第三百七十七章到岭南找申总
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那男子上下打量了江雪一眼，确定面前这人不是坏人后，这才慢慢拉开房门，望着几人道：“我只是留在这里看
工地的，我们的负责人早就离开了。”
刘正宇一听，就走上前来，和气地问道：“这位大哥，请问怎样才能联系上他们呢？”
那男子一听，就警惕地望着刘正宇。
“不好意思，大哥，忘了自我介绍，我是市政府办公室综合三科的刘正宇，我找你们公司的负责人有重要的事。”
或许是刘正宇说话的自信和阳光，让那男子确定不是上门来讨要材料费的商人，那眼光就和缓起来：“申总回岭南去了，已经不在云州。要找他恐怕要到岭南去才行。”那男子说了一句，就作势要关门。
刘正宇见此，只得带着两人返回市政府。
既然申总已离开了云州，刘正宇只得到规建局去查找华远公司的相关资料
到了规建局，局里的人一听是市政府来的，其态度还算热情，很快就将这个项目的相关资料送来，刘正宇翻看了一下，发现这块地是华远房地产开发公司从市政府手里得到的，按照报批的规划，是建一个商场和一个电梯公寓小区。土地转让价比正常价略低，当然，考虑到华远公司是招商引资到云州开发的，适当给点优惠还是符合政策的。
刘正宇翻看了相关材料，最后看到云州市政府和华远公司签定的投资开发协议中有一条，就是这个项目必须在一年之内动工。至于完工的时间，却是没有任何限制。
在规建局呆了大半天，刘正宇几人总算了解了基本情况。
原来，华远公司拿到批文，请设计部门进行设计后，立即请云州的武华拆迁公司负责对这一片进行拆迁。
按照规定，这一带原住房的拆迁安置补偿，由华远公司负责，云安区政府只是协助。
于是，在拆迁过程中，自然就存在拆迁户因不满安置补偿条件而拒不拆迁的，武华拆迁公司看到这些居民胆敢和他们做对，就采取了一些并不符合政策的拆迁行为，结果就造成了很大的社会矛盾，同时也导致拆迁成本急剧攀升。
华远公司看到拆迁费用严重超标，就找武华拆迁公司要求减少拆迁费用支出，可武华拆迁公司在云州也是有来头的公司，社会背景十复杂，最终的结果，华远公司不得不吞下武华拆迁公司为他们酿造的苦果。
随后，云州市银行也不知道什么原因，停止向华远公司贷款，再加上商品房预售这一块，情况非常不好，这不，华远公司在项目启动不到三个月，就陷入了资金严重不足的困境。
随后建筑工程公司的工人又为了工资找到区里，最终，这个项目就被迫停了下来。
林剑南听了刘正宇的汇报后，顺手拿起烟来，递了一支给刘正宇，自己点了一支，吸了一口望着刘正宇道：“正宇，你的意思是华远公司根本无力再继续这个项目？”
“林市长，我初步了解到的情况就是这样。”
“看来，有必要和华远公司接触，看他们到底是怎么打算的了。”林剑南皱着眉头说道。
这块地现在属于华远公司，可华远公司又没有资金来保证项目的继续推进。其实，华远公司弄成这个情况，也与当前国内房地产开发的模式有关。
国内很多公司看好房地产行业，都是想法设法先凑钱把地拿到手，然后拿地去向银行抵押贷款进行开发，同时通过商品房预售来回笼资金。
如果整个过程顺利，房地开发区公司无疑会狠赚一笔，但如果其中任何一个环节出了问题，开发商就极有可能血本无归。
就拿华远公司这个项目来说，他们首先遇到银行贷款没达到预期目标，再加上房屋预售效果不理想，资金链出了问题，那是再正常不过的事。
于是，林剑南让政府办公室和华远公司的总经理申光联系好后，让刘正宇和江雪迅速赶往岭南，和申光进行具体接触。
两人到了岭南花城，下了飞机跟申光打电话，才知道申光其时并没有在花城，而是躲在一个叫石泉的地方。
刘正宇和江雪一看时间不早，只能在花城找个地方吃了点东西先住下，第二天才赶往两百公里外的石泉镇。
石泉镇是岭南一个山间小镇，镇子并不大，虽然离花城并不远，但因为地理原因，却是有些偏僻。
两人赶到石泉镇后，刘正宇立即给申光打电话，申光在电话中确定是从云州来的刘科长后，这才让他俩等在镇子外面的大榕树下。
刘正宇和江雪等了半个小时，一辆小货车慢悠悠地驶来，看到两人站在那里，小货车停了下来，一个四十来岁的中年男子伸出头来，望着刘正宇道：“你是云州来的刘先生？”
刘正宇点了点头，那人就说道：“光哥让我来接你们，上车吧。”
刘正宇一听，拉开驾驶室车门坐了上去，然后江雪也跟着上了车。
那中年男子随即启动小货车，往镇子外面走去，刘正宇不解地问道：“这位大哥，申总没住在镇子里？”
那中年男子两眼盯着前方，嘴里说道：“光哥住在前面，我带你们去。”
小货车沿着有些狭小的公路走了半个小时，来到一个山林中的院落前，小货车停下后，那中年男子对刘正宇道：“两位，光哥在里面等你们，你们进去吧。”
刘正宇一听，皱着眉头打量了一下周围的情况，和江雪下了车，然后向院子走去。
那院子大门紧闭，刘正宇上前抬手敲了几下，就见大门打开，一个男子警惕地露出脸来，看到是两个陌生男女，眼光就盯着刘正宇。
“你好，我们是云州来的，找申总有事，请问申总在吗？”
