第三十六章 老洋房
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…
江莱一见到江鸿飞，就将江鸿飞拉到一旁，皱着眉头问道：“你要买老洋房？”
江鸿飞说：“先看看，至于买不买，看过了再说。”
江莱说：“你知不知道，就是最寻常的老洋房，还不是一栋，就是一部分，可能就得近千万？”
江鸿飞点点头，说：“嗯，我知道。”
江莱看了不远处的赵瑜和沈婧一眼，然后压低声音说：“知道，你还敢动这个心思，你有这么多钱吗？”
江鸿飞也压低声音说：“我最近炒股赚了一些钱，想着，留着也是扯开花了，倒不如买个房产，投资一下，用钱赚钱。”
江莱盯着江鸿飞的眼睛，问：“你炒股赚了多少钱，敢买老洋房？”
江鸿飞说：“几千万吧。”
江鸿飞这当然是在瞎说，实际上，经过高倍杠杆的撬动，他的那一百四五十万在这半个多月也就翻了十多倍，他现在如果将手上的股票全都卖了，大概也就能拿出来一千五百万。
不过——
因为买严公馆需要一个亿，江鸿飞如果不说自己手上有几千万，去看严公馆，那绝对是在开玩笑，不论是卖家，还是跟他去看房子的人，都不会把他和这件事当回事。
江莱不敢相信道：“几千万？炒股能赚这么多钱？你可别骗我！”
江莱也听说了，最近股市行情很不错，已经连续七个涨停板了，不少人都在股市里赚到钱了。
可就江莱所知，那些在股市里赚到钱的，最多也就是赚一两倍，哪有江鸿飞这么夸张的，赚了几千万！
江鸿飞说：“我用了高倍杠杆，二十倍的，加上最近这几天股市行情大好，所以赚了几千万。”
江鸿飞这也是在胡扯。
江鸿飞是用了高倍杠杆，但他所谓的高倍杠杆其实是五倍，他甚至连十倍的杠杆都没敢用。
至于原因，无它，风险实在是太大了。
以十倍杠杆为例，A股交易规则是T+1，就是说今天买入，下一个交易日才能卖出，股票单日涨跌幅限制10%，股票配资平台都是有强制平仓线的，以保证出资人本金的安全。
换而言之，你今天买的股票，只有等明天才能卖（不是周末的情况），在这一天之中，只要股市有个大点的闪动，跌幅超过百分之十，你就得眼睁睁的看着自己的本钱输光了。
所以，用五倍杠杆，就已经够凶险了，二十倍杠杆，别说江鸿飞很难在市场上找到这么高倍的配资，就算江鸿飞能找到，也不敢用。
江莱可不单单是上戏的大二学生，她在读上戏之前，可是从魔都商业学校毕业的，并且学习成绩非常优异，关键她就是学经济管理的，因此怎么可能不明白二十倍杠杆是什么概念？
江莱老实不客气的说：“你那根本不是在炒股，你那就是在赌博，只要股票市场有个风吹草动，你就会血本无归。”
江鸿飞道：“是是是，所以我才考虑收手，然后转战炒房行业。”
江鸿飞又分析道：“据我研究，凡是股市大涨，伴随的都是楼市大涨，所以，我想买个老洋房，炒一炒。”
见江鸿飞准备在股市急流勇退，江莱有些欣慰，她觉得江鸿飞简直就是一个商业天才，既敢抓住机会豪赌，也懂得见好就收。
江莱突然觉得，她这个弟弟，简直太优秀了，才刚来上大学，就赚了几千万，这也太逆天了！
江莱深吸了一口气，道：“如果是炒房，最好不要选择老洋房。”
江鸿飞问：“为什么？”
江莱解释道：“魔都现存四千到五千栋老洋房，但90%以上都是归国家所有，并且，据我所知，马上就要有条文下达，国有花园住宅只能租不能售了。而魔都私有产权的老洋房总共只有二百到二百五十幢，其中产权清晰、可出售的老洋房不超过一百幢，修缮完好的更是不足五十幢。”
顿了顿，江莱又道：“卖的少，买的也不多，老洋房毕竟属于老派建筑，只有那些极有情怀的有钱人才会买，加上老洋房普遍价格极高，以至于会买老洋房的人群就只有那么一点点，这也是为什么好多老洋房都挂了好多年也没能成交的原因。”
