第888章 规划新镇
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http://www.klxsw.org/book/1/ 御少新宠女人要听话唐锦衣御戌当然了，这只是后话。
刘浪现在面临的是另外一个不得不要考虑的最现实的问题。
不光是独立团基地武备是不允许被窥探的机密，位于独立团要塞基地后山的几大科研所才是独立团最珍贵的所在。
无论是被视为机密绝不会在淞沪大战前示人的“暴风”火箭弹还是已经可以进入实弹射击的仿巴祖卡火箭筒，或是正在提纯阶段的青霉素，可都是在这里被研制出来的。
后山这块区域，别说非独立团人员，就是独立团自己人，也仅有少数几人才能有资格进入
秘密想要被长久保持，那只能是知道的人越少越好。
但随着独立团的人员编制日趋变得庞大，以及华美公司3000员工以及近万家属的搬迁，要打交道的人员越来越庞杂。
再加上这次小洋妞儿的造访，吃完饭之后还要专门开车回到二十公里外的广元县城休息。然后还要第二天还要再开车跑来看厂址现场工作，实在是太不方便了。华美公司上万人也要有居住的地方，生产和居住必须要分开。
而且这还不是重点，重要的是独立团上次的“非诚勿扰”举办的还算成功，经过数次接触，穿上军装英武不凡的独立团中级军官们没让刘浪失望，把那帮读过书多少有点儿英雄情结的大小姐们迷的不要不要的。
以向前和凌洪为代表的三十三个中尉上尉军官，基本都没跑，半年时间下来，定亲了三十三对。吴县长和詹司令的闺女都找到了自己的如意郎君。
不过这也带来了一个实质性问题，想成亲就得去娶亲，但军官们的家大都不在本地，娶了老婆也不能把老婆丢娘家继续生活吧！
这若是在后世，恐怕岳父岳母巴不得，女儿出嫁还在家中当自己的宝贝还能顺便赚半个儿子回来。但在这个时代可不成，嫁出去的女儿泼出去的水，就必须得嫁鸡随鸡嫁狗随狗，出嫁了还长期呆在娘家会被人笑话的。
这和父母爱不爱闺女无关，而是习惯和风俗不同罢了。
团副张儒浩也一直颇为头疼这个问题。基地的军事管理条例已定，非军事人员一律不得入内久住，但把新婚妻子就这样丢到千里数千里之外的父母家中，不近人情不说，数十位独立团中坚集体请假数月，也是个极为头疼的事儿。
刘浪在用过晚饭送走小洋妞儿一行后，当着团副和参谋长的面终于现场拍板，以未来共和国的模式，中尉级军官以上家属，可以随军。这种随军的观点虽然很新颖，但却是让两个上校集体眼前一亮，只要独立团要塞基地存在，这些家属的安全就没有问题，这种模式很适合现在的独立团。
当然了，和共和国管理模式一样，家属可不能住到军营中。
而是在距离独立团基地数公里之外，寻找一处开阔可建房屋之地，建设一处聚集地。刘浪规划中的人群，不光是独立团的军官家属，华美公司技术人员家属，工人家属以及给华美公司提供各类物资的经商人员，都可以入住其中。
换句话说，刘浪打算在这里新建一个小镇，不仅可以住人，还将拥有医疗卫生学校教育等等所有的配套设施，所有的房屋，皆有华商集团建筑分公司负责建造，投资自然是由独立团后勤部来负责了。
因为考虑到小镇建成以后人员鱼龙混杂安全等因素，军官家属们所居住的位置为单独一片区域，整个镇子的安全亦将会由一个加强型的步兵排以及肖风华的保卫部门专门派出人员来负责。
规划的很不错，但浪团座要求的是但凡是在独立团工作的全部科研人员以及中尉以上级军官，每人一套房子。还有青龙机械厂、被服厂等等独立团属下配套企业的高级技术员和技术工人以及有杰出贡献者，每人也会奖励一套房子。
那意思是就算家属不来，那也算是独立团给这类人的福利待遇，至少在休假的时候不用再住集体宿舍，每个人有个单独的空间。
但根据现在科研人员和独立团中尉军官以上者的人数，已经高达150人，再加上各厂的技术人员，没有400也有300，那意味着，光是免费入住的，就得300来栋房子。
看着刘团座纸上谈兵规划的宏伟蓝图，张儒浩和唐永明两人不由相视苦笑。
刘浪刚才已经说得很清楚，他们也明白，能有这样一个小镇是不错，即解决了这一批即将新婚的军官家属居住问题，还能让来独立团的客人有地方住，也还能带动这一带的经济发展给老百姓们搞点儿福利，可以说是一举数得的美事。
