第82章 赚钱的建议
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第82章 赚钱的建议
第82章 赚钱的建议
第二天我去了小区前面的售楼部找到了那位售楼小姐，问她上次说的那蓝印户口的事，如果我现在再买一套房子，还算不算数？
售楼小姐大喜，连声说算数算数，她说这个政策已经结束掉了，不过她手上有个客户办理了后又想把房子卖掉，如果我愿意买下那客户的房子，她可以想办法，把那个客户的指标转到我这里，而且因为那个客户在办理房产证的时候出了问题正好在复审中，可以先退出来换名字，所以不会影响到我的产证。
我问了下那套房子的价格和面积，便点头同意，林小姐马上去打电话给那个客户，那客户估计是着急要钱，听说我是全额付款之后，便做了一些退步，最后我以六十五万的价格买下了他那套两房一厅七十六平方位于十一楼的房子。
当然，随后我给了林小姐三千辛苦费。
因为蓝印户口上登记的房子是不能卖也不能出租的，林小姐建议我自己搬到那个两房的房子住，将那套一房的出租，一个月也有四千多的房租。
我同意了，随后林小姐陪着我一起跑上跑下的，将蓝印户口给弄了下来。
事情全部办理好之后，我请了林小姐到一个五星级的宾馆里吃饭。
我没有告诉林小姐，那天是我十八岁的生日，我只说，我要谢谢她的帮忙。
林小姐表示出了感动，吃到一半的时候，林小姐跟我说：“小青啊，你要是还有钱，我给你个赚钱的建议。”
我眨巴了下眼睛，给她用勺子舀了块牛肉，笑道：“林姐您说。”
“下个星期，我就要调动地方了，我们公司在中山公园那边有一个新楼盘。”林小姐凑近了我一些，低声说道：“那楼盘今年年底就会动工，下个星期会预售楼花。”
“楼花？”我不解的反问了一句。
“是的，就是房子虽然没有盖，但是可以先预定下来。”林小姐伸出一个巴掌说：“只要五万定金，就可以将一套房子给定下来。”
“可，你刚才不是说，年底才动工？”我更加不解。
“是啊，所以呢，这个只是定金。”
我眨巴了下眼，然后带着天真和不解的看着她，等她自己说下去。
“你看啊，现在如果交了这五万，就可以定下一套房子，我听说预订的价格均价大约在六千五左右，那个楼盘都是大户型，最小的九十多平方，最大的有一百八十平方，不管大小，都只需要五万就能预订下来。”
我咬了一口肉，示意她继续说下去。
五万就能买到一百八十平方的房子？我就算年纪小，也不会相信的好吧。
但是我知道，林小姐也不是个骗小孩的人。
“将房子定下后，跟公司签订合同，交了定金后，这个价格就不会变了，楼盘盖起来大约需要一年到一年半的时间，等楼盘封顶后，公司才会通知你去交后面的钱，就是全款或者贷款，你现在有申城的户口，又满了十八岁，还拥有两套全款的房产，公司会说服银行给你放贷款，以现在的条件来看，只要付一层首付就够了。”
我呵呵笑了两声，说：“林姐，可这个怎么赚钱呢？还是要每个月还贷款的啊。”
林小姐笑了起来，扫了一下周围，对我低声说：“这个里面有两个操作手法，一个呢，就是你还是买下来，到时候只要付一层首付，然后将房子出租出去，用租金来付贷款，那一片的房子有很多外国人租的，可以租个好价钱，就算有差距，也不会太多，另外一种呢……”
林小姐的声音顿了下，带了一种有些神秘的笑容说：“就是，你不一定真的买，等到楼封顶，公司要求你真正购买的时候，你可以将那套房子转卖出去，我跟你说啊，我感觉，明年的房价一定会涨！
估计涨个五百到一千是没有问题的，你算算，如果是五百一平方，那么一百八十平方就是九万，你只是付了定金，并没有去办理房产证，到时候过户也不过是跟公司修改下合同而已。
连税都不要交，到时候有人买下了你的房子，就让他们去办理剩下的手续，然后将五万和差价九万给你，这不就等于五万赚了九万了吗？！”
我呆呆的看着她，嘴里含着叉子都忘记将叉子上的肉给吞下去了。
我脑袋里飞快的运转着。
拜电脑课还有我亲娘那中学课本的福，这段时间我一直有在学习数学。
不过半分钟，我就将五万赚九万给算清楚了。
涨五百赚九万，涨一千赚十八万！
然后低声道：“可，要是没有涨呢？”
没有涨，可就没有赚了。
