第七百零八章 博物馆选址（上）
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当李逸喊出280万这个价格的时候，不止是其他客人感到意外，就连郑树森都觉得有点不对头。因为李逸刚才可是很清楚的告诉过他，这块料子的价值撑死了也就在230万上下，难道他连他都忽悠？要不的话，那他现在是在搞哪样？
可是，当他看到和李逸竞价的那个年轻人的表现时，他忽然又有点明白了，这事绝对不正常！
因为那个年轻人不但没有被这个价格吓到，反而流露出了一副果然如此的表情。虽然这个表情只是一闪而逝，但却还是没有逃过他的眼睛，所以，他更加坚定的认为，这里边一定有猫腻，而他现在应该做的，就是老老实实的站在一边看戏！
“282万！”
就在大家以为竞价将因为李逸这个报价而结束的时候，那名年轻人不紧不慢的又报出了一个价格。
282万，虽然只比李逸的价格高出两万，但是却给了大家一种感觉，好戏应该才刚刚开始。
“282万？呵呵，也不是很坚定啊，330万！”
李逸呵呵了两声，直接又加了50万上去，这下，连那名伙计都有点激动莫名了。他们的提成都是根据售价来的，价格越高，提成比例也就越高，尤其是这种超过了老板规定的标准价的，只是这一笔的提成就能超过他去年全年的收入！
“我的天，330万了！”
竟然又是一下子就加了50万！很显然，李逸这么猛的加价势头再次出乎了所有人的意料，连和他竞价的那个年轻人也不例外。
不过，那人脸上的犹豫仅仅持续了几秒钟，紧接着就被一种狂热所替代，
“331万！我再加一万！”
“331万？好吧，你赢了，这块料子是你的了。”
就在众人都在猜测李逸下一次加价还会不会是50万的时候，这家伙忽然双手一摊，脸上流露出了一个莫名失笑的表情，你赢了，哥们不玩了。
“呵呵，那就多谢了！老板，解石！”
看到李逸果断的放弃，那名年轻人微微一愣，随即就冲着他抱了抱拳，转身将老板喊了过来。
看到那些被刚刚的竞价吸引过来的客人一拥而上，将那块山料密密麻麻的包围了起来，李逸微微一笑，带着郑树森和谷枫转身走出了店面。
“怎么回事？你刚才不是还说那块料子最多不过230万吗？”
一出店门，郑树森就迫不及待的问了出来。
李逸呵呵一笑，谷枫跟着也笑了起来，
“郑哥，刚才那个人从第三家店就开始跟着我们了，逸哥怀疑他是第一家的老板安排的，所以就试了他一下，果然……这下他们该哭了，呵呵。”
郑树森用力的一拍额头，
“这么说，第一家那个老板应该是认识你没错了，NND，他们这也太不讲究了！”
“何止是不讲究啊，之前我们又不是没买石头，可是他却非要憋着等一个大的，哈哈，这下爽了吧？走吧，我估计不会再有人跟着我们了。”
接下来的两天，几个人将满洲里几家交易市场都转了一遍，然后带着满满一堆的收获回到了燕京。
跑了这几趟，珠宝公司那边的筹备工作差不多也就进入了正轨，李逸也不准备再过多的插手了，只是他还是清闲不下来。因为博物馆那边的问题虽然不多，但只是一个选址，就足够让人头疼了。
“我个人认为博物馆最好还是建在五环以内，而且最好选那种附近有其他旅游项目的地方，可是这种地方实在是太不好找了。”
莫瑾萱这几天已经将李逸的那些藏品都整理了出来，当她知道李逸除了给她看过的那些藏品之外，居然还打了不小的埋伏之后，她对这个博物馆就更加的有信心了，也更加的充满了期待。
可是越是这样，选址问题就显得越发的重要，她绝对不允许因为一个不合适的地址，而耽误了博物馆的发展，甚至毁了这个博物馆。
“目前我们一共找到了三个地方，感觉最合适的应该就是十里河这里，这里本身就地处闹市，又是一个大型的古玩集散地，人流量应该不成问题，如果说稍微有点不合适的话，那就是场馆。”
莫瑾萱拿出一张地图，几张图纸，几张宣传海报，摊开在茶几上。
