第一百零四章：房地产
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在许雅馨的相伴之下，李佑铭来到了中转山。
这里的工程进展的越来越快了，一些承包面积小的，现在已经把毛坯房彻底起起来了。连房顶都盖好了。
最多只要一周，中转山恐怕就要彻底成型了。从来都没有听说过进展如此神速的工程啊。、
修路的周若琳现在也是尽职尽责的，雨伞街的路以及通往中转山的路，已经完成了五分之一的进展。要不了一周，就能彻底竣工。再需要一周的时间，就可以通车了。
中转山和天空之城即将迎来的大发展近在眼前，迫在眉睫，李佑铭只觉得心中豪气万丈。
从最开始规定的隔一段时间审验工程进度，到现在已经自然的演变成为了每天审核。每天都有督察队审核工程项目进展，每天都会选择出三名有资格进入天空之城的开发商来。
为了彻底杜绝豆腐渣工程，李佑铭又颁布了新的政策。说是，要是你的工程出现任何问题，那么你在涉足的投资全部就取消了。
投资商们被压榨的甚至想要揭竿而起，但是因为没办法一呼百应，只能作罢。
终于，有人要在天空之城投资房地产了。
这人名叫陈东，并不是姚西市的富商，而是省城来的大富豪。因为他是姚西市的女婿，所以说徐有才把他也算了进来。
陈东找上李佑铭的第一句话是：“我想请问的是，收购云国一千平米，五十年使用权的价格会是多少？”
李佑铭第一次见到有人问这么长年限的，一般都是一年一年的租，因为省钱。被这么一问，反倒是给问住了。
许雅馨连忙说：“请稍等，我会进行计算。”
说着，许雅馨连忙掏出计算器开始现场计算了起来。
云国一年一平米的租金是三万，那么一千平米的年租金就是三千万。三千万一年，理论来说五十年应该是一百五十亿。
但是这不可能。
没有哪个公司能够一口气拿出一百五十个亿的资金出来，最重要的是。如果购买五十年年限的话，价格上一定会进行非常大规模的优惠的。
看了眼计算器，李佑铭被那个计算出来的数字惊呆了，然后强压紧张，淡定的说：“我首先想知道，你要用来做什么？”
陈东点燃一根烟抽了一口，手指在颤抖，看样子他也并不平静啊。抽了两口这才想起来给李佑铭发烟。
沉默了一会儿，陈东说：“我想搞房地产，在云国购买土地，修住宅小区。”
“修小区？”
李佑铭被他这个想法惊呆了，开什么玩笑，那是超级景区，寸土寸金啊。你见过京城一环里有人舍得住么？
陈东说：“我知道，你但担心的是卖不出去。但这一点其实你不必担心，咱们国家的有钱人，远比你想象中的多多了。七十万一平米的房子买的人趋之若数，七百万一平米的别墅，我也见过还没修好就卖完了的。这里，有人买，并且是肯定有人买。我担心的却是，我的资金不够前期的投资，担心的是后期的天空之城建设更不上住宅小区的条件。”
李佑铭没有回答这个问题，也没有给陈东任何的保证。只是静静的看着这个个子不高的南方男人。
听口音可以听出很浓重的港口呛，皮肤黝黑，是经常暴晒在阳光下的那种黑。板寸头，眼神犀利。看起来并不像是个老板，像是南方的渔民，更像是偷渡来的凶悍土匪。
三人站在一起，沉默了约莫五分钟。陈东说：“如果你的价格愿意往下调整，我考虑一下。”
李佑铭愣了愣，是在思考这个价格要如何的变动。这决策太重要了，几十上百个亿的生意啊。
“你说说你的心理底价。”
陈东笑了笑：“我的心理底价，肯定是越低越好。不要钱最好。这是废话。你给我报一个你的心理底价吧。”
“一千平米，一百亿！”
‘嘶——’陈东倒吸一口凉气，一百个亿！
一千平米是多大？
一个足球场有七千多平米，一千平米就是一个标准足球场的七分之一大小。
一百个亿是多少？就是在厚度半米的情况下，可以铺满这一千平米……