“那就看你敢不敢赌了。”林小姐轻笑道：“以我的经验来看，一定会涨！”
“那，要是不涨了，没有人买，我到时候也出不起那一成首付，那怎么办？”我咬着叉子问道。
林小姐脸色微僵，带了讪笑说：“那，那就是退房，不过，五万定金不能退的。”
我也嘿嘿的笑了两声。
“说实话，我是没钱，我找家里人一起也就凑了五万，只能定一套而已。”林小姐叹了口气道。
我笑笑，又给她舀了勺汤。
林小姐不再提这个话题，我们说了些别的闲话，就各自回家了。
第二天，我去了她说的中山公园旁边的那个楼盘。
那里用简易隔断隔出来了一大块地，一大块，还堆满了各种拆屋留下的垃圾的空地。
别说楼房的影子，连场地都没有打扫出来。
我沿着那道围墙绕了一个圈，将周围的街道都走了一圈。
那个时候的中山公园可不是现在的模样，不说繁华程度，就那苏州河，可还飘着一股子臭味。
第二天，第三天，第四天，我都没有去上课，而是围着那一片绕来绕去。
第五天，我去了那一片荒地旁边很是气派漂亮的售楼部，找到了林小姐。
我一口气定了二十套，五套一百八十的，五套一百五十的，十套一百三十的。
当我直接刷了一百万的卡之时，整个售楼部的人都跑过来看热闹。
林小姐将我带了经理室，挡住了那些人的眼光，然后对我说，她会一直在那公司里，到了房子可以正式出售的时候，她会通知我，也会将有人要购买房子的消息转达给我，但是这事我不要跟任何人说，绝对不要泄露出去。
我答应了她，然后将预先取出来的五万现金交给了她。
我说，那是谢谢她给我这么一个机会的谢礼。
林小姐收下了那钱，对我说，算是她借的，以后一定会还给我。
我淡笑着点头，心里却没有当做一回事。
我那时候心里其实并不真正相信她说的，房价一定会涨那么多。
但是我在鹏城是看着我身后那片办公楼平地而起，也是看着城中村的房子供不应求。
我逛了那么几天，发现这一片只要建好，就会是一个非常好的地方，就算房价不涨，要转手卖出去也应该不会太难。
再退一步说，如果有几套买不掉，以我剩下的钱，付上一层首付还是可以的。
再再退一步说，就算全部不行，也不过就是亏了那一百万而已！
那个时候，我真是年少不更事，胆气比牛壮。
就这么，被幸运女神的金蛋给砸中了。
第82章 赚钱的建议
第82章 赚钱的建议
第二天我去了小区前面的售楼部找到了那位售楼小姐，问她上次说的那蓝印户口的事，如果我现在再买一套房子，还算不算数？
售楼小姐大喜，连声说算数算数，她说这个政策已经结束掉了，不过她手上有个客户办理了后又想把房子卖掉，如果我愿意买下那客户的房子，她可以想办法，把那个客户的指标转到我这里，而且因为那个客户在办理房产证的时候出了问题正好在复审中，可以先退出来换名字，所以不会影响到我的产证。
我问了下那套房子的价格和面积，便点头同意，林小姐马上去打电话给那个客户，那客户估计是着急要钱，听说我是全额付款之后，便做了一些退步，最后我以六十五万的价格买下了他那套两房一厅七十六平方位于十一楼的房子。
当然，随后我给了林小姐三千辛苦费。
因为蓝印户口上登记的房子是不能卖也不能出租的，林小姐建议我自己搬到那个两房的房子住，将那套一房的出租，一个月也有四千多的房租。
我同意了，随后林小姐陪着我一起跑上跑下的，将蓝印户口给弄了下来。
事情全部办理好之后，我请了林小姐到一个五星级的宾馆里吃饭。
我没有告诉林小姐，那天是我十八岁的生日，我只说，我要谢谢她的帮忙。
林小姐表示出了感动，吃到一半的时候，林小姐跟我说：“小青啊，你要是还有钱，我给你个赚钱的建议。”
我眨巴了下眼睛，给她用勺子舀了块牛肉，笑道：“林姐您说。”
“下个星期，我就要调动地方了，我们公司在中山公园那边有一个新楼盘。”林小姐凑近了我一些，低声说道：“那楼盘今年年底就会动工，下个星期会预售楼花。”
“楼花？”我不解的反问了一句。
“是的，就是房子虽然没有盖，但是可以先预定下来。”林小姐伸出一个巴掌说：“只要五万定金，就可以将一套房子给定下来。”
“可，你刚才不是说，年底才动工？”我更加不解。
“是啊，所以呢，这个只是定金。”
我眨巴了下眼，然后带着天真和不解的看着她，等她自己说下去。
