第00055章坚实的第一步
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丁学锋面前的桌子上放着7个巨大的手提箱，每个手提箱里面都装满了100万现金。其中陈国富由于功劳最大，丁学锋给了他三百万，剩下梁志强和陈国豪，一人二百万。
这比事前说好的一百万费用多出许多。事先给予陈国豪的预付款，丁学锋也懒得收回，权当奖金发放了。
看着三人开箱清点金额，丁学锋继续道：“如果你们不知道怎么花这笔钱，我建议你们当包租公。现在买房保证你们不后悔。”
说完，丁学锋就离开了房间，留下三个人在房间里面，让他们选择是继续跟着丁学锋干，还是就此回香港，金盆洗手，再也不见。
至于说丁学锋怕不怕他们以后背叛丁学锋？
丁学锋肯定是不怕。
一方面，没有任何证据能证明丁学锋和梁国驹他们三个认识。丁学锋和他们一直使用的是欧阳奋斗的名字，也就是欧阳成功的侄子。
另一方面，已经使用复杂的金融手法，使负责开发的盖世公司悄然更换了股权控制人，由欧阳成功换成了在香港注册的北斗投资有限公司。而北斗投资又由奋斗置地有限公司百分之百控股，奋斗置地有限公司是丁学锋在开曼群岛注册的个人完全控股有限公司。
丁学锋采用离岸公司的做法，既减轻税务负担，又利于财务运作，还有高度保密姓，把自己重重隐藏在境外公司保护壳之下。
倒不是说丁学锋怕什么，小心行的万年船不是吗？而且丁学锋的那些个身份，不论是丁国立的名字还是欧阳奋斗的身份，都是真的。
丁学锋使用自己的高超的黑客技术，黑进了大陆和香港的户籍系统，给自己创造了身份，然后通过一系列眼花缭乱的移民的手段，就算是想追查他的身份，也追查不到了。
在外面转了一圈，回到了房间。不出所料，梁国驹叔侄和陈国豪都同意跟着丁学锋继续干。
于是一个名震临海省的超级华侨富豪“欧阳先生”就此诞生。成了临海省的领导和各个地级市领导的座上宾，更是各个银行挣抢的大金主。
所谓兵行诡道，步步为营。不到三个月的时间，丁学锋就弄出一个大型的地产公司，算是为了给云姨报仇，踏出了坚实的第一步。
只不过现在的丁学锋可谓之全国“首负”了，负债几十亿。
不过此时的丁学锋已经不同以往，已经有人主动上门送钱来了。
海东市建设银行找上门，由于知道丁学锋的公司又拿了两块地。上次和工行竞争失败，这时说什么都要丁学锋照顾照顾。中国的银行命根就是靠挣存贷间的利差来活，现在规定贷款任务没完成，建行的经理早就坐不住了。
有人曾形象比喻银行是晴天打伞雨天收伞。在你不是很需要贷款的时候，银行认定你是优质客户，一股脑拼命追着要给你贷款。经济形势一旦不好，银行马上翻脸不认人，追着要你还贷。这时你再想从银行贷款寻求应急资金，对不起，额度用满贷不到。
送上门的钱要吗，当然要。
丁学锋只好非常勉为其难接受了建行的热情，抵押物依旧是在建的楼房。等等，不是工行已经抵押过了吗？现在这样不就变重复抵押了吗？
当然不是，建行的经理义正言辞回答。建行对江南丽景的项目非常看好，在建楼房的估值远远超过工行的贷款。按规定，可以再次抵押，建行愿意排在工行债权之后。
建行态度都这样了，工行也不好说什么，反正到时清算也是先赔偿我，到时你只能跟在我身后喝汤。与工行贷款条件一样，按照国家标准利率，建行放款一个亿，期限18个月。
邱老栓也抽空给丁学锋打来电话，询问还需要不需要融资，他们还可以提供五亿的资金。丁学锋婉言谢绝了对方，现在暂时还不差钱。