江莱总结道：“所以，你如果想炒房，我建议，你还是炒一炒新楼盘，它们涨幅的空间可能更大一些。”
江鸿飞想了想，说：“咱们先去看看，然后再说吧。”
江莱觉得去看看也没什么，而且她很好奇江鸿飞到底看上了哪座老洋房了？
在沈婧的指引下，江鸿飞将赵瑜的雷克萨斯LX470开到了延安中路816号。
没等下车，江莱就瞪大眼睛道：“你要买严公馆？”
江鸿飞不答反问：“我没跟你说过吗？”
江莱一按她自己的额头，说：“你开什么玩笑，严公馆可是魔都老洋房中建筑面积最大的一个，没有一亿很难买下来。”
江鸿飞说：“我知道啊。”
江莱顿时就被江鸿飞怼得哑口无言。
过了好一会，江莱才把头探到江鸿飞耳边，小声道：“你跟我说实话，你到底在股市里赚了多少钱？”
江鸿飞默默计算了一下，自己如果真用二十倍杠杆，大概能赚六千万左右，于是他在赵瑜和沈婧看不见的角度比划了一个六字。
江莱看罢，瞳孔就是一缩！
半个多月时间，用一百五十万赚了六千万，这也太不可思议了：“他难道是股神？”
江莱很快就打定主意：“必须让江鸿飞立即离开股市，否则江鸿飞的神话没准就会变成遗憾甚至是笑话，毕竟久赌必输。”
这么一想之后，江莱心道：“如果是这样，那让他买下严公馆，也未必就是一件坏事。”——江莱觉得，让江鸿飞把从股市里赚到的钱拿出来投到严公馆上，这样，江鸿飞就算是真的在股市当中赚到了这笔钱，不会因为股市变差而将赚到的钱再输回去甚至血本无归。
江莱又心道：“现在唯一的问题就是江鸿飞的钱不够啊。”
江莱想了又想，觉得她现在能做的也就是尽量帮江鸿飞压低严公馆的价格了。
只可惜！
江莱不知道的是，江鸿飞根本就没想过要从股市中收手——他想的是，趁这两年的超级大牛，全力一搏，攫取自己的原始资本，然后富甲天下。
至于买严公馆，那只不过是他获得更多资本的一个手段罢了……
……
…
江莱一见到江鸿飞，就将江鸿飞拉到一旁，皱着眉头问道：“你要买老洋房？”
江鸿飞说：“先看看，至于买不买，看过了再说。”
江莱说：“你知不知道，就是最寻常的老洋房，还不是一栋，就是一部分，可能就得近千万？”
江鸿飞点点头，说：“嗯，我知道。”
江莱看了不远处的赵瑜和沈婧一眼，然后压低声音说：“知道，你还敢动这个心思，你有这么多钱吗？”
江鸿飞也压低声音说：“我最近炒股赚了一些钱，想着，留着也是扯开花了，倒不如买个房产，投资一下，用钱赚钱。”
江莱盯着江鸿飞的眼睛，问：“你炒股赚了多少钱，敢买老洋房？”
江鸿飞说：“几千万吧。”
江鸿飞这当然是在瞎说，实际上，经过高倍杠杆的撬动，他的那一百四五十万在这半个多月也就翻了十多倍，他现在如果将手上的股票全都卖了，大概也就能拿出来一千五百万。
不过——
因为买严公馆需要一个亿，江鸿飞如果不说自己手上有几千万，去看严公馆，那绝对是在开玩笑，不论是卖家，还是跟他去看房子的人，都不会把他和这件事当回事。
江莱不敢相信道：“几千万？炒股能赚这么多钱？你可别骗我！”
江莱也听说了，最近股市行情很不错，已经连续七个涨停板了，不少人都在股市里赚到钱了。
可就江莱所知，那些在股市里赚到钱的，最多也就是赚一两倍，哪有江鸿飞这么夸张的，赚了几千万！
江鸿飞说：“我用了高倍杠杆，二十倍的，加上最近这几天股市行情大好，所以赚了几千万。”
江鸿飞这也是在胡扯。
江鸿飞是用了高倍杠杆，但他所谓的高倍杠杆其实是五倍，他甚至连十倍的杠杆都没敢用。
至于原因，无它，风险实在是太大了。
以十倍杠杆为例，A股交易规则是T+1，就是说今天买入，下一个交易日才能卖出，股票单日涨跌幅限制10%，股票配资平台都是有强制平仓线的，以保证出资人本金的安全。