可是，你在纸上说说容易，但若是挪到现实中呢？
先不说建这数百栋免费提供的房子需要多少钱，就是这数百栋房子需要的地盘，不知道这山里能不能有？再加上华美公司那些人，还有什么商业区对平整土地的需求，刘团座这恐怕得把山炸平了才放得下。
等把山炸平了，房子再建好，恐怕，那帮军官们的娃娃都上学堂了。
终究刘团座还是年轻了些啊！可能打仗和做生意厉害，但在民生方面还是差了少许。
张儒浩轻咳一声，准备用稍微委婉一点儿的方法提示刘团座，这纸上谈兵是行不通的，适当的缩小居住区，或者干脆就把那处也当成一个外部军营来设计，先解决了军官家属们居住问题才是迫在眉睫的事儿。
“嘿嘿，我知道团副和参谋长你们二位在犯嘀咕，觉得我想的是不是太梦幻根本实现不了？恐怕连这样的地都找不到。”刘浪却是轻轻一笑先发话了。“不过，我说的是一套可不是你们二位想的一栋，每人一栋小别墅我刘浪可是真提供不了，但一套两室两厅的房子还是没问题的。”
“这。。。。。。”两个只听说过东厢西厢正屋侧室的民国高材生显然是没听说过这个什么两室两厅的新名词。
等到刘浪在纸上画出一个简陋但却清晰的建筑物，两个人才恍然大悟，看向刘浪的眼神真是无法不惊佩。
这个设计，实在是太天才了，用不了多大的地盘，就能将几百家都给装下，而且很集中更方便管理和保障安全。
其实，刘浪不过是画了个未来最普通不过的单元楼，一个单元五层十户，一栋楼两个单元，就是二十户，占地不过半亩，加上中间留存的空地，十栋楼200户也不过十亩地就搞定。
“你们看，这商业区，其实上面楼层住人，下面一楼做为门面以做商业之用，像这样建设下来，不过数百亩地就能解决小镇的建设问题。再说了，谁说楼房不能建在山上的？如果平地不够，咱们就依山而建，依着并不很陡峭的山体平整出平地，然后一层层往上建，这样在居住的同时还能享受鸟语花香，岂不快哉？”刘浪继续对着两个已经有些发呆的两位同僚侃侃而谈。
川东最大的城市山城可不就是这样建的？刘浪可是去过未来的山城数次，沿着长江和嘉陵江两条大江建设的大都市城内包裹着无数的小山，根本没有多少平地的山城容纳了足足一千多万人口。
“好是好，可是，这个投资可不小啊！我团现在军费开销巨大，恐怕承担这样一个能居住上万人口的小镇还是有点儿困难。”唐永明心中默算了一下小镇数以百栋楼房的成本，心里有点儿发虚。
“嘿嘿，参谋长这就有所不知了，知道什么叫人流量不？”刘浪轻笑道。
“请团座示下。”唐永明摇摇头。
“商业最喜追逐利润，而让他们追逐利润的源泉就是人流量。这也是人口越密集的城市，商业才越发达的原因，比如我国的经济中心上海。我们只要把这个新镇的人口给聚集起来，就会有商业资本源源不断的注入。。。。。”
原来，在刘浪的计划里，不光是独立团所属包括军官以及那些科研人员家属、华美公司人员家属、甚至周边的农民，不想在山间继续居住，也可以搬入镇子，只是不能自建房屋，必须全部入住独立团规划并建造的房子，只不过需要交纳一定的房屋使用费。
当然，那个使用费对于荷包已经逐渐鼓起来的周边农民们来说，绝对是交得起的，就算交不起，也没关系，每年交纳，分五年补齐即可。
也就是说，除去独立团免费提供房屋的那一类人群，华美公司人员和其他人员都得交纳一定的现金才能获得房屋的居住权，不过费用都是在他们承担得起的范围之内。
除了以上几类人员，从外地来此的人员，比如那帮来做生意的，那可就得老老实实交钱了，价格是当地人的十倍以上。为此，刘浪还专门规划了一片商业区，既方便管理又让人们方便了许多，衣食住行全部都可找得到。
换句话说，刘浪正是打的这帮生意人的主意，想在此地做生意，那就得买房交钱。只要这部分门面房都售卖出去，看着刘团座规划的按平方米卖钱的价格，两个国军上校只龇牙，这是真特娘的贵啊！尤其是对于这样一个穷乡僻壤来说。
如果按照这价格把商业用的门面卖完，别说往里面贴钱了，两个都是读过不少算学的国军上校在心里这么一盘算，特娘的还能挣不少钱回来。