工地在曰夜施工，打桩机24小时作业，大卡车、搅拌车进出不停。基坑降水、边坡支护等先期工程进展顺利。
时间流逝，江南丽景项目总体施工进展顺利，但其中还是有一些小波折。
如地下停车场的施工就卡了一下，因为想开工时，被消防那边叫停了。消防以新增管道设计变动为由，要求重新报建审批。
停车场这块施工单位原本想自己负责，但消防卡住不放，最后在有心人指点下邀请了一家消防推荐的公司联合施工，边施工边补审，最终顺利通过。这家公司与消防的关系怎样，明眼人一看便知。
施工方的土方车近期常被交警半路拦截罚款，城管局也以在路上倾洒泥石找上门来，最后中建十三局和恒胜建设的老总亲自出面，摆平了这件事。
虽然甲方地产公司与政府关系好，但乙方施工单位还是得摆平不少关系，因为总有人和单位盯着这块大肥肉。
所以丁学锋选择实力雄厚的乙方施工，考量的还有这一方面原因。工地一开工，就要面临来自各方的压力，乙方要有摆平各方面关系的能力。
张继光明里暗里不知接到多少官员的请托，或是推荐建筑材料，或是想安插人员。施工方也就此问题向张继光请示，有些关系得罪不得。
但丁学锋却在此问题上坚决不松口，既然有招标制度，一切按制度办。至于人员，更是没门，请来大爷又不干活，这不是自己找不痛快。要是一旦松口，后面不知还会涌来多少麻烦。
面对关系压力，其实破解招数也很简单。一是拖字诀，二是借力打力。
拖字诀就是面对不好得罪的关系，不要一口回绝，好言回复，拖着拖着时间过去就行了。比如承诺，在同等条件下会优先考虑对方推荐。但到实际操作中，就举出具体实际困难，让对方知难而退。还不行，就到借力打力。就是这边是某某长的关系，那边也是某某主任的关系。既然都有关系，那么公平竞争，我只提供平台，性价比高者得。
总体上的顺利不代表着就没有波折，很快丁就出事情了。
丁学锋面前的桌子上放着7个巨大的手提箱，每个手提箱里面都装满了100万现金。其中陈国富由于功劳最大，丁学锋给了他三百万，剩下梁志强和陈国豪，一人二百万。
这比事前说好的一百万费用多出许多。事先给予陈国豪的预付款，丁学锋也懒得收回，权当奖金发放了。
看着三人开箱清点金额，丁学锋继续道：“如果你们不知道怎么花这笔钱，我建议你们当包租公。现在买房保证你们不后悔。”
说完，丁学锋就离开了房间，留下三个人在房间里面，让他们选择是继续跟着丁学锋干，还是就此回香港，金盆洗手，再也不见。
至于说丁学锋怕不怕他们以后背叛丁学锋？
丁学锋肯定是不怕。
一方面，没有任何证据能证明丁学锋和梁国驹他们三个认识。丁学锋和他们一直使用的是欧阳奋斗的名字，也就是欧阳成功的侄子。
另一方面，已经使用复杂的金融手法，使负责开发的盖世公司悄然更换了股权控制人，由欧阳成功换成了在香港注册的北斗投资有限公司。而北斗投资又由奋斗置地有限公司百分之百控股，奋斗置地有限公司是丁学锋在开曼群岛注册的个人完全控股有限公司。
丁学锋采用离岸公司的做法，既减轻税务负担，又利于财务运作，还有高度保密姓，把自己重重隐藏在境外公司保护壳之下。
倒不是说丁学锋怕什么，小心行的万年船不是吗？而且丁学锋的那些个身份，不论是丁国立的名字还是欧阳奋斗的身份，都是真的。
丁学锋使用自己的高超的黑客技术，黑进了大陆和香港的户籍系统，给自己创造了身份，然后通过一系列眼花缭乱的移民的手段，就算是想追查他的身份，也追查不到了。
在外面转了一圈，回到了房间。不出所料，梁国驹叔侄和陈国豪都同意跟着丁学锋继续干。