换而言之，你今天买的股票，只有等明天才能卖（不是周末的情况），在这一天之中，只要股市有个大点的闪动，跌幅超过百分之十，你就得眼睁睁的看着自己的本钱输光了。
所以，用五倍杠杆，就已经够凶险了，二十倍杠杆，别说江鸿飞很难在市场上找到这么高倍的配资，就算江鸿飞能找到，也不敢用。
江莱可不单单是上戏的大二学生，她在读上戏之前，可是从魔都商业学校毕业的，并且学习成绩非常优异，关键她就是学经济管理的，因此怎么可能不明白二十倍杠杆是什么概念？
江莱老实不客气的说：“你那根本不是在炒股，你那就是在赌博，只要股票市场有个风吹草动，你就会血本无归。”
江鸿飞道：“是是是，所以我才考虑收手，然后转战炒房行业。”
江鸿飞又分析道：“据我研究，凡是股市大涨，伴随的都是楼市大涨，所以，我想买个老洋房，炒一炒。”
见江鸿飞准备在股市急流勇退，江莱有些欣慰，她觉得江鸿飞简直就是一个商业天才，既敢抓住机会豪赌，也懂得见好就收。
江莱突然觉得，她这个弟弟，简直太优秀了，才刚来上大学，就赚了几千万，这也太逆天了！
江莱深吸了一口气，道：“如果是炒房，最好不要选择老洋房。”
江鸿飞问：“为什么？”
江莱解释道：“魔都现存四千到五千栋老洋房，但90%以上都是归国家所有，并且，据我所知，马上就要有条文下达，国有花园住宅只能租不能售了。而魔都私有产权的老洋房总共只有二百到二百五十幢，其中产权清晰、可出售的老洋房不超过一百幢，修缮完好的更是不足五十幢。”
顿了顿，江莱又道：“卖的少，买的也不多，老洋房毕竟属于老派建筑，只有那些极有情怀的有钱人才会买，加上老洋房普遍价格极高，以至于会买老洋房的人群就只有那么一点点，这也是为什么好多老洋房都挂了好多年也没能成交的原因。”
江莱总结道：“所以，你如果想炒房，我建议，你还是炒一炒新楼盘，它们涨幅的空间可能更大一些。”
江鸿飞想了想，说：“咱们先去看看，然后再说吧。”
江莱觉得去看看也没什么，而且她很好奇江鸿飞到底看上了哪座老洋房了？
在沈婧的指引下，江鸿飞将赵瑜的雷克萨斯LX470开到了延安中路816号。
没等下车，江莱就瞪大眼睛道：“你要买严公馆？”
江鸿飞不答反问：“我没跟你说过吗？”
江莱一按她自己的额头，说：“你开什么玩笑，严公馆可是魔都老洋房中建筑面积最大的一个，没有一亿很难买下来。”
江鸿飞说：“我知道啊。”
江莱顿时就被江鸿飞怼得哑口无言。
过了好一会，江莱才把头探到江鸿飞耳边，小声道：“你跟我说实话，你到底在股市里赚了多少钱？”
江鸿飞默默计算了一下，自己如果真用二十倍杠杆，大概能赚六千万左右，于是他在赵瑜和沈婧看不见的角度比划了一个六字。
江莱看罢，瞳孔就是一缩！
半个多月时间，用一百五十万赚了六千万，这也太不可思议了：“他难道是股神？”
江莱很快就打定主意：“必须让江鸿飞立即离开股市，否则江鸿飞的神话没准就会变成遗憾甚至是笑话，毕竟久赌必输。”
这么一想之后，江莱心道：“如果是这样，那让他买下严公馆，也未必就是一件坏事。”——江莱觉得，让江鸿飞把从股市里赚到的钱拿出来投到严公馆上，这样，江鸿飞就算是真的在股市当中赚到了这笔钱，不会因为股市变差而将赚到的钱再输回去甚至血本无归。
江莱又心道：“现在唯一的问题就是江鸿飞的钱不够啊。”
江莱想了又想，觉得她现在能做的也就是尽量帮江鸿飞压低严公馆的价格了。
只可惜！
江莱不知道的是，江鸿飞根本就没想过要从股市中收手——他想的是，趁这两年的超级大牛，全力一搏，攫取自己的原始资本，然后富甲天下。
至于买严公馆，那只不过是他获得更多资本的一个手段罢了……
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