“这里的话，目前只有这个新建的写字楼还有空地，我们和物业方沟通了一下，一至四层都可以整体出租给我们，只是改造费用需要我们自己承担。我们大概的估算了一下，不算安保的话，仅是这一项就要投入差不多5000万的资金。而且最重要的是，他们只租不售，我们一旦投入过大，后期就被他们完全的拿捏在手上了。”
“还有一个地方是在这里，西四环边上，这里本来的规划是一个别墅区。可是因为前两年市里叫停了几乎所有的别墅项目，所以就盖不下去了，只是因为已经盖好了两栋别墅，所以一直在扯皮。开发商的意思是，售楼处和已经盖好的两栋别墅都可以卖给我们，但是更改用途的手续需要我们自己去搞定。”
“最后一个地方在二环里，是一栋四合院，就在后海的边上，距离恭王府，宋庆龄故居，徐悲鸿纪念馆，醇亲王府都不远。按说这个地方应该是最合适的，可是一来价格太贵，二来地方有限，现在的藏品还能勉强放下，但如果都改造成场馆的话，办公就没有地方了，就更别说以后还要扩张了。”
李逸默默的看着地图上莫瑾萱标出的几个地方，拿起茶几上的图纸，仔细研究了一会儿，指着那个四合院问道：
“占地3000多平米的四合院？这么大？”
“嗯，据说之前是一个俄罗斯富商的产业，现在挂牌出售，我和老谭都去现场看过，古香古色的，很适合做博物馆，可惜就是太贵了！”
“哦？要多少钱？”
“15个亿！”
“噗”的一声，李逸差点没喷了。在他的印象中，一般的四合院一平米也就8到10万块钱，这个四合院就算是位置好点，最多也不过贵出百分之五十。这样的话，3000多平米的面积，全部算下来也就5个亿，只是他从约翰卡鲁那里弄来的那点钱就够了，也不是不可以考虑。
可是没想到，这个四合院居然会这么贵，居然要15个亿！NND，这要是买下来，再加上后期的场馆改造，安防改造，只是场馆这一块的投资就是小20个亿，实在是太贵了！
但是，如果按照莫瑾萱的建议，把博物馆放到十里河那个写字楼里，先不说以后会不会因为租金产生纠纷，只是看上去就显得有点不伦不类，博物馆的权威性、专业性也很可能会受到质疑，因此也不是一个太好的选择。
那么现在就剩下西四环边上那个别墅区了。按说将售房部和两栋别墅改造成博物馆这个工程量也不小，但从长远来看，这笔投资还是一笔很划算的买卖。
可现在最大的问题就是，那个地方不通地铁，周边也没有发展起来，不但没什么风景名胜，连人流量都比较少。最重要的是，无论从哪个方向过去，都要经过几个很严重的堵点，这一点对博物馆的客流量限制很大，因此也不是一个太合适的地方。
而且，申请更改土地性质还不知道要多麻烦……
“既然都不合适的话就先放放，回头我和老谭再多跑几个地方，燕京这么大，总能找到一个合适的。”
莫瑾萱看到李逸都不太满意，就看了谭默轩一眼，事实上，这几个地方他们两个也不太满意，只是作为这几天的工作成果，总是要拿出来说说，否则岂不是显得他们太无所事事了？
只是，他们今天这么郑重的找李逸汇报，场馆的选址只是一个方面，还有更重要的事情等着李逸决策。
“李逸，场馆可以先放放没问题，但另一件事情，我却认为不能再耽搁了。”
“哦？什么事情？”
李逸正在考虑是不是也可以到马大神的博物馆附近选一个地方，就听到莫瑾萱提起还有一件更重要的事情，不由一愣，还有什么比选场馆更着急的？
“就是那件虎卣和针灸铜人！李逸，这件事情我不知道你怎么考虑的，居然没有第一时间就把它们交换回来。这两件可都是国宝中的国宝，不知道也就罢了，知道了又有机会上手，那是绝对不容许错过的。而且，你考虑过没有，消息一旦走漏，等东西到了别人的手上你再想拿回来可就没那么容易了！”
李逸一愣，随即苦笑着摇了摇头。这件事情真不是他想耽搁，是因为弗郎索瓦的开价实在是太高了，一个针灸铜人就要一亿美元，换成谁都要好好的考虑考虑。
而且，这件事情他本来就准备安排给谭默轩去办，但如果他不跟着的话，又担心他们被骗，最后花了天大的代价却拿回来一件赝品。
