思路客小说 > 高升 > 第四百四十四章 民间拆借(二)

第四百四十四章 民间拆借(二)

推荐阅读:明克街13号最强战神渡劫之王天下第九三寸人间大符篆师飞剑问道仙宫大侠萧金衍大华恩仇引

一秒记住【思路客小说 www.siluke8.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    正在陈庆东准备解释两句的时候,程小东先开口说道:“庆东,咱们是老朋友了,所以有些话我也就直说了。”

    陈庆东点头道:“小东哥你说。”

    “庆东,实话说,我的这个投资公司,就是往外放钱的,具体的名目我就不给你讲了,其实说白了,就是我放出去一笔钱,就要把这笔钱收回来,还要额外收取一笔不算低的利息。如果放出去了钱,我却收不回来,那么我这个公司也就只能等着破产了。”程小东看着陈庆东说道,“庆东,这一点,你明白吧?”

    “我明白。”陈庆东道。

    “嗯,既然你明白了这一点,那就好说了。”程小东接着道,“我们公司为了防止坏账,所以往外放钱的时候,也会对借钱的人进行一番调查的,看看他有没有偿还能力。说白了,就是借钱的人要有不低于借钱本额的抵押物。”

    “这一点我也明白。”陈庆东说道。

    程小东轻叹了口气,说道:“庆东,咱们这么久的朋友了,出于个人感情上,我很想把这笔钱贷给你哥,但是你刚才也说了,你哥的养殖场已经抵押给银行了,所以……在商言商,如果没有抵押物,我是很难把这这么大一笔钱放给你哥。庆东,我虽然是这个投资公司的法人,但是公司的钱都是客户放在这儿的,公司也不是我一个人的,希望你能理解。如果我自己有这笔钱的话,我也会没那么多顾虑就借给你。这不过我最近把兴园宾馆接了过来,这花了我上千万。后面还要进行一番彻底的装修升级,粗略算一下,也得三四百万,我手头实在是紧张。”

    听了程小东这番明显不想接招的话,陈庆东沉吟了一下。

    要是平常的时候,程小东既然表示了委婉的拒绝,陈庆东是绝对不会再勉强他的,但是这一次他除了从程小东这儿拆借之外,确实也没有什么其他的好办法,便只要硬着头皮说道:“小东哥,我理解这一点。不过,小东哥,如果我哥把这个将要动工的新集场抵押给你,你会接受吗?”

    “新建的集场……”程小东不禁笑了,却还是直言道,“庆东,说实话,我对你们双山镇的这个集场实在不看好,也没有兴趣。”

    既然程小东已经说得非常直接了,陈庆东便也就直言道:“小东哥,我今天把你约出来,主要是提我哥来趟趟路子,你们公司有你们公司的规矩,要是你不同意放款,我当然也非常理解。同样,就算是你愿意放款,如果利息太高的话,我哥也借不起。”

    程小东沉默着不说话,似乎是在思考这件事的利弊。

    虽然他们是好朋友,平时吃点喝点都没有关系,但是在牵扯到这么一大笔钱的时候,自然还是要把真金白银放在第一位,友情什么的,自然要往后靠一靠,对于程小东这么一个经历非常丰富的人来说,早已经不会感情用事了。

    陈庆东便又接着说道:“双山镇的这个集场,虽然算不上是什么优势资源,但是这个项目的投入资金也要将近两千万,以后项目完成之后,那些物业或许不好卖,但是其价值肯定还是要比两千万高。如果以这个工程来做抵押,从小东哥你这儿贷款五百万,我觉得也是可以操作的事情。如果是完全不能操作的事情,我也不会向小东哥你开这个口。”

    程小东苦笑道:“庆东,那些物业到时候能值多少钱,只有卖出去以后才知道,如果就在那儿放着卖不出去,那就是一堆没有用的建筑……而已。”

    程小东本来顺口就想说那些房子卖不出去就是一堆建筑垃圾,但是考虑到陈庆东的心情,又临时忍住了没说。

    不过,他觉得陈庆东说的倒也不完全是错的,双山镇的这个集场建成之后,先不看市场表现如何,投资额已经放在那儿了,起价值肯定是低不了,如果用这个工程来作抵押贷五百万,确实不怕成为坏账。

