第一百二十八章 土地性质变更
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“大春同志，星星厂在你的辖区内，听说星星厂的改制以及改制之后的发展，你都有参与，在坐的所有同志中，论起对星星厂的了解，应该没有人能超过你吧？”白市长的声音响起。
张大春连忙回过神。
一个瞬间，张大春脑子里过电一样想了很多。
这种会议，很多话听起来是套话甚至废话，可是张大春很清楚，其实每一句话，甚至每一个眼神动作都是有很强的目的性的。
白市长特意提到一个在全市其实排不上号的星星厂，到底是为什么？
但却没有太多的时间去思考、斟酌，只能凭借经验和悟性，在最短的时间内，做出判断。
张大春没想明白星星厂有什么问题，但是他能确定两点：第一，自己一直是白市长最坚定的支持者，白市长也很欣赏自己；第二，自己并没有任何违法乱纪的行为。
只要这两点没问题，那一切都没问题。
想到这，张大春的一颗心定了定，点头说：“是的，我和他们的新厂长打过几次交道，这个厂呢，在以前还出过两桩丑闻，好在区里和他们的新厂长相互配合的很好，及时处理，即处置了相关责任人，又没有让事态继续扩大。”
“对对对，那个事我也知道，以前的星星厂，闹得太不像话，所以说，改制是有必要的。”白市长的目的显然不在星星厂以前的违法事件上，轻轻一笔带过，也没有提到张大春的责任，而是说：“我接到这些举报啊，全部是投诉星星厂扰民！”
说着，在地图上虚虚的画了一个圈，继续说：“我让秘书查了下星星厂的具体位置，好嘛，不查不知道，一查吓一跳，这个星星厂，居然建在居民区中央，四周不是居民小区，就是学校，这么一个制造业工厂，建在居民小区中间，日夜开工，机器轰鸣，它能不扰民吗？”
张大春立刻说：“白市长，我回去就和星星厂联系，让他整改。”
“整改？怎么整改？”白市长摆了摆手，问：“你是让星星厂停工呢，还是给他拨钱，买一批无声机器，据我所知，世界上好像没有无声机器吧？还是说，人家明明有大批订单，咱们政府反而压着，不让他生产，让他放慢生产速度？那真成了因噎废食了。”
说着，还开了个玩笑，道：“总不能用个隔音罩子，把星星厂罩起来吧？”
与会人员都笑了，张大春忽然有些领会到白市长的意图，点点头，说：“也是，以前这个厂子没订单，任务少，周边呢，也没那么多居民小区，这两年城市高速发展，居民楼多起来，这个星星厂改制后，他们那个赵总能力相当强，把业务做到了海外，星星厂一下子就活了，办得有声有色，所以噪音自然而然就大了。白市长说的在理，扰民这事吧，虽然不好，可这还真不能怪星星厂。”
“对嘛。”白市长满意的点点头：“企业要发展，这没错；老百姓要过日子，这也没错。两边都没错，错在哪呢？”
他指了指地图，想了想，又指了指自己的鼻子，笑道：“那就只能错在我们政府，错在管理单位了。为什么当初要把星星厂的这片地，化成工业用地呢？而不是在更远的郊区规划工业用地，在市中心区域规划住宅、商业用地？”
发改委主任咳嗽了一声，准备说话，白市长挥挥手，打断了他，看着他说：“水泉同志，我明白你要说什么。当初做规划的时候，星星厂、腾飞社区，乃至整个高新区，人烟稀少，远不像现在这样繁荣。所以规划成工业用地，这是可以理解的。”
发改委主任点点头，斟酌着说：“是的，当初市委项书记在做规划的时候，腾飞社区的人口只有现在的三分之一，这份规划，也是通过专家认可的。当然了，谁都没有想到，这两年咱们市经济发展的这么快这么好。”
张大春心里笑了，水泉主任会说话，两边都不得罪。
“但我们还是要与时俱进的嘛，现在腾飞社区已经成了闹市区，居民区，这里面再留一块工业工地，办工厂，很明显不合适，不仅会对周围居民生活造成影响，其实对于星星厂本身的发展，也是一种桎梏。”
