第八十一章 战争俱乐部的选址
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单单是战争俱乐部所需要的土地就是一个问题，而再加上其他的酒店，休闲中心，娱乐馆之类的，简直就是建造一个小城市，这需要的土地放眼整个华夏都没有一块，除非你把山给铲了开出一块足够大的土地出来。
黄殇几人都点点头，如果是这样的话，这投资太恐怖了。
诸澜虽然不是这个圈子的人，不太明白，但孔嫣还是把这些资料传达过来，看完资料后，诸澜震惊了，没想到国内的富豪区还有这样的地方，简直就是富豪的天上人间啊！
“这个问题太大了，相信在场的我们都无法把这个建造出来！”
“要不再找些人？”朱常明的提议，顾小北和丁家诚直接反对。
黄殇虽然不说，但也是反对的。
朱常明也感觉自己太过鲁莽了，战争俱乐部本来就是一个很好的项目，分给别人等于帮别人建立起人脉，当然是越少人越好。
“算了，还是先把战争俱乐部建立起来再说吧！”诸澜站出来说道。
“但是.。”朱常明有些顾虑。
“那你能怎么办？就算你们五人联合起来，最多也就能拿出几百亿来，但这个项目真的开的话，几百亿连第一期工程都无法进行下去！”诸澜无奈摇头对朱常明说道。
一个小城市，单单是土地价格就绝对在两百亿以上，如果是能得到一定的优惠的话，那也是得超过百亿的租赁价格。
而且土地只是一个开始，你要把地整起来，让其能建造建筑物，海边的地方有如果大的地方肯定不是空地，多数是山，这样就得把山平了。
一座山少说一两百米高，清理一座山耗费的钱非常的大，想平出一块足够大的地方，就得需要很庞大的工程，加上酒店，娱乐休闲等的建造，没有两三百亿是根本建造不下来，这还是第一期的工程而已，第二期将会是更庞大，这还不算战争俱乐部所需要建造的费用。
如果真的建造一个富豪版的天上人间，第一期的费用将达到六百亿以上。
黄殇和其他人各自看了一眼，最后无奈点点头。
诸澜看到这里满意点头“就这样吧！那现在我们来看一个问题！”诸澜对孔嫣招下手。
孔嫣走到窗户边上，把窗帘拉起来，随便还把灯关上，房间内瞬间暗下来。
当灯光亮起来，一个虚拟三维图像出现在众人面前。
而三维图像呈现的就是一副华夏地图。
“这是？”黄殇不明白这是什么意思了。
诸澜走到三维地图面前“既然战争俱乐部的事情你们已经同意了，现在我们就选择一下，这个战争俱乐部该建立在什么地方？”
听诸澜的话，五人眼睛大亮，战争俱乐部的位置可是一个很关键的地方。
“诸澜，你有什么想法吗？”上官巧凝突然想到什么，看着诸澜问道。
诸澜赞许的看眼上官巧凝，这女人的直觉真的很厉害。
诸澜没有说话，从边上拿出一根像指挥棒的东西，在三维地图上点了几下，很快几个虚拟的界面出现在几人面前。
“这六个地方是我选出来比较好的地方。”
六个地方一个在QD，一个在DL，一个在NJ，一个在ST一个在QH，还有一个就是在SY。
看到诸澜选择出的六个地方，五人沉思着。
“QD、DL、NJ、ST这四个地方都可以剔除掉。”
“为什么？”丁家诚不解了，这四个地方都是一等一的，而且都有很好的条件。
“因为这四个地方的周围已经有类似的地方，如果把战争俱乐部建立在那里，地头蛇的问题你们谁去处理？”
几人沉默了，这确实是一个问题，虽然几人在国内不错，也是隶属燕京的******，但有些人如果真的阻挠的话，还是很麻烦的。
“现在就剩下两个地方，QH可以剔除掉，那地方已经是华夏内陆之中，相信谁也不想去那戈壁看什么风景，那只剩下SY了。”
“你们也知道，在G省如果以圣唐集团的背景去建造的话，根本不会存在什么问题，而且幻想科技就在这里，更重要的一点是，这里靠近南海之上，有足够的海域，如果有技术条件允许的话，可以建造一些大型航空母舰和战列舰，玩一下海上大战！”
海上大战？诸澜的提议让黄殇和顾小北动心了。
“为什么不选择SH呢？”
“那的地太贵了，而且那里恐怕那群人可不买帐，我幻想科技可是得罪了那帮人，难道你们想让SH那帮******参合进来？”
“不可能，如果他们进来的话，我第一个不同意！”
顾小北仿佛受到什么刺激，激动的说。
黄殇，顾小北，丁家诚，上官巧凝都是来自燕京的，朱常明也算是燕京，不过那是东北那边，做为首都的******最恨的人是什么？不是燕京另外两批******，而是SH的******。
