第141章 拆迁秘事（上）
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宋英宗赵曙，初名赵宗实，濮王——也就是现在的汝南郡王赵允让的第十三子，宋仁宗的养子。因仁宗始终无子，所以曾将赵曙养在宫内，后来更立为太子，继承皇位。
不过很可惜，英宗在位仅仅五年就去世，不过他的妻子高皇后与他感情甚好，后来活了很久，在他们的儿子宋神宗小时候垂帘听政，也是个女中尧舜。
这个高皇后，其实也是仁宗第二位皇后曹皇后的外甥女。不过现在，应该也是个和英宗一样大的小萝卜头。
云雁回觉得这真是意料之外，情理之中。挖萝卜挖出个下任皇帝，但是一想那么些宗室，出现了未来的英宗也不奇怪。
虽然让未来的金大腿跑掉了，但是云雁回已经记住他了！
继位时间还早没有关系，在位时间不长没有关系，我们就算养不成下任皇帝，也可以等下下任啊，要懂得未雨绸缪是吧……
云雁回在自己心里的小本子上记上一笔，把挖乱的菜地收拾了一下，就继续激情饱满地投入到工作中去了。
“我爱工作，工作使我快乐！”
云雁回哼哼着进了书房，全然不顾旁人看他奇怪的眼神。
这样的人，无论在哪个时代，都是让人很费解的。
再说云雁回最近的工作重点呢，已经放到了拆迁与房地产营销上。
因为喻浩那边的图纸已经修改完，也被仁宗确认过，现在可以开始筹备建设蒲关泽了。那么，拆迁的工作也可以开始了。
云雁回对拆迁这个工作，也有那么一点了解。作为一个曾经跑过时政的记者来说，拆迁什么的，真的是不少。
而且由于其敏感性，很多相关会议是不对外报道，只留作资料的。包括在现场工作中的很多事情，也不足为外人道。
而云雁回，则围观过全程的，亲眼见识或是听闻过很多内里的名堂。所以，他敢说自己对拆迁，还是有那么一点了解的，不然当初就直接死也不接这摊子了。
而宋廷呢，对于拆迁这个工作，也绝不能说陌生。
宋朝不像唐朝，由于坊市制，城市十分规整，反而因为经济太发达，谁能开店铺，导致到处都是商业区域，发生了严重的侵街现象。商铺面积侵占街道，导致道路狭窄逼仄。
再有，就是官府的城市规划，也可能需要拆迁房屋。甚至是开封进行“文明城市创建”，也可能进行整顿拆迁，把规章建筑拆掉。
这些事情，要么就是万能的开封府来负责，要么就是京城所这个机构负责。
是以，一应补偿金额，都还有现成的标准可以参考。
而云雁回他们这次拆迁，实际上有点非公非私的感觉，因为这是皇帝的事。很有意思，不能说是公器私用，但是一应费用也不是公中出。
拆迁的事保密做得还算好，令那些曾负责过拆迁事宜的官吏们大开眼界的是，云雁回这个第一次负责的人，竟然比他们有条理多了！
一副经验满满的样子呢，真叫人不得不服，难怪官家会叫他来负责。
云雁回在确定了图纸之后，首先要求进行拆迁冻结。
——从即日起，拆迁区域的任何户籍、建筑面积等变动，将不对日后的补偿有所影响，以防有人借此牟利。
不过，拆迁的计划依然是尚未透露的。
拆迁未发动，宣传先行。
首先，作为开封府报的主编，云雁回倾情邀请公孙策写了一篇软文，表面上，写的是开封府重点项目蒲关泽的建设，为大家介绍这么一个未来的去处。
实际上，则是在里面着重宣传蒲关泽的住房，当然也包含了日后那里将会有的条件。
自然，并不说明这里日后会成为拆迁安置地，只是一昧地吹捧一下蒲关泽的环境，和日后的重要性——这一点其实也没错，蒲关泽以后还真的会那么牛。
总之，是先当做一个商业综合体来宣传的。
作为一个在近郊的商业综合体，人们住到那里，自然担心配套设施是否齐全。
这一点，是肯定都会解决的，否则难道叫住在那里或者去游玩的人，看个病还得飞快回城里？要是个急病还不路上就狗带了啊，包括书院什么的，肯定也会有的。
甚至，那里的书院，以后肯定有国子监的大儒去讲课——咱有皇室背景，这点还是敢保证的。没有学区房，咱们也能强行建一个。
里面还特意提到了，建筑设计师是喻浩，之前因为开封斜塔，他是好好红了一把，开封人民还没忘了他呢。
开封府报现在火热得很呢，而且因为报道真实，信誉也很高。
这一期的开封府报，尤其是蒲关泽那篇文章，包含了各种热门元素，一经发抄，就在云雁回的有意推动之下，大火特火。
