第205章 杯水车薪
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第205章 杯水车薪
郭德兴又深深的叹了口气，然后带着一种你年轻说给你听你也不懂的神色看了我一眼。
我眨巴了下眼睛。
郭德兴又叹了口气。
于是，我很是配合的再度问道：“出什么事了嘛？事情不顺利？”
“哎，小青啊，你是不懂，这房地产啊，玩的可是太大了。”郭德兴摇摇头，带了苦笑的道：“玩的都是资金啊，没钱，根本做不了！”
声音顿了下，郭德兴又道：“或者说是人脉。”
“人脉？”我有些好奇的问道。
“是啊。”郭德兴好似是一直找不到人倾诉一般，打开了话盒子的道：“哎，这要盖房子，土地，人工，材料，哪样不是钱？一个楼盘下来，随随便便就是几千万上亿的成本，这谁能有那么多钱自己投进去？都是靠银行贷款，提前预售，再加上工程队那垫付一些，才能转圜过来，也是怪最近出的什么新规定，以前啊，我们有土地的红线图就可以去银行贷款，有设计图，圈了地，打个地基，就能预售部分楼花，这样就有钱去让工程队进场，开工，然后楼建到一定程度，又可以去找银行贷款，再预售一部分房，回笼的资金就可以付二期工程款，可现在就不行了，封顶之前不能预售，贷款也限制很多，没有关系，压根就贷款不到。”
郭德兴苦笑着摇头道：“我啊，在杭州的关系不多，找不到人，银行都在给我打官腔，跑了两月了，没有一家银行同意放款，我那楼盘，都已经打好地基，眼看着就要付工程款了，可是现在账面上一点钱都没有，要是再贷款不到，我前面的钱就等于白丢了，楼盘也会成为烂尾楼。”
郭德兴的声音很低的，轻轻的嘀咕道：“我本来还指望着，先挪用下老爸这里的钱。”
“可是，你不是说杭州的房价在涨，而且，你们那边正是杭州市以后发展的方向？”我带了一些小心翼翼的问。
“那也要我能撑到封顶，撑到封顶，房子能卖了，钱能回来了，能回血了就好了，但是，现在……”郭德兴又重重的叹了口气道：“我也就跟你说说，这事我还不敢跟老爸和大哥实说，大哥把积蓄都给我一起投资了，哎……”
吸了口气，郭德兴站起来道：“好了，说一说，我也松快许多，走吧，你这事，还得当面给我老爸说才行。”
我跟着他站了起来，有些犹豫的问道：“那，要是我买一套房，我先付全款给你，能帮上一点吗？”
吴经理帮我做了贷款，原来我准备好装修的钱就暂时不需要了，数额也有两百万，应该够买郭德兴那里的房子了吧？
郭德兴满脸惊讶的看着我。
我忙接道：“是我自个的钱，虽然不多，但是全部……”
“傻丫头！”郭德兴探手拍了下我的肩头，脸上带了一种很是有些复杂的神色道：“你这丫头，你能有多少钱？我这可是有八成会成为烂尾楼的，知道什么是烂尾楼不？就是房子根本盖不起来，没有办法住，也没有办法办理房产证，你出的钱，有可能一分不值！”
我讪笑了一声，低声道：“那，说不定能让你过这个难关呢？”
郭德兴噗嗤一声笑了，道：“你的心意我领了，要是上半年，我朋友的那个楼盘你说买，我一定二话不说的给你优惠，但是这个还是算了，我缺的不是一点两点，几万几十万，甚至几百万都没有用。”
“啊？！”我很是惊讶的看着他。
郭德兴面色有些尴尬的道：“那个，我不是给你说过，这次我做的是大项目，占地都有近百亩，楼盘非常大，其中大部分的地是从别人那和政府那买过来的，土地款就付掉了我们全部的钱，而且当初心大，弄了个全面开工，现在银行断了我们的信贷，施工队进场就得三千万……”
