思路客小说 > 非常秘书 > 第2134章共事者

第2134章共事者

推荐阅读:神印王座II皓月当空深空彼岸弃宇宙全职艺术家第九特区龙王殿重生之都市仙尊财运天降花娇好想住你隔壁

一秒记住【思路客小说 www.siluke8.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    陆渐红给于紫璇安排的工作是矿业集团,为此他找到了傅维军,傅维军自然是满口应承下来,由于于紫璇大学里学的是管理专业,傅维军给了她一个办公室副主任的职务,这让于紫璇非常吃惊,一进入便是中层管理干部,她觉得这样子不好。在她的要求下,她只做了办公室的一名普通文员,傅维军也不强求,不过在向陆渐红汇报这件事的时候,他们两人的心里都有同一个想法,那就是于紫璇是一个非常知道进退的人,如果她有能力,将会是一个非常好的培养对象。

    解决了这个后顾之忧,曲功成的状态明显好了不少,眉宇之间也略有舒展,虽然房子的事情暂时还没有着落,不过一来他还没有一个具体的落脚方向,二来矿业集团也给于紫璇配了一套一百二十平米的商品房,虽然是暂住,但是他们一家三口是足够住的了,至于孩子曲源也在玉桥市第一小学入了学,当然曲功成也知道,这一切都因为有陆渐红打招呼的结果,心里对陆渐红更是报定了效忠之心。

    这件事也给了傅维军一个启示,跟领导自然要跟这样体恤属下的领导,但是当自己干领导的时候,同样也要做这样的领导,将心比心才能获得最无私的支持。

    时间保持着它恒定的速度不匆不忙地向前走,转眼之间就要到国庆节了,无论是从回住处的过程中还是在电视媒体中,到处都充斥着黄金周房产交易会的广告。陆渐红简单了解了一下,房价虽说有所优惠,但是市中心还是到了一万五一平米,而郊区的也是在一万左右浮动,这对于一个二线城市来说,这个价格是不正常的。

    站在住处的窗前,陆渐红缓缓地抽着烟,心头布满了沉重,房价过高是一个全国性的问题,早在陆渐红还任郦山县县委书记的时候,他便意识到了房价必须调控,但是如何个调控法,陆渐红还是一筹莫展,毕竟连国家也只能出台相关的抑制政策,比如是限购令,但是这些并没有能够切实地解决问题,道高一尺魔高一丈,上面有政策,下面的对策更是层出不穷。

    该如何改变这个局面呢,仅仅是依赖于经济适用房是治标不治本,相对于土地财政的情况,土地价格高、建筑原材料的价格也在不断攀升,再加上一些炒房团的恶意炒作,直接导致房价节节上涨。而房价的上涨直接影响到城镇化的进程。城镇化靠的不仅仅是城市建设,还需要入住人口率,买不起房又何谈入住?因此,房价过高上涨过快,提高了城镇化成本,直接阻碍了城镇化的步伐。

    针对这个问题,陆渐红思索了一夜,拿出了几个方案来。

    第二天一上班,陆渐红便把分管城建工作的副省长窦盛叫进了办公室,就玉桥市的房地产行业进行了了解,窦盛的工作很扎实,如数家珍,说得头头是道,在提到房价过高的原因时,窦盛说出了自己的观点,与陆渐红的分析大差不离,事实上,虽然在全国各地存在不少个性原因,但是大多数的情况下都大同小异。

    陆渐红认真梳理了一下,将昨晚连夜拿出来的方案进行了完善,认真想了想,觉得还是应该跟马骏交流一下,毕竟他所制定的方案有点耸人听闻,严重影响到不少人的利益,如果采取行政手段强行推动的话,省委省政府面临的困难和危机会有不少,所以必须在拿出这些方案的同时,还需要做好解决危机的准备。

    与马骏联系了之后,陆渐红直奔省委而去。

    一进办公室,陆渐红便开门见山道:“马书记,我想跟你就房价过高探讨一下,交流下意见。”

    作为一省的领导人,马骏自然也在考虑这个问题,他知道陆渐红是个很有想法的人,当下扔了根烟过去,道:“这个问题需要认真探索,谈谈你的想法吧。”

    陆渐红正色道:“房价过高的原因,不外乎这几个原因,一个是保障性住房建设与供给严重不足。我省的经济适用房和廉价房的建设比例很低,而保障对象的覆盖面查对狭窄,把大量城市中低收入家庭以及一些外来人员推向了商品房市场。这也衍生出第二个原因,就是土地需求的不平衡性。”

    马骏点头道:“住房供给受土地供给的影响非常大,土地资源是稀缺的,不能随需求的增加而增加,短期内更是如此,而国家对于土地指标的控制,更是让土地资源捉襟见肘,而目前流行的土地财政让决策者只有提高土地成本,这也直接导致房价大幅度提高,当然也不排除为了赚取最大的利润而提高房价的。”

    陆渐红接着道:“另一个原因就是商品房供应量少。这个原因比较复杂,主要还是保障性住房供应不足,另外我发现上嘉还有一个不正常的情况,那就是开发商大量囤积土地、捂盘惜售等情况,这个情况再加上刚性需求和投资需求旺盛,致使商品房供不应求,也导致价格过高。从开发成本角度分析,开发商得不到土地,供房供给也就不能增加,住房市场往往只能提高房价,而住房不仅需要土地,不同地段的土地也存在着较大的差异性,这个差异是难以消除的,结果就会出现一种情况,一模一样的户型在不同的地段,价格也存在很大的差异性,因此,住房差异形成的垄断,造成开发商具有较大的定价权,地段差异越大,产品差异也就越大,房价也就越高。”

    马骏赞同陆渐红的意见,道:“所以降低房价需要多重抓手来实施,仅靠一两个政策是难以实现这个目的的。”

    陆渐红拿出带来的方案书,道:“这是我经过长期的观察所制定的,你先看一看。”

    马骏接了过来,拿起一根烟直接就着刚刚尚未熄灭的烟头点着,认真地看了起来,越看他越是心惊,半晌之后才抬起头来道:“陆省长,你的想法太尖锐了。”