说寸土寸金都已经无法形容云国的金贵了，那些云可比黄金值钱太多了啊。
陈东苦笑道：“还能谈么？”
李佑铭心里判断着他的心理底线，也在计算着自己的心里底线，许久后，给出一个答案：“我已经给你减免了五十个亿的标准价了。”
陈东叹口气：“可是我买不起。”
李佑铭察言观色，反而不紧张了，他突然意识到，眼前这个南方男人眼神里浮现出的神色波动是激动！
他为什么激动？
李佑铭分析了出来，他在听到了自己给他减免五十个亿之后才激动，是因为他没想到自己的报价比他自己的心理价位竟然还要低。
他在要更低！
李佑铭读懂了这一点之后，心中笃定了不少，面无表情，语气却强硬了许多：“不可以。其实昨天有人电话也问过我投资云国房地产的事由。但是那时候我没有想到要在那上边做房地产，所以没有当场答应。今天你又来问，我觉得可能那上边真的可以搞房产。就这样的。”
陈东点点头：“我考虑一下。”
说着，转身离开了。
等陈东彻底走远之后，许雅馨这才颤抖着声音说：“几百个亿……几百个亿啊老板。就算是再少一点，也可以答应他啊。他卖不卖的出去，那是他的事儿。咱们把钱赚到手里才是正事啊。”
李佑铭笑哈哈的一巴掌拍在小妮子的屁股上，感受着手部的触感，说：“你不操心。”
许雅馨也不去计较李佑铭打她屁屁，抓着李佑铭的手臂说：“那可是几百个亿啊。”
“我知道。”
“几百个亿啊！”
“别强调了。”
“哦，我就是让你想象一下几百个亿是多少。”
许雅馨很呆萌的说。一边说，一边不断的用眼神催促李佑铭，意会着一种想让李佑铭快点去谈的意思。
李佑铭看见了，说：“我敢保证，他今天之内就会来找我。雅馨，就算两百亿一千平米，他也绝对不亏。就是风险太大而已。”
“两百亿买一千平米竟然不亏？怎么可能啊。”
“他肯定不会一千平米的买，他一定会一次性买下至少五六千平米的。假如五千平米之中，他拿出三千平米来修住宅小区，三千平米，可以起一座至少十层的商品房了。就算是修大户型，一层也能安排出十户。一层十户，十层就是一百户。他到时候往出去卖，三百万一平米，只能说是最低的起步价了。实际上会更高。”
许雅馨惊呆了，喃喃道：“三百万一平米，那如果一户是两百平米，那一套房就是六个亿啊！那一百层卖光，不就是六百亿了？三千平米他只用投资三百亿的购地费，还有忽略不计的建筑费用……对半对半的挣钱？但问题是……傻子才会花好几个亿，买一套房的吧？”
李佑铭哈哈大笑着说：“你太小看这个世界了。要知道，全世界可也只有这么一个小区，可以杵在万米高空的城市中了。这个世界的有钱人多的超乎你的想象，国内的富豪也多的超乎你想象。而我如果没有猜错的话，他很快就会回来找我谈一个特殊的条件。”
“什么特殊条件啊？”
李佑铭眯着眼睛说：“某城市有个地方浅水湾别墅，一平米七百万。但还是全部售罄。你知道为什么么？”
“因为那别墅都是用钻石做的？材料太好？地段太好？”
“我告诉你，上了亿的房产，购买者买来就根本不是用来住的了。他们需要的是，和相同身家的人，或者比自己身价还要高的人做邻居。这不是钱能买到的。还有一个原因，那个别墅区，每一栋别墅的地下室都连通着大海。每个地下室停的都不是车，而是船。屁股一抬就能去公海。这是那里卖七百万一平米，却依然售罄的原因。”
许雅馨疑惑道：“就只是能去个公海，能和有钱人做邻居，就那么值钱？”
“不，这种价值的房产。卖的是享受、自由、社交。三种都是做到绝对。”
许雅馨还是很迷茫，不懂。依旧问道：“那你说陈东会找你谈条件，谈什么条件？”
李佑铭嘿笑：“不外乎赐予他和他小区的居民：绝对的权力、绝对的自由、绝对的安全。”
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在许雅馨的相伴之下，李佑铭来到了中转山。
