第七章 打死我也不掺和
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就在赵泽君在杭城为了自己的前途奔波的时候，苏南省，白市长也在为了建武市的前途奔波。
那天和赵泽君一番谈话，其实算不上‘深入’交流。
白市长和赵泽君，立场和身份都有很大的差别，一个是官，一个是商；
二人见面的次数，算上各种会议，加在一起也很有限，不超过十次，私下聊天，更是仅此一次而已，绝对谈不上什么‘亲密私交’。
再加上为政、从商之人，职业性的谨慎，习惯性对对方的提防，两人不可能玩什么交浅言深，一见钟情，白市长对赵泽君惊为天人，赵泽君对白市长倒头就拜，惊呼终于找到组织了之类的狗血戏码。
但是，那天聊得具体内容，实在是太‘大’。大到两个人都必须给予对方一定的坦诚。
白市长等于把他未来很长一段时间内，甚至在整个建武市执政生涯中最重要的一个规划，和老赵交了底。
因为赵泽君的确算得上建武市商圈里，思想最开明，最有冲劲的新一代实力人物，白市长想要进行东源县改造，就必须取得这样的商人支持。
同样，白市长交底，赵泽君也不能完全敷衍了事，必须透点干货，要不然就是把堂堂市长当成小孩子耍了，没他什么好果子吃。
白市长后来仔细的想过赵泽君的话，琢磨出来两层味道：第一层，赵泽君对东源县，不是完全没兴趣。
东源县一千多平方公里，距离建武市不到二十公里，未来改造，等于是省里的一个‘特区’，作为企业家，没兴趣才怪；
第二，现在时机不成熟，掐着赵泽君脖子，他都不会去做，就算做，也是敷衍了事，出工不出力。
赵泽君后来提出的一大堆各种‘前提条件’，说白了就是一句话：现在不行，要等。
除了经济原因之外，对方要等，也有很明显的政治考量。
说白了，对方目前对自己没信心，不相信自己能一手掌控大局，毫不动摇的全力推动东源县项目。
如果连本地这些了解情况的企业家，都没有信心，那么那些外地的企业家，更不敢全力以赴了。
所以，现在第一步，要做通的，是上级领导的工作，得到省委的支持。
“白市长，请进。”
秘书推开了门，等白市长进入办公室后，又重新关上大门，在外间的办公桌上继续工作。
“领导，这么晚怎么还不休息啊。”在老领导面前，白市长像一个晚辈似的。
听称呼，白市长和这位老领导的关系非常亲近，连职位都免去了。
“本来都准备休息了。”老领导看看手表，“可你来了，我有什么办法。总不能让你这个堂堂副省级省会的二把手白跑一趟吧。”
说到‘二把手’这三个字的时候，语气明显有些加重。
“怪我怪我，都怪我。”白市长心里微微一动，脸上却没什么表情变化，笑呵呵的拎着水瓶，给老领导加满了茶水。
“坐吧。”老领导点点头：“你能有治理东源县的决心和想法，非常好，这个县是省里十几年的老大难问题了，如果能治理好，即能改变当地老百姓的生活水平，也能减轻省里市里的负担，甚至可以变废为宝，成为省里的一个经济新区，这是好事。不过，我没有在省委会议上提出来。你知道原因吗？”
“我明白。”白市长点点头：“按照程序，这个计划应该是建武市一把手提出来，至少也是市委提出来。”
“叫你过来，就是要和你聊这点。”
老领导嗯了一声，“从组织程序上和职位序列上，你毕竟还是二把手，你们市委意志没有凝聚，达成一致之前，我就算在省里提出来，其他同志一句话就能给我堵回来。退一步，省里再如何支持，具体去做的，还是你们建武市，你们不团结，这个大项目怎么能做得好？”
