯曲了，肯定是条大鱼！