白市长重新坐下，脊梁挺得笔直，目光炯炯有神，看着与会众人，说：“同志们，建武市经济大发展，大建设的脚步正飞快向前，但是由于历史原因，总有那么些拖后腿的情况，比如土地使用性质之前的规划，和目前实际情况不符合的，难道只有星星厂一处？我看不是吧，咱们今天就好好研究讨论一下，与时俱进，该变的变，该改的改，不要有思想包袱，一切都为了建武市的美好明天。”
……
一周的城市规划发展会议结束后，张大春回到了区里自己工作岗位上。
白市长的强势，张大春和市里的各级领导早就习以为常，有些人甚至有意无意的模仿白市长。
要说起来，强势有它的问题所在，但在搞发展建设上，还是很管用的。
别说不说，以前建武市的发展速度，怎么说呢，不能说慢，但绝对配不上副省级省会城市地位，说得好听点，叫做‘稳步发展’，说得难听点，就是‘混日子’。
白市长来的这两年，不断强力推动，大刀阔斧的对建武市早期规划做出了各种改动，总算在今年最终确定了未来清晰的发展蓝图。
落实在高新区的任务有几大项，其中土地项目中，首当其中的就是星星厂的搬迁工作。
说起星星厂，张大春理所当然的想到了赵泽君。
他有些感慨，现在这些年轻人，尤其是年轻企业家，脑子太灵光了，做生意就不说了，甚至在有些时候，对于政策的敏感度和未来的预见，比他们这些主管的政府单位领导还要稍强一些。
当初买这个星星厂，赵泽君就明确说了，说看上这块地皮未来的潜力，之后甚至跑来自己要新的工业用地，其中一条重要的理由，和会议上白市长说的几乎一模一样：随着社区发展，星星厂必然会对居民区，造成各种污染。
一语成谶！
张大春主动联系了赵泽君，把他请到办公室来聊一聊接下来星星厂何去何从。
星星厂的土地性质，进行了重新规划，从工业用地，变成了商业用地。
听到这个消息，赵泽君并没有太多意外和惊喜。
意料之中的事。
“赵总，现在这么一改，星星厂的一百多亩工业用地，摇身一变成商业用地，光是卖地皮，你这半年，就白赚几千万啊。”张大春笑道：“连我都替你高兴，可我看你好像没有那么兴奋嘛。”
“领导，做投资嘛，有赚的时候，就有赔。您这是看到贼吃肉，没见到贼挨打。”赵泽君淡淡一笑，说：“再者，这块地用途改了，我又要发愁星星厂朝哪里搬了。”
“这还不简单，你这块地是繁华中心地段，挂牌出售的话，价格比普通的商业用地要高得多，说不定能卖上亿，都快赶上住宅用地的价格了。你把地一卖，随便在哪买一块工业用地，一个亿，你盖个工业园都够了。”
“书记，我没说要卖这块地啊。”赵泽君笑了。
“你不准备卖？”张大春一愣。
“对啊，您也说了，这块地处于黄金地段，未来潜力无限……哦不，不用等到未来，现在就已经无限了，我捡了这么大个便宜，干嘛要卖掉它？”
赵泽君摇摇头，说：“所以现在我的麻烦就来了，不仅要搬迁星星厂，还要考虑这块地用来做什么，这么大一块商业用地，不管做什么，投资都是惊人的。张书记，这一次，我真是一分钱没赚到，说不定还得朝里面贴几千万，您说，我怎么会高兴呢。”
“你啊……”张大春有些没好气的白了赵泽君一眼，这话说的，得了天大的便宜还卖乖，指不定又憋着什么坏要政策呢。
上次给星星厂一个免税，哪知道星星厂一下子就起来了，区里每年等于白白少了一大块财政收入，张大春到现在还有点心疼。
想到这，张大春有些‘警惕’起来，赵泽君在这里叫苦，是不是又准备为要政策打铺垫？
这次绝对不能给他绕进去了。
“赵总，按理说，地皮的性质虽然改了，但地还是你的，谁让你运气好，赶上了呢？可是……”张大春话锋一转，正色道：“市里进行重新规划，最终目的还是促进经济发展，你在繁华地段，有这么大一片商业用地，总不能一直空置吧？你可要想好了，到底干什么。”
“张书记，这点你尽可以放心。”赵泽君笑了笑，“无论做什么，这次这块地，绝对保证成为区里的纳税大户。”
张大春被说中了心事，哈哈一笑：“这可是你说的啊。”