“我也没想立刻就开动，就是先向您汇报下我的想法，听听您的意见。”白市长说。
“我知道。”老领导点点头：“但是凡事都要有个顺序，你在市里把各方面工作都做通了，思想统一了，省里讨论中，我底气才能足。”
老领导顿了顿，语重心长的说：“白河啊，东源县的项目，千万不要把它只看成是某个人的政绩问题，如果单单是政绩，历届的省市领导班子，为什么从没有人去争取它？就是因为这个项目太难，影响太大，一旦开动，它关系到整个县的民生，大笔的财政投入，政府的巨大心血，成了，固然是天大的好事，不成呢？”
“老领导，您的意思是……不碰这个烫手山芋？”
老领导微微一笑，“白河我告诉你，这个项目，不做则已，做，就一定要做成，做好！我个人认为，可以试一试。但是，之前的准备工作，必须充分，绝对不能一个烂摊子还没收拾好，又出了新的烂摊子。你这两年突飞猛进，速度太快了，借着这次机会，磨练磨练你的性子，把之前的各种成果，消化、稳定了之后，再全力出手。”
说着，点了点墙壁上的挂钟，“我是下午四五点的光景，有些余光余热，但也就那么几年了。你呢，是中午艳阳高照，未来的路还很长，即要做事，更要稳。”
白市长眼睛一亮：“我明白了。”
……
……
杭城，中超绿国集训中心。
有的投资是为了赚钱，有的投资纯粹是个人爱好和一份情怀。
比如中超联赛这些俱乐部。
你说它不赚钱吧，用心经营还是有盈余的，如果再玩点猫腻，可能盈余还比较大。
但相对于房地产，互联网，甚至是餐饮娱乐之类其他任何一个热门产业，在大陆投资足球，投入和收入绝对不成正比。
绿城的集训中心就是一个中等规模的体育场，据说连草坪都是都意大利引进的，足球钉鞋一脚踩下去就是好几块钱。
有这些钱，这年头投资什么都比足球强。
下面的球场中分成两队正在进行实战对抗训练，看台上就两个人，乔欣龙站在一边，身边坐了一个胖乎乎，但是腰板挺得笔直的中年胖子。
看相貌，正是乔卫军。
看见赵泽君来了，乔欣龙低头和乔卫军耳边说了两句什么，胖子扭过头，远远的冲赵泽君招招手。
“乔总你好。”赵泽君笑呵呵的走过去，在胖子身边隔着半米左右坐下来。
初次见面，这个距离即不会给人威胁感，也不会显得过于疏远。
乔欣龙办事效率很高，也可能是受到了‘一起做电影’的激励，那天在湖心岛吃饭后不到24小时，就给赵泽君回信了。
别的没有，地皮嘛，绿国有的是！
绿国可不是泽业这种才起步的地产公司，泽业在普通人看起来光鲜，其实在业内大公司眼里，就是个没有底蕴的暴发户。
不，连暴发户都算不上，暴发户有钱。和大地产公司相比，泽业算不上‘有钱’。
一个地产公司的底蕴是什么？
历史、文化、背景、资金，甚至领导者的性格才能，都算是底蕴。
但最直接的，是土地！
土地是最重要的战略储备资源，可以没有钱，但一定不能没有地。稍微成规模的地产公司，都会储备一定量的地皮，像泽业这种‘用到了才去买’的情况，只存在于新成立的公司。
对于地产公司而言，地皮储备比资金还重要。一来，地皮可以升值，升值的速度绝对跑得赢GDP，通货膨胀，抱着一批地皮，哪怕什么都不干，也是在赚大钱；二来，地皮这玩意是有限的，好的地皮买一块就少一块，谁能尽早抓在手里，谁就占了先机；第三嘛，地皮就是钱，公司缺资金的时候，直接拿一块地皮，无论贷款还是寻求合作，立刻就有大把的资金进来。
这玩意还不担心被贪污、浪费。