这里的工程进展的越来越快了，一些承包面积小的，现在已经把毛坯房彻底起起来了。连房顶都盖好了。
最多只要一周，中转山恐怕就要彻底成型了。从来都没有听说过进展如此神速的工程啊。、
修路的周若琳现在也是尽职尽责的，雨伞街的路以及通往中转山的路，已经完成了五分之一的进展。要不了一周，就能彻底竣工。再需要一周的时间，就可以通车了。
中转山和天空之城即将迎来的大发展近在眼前，迫在眉睫，李佑铭只觉得心中豪气万丈。
从最开始规定的隔一段时间审验工程进度，到现在已经自然的演变成为了每天审核。每天都有督察队审核工程项目进展，每天都会选择出三名有资格进入天空之城的开发商来。
为了彻底杜绝豆腐渣工程，李佑铭又颁布了新的政策。说是，要是你的工程出现任何问题，那么你在涉足的投资全部就取消了。
投资商们被压榨的甚至想要揭竿而起，但是因为没办法一呼百应，只能作罢。
终于，有人要在天空之城投资房地产了。
这人名叫陈东，并不是姚西市的富商，而是省城来的大富豪。因为他是姚西市的女婿，所以说徐有才把他也算了进来。
陈东找上李佑铭的第一句话是：“我想请问的是，收购云国一千平米，五十年使用权的价格会是多少？”
李佑铭第一次见到有人问这么长年限的，一般都是一年一年的租，因为省钱。被这么一问，反倒是给问住了。
许雅馨连忙说：“请稍等，我会进行计算。”
说着，许雅馨连忙掏出计算器开始现场计算了起来。
云国一年一平米的租金是三万，那么一千平米的年租金就是三千万。三千万一年，理论来说五十年应该是一百五十亿。
但是这不可能。
没有哪个公司能够一口气拿出一百五十个亿的资金出来，最重要的是。如果购买五十年年限的话，价格上一定会进行非常大规模的优惠的。
看了眼计算器，李佑铭被那个计算出来的数字惊呆了，然后强压紧张，淡定的说：“我首先想知道，你要用来做什么？”
陈东点燃一根烟抽了一口，手指在颤抖，看样子他也并不平静啊。抽了两口这才想起来给李佑铭发烟。
沉默了一会儿，陈东说：“我想搞房地产，在云国购买土地，修住宅小区。”
“修小区？”
李佑铭被他这个想法惊呆了，开什么玩笑，那是超级景区，寸土寸金啊。你见过京城一环里有人舍得住么？
陈东说：“我知道，你但担心的是卖不出去。但这一点其实你不必担心，咱们国家的有钱人，远比你想象中的多多了。七十万一平米的房子买的人趋之若数，七百万一平米的别墅，我也见过还没修好就卖完了的。这里，有人买，并且是肯定有人买。我担心的却是，我的资金不够前期的投资，担心的是后期的天空之城建设更不上住宅小区的条件。”
李佑铭没有回答这个问题，也没有给陈东任何的保证。只是静静的看着这个个子不高的南方男人。
听口音可以听出很浓重的港口呛，皮肤黝黑，是经常暴晒在阳光下的那种黑。板寸头，眼神犀利。看起来并不像是个老板，像是南方的渔民，更像是偷渡来的凶悍土匪。
三人站在一起，沉默了约莫五分钟。陈东说：“如果你的价格愿意往下调整，我考虑一下。”
李佑铭愣了愣，是在思考这个价格要如何的变动。这决策太重要了，几十上百个亿的生意啊。
“你说说你的心理底价。”
陈东笑了笑：“我的心理底价，肯定是越低越好。不要钱最好。这是废话。你给我报一个你的心理底价吧。”
“一千平米，一百亿！”
‘嘶——’陈东倒吸一口凉气，一百个亿！
一千平米是多大？
一个足球场有七千多平米，一千平米就是一个标准足球场的七分之一大小。
一百个亿是多少？就是在厚度半米的情况下，可以铺满这一千平米……
说寸土寸金都已经无法形容云国的金贵了，那些云可比黄金值钱太多了啊。
陈东苦笑道：“还能谈么？”