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“大春同志，星星厂在你的辖区内，听说星星厂的改制以及改制之后的发展，你都有参与，在坐的所有同志中，论起对星星厂的了解，应该没有人能超过你吧？”白市长的声音响起。
张大春连忙回过神。
一个瞬间，张大春脑子里过电一样想了很多。
这种会议，很多话听起来是套话甚至废话，可是张大春很清楚，其实每一句话，甚至每一个眼神动作都是有很强的目的性的。
白市长特意提到一个在全市其实排不上号的星星厂，到底是为什么？
但却没有太多的时间去思考、斟酌，只能凭借经验和悟性，在最短的时间内，做出判断。
张大春没想明白星星厂有什么问题，但是他能确定两点：第一，自己一直是白市长最坚定的支持者，白市长也很欣赏自己；第二，自己并没有任何违法乱纪的行为。
只要这两点没问题，那一切都没问题。
想到这，张大春的一颗心定了定，点头说：“是的，我和他们的新厂长打过几次交道，这个厂呢，在以前还出过两桩丑闻，好在区里和他们的新厂长相互配合的很好，及时处理，即处置了相关责任人，又没有让事态继续扩大。”
“对对对，那个事我也知道，以前的星星厂，闹得太不像话，所以说，改制是有必要的。”白市长的目的显然不在星星厂以前的违法事件上，轻轻一笔带过，也没有提到张大春的责任，而是说：“我接到这些举报啊，全部是投诉星星厂扰民！”
说着，在地图上虚虚的画了一个圈，继续说：“我让秘书查了下星星厂的具体位置，好嘛，不查不知道，一查吓一跳，这个星星厂，居然建在居民区中央，四周不是居民小区，就是学校，这么一个制造业工厂，建在居民小区中间，日夜开工，机器轰鸣，它能不扰民吗？”
张大春立刻说：“白市长，我回去就和星星厂联系，让他整改。”
“整改？怎么整改？”白市长摆了摆手，问：“你是让星星厂停工呢，还是给他拨钱，买一批无声机器，据我所知，世界上好像没有无声机器吧？还是说，人家明明有大批订单，咱们政府反而压着，不让他生产，让他放慢生产速度？那真成了因噎废食了。”
说着，还开了个玩笑，道：“总不能用个隔音罩子，把星星厂罩起来吧？”
与会人员都笑了，张大春忽然有些领会到白市长的意图，点点头，说：“也是，以前这个厂子没订单，任务少，周边呢，也没那么多居民小区，这两年城市高速发展，居民楼多起来，这个星星厂改制后，他们那个赵总能力相当强，把业务做到了海外，星星厂一下子就活了，办得有声有色，所以噪音自然而然就大了。白市长说的在理，扰民这事吧，虽然不好，可这还真不能怪星星厂。”
“对嘛。”白市长满意的点点头：“企业要发展，这没错；老百姓要过日子，这也没错。两边都没错，错在哪呢？”
他指了指地图，想了想，又指了指自己的鼻子，笑道：“那就只能错在我们政府，错在管理单位了。为什么当初要把星星厂的这片地，化成工业用地呢？而不是在更远的郊区规划工业用地，在市中心区域规划住宅、商业用地？”
发改委主任咳嗽了一声，准备说话，白市长挥挥手，打断了他，看着他说：“水泉同志，我明白你要说什么。当初做规划的时候，星星厂、腾飞社区，乃至整个高新区，人烟稀少，远不像现在这样繁荣。所以规划成工业用地，这是可以理解的。”
发改委主任点点头，斟酌着说：“是的，当初市委项书记在做规划的时候，腾飞社区的人口只有现在的三分之一，这份规划，也是通过专家认可的。当然了，谁都没有想到，这两年咱们市经济发展的这么快这么好。”
张大春心里笑了，水泉主任会说话，两边都不得罪。
“但我们还是要与时俱进的嘛，现在腾飞社区已经成了闹市区，居民区，这里面再留一块工业工地，办工厂，很明显不合适，不仅会对周围居民生活造成影响，其实对于星星厂本身的发展，也是一种桎梏。”