如果把地产公司比成银行，地皮储备的重要性，甚至要高于银行的黄金储备。
在中南部地区，绿国地产的地皮储备量不弱于全国任何一家知名地产企业，比核心业务目前还在北方的万达等几家大公司，还有明显的优势。
从其中找出一块适合城市综合体的地皮，很容易。
其中一块，从地理位置、面积、周边环境和未来杭城的发展规划来看，甚至比后世历史上杭城第一家万达广场所在地都要优秀。
今天就是来谈地皮的。
人情归人情，生意归生意，如果对方能把一块潜力无限的黄金地皮，按照市价卖给自己，老赵觉得这本身就是还人情了。
刚坐下，还没谈地皮的事，乔卫军先开口了：“赵总，有没有兴趣投资我这个俱乐部？”
赵泽君心里一番白眼，这帮有钱人都吃饱了撑的？
前两年，第一次遇见牛胜利，他拉着自己投资长生不老药，这已经够不靠谱的了。
这位老宋，又要拉着自己玩足球，这尼玛比长生不老还不靠谱！
长生不老药也就罢了，就算赚不了钱，贴那几十万几百万，老赵现在也不在乎；
可足球不一样，这位宋老板已经在足球上吃了一个大亏，摔了跟头，怎么还热衷足球，莫非心灵鸡汤看多了，玩什么‘本心不改’这一套。
足球积重难返，这趟浑水，老赵可不会跟着他一起趟。
不过最近是怎么了，怎么总遇上想拉自己上贼船的老司机？
事不能做，话要说的有技巧，赵泽君想到牛胜利对乔卫军的评价，沉吟了几秒，正色说：“乔总，说实话，我个人是比较喜欢足球的。但是我绝对不会把钱投入到国内足球上，恕我直言，不光不赚钱，而且纯粹是自己给自己找麻烦。”
话刚说完，乔卫军还没说什么，一边的乔欣龙却是脸色微微一变。
我的兄弟哎，你不掺和就不掺和，话说那么难听干嘛，这不是直接啪啪啪甩起来打我爸的脸嘛！
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就在赵泽君在杭城为了自己的前途奔波的时候，苏南省，白市长也在为了建武市的前途奔波。
那天和赵泽君一番谈话，其实算不上‘深入’交流。
白市长和赵泽君，立场和身份都有很大的差别，一个是官，一个是商；
二人见面的次数，算上各种会议，加在一起也很有限，不超过十次，私下聊天，更是仅此一次而已，绝对谈不上什么‘亲密私交’。
再加上为政、从商之人，职业性的谨慎，习惯性对对方的提防，两人不可能玩什么交浅言深，一见钟情，白市长对赵泽君惊为天人，赵泽君对白市长倒头就拜，惊呼终于找到组织了之类的狗血戏码。
但是，那天聊得具体内容，实在是太‘大’。大到两个人都必须给予对方一定的坦诚。
白市长等于把他未来很长一段时间内，甚至在整个建武市执政生涯中最重要的一个规划，和老赵交了底。
因为赵泽君的确算得上建武市商圈里，思想最开明，最有冲劲的新一代实力人物，白市长想要进行东源县改造，就必须取得这样的商人支持。
同样，白市长交底，赵泽君也不能完全敷衍了事，必须透点干货，要不然就是把堂堂市长当成小孩子耍了，没他什么好果子吃。
白市长后来仔细的想过赵泽君的话，琢磨出来两层味道：第一层，赵泽君对东源县，不是完全没兴趣。
东源县一千多平方公里，距离建武市不到二十公里，未来改造，等于是省里的一个‘特区’，作为企业家，没兴趣才怪；
第二，现在时机不成熟，掐着赵泽君脖子，他都不会去做，就算做，也是敷衍了事，出工不出力。
赵泽君后来提出的一大堆各种‘前提条件’，说白了就是一句话：现在不行，要等。