在地域炮当中，争斗最激烈的当属燕京和魔都两地了。
燕京身为华夏首都，有它的骄傲，这份骄傲也带给了燕京的每一个人。
而魔都做为华夏最重要的经济中心，连接世界的枢纽，骄傲不比燕京差。
燕京是权利的傲，而魔都就是金钱的傲。
两者不管是普通人，还是******都是非常不对头的，动不动就开骂。
顾小北虽然是魔都的江南制造，但他非常反感魔都的那帮******，所有留学回来后，顾小北跑到燕京去开了一间夜总会融进了燕京的圈子，脱离了魔都的圈子，真实情况是什么人，恐怕只有顾小北一个人知道。
其他几人对顾小北的反应早就习惯，只是无奈笑了笑，没有说什么。
诸澜虽然不太清楚，但顾小北都这样说了，自然不会再提出这个问题。
“好，既然是这样话，那么战争俱乐部的事情就放在了SY上，这块地方比较靠近军港，可能很麻烦，我会亲自跟罗司令交谈一下，如果不行的话，就放到L市上吧！在港口那边有一块不比SY差的地方。”
“诸澜，我感觉还是放到L市好，你说的地方我知道，三年前L市政府曾经向公开招标过那块地，构建一个新的港口运输中心，但后来好像是因为市书记出了问题，下台了，而那是前任书记负责的，新政委上台后，这个项目就没有人再提出来过。
诸澜点点头”丁少你说得不错，那块地方跟我幻想科技的这块地一样，都是被开发中断而荒废的土地，不过那块比较好，因为港口就在几公里外，有很大的便利！“
几人点点头。
进入新世纪，房地产的炒热，很多的二线城市都开启了工业园区，制造厂群，高科技园区等等大型工程，大量的设立园区，就为了能把全市的产业集中起来，创造更大的价值。
而这种集体化的产业园区跟华夏的经济腾飞带来了很大的帮助，因为产业的集团，很多配套的工厂和企业都搬到了园区之内，这样一来，材料费将大大的减少，毕竟运输的费用不会像以前那么高。
就是这样，材料费的降低，也让产品的出厂价可以更低，一些不太好的产品也能在市场上获得不小的市场份额，如果产品质量过关的话，不少的企业都会把产品远销到海外去，正是靠着集中化的管理，很多人都赚足了钱，当然对华夏的经济也是非常大的帮助。
但不是所有有的工业园区都是成功的，虽然大多数都是成功的，但还是有一些是失败的，失败的原因有很多，比如说提出这个工业园区的负责人在工业园区准备完成后，下台了，而新上来的负责人对这个项目不了解，担心会出问题，很多都是放弃这个项目，或者说重新调查一下，当然这个调查没个三五年的是根本不可能调查完成的。
华夏的官场重的是什么，不求有功，只求无过。
有些地方的政府，是不会冒险去开发什么项目的，一旦你失败了，就等于亲手断了自己上升的官路，一旦你的生涯当中有黑点，那么你注定是走不远的。
正是在这个前提之下，不少的大型项目本身是绝对赚钱的，但是因为负责人下台，新上来的只求无过，直接放弃这个项目。
幻想科技的这块荒地是因为本身高速路经过肯定会带来经济，所以才立项目搞的工业园区。
但后来高速路因为某地的问题，改道了，这里没有前景价值，自然的放弃。
而港口那边本身就是因为看到周围的几个城市的港口吞货量大大增加，想建立一个新的中转中心才立起来的一个项目，可惜所有准备工作都完成了，省检察院突然降临，带走了L市前任书记，负责人没了，下面的人在这个数百亿的投资上没了主意，而且这份投资还是L市政府向银行贷的款，如果这个中转中心完成的话，L市的港口吞货量将翻三到五倍，对L市的经济有非常大的帮助，但可惜新的书记上台，担心这是一个陷阱，把这个项目丢到角落去。
而其他人虽然知道，但担心有问题，自然不会去考虑这个项目，反正L市也不缺这样的项目。
“先问下SY那边吧！在地理上，SY比L市更好的条件，如果放在L市的话，可能很麻烦，毕竟L市上没有机场！”诸澜无奈的说道。
L市只是一个二线城市，根本没有建立机场的条件，最近的到一百四十公里外的SY市就可以有机场，开车就一个半小时的样子。
几人无奈点头，确实，战争俱乐部的建立所在的城市必须有一个机场，这样一来，从其他地方赶来的人才能更便利，而且战争俱乐部的所在地最好是一个出名的城市，这样一来，可以提供很大的便利，如果放到L市的话，便利就不存在，恐怕就没有多少人愿意来了！