东京人民本来就喜欢春游秋游各种游，爱园林更爱花草。如此一来，听说了蒲关泽日后的规划，各种出人意料的游乐、购物设施，天上有人间无的居住环境，心中自然痒痒。
说实话，皇城旁的平民们纵然再安居乐业，在看到这篇报道的时候，也不由得心动了。
不止是他们，全城的人民都心动了。
这都是广告的作用，这时候的广告营销，尚不如后世的更吸引人心。
但是大伙儿心动完又感慨了，这样一个好地方，平民还是不要想的，估计都会被那些达官贵人买做别院吧。
虽说报道里写了，有经济适用的小房子，也有大别院，但是，前者肯定也只有家底殷实的富户才能买得起吧。
反正很多平民，都只是幻想一下罢了，并不以为自己会真的住到那儿。
随即，因为报道受到欢迎，所以又连着几期推出了走近蒲关泽系列，采访喻浩和各个施工人员，关于日后规划和工程进度等。
这时，喻浩又透露了一下，在城内已经准备开设一个销售中心了。因为到时候这里的楼盘还有商铺，都会对外发售，还把地址说了一下。
这又是一个大家从未见过的，见了报纸了，纷纷跑到喻浩所说的销售中心去围观，在销售中心开门后，就在这儿看到了一个极大的沙盘模型。
这个模型简直是给东京市民心口的最后一击——太完美了！比光看文字描述，要让人向往百倍！
国宝级建筑师设计的，怎么可能不美呢？
还有宣传广告上所说的那些主体活动，更让人心向往之，希望了解更多，只可惜现在的信息也有限，放出来最多的还是住房信息，真是太吊人胃口了。
不过，这地方，乍一看，还觉得是要抢大相国寺庙会的生意了呢！又是玩的又是吃的又是买卖的……看来，这里非但是一个居住福地，还是一个做买卖的好地方啊。
自然，明眼人看了就会知道，定位还是稍有不同的。
那就是蒲关泽会稍微高端时尚一些，和蒲关泽比起来，大相国寺简直就像个批发市场了。
云雁回并不担心这会对大相国寺有所影响，以东京人口之多，足以消化下多这么一个商业综合体，甚至还有无穷潜力可以开发呢。
市场那么大，大相国寺根本吃不下的，没看美食节现在都准备在别的寺院、道观开分会场了，在这样一个时代，似乎更为容易获得巨大的成功。
在蒲关泽房地产营销做得风生水起的时候，关于拆迁的事情，也悄然发动了。
拆迁办的各位同事们，开始来到了皇城边各个居民家中，说一说关于官府想征地的事情。
然而，一样的，遭到了一致反对。
拆迁办的人都被赶出去了，居民们表示，让我们搬家？没门儿！
大家都非常同仇敌忾，坚决不答应。
但是拆迁办的人也非常耐心，连续上门，好声好气地挨家挨户劝导，或是一个院子、半条街的一起做工作。大家于是发现，这些人隔段时间来，条件会有所不同，看来官府似乎是铁了心要征地了。
比如最近一次，这些人来了之后就表示，官府可以不止给钱，还找好房子，按照原居住面积分配，如果想要更大一点，也可以价钱。
虽然不包装修，但是会有一点补贴啊。而且，如果大家觉得老邻居不想分开，没有关系，我们安置房都是一批一批买的，你们还是可以住在一起。
自己找房子什么的的，确实很麻烦，但是即便官府帮忙找，也不如不搬啊。
所以，即便对新房子有一点心动，但是大家还是坚定拒绝了，并且劝那些想答应的邻居。到这里起，各位居民开始很关注周围动向，有没有同意了。并且在讨论，条件越来越好，会不会继续涨啊？
就在人们最关心的时候，一个拆迁办的小年轻来了，看上去也就十七八岁而已，白白嫩嫩，一点社会经验也没有的样子，他又聚集了几户人家做工作，就在院子里，苦口婆心，劝了半天啊。
“……真的，你们有什么要求，说出来吧，都有得商量，麻烦不要为难我了……”年青人双手合十，给大家拜了拜。
“云小哥啊，你也要理解我们，我们祖祖辈辈都住在这里呢！”
“就是，你们给的条件虽然好，但是总归不是我们家啊。”
这位云小哥一脸委屈，翻来复起就那几句话，像是要被逼哭了，“到底想怎么样才能搬嘛……”
这时，街上一个出了名的二流子嘿嘿一笑，开口道：“要我搬，除非给我安排的房子，是蒲关泽的，那我就搬！”
所有人都笑了起来，笑骂那二流子，说他痴心妄想。
“蒲关泽？蒲关泽是什么地方？”云小哥看上去一点儿也不了解新近的热门事，看大家只是笑，急了，“你是不是说真的啊，我回去问问，可不可以安置在蒲关泽！”