除了经济原因之外，对方要等，也有很明显的政治考量。
说白了，对方目前对自己没信心，不相信自己能一手掌控大局，毫不动摇的全力推动东源县项目。
如果连本地这些了解情况的企业家，都没有信心，那么那些外地的企业家，更不敢全力以赴了。
所以，现在第一步，要做通的，是上级领导的工作，得到省委的支持。
“白市长，请进。”
秘书推开了门，等白市长进入办公室后，又重新关上大门，在外间的办公桌上继续工作。
“领导，这么晚怎么还不休息啊。”在老领导面前，白市长像一个晚辈似的。
听称呼，白市长和这位老领导的关系非常亲近，连职位都免去了。
“本来都准备休息了。”老领导看看手表，“可你来了，我有什么办法。总不能让你这个堂堂副省级省会的二把手白跑一趟吧。”
说到‘二把手’这三个字的时候，语气明显有些加重。
“怪我怪我，都怪我。”白市长心里微微一动，脸上却没什么表情变化，笑呵呵的拎着水瓶，给老领导加满了茶水。
“坐吧。”老领导点点头：“你能有治理东源县的决心和想法，非常好，这个县是省里十几年的老大难问题了，如果能治理好，即能改变当地老百姓的生活水平，也能减轻省里市里的负担，甚至可以变废为宝，成为省里的一个经济新区，这是好事。不过，我没有在省委会议上提出来。你知道原因吗？”
“我明白。”白市长点点头：“按照程序，这个计划应该是建武市一把手提出来，至少也是市委提出来。”
“叫你过来，就是要和你聊这点。”
老领导嗯了一声，“从组织程序上和职位序列上，你毕竟还是二把手，你们市委意志没有凝聚，达成一致之前，我就算在省里提出来，其他同志一句话就能给我堵回来。退一步，省里再如何支持，具体去做的，还是你们建武市，你们不团结，这个大项目怎么能做得好？”
“我也没想立刻就开动，就是先向您汇报下我的想法，听听您的意见。”白市长说。
“我知道。”老领导点点头：“但是凡事都要有个顺序，你在市里把各方面工作都做通了，思想统一了，省里讨论中，我底气才能足。”
老领导顿了顿，语重心长的说：“白河啊，东源县的项目，千万不要把它只看成是某个人的政绩问题，如果单单是政绩，历届的省市领导班子，为什么从没有人去争取它？就是因为这个项目太难，影响太大，一旦开动，它关系到整个县的民生，大笔的财政投入，政府的巨大心血，成了，固然是天大的好事，不成呢？”
“老领导，您的意思是……不碰这个烫手山芋？”
老领导微微一笑，“白河我告诉你，这个项目，不做则已，做，就一定要做成，做好！我个人认为，可以试一试。但是，之前的准备工作，必须充分，绝对不能一个烂摊子还没收拾好，又出了新的烂摊子。你这两年突飞猛进，速度太快了，借着这次机会，磨练磨练你的性子，把之前的各种成果，消化、稳定了之后，再全力出手。”
说着，点了点墙壁上的挂钟，“我是下午四五点的光景，有些余光余热，但也就那么几年了。你呢，是中午艳阳高照，未来的路还很长，即要做事，更要稳。”
白市长眼睛一亮：“我明白了。”
……
……
杭城，中超绿国集训中心。
有的投资是为了赚钱，有的投资纯粹是个人爱好和一份情怀。
比如中超联赛这些俱乐部。
你说它不赚钱吧，用心经营还是有盈余的，如果再玩点猫腻，可能盈余还比较大。
但相对于房地产，互联网，甚至是餐饮娱乐之类其他任何一个热门产业，在大陆投资足球，投入和收入绝对不成正比。
绿城的集训中心就是一个中等规模的体育场，据说连草坪都是都意大利引进的，足球钉鞋一脚踩下去就是好几块钱。