可是，你看看他现在的安排，还有时间再跑一趟欧洲吗？(未完待续。)
当李逸喊出280万这个价格的时候，不止是其他客人感到意外，就连郑树森都觉得有点不对头。因为李逸刚才可是很清楚的告诉过他，这块料子的价值撑死了也就在230万上下，难道他连他都忽悠？要不的话，那他现在是在搞哪样？
可是，当他看到和李逸竞价的那个年轻人的表现时，他忽然又有点明白了，这事绝对不正常！
因为那个年轻人不但没有被这个价格吓到，反而流露出了一副果然如此的表情。虽然这个表情只是一闪而逝，但却还是没有逃过他的眼睛，所以，他更加坚定的认为，这里边一定有猫腻，而他现在应该做的，就是老老实实的站在一边看戏！
“282万！”
就在大家以为竞价将因为李逸这个报价而结束的时候，那名年轻人不紧不慢的又报出了一个价格。
282万，虽然只比李逸的价格高出两万，但是却给了大家一种感觉，好戏应该才刚刚开始。
“282万？呵呵，也不是很坚定啊，330万！”
李逸呵呵了两声，直接又加了50万上去，这下，连那名伙计都有点激动莫名了。他们的提成都是根据售价来的，价格越高，提成比例也就越高，尤其是这种超过了老板规定的标准价的，只是这一笔的提成就能超过他去年全年的收入！
“我的天，330万了！”
竟然又是一下子就加了50万！很显然，李逸这么猛的加价势头再次出乎了所有人的意料，连和他竞价的那个年轻人也不例外。
不过，那人脸上的犹豫仅仅持续了几秒钟，紧接着就被一种狂热所替代，
“331万！我再加一万！”
“331万？好吧，你赢了，这块料子是你的了。”
就在众人都在猜测李逸下一次加价还会不会是50万的时候，这家伙忽然双手一摊，脸上流露出了一个莫名失笑的表情，你赢了，哥们不玩了。
“呵呵，那就多谢了！老板，解石！”
看到李逸果断的放弃，那名年轻人微微一愣，随即就冲着他抱了抱拳，转身将老板喊了过来。
看到那些被刚刚的竞价吸引过来的客人一拥而上，将那块山料密密麻麻的包围了起来，李逸微微一笑，带着郑树森和谷枫转身走出了店面。
“怎么回事？你刚才不是还说那块料子最多不过230万吗？”
一出店门，郑树森就迫不及待的问了出来。
李逸呵呵一笑，谷枫跟着也笑了起来，
“郑哥，刚才那个人从第三家店就开始跟着我们了，逸哥怀疑他是第一家的老板安排的，所以就试了他一下，果然……这下他们该哭了，呵呵。”
郑树森用力的一拍额头，
“这么说，第一家那个老板应该是认识你没错了，NND，他们这也太不讲究了！”
“何止是不讲究啊，之前我们又不是没买石头，可是他却非要憋着等一个大的，哈哈，这下爽了吧？走吧，我估计不会再有人跟着我们了。”
接下来的两天，几个人将满洲里几家交易市场都转了一遍，然后带着满满一堆的收获回到了燕京。
跑了这几趟，珠宝公司那边的筹备工作差不多也就进入了正轨，李逸也不准备再过多的插手了，只是他还是清闲不下来。因为博物馆那边的问题虽然不多，但只是一个选址，就足够让人头疼了。
“我个人认为博物馆最好还是建在五环以内，而且最好选那种附近有其他旅游项目的地方，可是这种地方实在是太不好找了。”
莫瑾萱这几天已经将李逸的那些藏品都整理了出来，当她知道李逸除了给她看过的那些藏品之外，居然还打了不小的埋伏之后，她对这个博物馆就更加的有信心了，也更加的充满了期待。
可是越是这样，选址问题就显得越发的重要，她绝对不允许因为一个不合适的地址，而耽误了博物馆的发展，甚至毁了这个博物馆。
“目前我们一共找到了三个地方，感觉最合适的应该就是十里河这里，这里本身就地处闹市，又是一个大型的古玩集散地，人流量应该不成问题，如果说稍微有点不合适的话，那就是场馆。”
莫瑾萱拿出一张地图，几张图纸，几张宣传海报，摊开在茶几上。