众人嗤嗤笑着，并不当回事，甚至是当笑话听了。
“云小哥，你当蒲关泽是什么地方，你说安置在那，就能安置在那？”
宋英宗赵曙，初名赵宗实，濮王——也就是现在的汝南郡王赵允让的第十三子，宋仁宗的养子。因仁宗始终无子，所以曾将赵曙养在宫内，后来更立为太子，继承皇位。
不过很可惜，英宗在位仅仅五年就去世，不过他的妻子高皇后与他感情甚好，后来活了很久，在他们的儿子宋神宗小时候垂帘听政，也是个女中尧舜。
这个高皇后，其实也是仁宗第二位皇后曹皇后的外甥女。不过现在，应该也是个和英宗一样大的小萝卜头。
云雁回觉得这真是意料之外，情理之中。挖萝卜挖出个下任皇帝，但是一想那么些宗室，出现了未来的英宗也不奇怪。
虽然让未来的金大腿跑掉了，但是云雁回已经记住他了！
继位时间还早没有关系，在位时间不长没有关系，我们就算养不成下任皇帝，也可以等下下任啊，要懂得未雨绸缪是吧……
云雁回在自己心里的小本子上记上一笔，把挖乱的菜地收拾了一下，就继续激情饱满地投入到工作中去了。
“我爱工作，工作使我快乐！”
云雁回哼哼着进了书房，全然不顾旁人看他奇怪的眼神。
这样的人，无论在哪个时代，都是让人很费解的。
再说云雁回最近的工作重点呢，已经放到了拆迁与房地产营销上。
因为喻浩那边的图纸已经修改完，也被仁宗确认过，现在可以开始筹备建设蒲关泽了。那么，拆迁的工作也可以开始了。
云雁回对拆迁这个工作，也有那么一点了解。作为一个曾经跑过时政的记者来说，拆迁什么的，真的是不少。
而且由于其敏感性，很多相关会议是不对外报道，只留作资料的。包括在现场工作中的很多事情，也不足为外人道。
而云雁回，则围观过全程的，亲眼见识或是听闻过很多内里的名堂。所以，他敢说自己对拆迁，还是有那么一点了解的，不然当初就直接死也不接这摊子了。
而宋廷呢，对于拆迁这个工作，也绝不能说陌生。
宋朝不像唐朝，由于坊市制，城市十分规整，反而因为经济太发达，谁能开店铺，导致到处都是商业区域，发生了严重的侵街现象。商铺面积侵占街道，导致道路狭窄逼仄。
再有，就是官府的城市规划，也可能需要拆迁房屋。甚至是开封进行“文明城市创建”，也可能进行整顿拆迁，把规章建筑拆掉。
这些事情，要么就是万能的开封府来负责，要么就是京城所这个机构负责。
是以，一应补偿金额，都还有现成的标准可以参考。
而云雁回他们这次拆迁，实际上有点非公非私的感觉，因为这是皇帝的事。很有意思，不能说是公器私用，但是一应费用也不是公中出。
拆迁的事保密做得还算好，令那些曾负责过拆迁事宜的官吏们大开眼界的是，云雁回这个第一次负责的人，竟然比他们有条理多了！
一副经验满满的样子呢，真叫人不得不服，难怪官家会叫他来负责。
云雁回在确定了图纸之后，首先要求进行拆迁冻结。
——从即日起，拆迁区域的任何户籍、建筑面积等变动，将不对日后的补偿有所影响，以防有人借此牟利。
不过，拆迁的计划依然是尚未透露的。
拆迁未发动，宣传先行。
首先，作为开封府报的主编，云雁回倾情邀请公孙策写了一篇软文，表面上，写的是开封府重点项目蒲关泽的建设，为大家介绍这么一个未来的去处。
实际上，则是在里面着重宣传蒲关泽的住房，当然也包含了日后那里将会有的条件。
自然，并不说明这里日后会成为拆迁安置地，只是一昧地吹捧一下蒲关泽的环境，和日后的重要性——这一点其实也没错，蒲关泽以后还真的会那么牛。
总之，是先当做一个商业综合体来宣传的。
作为一个在近郊的商业综合体，人们住到那里，自然担心配套设施是否齐全。
这一点，是肯定都会解决的，否则难道叫住在那里或者去游玩的人，看个病还得飞快回城里？要是个急病还不路上就狗带了啊，包括书院什么的，肯定也会有的。
甚至，那里的书院，以后肯定有国子监的大儒去讲课——咱有皇室背景，这点还是敢保证的。没有学区房，咱们也能强行建一个。
里面还特意提到了，建筑设计师是喻浩，之前因为开封斜塔，他是好好红了一把，开封人民还没忘了他呢。
开封府报现在火热得很呢，而且因为报道真实，信誉也很高。
这一期的开封府报，尤其是蒲关泽那篇文章，包含了各种热门元素，一经发抄，就在云雁回的有意推动之下，大火特火。