“就这样吧！战争俱乐部的土地问题我会去跟罗司令沟通一下，其他的问题你们可以搞定吧！”(未完待续。)
单单是战争俱乐部所需要的土地就是一个问题，而再加上其他的酒店，休闲中心，娱乐馆之类的，简直就是建造一个小城市，这需要的土地放眼整个华夏都没有一块，除非你把山给铲了开出一块足够大的土地出来。
黄殇几人都点点头，如果是这样的话，这投资太恐怖了。
诸澜虽然不是这个圈子的人，不太明白，但孔嫣还是把这些资料传达过来，看完资料后，诸澜震惊了，没想到国内的富豪区还有这样的地方，简直就是富豪的天上人间啊！
“这个问题太大了，相信在场的我们都无法把这个建造出来！”
“要不再找些人？”朱常明的提议，顾小北和丁家诚直接反对。
黄殇虽然不说，但也是反对的。
朱常明也感觉自己太过鲁莽了，战争俱乐部本来就是一个很好的项目，分给别人等于帮别人建立起人脉，当然是越少人越好。
“算了，还是先把战争俱乐部建立起来再说吧！”诸澜站出来说道。
“但是.。”朱常明有些顾虑。
“那你能怎么办？就算你们五人联合起来，最多也就能拿出几百亿来，但这个项目真的开的话，几百亿连第一期工程都无法进行下去！”诸澜无奈摇头对朱常明说道。
一个小城市，单单是土地价格就绝对在两百亿以上，如果是能得到一定的优惠的话，那也是得超过百亿的租赁价格。
而且土地只是一个开始，你要把地整起来，让其能建造建筑物，海边的地方有如果大的地方肯定不是空地，多数是山，这样就得把山平了。
一座山少说一两百米高，清理一座山耗费的钱非常的大，想平出一块足够大的地方，就得需要很庞大的工程，加上酒店，娱乐休闲等的建造，没有两三百亿是根本建造不下来，这还是第一期的工程而已，第二期将会是更庞大，这还不算战争俱乐部所需要建造的费用。
如果真的建造一个富豪版的天上人间，第一期的费用将达到六百亿以上。
黄殇和其他人各自看了一眼，最后无奈点点头。
诸澜看到这里满意点头“就这样吧！那现在我们来看一个问题！”诸澜对孔嫣招下手。
孔嫣走到窗户边上，把窗帘拉起来，随便还把灯关上，房间内瞬间暗下来。
当灯光亮起来，一个虚拟三维图像出现在众人面前。
而三维图像呈现的就是一副华夏地图。
“这是？”黄殇不明白这是什么意思了。
诸澜走到三维地图面前“既然战争俱乐部的事情你们已经同意了，现在我们就选择一下，这个战争俱乐部该建立在什么地方？”
听诸澜的话，五人眼睛大亮，战争俱乐部的位置可是一个很关键的地方。
“诸澜，你有什么想法吗？”上官巧凝突然想到什么，看着诸澜问道。
诸澜赞许的看眼上官巧凝，这女人的直觉真的很厉害。
诸澜没有说话，从边上拿出一根像指挥棒的东西，在三维地图上点了几下，很快几个虚拟的界面出现在几人面前。
“这六个地方是我选出来比较好的地方。”
六个地方一个在QD，一个在DL，一个在NJ，一个在ST一个在QH，还有一个就是在SY。
看到诸澜选择出的六个地方，五人沉思着。
“QD、DL、NJ、ST这四个地方都可以剔除掉。”
“为什么？”丁家诚不解了，这四个地方都是一等一的，而且都有很好的条件。
“因为这四个地方的周围已经有类似的地方，如果把战争俱乐部建立在那里，地头蛇的问题你们谁去处理？”
几人沉默了，这确实是一个问题，虽然几人在国内不错，也是隶属燕京的******，但有些人如果真的阻挠的话，还是很麻烦的。
“现在就剩下两个地方，QH可以剔除掉，那地方已经是华夏内陆之中，相信谁也不想去那戈壁看什么风景，那只剩下SY了。”
“你们也知道，在G省如果以圣唐集团的背景去建造的话，根本不会存在什么问题，而且幻想科技就在这里，更重要的一点是，这里靠近南海之上，有足够的海域，如果有技术条件允许的话，可以建造一些大型航空母舰和战列舰，玩一下海上大战！”
海上大战？诸澜的提议让黄殇和顾小北动心了。
“为什么不选择SH呢？”
“那的地太贵了，而且那里恐怕那群人可不买帐，我幻想科技可是得罪了那帮人，难道你们想让SH那帮******参合进来？”
“不可能，如果他们进来的话，我第一个不同意！”
顾小北仿佛受到什么刺激，激动的说。
黄殇，顾小北，丁家诚，上官巧凝都是来自燕京的，朱常明也算是燕京，不过那是东北那边，做为首都的******最恨的人是什么？不是燕京另外两批******，而是SH的******。