我呃了一声。
好吧，我这两百万的确不顶事。
“不过，我得谢谢你。”郭德兴对着我笑道：“我这两月，跑了很多地方，求了很多人，好多还是以前跟我称兄道弟拍胸脯的，可我真开口提到钱了，就一个个都有事了，也就是你，我们两，其实也不算熟吧？”
我笑了笑，想起去年在义乌，我被邓小姐顶着，要不是他站出来说话，直接打了邓小姐的脸……
我刚准备说，我这两百万，就算不顶事，好歹也能过度一下，就听见了我包里的手机响。
我对郭德兴歉意的一笑，拿出了手机。
手机上显示的是一个没有记录的电话号码，在愣了三秒后，我想起来了，这是陆陵光的电话。
我按下了接听键，咳嗽一声道：“有事？”
“你出差，安全到了嘛？”陆陵光声音里带了一种奇怪的欢喜，让这明明很普通的问候都带了一点奇异之感。
这种感觉让我不觉又愣了一下才回道：“到了，安全到了。”
“那就好，你大概要待几天？”陆陵光问道。
那声音柔得……
让我下意识的将电话都拿开了一些。
然后我看到了满脸促狭笑容的郭德兴，还有他眼睛里倒映出来的脸色绯红的我的脸。
我惊了一下，忙咳嗽几声道：“还不知道，你有什么事？”
你管我待几天？
“我今天忙完，事情也就差不多了，你在哪？我去接你？”陆陵光的声音很平很淡，但是不知道为什么，我就是能听出一丝紧张。
这让我拒绝的话居然一下没有说出口。
“正好，我也想去玩玩，那就这么说……”
“等等！”我冲口叫道。
电话里陆陵光笑了一声，就静了下来，像是在等我继续说下去。
我呆了一下，然后听到郭德兴很是不道德的笑了一声，我脑中有亮光一闪，对电话道：“对了，你对投资杭州的房产有兴趣吗？我有个朋友，在杭州有个项目，现在缺钱。”
随着我的话，我看到郭德兴的脸色一下收敛，满是惊讶，然后是期盼的看着我。
而电话里，一片寂静。
第205章 杯水车薪
郭德兴又深深的叹了口气，然后带着一种你年轻说给你听你也不懂的神色看了我一眼。
我眨巴了下眼睛。
郭德兴又叹了口气。
于是，我很是配合的再度问道：“出什么事了嘛？事情不顺利？”
“哎，小青啊，你是不懂，这房地产啊，玩的可是太大了。”郭德兴摇摇头，带了苦笑的道：“玩的都是资金啊，没钱，根本做不了！”
声音顿了下，郭德兴又道：“或者说是人脉。”
“人脉？”我有些好奇的问道。
“是啊。”郭德兴好似是一直找不到人倾诉一般，打开了话盒子的道：“哎，这要盖房子，土地，人工，材料，哪样不是钱？一个楼盘下来，随随便便就是几千万上亿的成本，这谁能有那么多钱自己投进去？都是靠银行贷款，提前预售，再加上工程队那垫付一些，才能转圜过来，也是怪最近出的什么新规定，以前啊，我们有土地的红线图就可以去银行贷款，有设计图，圈了地，打个地基，就能预售部分楼花，这样就有钱去让工程队进场，开工，然后楼建到一定程度，又可以去找银行贷款，再预售一部分房，回笼的资金就可以付二期工程款，可现在就不行了，封顶之前不能预售，贷款也限制很多，没有关系，压根就贷款不到。”
郭德兴苦笑着摇头道：“我啊，在杭州的关系不多，找不到人，银行都在给我打官腔，跑了两月了，没有一家银行同意放款，我那楼盘，都已经打好地基，眼看着就要付工程款了，可是现在账面上一点钱都没有，要是再贷款不到，我前面的钱就等于白丢了，楼盘也会成为烂尾楼。”
郭德兴的声音很低的，轻轻的嘀咕道：“我本来还指望着，先挪用下老爸这里的钱。”
“可是，你不是说杭州的房价在涨，而且，你们那边正是杭州市以后发展的方向？”我带了一些小心翼翼的问。