东京人民本来就喜欢春游秋游各种游，爱园林更爱花草。如此一来，听说了蒲关泽日后的规划，各种出人意料的游乐、购物设施，天上有人间无的居住环境，心中自然痒痒。
说实话，皇城旁的平民们纵然再安居乐业，在看到这篇报道的时候，也不由得心动了。
不止是他们，全城的人民都心动了。
这都是广告的作用，这时候的广告营销，尚不如后世的更吸引人心。
但是大伙儿心动完又感慨了，这样一个好地方，平民还是不要想的，估计都会被那些达官贵人买做别院吧。
虽说报道里写了，有经济适用的小房子，也有大别院，但是，前者肯定也只有家底殷实的富户才能买得起吧。
反正很多平民，都只是幻想一下罢了，并不以为自己会真的住到那儿。
随即，因为报道受到欢迎，所以又连着几期推出了走近蒲关泽系列，采访喻浩和各个施工人员，关于日后规划和工程进度等。
这时，喻浩又透露了一下，在城内已经准备开设一个销售中心了。因为到时候这里的楼盘还有商铺，都会对外发售，还把地址说了一下。
这又是一个大家从未见过的，见了报纸了，纷纷跑到喻浩所说的销售中心去围观，在销售中心开门后，就在这儿看到了一个极大的沙盘模型。
这个模型简直是给东京市民心口的最后一击——太完美了！比光看文字描述，要让人向往百倍！
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不过，这地方，乍一看，还觉得是要抢大相国寺庙会的生意了呢！又是玩的又是吃的又是买卖的……看来，这里非但是一个居住福地，还是一个做买卖的好地方啊。
自然，明眼人看了就会知道，定位还是稍有不同的。
那就是蒲关泽会稍微高端时尚一些，和蒲关泽比起来，大相国寺简直就像个批发市场了。
云雁回并不担心这会对大相国寺有所影响，以东京人口之多，足以消化下多这么一个商业综合体，甚至还有无穷潜力可以开发呢。
市场那么大，大相国寺根本吃不下的，没看美食节现在都准备在别的寺院、道观开分会场了，在这样一个时代，似乎更为容易获得巨大的成功。
在蒲关泽房地产营销做得风生水起的时候，关于拆迁的事情，也悄然发动了。
拆迁办的各位同事们，开始来到了皇城边各个居民家中，说一说关于官府想征地的事情。
然而，一样的，遭到了一致反对。
拆迁办的人都被赶出去了，居民们表示，让我们搬家？没门儿！
大家都非常同仇敌忾，坚决不答应。
但是拆迁办的人也非常耐心，连续上门，好声好气地挨家挨户劝导，或是一个院子、半条街的一起做工作。大家于是发现，这些人隔段时间来，条件会有所不同，看来官府似乎是铁了心要征地了。
比如最近一次，这些人来了之后就表示，官府可以不止给钱，还找好房子，按照原居住面积分配，如果想要更大一点，也可以价钱。
虽然不包装修，但是会有一点补贴啊。而且，如果大家觉得老邻居不想分开，没有关系，我们安置房都是一批一批买的，你们还是可以住在一起。
自己找房子什么的的，确实很麻烦，但是即便官府帮忙找，也不如不搬啊。
所以，即便对新房子有一点心动，但是大家还是坚定拒绝了，并且劝那些想答应的邻居。到这里起，各位居民开始很关注周围动向，有没有同意了。并且在讨论，条件越来越好，会不会继续涨啊？
就在人们最关心的时候，一个拆迁办的小年轻来了，看上去也就十七八岁而已，白白嫩嫩，一点社会经验也没有的样子，他又聚集了几户人家做工作，就在院子里，苦口婆心，劝了半天啊。
“……真的，你们有什么要求，说出来吧，都有得商量，麻烦不要为难我了……”年青人双手合十，给大家拜了拜。
“云小哥啊，你也要理解我们，我们祖祖辈辈都住在这里呢！”
“就是，你们给的条件虽然好，但是总归不是我们家啊。”
这位云小哥一脸委屈，翻来复起就那几句话，像是要被逼哭了，“到底想怎么样才能搬嘛……”
这时，街上一个出了名的二流子嘿嘿一笑，开口道：“要我搬，除非给我安排的房子，是蒲关泽的，那我就搬！”
所有人都笑了起来，笑骂那二流子，说他痴心妄想。
“蒲关泽？蒲关泽是什么地方？”云小哥看上去一点儿也不了解新近的热门事，看大家只是笑，急了，“你是不是说真的啊，我回去问问，可不可以安置在蒲关泽！”
众人嗤嗤笑着，并不当回事，甚至是当笑话听了。
“云小哥，你当蒲关泽是什么地方，你说安置在那，就能安置在那？”