只是，这山里的房子会有人买吗？或者说，一个人脑袋坏了有可能，但绝不可能商人们脑袋都坏了吧！
http://www.klxsw.org/book/1/ 御少新宠女人要听话唐锦衣御戌当然了，这只是后话。
刘浪现在面临的是另外一个不得不要考虑的最现实的问题。
不光是独立团基地武备是不允许被窥探的机密，位于独立团要塞基地后山的几大科研所才是独立团最珍贵的所在。
无论是被视为机密绝不会在淞沪大战前示人的“暴风”火箭弹还是已经可以进入实弹射击的仿巴祖卡火箭筒，或是正在提纯阶段的青霉素，可都是在这里被研制出来的。
后山这块区域，别说非独立团人员，就是独立团自己人，也仅有少数几人才能有资格进入
秘密想要被长久保持，那只能是知道的人越少越好。
但随着独立团的人员编制日趋变得庞大，以及华美公司3000员工以及近万家属的搬迁，要打交道的人员越来越庞杂。
再加上这次小洋妞儿的造访，吃完饭之后还要专门开车回到二十公里外的广元县城休息。然后还要第二天还要再开车跑来看厂址现场工作，实在是太不方便了。华美公司上万人也要有居住的地方，生产和居住必须要分开。
而且这还不是重点，重要的是独立团上次的“非诚勿扰”举办的还算成功，经过数次接触，穿上军装英武不凡的独立团中级军官们没让刘浪失望，把那帮读过书多少有点儿英雄情结的大小姐们迷的不要不要的。
以向前和凌洪为代表的三十三个中尉上尉军官，基本都没跑，半年时间下来，定亲了三十三对。吴县长和詹司令的闺女都找到了自己的如意郎君。
不过这也带来了一个实质性问题，想成亲就得去娶亲，但军官们的家大都不在本地，娶了老婆也不能把老婆丢娘家继续生活吧！
这若是在后世，恐怕岳父岳母巴不得，女儿出嫁还在家中当自己的宝贝还能顺便赚半个儿子回来。但在这个时代可不成，嫁出去的女儿泼出去的水，就必须得嫁鸡随鸡嫁狗随狗，出嫁了还长期呆在娘家会被人笑话的。
这和父母爱不爱闺女无关，而是习惯和风俗不同罢了。
团副张儒浩也一直颇为头疼这个问题。基地的军事管理条例已定，非军事人员一律不得入内久住，但把新婚妻子就这样丢到千里数千里之外的父母家中，不近人情不说，数十位独立团中坚集体请假数月，也是个极为头疼的事儿。
刘浪在用过晚饭送走小洋妞儿一行后，当着团副和参谋长的面终于现场拍板，以未来共和国的模式，中尉级军官以上家属，可以随军。这种随军的观点虽然很新颖，但却是让两个上校集体眼前一亮，只要独立团要塞基地存在，这些家属的安全就没有问题，这种模式很适合现在的独立团。
当然了，和共和国管理模式一样，家属可不能住到军营中。
而是在距离独立团基地数公里之外，寻找一处开阔可建房屋之地，建设一处聚集地。刘浪规划中的人群，不光是独立团的军官家属，华美公司技术人员家属，工人家属以及给华美公司提供各类物资的经商人员，都可以入住其中。
换句话说，刘浪打算在这里新建一个小镇，不仅可以住人，还将拥有医疗卫生学校教育等等所有的配套设施，所有的房屋，皆有华商集团建筑分公司负责建造，投资自然是由独立团后勤部来负责了。
因为考虑到小镇建成以后人员鱼龙混杂安全等因素，军官家属们所居住的位置为单独一片区域，整个镇子的安全亦将会由一个加强型的步兵排以及肖风华的保卫部门专门派出人员来负责。
规划的很不错，但浪团座要求的是但凡是在独立团工作的全部科研人员以及中尉以上级军官，每人一套房子。还有青龙机械厂、被服厂等等独立团属下配套企业的高级技术员和技术工人以及有杰出贡献者，每人也会奖励一套房子。
那意思是就算家属不来，那也算是独立团给这类人的福利待遇，至少在休假的时候不用再住集体宿舍，每个人有个单独的空间。
但根据现在科研人员和独立团中尉军官以上者的人数，已经高达150人，再加上各厂的技术人员，没有400也有300，那意味着，光是免费入住的，就得300来栋房子。
看着刘团座纸上谈兵规划的宏伟蓝图，张儒浩和唐永明两人不由相视苦笑。
刘浪刚才已经说得很清楚，他们也明白，能有这样一个小镇是不错，即解决了这一批即将新婚的军官家属居住问题，还能让来独立团的客人有地方住，也还能带动这一带的经济发展给老百姓们搞点儿福利，可以说是一举数得的美事。