那男子一听面前这人是平西口音，不像是本地人，就再次打量了一眼，这才将大门拉开，嘴里说道：“跟我来吧。”
那男子上下打量了江雪一眼，确定面前这人不是坏人后，这才慢慢拉开房门，望着几人道：“我只是留在这里看
工地的，我们的负责人早就离开了。”
刘正宇一听，就走上前来，和气地问道：“这位大哥，请问怎样才能联系上他们呢？”
那男子一听，就警惕地望着刘正宇。
“不好意思，大哥，忘了自我介绍，我是市政府办公室综合三科的刘正宇，我找你们公司的负责人有重要的事。”
或许是刘正宇说话的自信和阳光，让那男子确定不是上门来讨要材料费的商人，那眼光就和缓起来：“申总回岭南去了，已经不在云州。要找他恐怕要到岭南去才行。”那男子说了一句，就作势要关门。
刘正宇见此，只得带着两人返回市政府。
既然申总已离开了云州，刘正宇只得到规建局去查找华远公司的相关资料
到了规建局，局里的人一听是市政府来的，其态度还算热情，很快就将这个项目的相关资料送来，刘正宇翻看了一下，发现这块地是华远房地产开发公司从市政府手里得到的，按照报批的规划，是建一个商场和一个电梯公寓小区。土地转让价比正常价略低，当然，考虑到华远公司是招商引资到云州开发的，适当给点优惠还是符合政策的。
刘正宇翻看了相关材料，最后看到云州市政府和华远公司签定的投资开发协议中有一条，就是这个项目必须在一年之内动工。至于完工的时间，却是没有任何限制。
在规建局呆了大半天，刘正宇几人总算了解了基本情况。
原来，华远公司拿到批文，请设计部门进行设计后，立即请云州的武华拆迁公司负责对这一片进行拆迁。
按照规定，这一带原住房的拆迁安置补偿，由华远公司负责，云安区政府只是协助。
于是，在拆迁过程中，自然就存在拆迁户因不满安置补偿条件而拒不拆迁的，武华拆迁公司看到这些居民胆敢和他们做对，就采取了一些并不符合政策的拆迁行为，结果就造成了很大的社会矛盾，同时也导致拆迁成本急剧攀升。
华远公司看到拆迁费用严重超标，就找武华拆迁公司要求减少拆迁费用支出，可武华拆迁公司在云州也是有来头的公司，社会背景十复杂，最终的结果，华远公司不得不吞下武华拆迁公司为他们酿造的苦果。
随后，云州市银行也不知道什么原因，停止向华远公司贷款，再加上商品房预售这一块，情况非常不好，这不，华远公司在项目启动不到三个月，就陷入了资金严重不足的困境。
随后建筑工程公司的工人又为了工资找到区里，最终，这个项目就被迫停了下来。
林剑南听了刘正宇的汇报后，顺手拿起烟来，递了一支给刘正宇，自己点了一支，吸了一口望着刘正宇道：“正宇，你的意思是华远公司根本无力再继续这个项目？”
“林市长，我初步了解到的情况就是这样。”
“看来，有必要和华远公司接触，看他们到底是怎么打算的了。”林剑南皱着眉头说道。
这块地现在属于华远公司，可华远公司又没有资金来保证项目的继续推进。其实，华远公司弄成这个情况，也与当前国内房地产开发的模式有关。
国内很多公司看好房地产行业，都是想法设法先凑钱把地拿到手，然后拿地去向银行抵押贷款进行开发，同时通过商品房预售来回笼资金。
如果整个过程顺利，房地开发区公司无疑会狠赚一笔，但如果其中任何一个环节出了问题，开发商就极有可能血本无归。
就拿华远公司这个项目来说，他们首先遇到银行贷款没达到预期目标，再加上房屋预售效果不理想，资金链出了问题，那是再正常不过的事。
于是，林剑南让政府办公室和华远公司的总经理申光联系好后，让刘正宇和江雪迅速赶往岭南，和申光进行具体接触。
两人到了岭南花城，下了飞机跟申光打电话，才知道申光其时并没有在花城，而是躲在一个叫石泉的地方。
刘正宇和江雪一看时间不早，只能在花城找个地方吃了点东西先住下，第二天才赶往两百公里外的石泉镇。
石泉镇是岭南一个山间小镇，镇子并不大，虽然离花城并不远，但因为地理原因，却是有些偏僻。
两人赶到石泉镇后，刘正宇立即给申光打电话，申光在电话中确定是从云州来的刘科长后，这才让他俩等在镇子外面的大榕树下。
刘正宇和江雪等了半个小时，一辆小货车慢悠悠地驶来，看到两人站在那里，小货车停了下来，一个四十来岁的中年男子伸出头来，望着刘正宇道：“你是云州来的刘先生？”
刘正宇点了点头，那人就说道：“光哥让我来接你们，上车吧。”
刘正宇一听，拉开驾驶室车门坐了上去，然后江雪也跟着上了车。
那中年男子随即启动小货车，往镇子外面走去，刘正宇不解地问道：“这位大哥，申总没住在镇子里？”
那中年男子两眼盯着前方，嘴里说道：“光哥住在前面，我带你们去。”
小货车沿着有些狭小的公路走了半个小时，来到一个山林中的院落前，小货车停下后，那中年男子对刘正宇道：“两位，光哥在里面等你们，你们进去吧。”
刘正宇一听，皱着眉头打量了一下周围的情况，和江雪下了车，然后向院子走去。
那院子大门紧闭，刘正宇上前抬手敲了几下，就见大门打开，一个男子警惕地露出脸来，看到是两个陌生男女，眼光就盯着刘正宇。
“你好，我们是云州来的，找申总有事，请问申总在吗？”
那男子一听面前这人是平西口音，不像是本地人，就再次打量了一眼，这才将大门拉开，嘴里说道：“跟我来吧。”