“你看啊，现在如果交了这五万，就可以定下一套房子，我听说预订的价格均价大约在六千五左右，那个楼盘都是大户型，最小的九十多平方，最大的有一百八十平方，不管大小，都只需要五万就能预订下来。”
我咬了一口肉，示意她继续说下去。
五万就能买到一百八十平方的房子？我就算年纪小，也不会相信的好吧。
但是我知道，林小姐也不是个骗小孩的人。
“将房子定下后，跟公司签订合同，交了定金后，这个价格就不会变了，楼盘盖起来大约需要一年到一年半的时间，等楼盘封顶后，公司才会通知你去交后面的钱，就是全款或者贷款，你现在有申城的户口，又满了十八岁，还拥有两套全款的房产，公司会说服银行给你放贷款，以现在的条件来看，只要付一层首付就够了。”
我呵呵笑了两声，说：“林姐，可这个怎么赚钱呢？还是要每个月还贷款的啊。”
林小姐笑了起来，扫了一下周围，对我低声说：“这个里面有两个操作手法，一个呢，就是你还是买下来，到时候只要付一层首付，然后将房子出租出去，用租金来付贷款，那一片的房子有很多外国人租的，可以租个好价钱，就算有差距，也不会太多，另外一种呢……”
林小姐的声音顿了下，带了一种有些神秘的笑容说：“就是，你不一定真的买，等到楼封顶，公司要求你真正购买的时候，你可以将那套房子转卖出去，我跟你说啊，我感觉，明年的房价一定会涨！
估计涨个五百到一千是没有问题的，你算算，如果是五百一平方，那么一百八十平方就是九万，你只是付了定金，并没有去办理房产证，到时候过户也不过是跟公司修改下合同而已。
连税都不要交，到时候有人买下了你的房子，就让他们去办理剩下的手续，然后将五万和差价九万给你，这不就等于五万赚了九万了吗？！”
我呆呆的看着她，嘴里含着叉子都忘记将叉子上的肉给吞下去了。
我脑袋里飞快的运转着。
拜电脑课还有我亲娘那中学课本的福，这段时间我一直有在学习数学。
不过半分钟，我就将五万赚九万给算清楚了。
涨五百赚九万，涨一千赚十八万！
然后低声道：“可，要是没有涨呢？”
没有涨，可就没有赚了。
“那就看你敢不敢赌了。”林小姐轻笑道：“以我的经验来看，一定会涨！”
“那，要是不涨了，没有人买，我到时候也出不起那一成首付，那怎么办？”我咬着叉子问道。
林小姐脸色微僵，带了讪笑说：“那，那就是退房，不过，五万定金不能退的。”
我也嘿嘿的笑了两声。
“说实话，我是没钱，我找家里人一起也就凑了五万，只能定一套而已。”林小姐叹了口气道。
我笑笑，又给她舀了勺汤。
林小姐不再提这个话题，我们说了些别的闲话，就各自回家了。
第二天，我去了她说的中山公园旁边的那个楼盘。
那里用简易隔断隔出来了一大块地，一大块，还堆满了各种拆屋留下的垃圾的空地。
别说楼房的影子，连场地都没有打扫出来。
我沿着那道围墙绕了一个圈，将周围的街道都走了一圈。
那个时候的中山公园可不是现在的模样，不说繁华程度，就那苏州河，可还飘着一股子臭味。
第二天，第三天，第四天，我都没有去上课，而是围着那一片绕来绕去。
第五天，我去了那一片荒地旁边很是气派漂亮的售楼部，找到了林小姐。
我一口气定了二十套，五套一百八十的，五套一百五十的，十套一百三十的。
当我直接刷了一百万的卡之时，整个售楼部的人都跑过来看热闹。
林小姐将我带了经理室，挡住了那些人的眼光，然后对我说，她会一直在那公司里，到了房子可以正式出售的时候，她会通知我，也会将有人要购买房子的消息转达给我，但是这事我不要跟任何人说，绝对不要泄露出去。
我答应了她，然后将预先取出来的五万现金交给了她。
我说，那是谢谢她给我这么一个机会的谢礼。
林小姐收下了那钱，对我说，算是她借的，以后一定会还给我。
我淡笑着点头，心里却没有当做一回事。
我那时候心里其实并不真正相信她说的，房价一定会涨那么多。
但是我在鹏城是看着我身后那片办公楼平地而起，也是看着城中村的房子供不应求。
我逛了那么几天，发现这一片只要建好，就会是一个非常好的地方，就算房价不涨，要转手卖出去也应该不会太难。
再退一步说，如果有几套买不掉，以我剩下的钱，付上一层首付还是可以的。
再再退一步说，就算全部不行，也不过就是亏了那一百万而已！
那个时候，我真是年少不更事，胆气比牛壮。
就这么，被幸运女神的金蛋给砸中了。