可是，你在纸上说说容易，但若是挪到现实中呢？
先不说建这数百栋免费提供的房子需要多少钱，就是这数百栋房子需要的地盘，不知道这山里能不能有？再加上华美公司那些人，还有什么商业区对平整土地的需求，刘团座这恐怕得把山炸平了才放得下。
等把山炸平了，房子再建好，恐怕，那帮军官们的娃娃都上学堂了。
终究刘团座还是年轻了些啊！可能打仗和做生意厉害，但在民生方面还是差了少许。
张儒浩轻咳一声，准备用稍微委婉一点儿的方法提示刘团座，这纸上谈兵是行不通的，适当的缩小居住区，或者干脆就把那处也当成一个外部军营来设计，先解决了军官家属们居住问题才是迫在眉睫的事儿。
“嘿嘿，我知道团副和参谋长你们二位在犯嘀咕，觉得我想的是不是太梦幻根本实现不了？恐怕连这样的地都找不到。”刘浪却是轻轻一笑先发话了。“不过，我说的是一套可不是你们二位想的一栋，每人一栋小别墅我刘浪可是真提供不了，但一套两室两厅的房子还是没问题的。”
“这。。。。。。”两个只听说过东厢西厢正屋侧室的民国高材生显然是没听说过这个什么两室两厅的新名词。
等到刘浪在纸上画出一个简陋但却清晰的建筑物，两个人才恍然大悟，看向刘浪的眼神真是无法不惊佩。
这个设计，实在是太天才了，用不了多大的地盘，就能将几百家都给装下，而且很集中更方便管理和保障安全。
其实，刘浪不过是画了个未来最普通不过的单元楼，一个单元五层十户，一栋楼两个单元，就是二十户，占地不过半亩，加上中间留存的空地，十栋楼200户也不过十亩地就搞定。
“你们看，这商业区，其实上面楼层住人，下面一楼做为门面以做商业之用，像这样建设下来，不过数百亩地就能解决小镇的建设问题。再说了，谁说楼房不能建在山上的？如果平地不够，咱们就依山而建，依着并不很陡峭的山体平整出平地，然后一层层往上建，这样在居住的同时还能享受鸟语花香，岂不快哉？”刘浪继续对着两个已经有些发呆的两位同僚侃侃而谈。
川东最大的城市山城可不就是这样建的？刘浪可是去过未来的山城数次，沿着长江和嘉陵江两条大江建设的大都市城内包裹着无数的小山，根本没有多少平地的山城容纳了足足一千多万人口。
“好是好，可是，这个投资可不小啊！我团现在军费开销巨大，恐怕承担这样一个能居住上万人口的小镇还是有点儿困难。”唐永明心中默算了一下小镇数以百栋楼房的成本，心里有点儿发虚。
“嘿嘿，参谋长这就有所不知了，知道什么叫人流量不？”刘浪轻笑道。
“请团座示下。”唐永明摇摇头。
“商业最喜追逐利润，而让他们追逐利润的源泉就是人流量。这也是人口越密集的城市，商业才越发达的原因，比如我国的经济中心上海。我们只要把这个新镇的人口给聚集起来，就会有商业资本源源不断的注入。。。。。”
原来，在刘浪的计划里，不光是独立团所属包括军官以及那些科研人员家属、华美公司人员家属、甚至周边的农民，不想在山间继续居住，也可以搬入镇子，只是不能自建房屋，必须全部入住独立团规划并建造的房子，只不过需要交纳一定的房屋使用费。
当然，那个使用费对于荷包已经逐渐鼓起来的周边农民们来说，绝对是交得起的，就算交不起，也没关系，每年交纳，分五年补齐即可。
也就是说，除去独立团免费提供房屋的那一类人群，华美公司人员和其他人员都得交纳一定的现金才能获得房屋的居住权，不过费用都是在他们承担得起的范围之内。
除了以上几类人员，从外地来此的人员，比如那帮来做生意的，那可就得老老实实交钱了，价格是当地人的十倍以上。为此，刘浪还专门规划了一片商业区，既方便管理又让人们方便了许多，衣食住行全部都可找得到。
换句话说，刘浪正是打的这帮生意人的主意，想在此地做生意，那就得买房交钱。只要这部分门面房都售卖出去，看着刘团座规划的按平方米卖钱的价格，两个国军上校只龇牙，这是真特娘的贵啊！尤其是对于这样一个穷乡僻壤来说。
如果按照这价格把商业用的门面卖完，别说往里面贴钱了，两个都是读过不少算学的国军上校在心里这么一盘算，特娘的还能挣不少钱回来。
只是，这山里的房子会有人买吗？或者说，一个人脑袋坏了有可能，但绝不可能商人们脑袋都坏了吧！