李佑铭心里判断着他的心理底线，也在计算着自己的心里底线，许久后，给出一个答案：“我已经给你减免了五十个亿的标准价了。”
陈东叹口气：“可是我买不起。”
李佑铭察言观色，反而不紧张了，他突然意识到，眼前这个南方男人眼神里浮现出的神色波动是激动！
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李佑铭分析了出来，他在听到了自己给他减免五十个亿之后才激动，是因为他没想到自己的报价比他自己的心理价位竟然还要低。
他在要更低！
李佑铭读懂了这一点之后，心中笃定了不少，面无表情，语气却强硬了许多：“不可以。其实昨天有人电话也问过我投资云国房地产的事由。但是那时候我没有想到要在那上边做房地产，所以没有当场答应。今天你又来问，我觉得可能那上边真的可以搞房产。就这样的。”
陈东点点头：“我考虑一下。”
说着，转身离开了。
等陈东彻底走远之后，许雅馨这才颤抖着声音说：“几百个亿……几百个亿啊老板。就算是再少一点，也可以答应他啊。他卖不卖的出去，那是他的事儿。咱们把钱赚到手里才是正事啊。”
李佑铭笑哈哈的一巴掌拍在小妮子的屁股上，感受着手部的触感，说：“你不操心。”
许雅馨也不去计较李佑铭打她屁屁，抓着李佑铭的手臂说：“那可是几百个亿啊。”
“我知道。”
“几百个亿啊！”
“别强调了。”
“哦，我就是让你想象一下几百个亿是多少。”
许雅馨很呆萌的说。一边说，一边不断的用眼神催促李佑铭，意会着一种想让李佑铭快点去谈的意思。
李佑铭看见了，说：“我敢保证，他今天之内就会来找我。雅馨，就算两百亿一千平米，他也绝对不亏。就是风险太大而已。”
“两百亿买一千平米竟然不亏？怎么可能啊。”
“他肯定不会一千平米的买，他一定会一次性买下至少五六千平米的。假如五千平米之中，他拿出三千平米来修住宅小区，三千平米，可以起一座至少十层的商品房了。就算是修大户型，一层也能安排出十户。一层十户，十层就是一百户。他到时候往出去卖，三百万一平米，只能说是最低的起步价了。实际上会更高。”
许雅馨惊呆了，喃喃道：“三百万一平米，那如果一户是两百平米，那一套房就是六个亿啊！那一百层卖光，不就是六百亿了？三千平米他只用投资三百亿的购地费，还有忽略不计的建筑费用……对半对半的挣钱？但问题是……傻子才会花好几个亿，买一套房的吧？”
李佑铭哈哈大笑着说：“你太小看这个世界了。要知道，全世界可也只有这么一个小区，可以杵在万米高空的城市中了。这个世界的有钱人多的超乎你的想象，国内的富豪也多的超乎你想象。而我如果没有猜错的话，他很快就会回来找我谈一个特殊的条件。”
“什么特殊条件啊？”
李佑铭眯着眼睛说：“某城市有个地方浅水湾别墅，一平米七百万。但还是全部售罄。你知道为什么么？”
“因为那别墅都是用钻石做的？材料太好？地段太好？”
“我告诉你，上了亿的房产，购买者买来就根本不是用来住的了。他们需要的是，和相同身家的人，或者比自己身价还要高的人做邻居。这不是钱能买到的。还有一个原因，那个别墅区，每一栋别墅的地下室都连通着大海。每个地下室停的都不是车，而是船。屁股一抬就能去公海。这是那里卖七百万一平米，却依然售罄的原因。”
许雅馨疑惑道：“就只是能去个公海，能和有钱人做邻居，就那么值钱？”
“不，这种价值的房产。卖的是享受、自由、社交。三种都是做到绝对。”
许雅馨还是很迷茫，不懂。依旧问道：“那你说陈东会找你谈条件，谈什么条件？”
李佑铭嘿笑：“不外乎赐予他和他小区的居民：绝对的权力、绝对的自由、绝对的安全。”
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