“那也要我能撑到封顶，撑到封顶，房子能卖了，钱能回来了，能回血了就好了，但是，现在……”郭德兴又重重的叹了口气道：“我也就跟你说说，这事我还不敢跟老爸和大哥实说，大哥把积蓄都给我一起投资了，哎……”
吸了口气，郭德兴站起来道：“好了，说一说，我也松快许多，走吧，你这事，还得当面给我老爸说才行。”
我跟着他站了起来，有些犹豫的问道：“那，要是我买一套房，我先付全款给你，能帮上一点吗？”
吴经理帮我做了贷款，原来我准备好装修的钱就暂时不需要了，数额也有两百万，应该够买郭德兴那里的房子了吧？
郭德兴满脸惊讶的看着我。
我忙接道：“是我自个的钱，虽然不多，但是全部……”
“傻丫头！”郭德兴探手拍了下我的肩头，脸上带了一种很是有些复杂的神色道：“你这丫头，你能有多少钱？我这可是有八成会成为烂尾楼的，知道什么是烂尾楼不？就是房子根本盖不起来，没有办法住，也没有办法办理房产证，你出的钱，有可能一分不值！”
我讪笑了一声，低声道：“那，说不定能让你过这个难关呢？”
郭德兴噗嗤一声笑了，道：“你的心意我领了，要是上半年，我朋友的那个楼盘你说买，我一定二话不说的给你优惠，但是这个还是算了，我缺的不是一点两点，几万几十万，甚至几百万都没有用。”
“啊？！”我很是惊讶的看着他。
郭德兴面色有些尴尬的道：“那个，我不是给你说过，这次我做的是大项目，占地都有近百亩，楼盘非常大，其中大部分的地是从别人那和政府那买过来的，土地款就付掉了我们全部的钱，而且当初心大，弄了个全面开工，现在银行断了我们的信贷，施工队进场就得三千万……”
我呃了一声。
好吧，我这两百万的确不顶事。
“不过，我得谢谢你。”郭德兴对着我笑道：“我这两月，跑了很多地方，求了很多人，好多还是以前跟我称兄道弟拍胸脯的，可我真开口提到钱了，就一个个都有事了，也就是你，我们两，其实也不算熟吧？”
我笑了笑，想起去年在义乌，我被邓小姐顶着，要不是他站出来说话，直接打了邓小姐的脸……
我刚准备说，我这两百万，就算不顶事，好歹也能过度一下，就听见了我包里的手机响。
我对郭德兴歉意的一笑，拿出了手机。
手机上显示的是一个没有记录的电话号码，在愣了三秒后，我想起来了，这是陆陵光的电话。
我按下了接听键，咳嗽一声道：“有事？”
“你出差，安全到了嘛？”陆陵光声音里带了一种奇怪的欢喜，让这明明很普通的问候都带了一点奇异之感。
这种感觉让我不觉又愣了一下才回道：“到了，安全到了。”
“那就好，你大概要待几天？”陆陵光问道。
那声音柔得……
让我下意识的将电话都拿开了一些。
然后我看到了满脸促狭笑容的郭德兴，还有他眼睛里倒映出来的脸色绯红的我的脸。
我惊了一下，忙咳嗽几声道：“还不知道，你有什么事？”
你管我待几天？
“我今天忙完，事情也就差不多了，你在哪？我去接你？”陆陵光的声音很平很淡，但是不知道为什么，我就是能听出一丝紧张。
这让我拒绝的话居然一下没有说出口。
“正好，我也想去玩玩，那就这么说……”
“等等！”我冲口叫道。
电话里陆陵光笑了一声，就静了下来，像是在等我继续说下去。
我呆了一下，然后听到郭德兴很是不道德的笑了一声，我脑中有亮光一闪，对电话道：“对了，你对投资杭州的房产有兴趣吗？我有个朋友，在杭州有个项目，现在缺钱。”
随着我的话，我看到郭德兴的脸色一下收敛，满是惊讶，然后是期盼的看着我。
而电话里，一片寂静。