“这里的话，目前只有这个新建的写字楼还有空地，我们和物业方沟通了一下，一至四层都可以整体出租给我们，只是改造费用需要我们自己承担。我们大概的估算了一下，不算安保的话，仅是这一项就要投入差不多5000万的资金。而且最重要的是，他们只租不售，我们一旦投入过大，后期就被他们完全的拿捏在手上了。”
“还有一个地方是在这里，西四环边上，这里本来的规划是一个别墅区。可是因为前两年市里叫停了几乎所有的别墅项目，所以就盖不下去了，只是因为已经盖好了两栋别墅，所以一直在扯皮。开发商的意思是，售楼处和已经盖好的两栋别墅都可以卖给我们，但是更改用途的手续需要我们自己去搞定。”
“最后一个地方在二环里，是一栋四合院，就在后海的边上，距离恭王府，宋庆龄故居，徐悲鸿纪念馆，醇亲王府都不远。按说这个地方应该是最合适的，可是一来价格太贵，二来地方有限，现在的藏品还能勉强放下，但如果都改造成场馆的话，办公就没有地方了，就更别说以后还要扩张了。”
李逸默默的看着地图上莫瑾萱标出的几个地方，拿起茶几上的图纸，仔细研究了一会儿，指着那个四合院问道：
“占地3000多平米的四合院？这么大？”
“嗯，据说之前是一个俄罗斯富商的产业，现在挂牌出售，我和老谭都去现场看过，古香古色的，很适合做博物馆，可惜就是太贵了！”
“哦？要多少钱？”
“15个亿！”
“噗”的一声，李逸差点没喷了。在他的印象中，一般的四合院一平米也就8到10万块钱，这个四合院就算是位置好点，最多也不过贵出百分之五十。这样的话，3000多平米的面积，全部算下来也就5个亿，只是他从约翰卡鲁那里弄来的那点钱就够了，也不是不可以考虑。
可是没想到，这个四合院居然会这么贵，居然要15个亿！NND，这要是买下来，再加上后期的场馆改造，安防改造，只是场馆这一块的投资就是小20个亿，实在是太贵了！
但是，如果按照莫瑾萱的建议，把博物馆放到十里河那个写字楼里，先不说以后会不会因为租金产生纠纷，只是看上去就显得有点不伦不类，博物馆的权威性、专业性也很可能会受到质疑，因此也不是一个太好的选择。
那么现在就剩下西四环边上那个别墅区了。按说将售房部和两栋别墅改造成博物馆这个工程量也不小，但从长远来看，这笔投资还是一笔很划算的买卖。
可现在最大的问题就是，那个地方不通地铁，周边也没有发展起来，不但没什么风景名胜，连人流量都比较少。最重要的是，无论从哪个方向过去，都要经过几个很严重的堵点，这一点对博物馆的客流量限制很大，因此也不是一个太合适的地方。
而且，申请更改土地性质还不知道要多麻烦……
“既然都不合适的话就先放放，回头我和老谭再多跑几个地方，燕京这么大，总能找到一个合适的。”
莫瑾萱看到李逸都不太满意，就看了谭默轩一眼，事实上，这几个地方他们两个也不太满意，只是作为这几天的工作成果，总是要拿出来说说，否则岂不是显得他们太无所事事了？
只是，他们今天这么郑重的找李逸汇报，场馆的选址只是一个方面，还有更重要的事情等着李逸决策。
“李逸，场馆可以先放放没问题，但另一件事情，我却认为不能再耽搁了。”
“哦？什么事情？”
李逸正在考虑是不是也可以到马大神的博物馆附近选一个地方，就听到莫瑾萱提起还有一件更重要的事情，不由一愣，还有什么比选场馆更着急的？
“就是那件虎卣和针灸铜人！李逸，这件事情我不知道你怎么考虑的，居然没有第一时间就把它们交换回来。这两件可都是国宝中的国宝，不知道也就罢了，知道了又有机会上手，那是绝对不容许错过的。而且，你考虑过没有，消息一旦走漏，等东西到了别人的手上你再想拿回来可就没那么容易了！”
李逸一愣，随即苦笑着摇了摇头。这件事情真不是他想耽搁，是因为弗郎索瓦的开价实在是太高了，一个针灸铜人就要一亿美元，换成谁都要好好的考虑考虑。
而且，这件事情他本来就准备安排给谭默轩去办，但如果他不跟着的话，又担心他们被骗，最后花了天大的代价却拿回来一件赝品。
可是，你看看他现在的安排，还有时间再跑一趟欧洲吗？(未完待续。)