白市长重新坐下，脊梁挺得笔直，目光炯炯有神，看着与会众人，说：“同志们，建武市经济大发展，大建设的脚步正飞快向前，但是由于历史原因，总有那么些拖后腿的情况，比如土地使用性质之前的规划，和目前实际情况不符合的，难道只有星星厂一处？我看不是吧，咱们今天就好好研究讨论一下，与时俱进，该变的变，该改的改，不要有思想包袱，一切都为了建武市的美好明天。”
……
一周的城市规划发展会议结束后，张大春回到了区里自己工作岗位上。
白市长的强势，张大春和市里的各级领导早就习以为常，有些人甚至有意无意的模仿白市长。
要说起来，强势有它的问题所在，但在搞发展建设上，还是很管用的。
别说不说，以前建武市的发展速度，怎么说呢，不能说慢，但绝对配不上副省级省会城市地位，说得好听点，叫做‘稳步发展’，说得难听点，就是‘混日子’。
白市长来的这两年，不断强力推动，大刀阔斧的对建武市早期规划做出了各种改动，总算在今年最终确定了未来清晰的发展蓝图。
落实在高新区的任务有几大项，其中土地项目中，首当其中的就是星星厂的搬迁工作。
说起星星厂，张大春理所当然的想到了赵泽君。
他有些感慨，现在这些年轻人，尤其是年轻企业家，脑子太灵光了，做生意就不说了，甚至在有些时候，对于政策的敏感度和未来的预见，比他们这些主管的政府单位领导还要稍强一些。
当初买这个星星厂，赵泽君就明确说了，说看上这块地皮未来的潜力，之后甚至跑来自己要新的工业用地，其中一条重要的理由，和会议上白市长说的几乎一模一样：随着社区发展，星星厂必然会对居民区，造成各种污染。
一语成谶！
张大春主动联系了赵泽君，把他请到办公室来聊一聊接下来星星厂何去何从。
星星厂的土地性质，进行了重新规划，从工业用地，变成了商业用地。
听到这个消息，赵泽君并没有太多意外和惊喜。
意料之中的事。
“赵总，现在这么一改，星星厂的一百多亩工业用地，摇身一变成商业用地，光是卖地皮，你这半年，就白赚几千万啊。”张大春笑道：“连我都替你高兴，可我看你好像没有那么兴奋嘛。”
“领导，做投资嘛，有赚的时候，就有赔。您这是看到贼吃肉，没见到贼挨打。”赵泽君淡淡一笑，说：“再者，这块地用途改了，我又要发愁星星厂朝哪里搬了。”
“这还不简单，你这块地是繁华中心地段，挂牌出售的话，价格比普通的商业用地要高得多，说不定能卖上亿，都快赶上住宅用地的价格了。你把地一卖，随便在哪买一块工业用地，一个亿，你盖个工业园都够了。”
“书记，我没说要卖这块地啊。”赵泽君笑了。
“你不准备卖？”张大春一愣。
“对啊，您也说了，这块地处于黄金地段，未来潜力无限……哦不，不用等到未来，现在就已经无限了，我捡了这么大个便宜，干嘛要卖掉它？”
赵泽君摇摇头，说：“所以现在我的麻烦就来了，不仅要搬迁星星厂，还要考虑这块地用来做什么，这么大一块商业用地，不管做什么，投资都是惊人的。张书记，这一次，我真是一分钱没赚到，说不定还得朝里面贴几千万，您说，我怎么会高兴呢。”
“你啊……”张大春有些没好气的白了赵泽君一眼，这话说的，得了天大的便宜还卖乖，指不定又憋着什么坏要政策呢。
上次给星星厂一个免税，哪知道星星厂一下子就起来了，区里每年等于白白少了一大块财政收入，张大春到现在还有点心疼。
想到这，张大春有些‘警惕’起来，赵泽君在这里叫苦，是不是又准备为要政策打铺垫？
这次绝对不能给他绕进去了。
“赵总，按理说，地皮的性质虽然改了，但地还是你的，谁让你运气好，赶上了呢？可是……”张大春话锋一转，正色道：“市里进行重新规划，最终目的还是促进经济发展，你在繁华地段，有这么大一片商业用地，总不能一直空置吧？你可要想好了，到底干什么。”
“张书记，这点你尽可以放心。”赵泽君笑了笑，“无论做什么，这次这块地，绝对保证成为区里的纳税大户。”
张大春被说中了心事，哈哈一笑：“这可是你说的啊。”