有这些钱，这年头投资什么都比足球强。
下面的球场中分成两队正在进行实战对抗训练，看台上就两个人，乔欣龙站在一边，身边坐了一个胖乎乎，但是腰板挺得笔直的中年胖子。
看相貌，正是乔卫军。
看见赵泽君来了，乔欣龙低头和乔卫军耳边说了两句什么，胖子扭过头，远远的冲赵泽君招招手。
“乔总你好。”赵泽君笑呵呵的走过去，在胖子身边隔着半米左右坐下来。
初次见面，这个距离即不会给人威胁感，也不会显得过于疏远。
乔欣龙办事效率很高，也可能是受到了‘一起做电影’的激励，那天在湖心岛吃饭后不到24小时，就给赵泽君回信了。
别的没有，地皮嘛，绿国有的是！
绿国可不是泽业这种才起步的地产公司，泽业在普通人看起来光鲜，其实在业内大公司眼里，就是个没有底蕴的暴发户。
不，连暴发户都算不上，暴发户有钱。和大地产公司相比，泽业算不上‘有钱’。
一个地产公司的底蕴是什么？
历史、文化、背景、资金，甚至领导者的性格才能，都算是底蕴。
但最直接的，是土地！
土地是最重要的战略储备资源，可以没有钱，但一定不能没有地。稍微成规模的地产公司，都会储备一定量的地皮，像泽业这种‘用到了才去买’的情况，只存在于新成立的公司。
对于地产公司而言，地皮储备比资金还重要。一来，地皮可以升值，升值的速度绝对跑得赢GDP，通货膨胀，抱着一批地皮，哪怕什么都不干，也是在赚大钱；二来，地皮这玩意是有限的，好的地皮买一块就少一块，谁能尽早抓在手里，谁就占了先机；第三嘛，地皮就是钱，公司缺资金的时候，直接拿一块地皮，无论贷款还是寻求合作，立刻就有大把的资金进来。
这玩意还不担心被贪污、浪费。
如果把地产公司比成银行，地皮储备的重要性，甚至要高于银行的黄金储备。
在中南部地区，绿国地产的地皮储备量不弱于全国任何一家知名地产企业，比核心业务目前还在北方的万达等几家大公司，还有明显的优势。
从其中找出一块适合城市综合体的地皮，很容易。
其中一块，从地理位置、面积、周边环境和未来杭城的发展规划来看，甚至比后世历史上杭城第一家万达广场所在地都要优秀。
今天就是来谈地皮的。
人情归人情，生意归生意，如果对方能把一块潜力无限的黄金地皮，按照市价卖给自己，老赵觉得这本身就是还人情了。
刚坐下，还没谈地皮的事，乔卫军先开口了：“赵总，有没有兴趣投资我这个俱乐部？”
赵泽君心里一番白眼，这帮有钱人都吃饱了撑的？
前两年，第一次遇见牛胜利，他拉着自己投资长生不老药，这已经够不靠谱的了。
这位老宋，又要拉着自己玩足球，这尼玛比长生不老还不靠谱！
长生不老药也就罢了，就算赚不了钱，贴那几十万几百万，老赵现在也不在乎；
可足球不一样，这位宋老板已经在足球上吃了一个大亏，摔了跟头，怎么还热衷足球，莫非心灵鸡汤看多了，玩什么‘本心不改’这一套。
足球积重难返，这趟浑水，老赵可不会跟着他一起趟。
不过最近是怎么了，怎么总遇上想拉自己上贼船的老司机？
事不能做，话要说的有技巧，赵泽君想到牛胜利对乔卫军的评价，沉吟了几秒，正色说：“乔总，说实话，我个人是比较喜欢足球的。但是我绝对不会把钱投入到国内足球上，恕我直言，不光不赚钱，而且纯粹是自己给自己找麻烦。”
话刚说完，乔卫军还没说什么，一边的乔欣龙却是脸色微微一变。
我的兄弟哎，你不掺和就不掺和，话说那么难听干嘛，这不是直接啪啪啪甩起来打我爸的脸嘛！