在地域炮当中，争斗最激烈的当属燕京和魔都两地了。
燕京身为华夏首都，有它的骄傲，这份骄傲也带给了燕京的每一个人。
而魔都做为华夏最重要的经济中心，连接世界的枢纽，骄傲不比燕京差。
燕京是权利的傲，而魔都就是金钱的傲。
两者不管是普通人，还是******都是非常不对头的，动不动就开骂。
顾小北虽然是魔都的江南制造，但他非常反感魔都的那帮******，所有留学回来后，顾小北跑到燕京去开了一间夜总会融进了燕京的圈子，脱离了魔都的圈子，真实情况是什么人，恐怕只有顾小北一个人知道。
其他几人对顾小北的反应早就习惯，只是无奈笑了笑，没有说什么。
诸澜虽然不太清楚，但顾小北都这样说了，自然不会再提出这个问题。
“好，既然是这样话，那么战争俱乐部的事情就放在了SY上，这块地方比较靠近军港，可能很麻烦，我会亲自跟罗司令交谈一下，如果不行的话，就放到L市上吧！在港口那边有一块不比SY差的地方。”
“诸澜，我感觉还是放到L市好，你说的地方我知道，三年前L市政府曾经向公开招标过那块地，构建一个新的港口运输中心，但后来好像是因为市书记出了问题，下台了，而那是前任书记负责的，新政委上台后，这个项目就没有人再提出来过。
诸澜点点头”丁少你说得不错，那块地方跟我幻想科技的这块地一样，都是被开发中断而荒废的土地，不过那块比较好，因为港口就在几公里外，有很大的便利！“
几人点点头。
进入新世纪，房地产的炒热，很多的二线城市都开启了工业园区，制造厂群，高科技园区等等大型工程，大量的设立园区，就为了能把全市的产业集中起来，创造更大的价值。
而这种集体化的产业园区跟华夏的经济腾飞带来了很大的帮助，因为产业的集团，很多配套的工厂和企业都搬到了园区之内，这样一来，材料费将大大的减少，毕竟运输的费用不会像以前那么高。
就是这样，材料费的降低，也让产品的出厂价可以更低，一些不太好的产品也能在市场上获得不小的市场份额，如果产品质量过关的话，不少的企业都会把产品远销到海外去，正是靠着集中化的管理，很多人都赚足了钱，当然对华夏的经济也是非常大的帮助。
但不是所有有的工业园区都是成功的，虽然大多数都是成功的，但还是有一些是失败的，失败的原因有很多，比如说提出这个工业园区的负责人在工业园区准备完成后，下台了，而新上来的负责人对这个项目不了解，担心会出问题，很多都是放弃这个项目，或者说重新调查一下，当然这个调查没个三五年的是根本不可能调查完成的。
华夏的官场重的是什么，不求有功，只求无过。
有些地方的政府，是不会冒险去开发什么项目的，一旦你失败了，就等于亲手断了自己上升的官路，一旦你的生涯当中有黑点，那么你注定是走不远的。
正是在这个前提之下，不少的大型项目本身是绝对赚钱的，但是因为负责人下台，新上来的只求无过，直接放弃这个项目。
幻想科技的这块荒地是因为本身高速路经过肯定会带来经济，所以才立项目搞的工业园区。
但后来高速路因为某地的问题，改道了，这里没有前景价值，自然的放弃。
而港口那边本身就是因为看到周围的几个城市的港口吞货量大大增加，想建立一个新的中转中心才立起来的一个项目，可惜所有准备工作都完成了，省检察院突然降临，带走了L市前任书记，负责人没了，下面的人在这个数百亿的投资上没了主意，而且这份投资还是L市政府向银行贷的款，如果这个中转中心完成的话，L市的港口吞货量将翻三到五倍，对L市的经济有非常大的帮助，但可惜新的书记上台，担心这是一个陷阱，把这个项目丢到角落去。
而其他人虽然知道，但担心有问题，自然不会去考虑这个项目，反正L市也不缺这样的项目。
“先问下SY那边吧！在地理上，SY比L市更好的条件，如果放在L市的话，可能很麻烦，毕竟L市上没有机场！”诸澜无奈的说道。
L市只是一个二线城市，根本没有建立机场的条件，最近的到一百四十公里外的SY市就可以有机场，开车就一个半小时的样子。
几人无奈点头，确实，战争俱乐部的建立所在的城市必须有一个机场，这样一来，从其他地方赶来的人才能更便利，而且战争俱乐部的所在地最好是一个出名的城市，这样一来，可以提供很大的便利，如果放到L市的话，便利就不存在，恐怕就没有多少人愿意来了！
“就这样吧！战争俱乐部的土地问题我会去跟罗司令沟通一下，其他的问题你们可以搞定吧！”(未完待续。)