于是一个名震临海省的超级华侨富豪“欧阳先生”就此诞生。成了临海省的领导和各个地级市领导的座上宾，更是各个银行挣抢的大金主。
所谓兵行诡道，步步为营。不到三个月的时间，丁学锋就弄出一个大型的地产公司，算是为了给云姨报仇，踏出了坚实的第一步。
只不过现在的丁学锋可谓之全国“首负”了，负债几十亿。
不过此时的丁学锋已经不同以往，已经有人主动上门送钱来了。
海东市建设银行找上门，由于知道丁学锋的公司又拿了两块地。上次和工行竞争失败，这时说什么都要丁学锋照顾照顾。中国的银行命根就是靠挣存贷间的利差来活，现在规定贷款任务没完成，建行的经理早就坐不住了。
有人曾形象比喻银行是晴天打伞雨天收伞。在你不是很需要贷款的时候，银行认定你是优质客户，一股脑拼命追着要给你贷款。经济形势一旦不好，银行马上翻脸不认人，追着要你还贷。这时你再想从银行贷款寻求应急资金，对不起，额度用满贷不到。
送上门的钱要吗，当然要。
丁学锋只好非常勉为其难接受了建行的热情，抵押物依旧是在建的楼房。等等，不是工行已经抵押过了吗？现在这样不就变重复抵押了吗？
当然不是，建行的经理义正言辞回答。建行对江南丽景的项目非常看好，在建楼房的估值远远超过工行的贷款。按规定，可以再次抵押，建行愿意排在工行债权之后。
建行态度都这样了，工行也不好说什么，反正到时清算也是先赔偿我，到时你只能跟在我身后喝汤。与工行贷款条件一样，按照国家标准利率，建行放款一个亿，期限18个月。
邱老栓也抽空给丁学锋打来电话，询问还需要不需要融资，他们还可以提供五亿的资金。丁学锋婉言谢绝了对方，现在暂时还不差钱。
工地在曰夜施工，打桩机24小时作业，大卡车、搅拌车进出不停。基坑降水、边坡支护等先期工程进展顺利。
时间流逝，江南丽景项目总体施工进展顺利，但其中还是有一些小波折。
如地下停车场的施工就卡了一下，因为想开工时，被消防那边叫停了。消防以新增管道设计变动为由，要求重新报建审批。
停车场这块施工单位原本想自己负责，但消防卡住不放，最后在有心人指点下邀请了一家消防推荐的公司联合施工，边施工边补审，最终顺利通过。这家公司与消防的关系怎样，明眼人一看便知。
施工方的土方车近期常被交警半路拦截罚款，城管局也以在路上倾洒泥石找上门来，最后中建十三局和恒胜建设的老总亲自出面，摆平了这件事。
虽然甲方地产公司与政府关系好，但乙方施工单位还是得摆平不少关系，因为总有人和单位盯着这块大肥肉。
所以丁学锋选择实力雄厚的乙方施工，考量的还有这一方面原因。工地一开工，就要面临来自各方的压力，乙方要有摆平各方面关系的能力。
张继光明里暗里不知接到多少官员的请托，或是推荐建筑材料，或是想安插人员。施工方也就此问题向张继光请示，有些关系得罪不得。
但丁学锋却在此问题上坚决不松口，既然有招标制度，一切按制度办。至于人员，更是没门，请来大爷又不干活，这不是自己找不痛快。要是一旦松口，后面不知还会涌来多少麻烦。
面对关系压力，其实破解招数也很简单。一是拖字诀，二是借力打力。
拖字诀就是面对不好得罪的关系，不要一口回绝，好言回复，拖着拖着时间过去就行了。比如承诺，在同等条件下会优先考虑对方推荐。但到实际操作中，就举出具体实际困难，让对方知难而退。还不行，就到借力打力。就是这边是某某长的关系，那边也是某某主任的关系。既然都有关系，那么公平竞争，我只提供平台，性价比高者得。
总体上的顺利不代表着就没有波折，很快丁就出事情了。