    只是,他这个投资公司做的就是钱生钱的生意,讲究的是现金为王,如果到时候收回了双山镇集场的这些物业,却卖不出去,那么这就会极大的占据他们的现金,那就不划算了。

    毕竟,只有到了手的真金白眼,才是最靠谱的。

    况且这又是一个乡镇的集场,到时候如果扯起皮来,镇政府肯定会牵涉进来,程小东真是宁愿跟县一级的政府打交道,也不愿意跟乡镇的政府打交道。在程小东看来,越是基层的政府,就越是野蛮,也不讲理,也不**律。

    在程小东沉吟的时候,陈庆东笑道:“小东哥。你也不要为难,既然你没有这个想法,那就算了。”

    程小东虽然已经有点动心,却还是说道:“庆东,这个项目我确实是不太看好,如果是在县城的话,倒是……呵呵,说这个其实也没有什么用。不过,庆东,既然你开口了,那这样吧,你也别从我的投资公司借钱了,我自己单独拿出来一百万借给你哥,也不要什么利息了,怎么样?”

    陈庆东听程小东这么说,就知道他其实已经有点动心,只是还没有下定决心而已,陈庆东自然不会接招,摇摇头道:“算了,小东哥,你的好意我心领了。不过,就算你借给我一百万,也解决不了问题。我还是这两天去龙湾跑一趟,据说龙湾也有几个投资公司,或许其中有能看上我们镇这个集场的投资公司也说不定。”

    程小东又沉吟了一下,虽然他明知道陈庆东这么说是在以退为进,但是他确实是又不太甘心放弃这个生意。

    程小东开这家投资公司,往外放款的时候,最怕两件事,一个是怕借款人提供担保的东西被做了假账、产权不清,第二个是怕借款的人品太差,就算是他借款的时候提供的做担保的东西没有问题,但是如果他到时候不愿意给钱,也不愿意给东西,虽然程小东可以去法院起诉他,但是他这种放款的生意本来就是打的法律的擦边球,到时候走法律程序也会有很多麻烦,而且还会旷日持久,所以他们遇到这种情况,一般最常用的办法并不是走法律程序,而是直接用江湖手段来处理。

    虽然用江湖手段来处理这种事经常会收到很好的效果,但是其副作用也是非常明显的,说不定什么时候就被反噬。

    因此,如何找到优质的客户,就是程小东的这个投资公司最要紧的一件事情。

    而陈庆东无疑就是一个让程小东能够放心的人,而双山镇集场的这个项目,除了以后的房子或许不好卖之外,却也算是一个优质的资产。

    虽然陈庆东口口声声说是他哥要借钱,是他哥要开发双山镇,但是程小东心里透亮,陈庆东他哥背后自然是有他的影子,只是陈庆东不愿意出面罢了。

    程小东确实是有些动心了!

    面对这么一大单生意,程小东也没有了继续钓鱼的心情,他说道:“庆东,要不然这样,我们先去吃饭,然后我再好好想想这件事。”

    “行,小东哥。”陈庆东说道,“不过,小东哥,我还是那句话,这件事你要是为难的话,就不要勉强,咱们这么多年朋友了,我不想因为这件事而破坏了咱们的交情。”

    程小东大笑道:“那是肯定的!庆东,咱们谈这件事,就是在商言商,跟咱们的交情没有什么关系。这件事成与不成,咱们都是好朋友,好兄弟!”

    陈庆东笑道:“小东哥,你这么说,我就放心了。”

    他们坐在临水苑的一间包间中,要了烤鱼和几样特色菜,只要了一瓶白酒,慢慢的喝。

    但是显然,他们今天都没有多少心情好好喝酒,怎么谈这个贷款的生意才是最重要的。

    陈庆东已经抛出了自己的底牌,而且也明确的告诉了程小东不要为难,他要是不愿意借那就算了,另外,就算是程小东想要借钱,但如果利息太高的话,陈庆东也不会接受。

    接下来,就等着程小东怎么做决定了。

    程小东也在算这个生意,经过一番思考之后,他已经决定了把钱借给陈庆东,但是该要多少利息,他还要再仔细斟酌一番。

    按照他的投资公司的一般放款利息,是月息三分,也就是年息百分之三十六,如果不算利滚利,陈庆东从他这儿借五百万,那么一年下来光是利息就是一百八十万,这也不是一个小数字。

    不过,既然是老朋友,虽然说是在商言商,他也不能完全按照统一的利率贷给陈庆东钱,否则就是一点情面都不讲了,而除了利润之外,程小东其实还是个非常重感情的人,他也尤其很重视跟陈庆东之间这份年少时候就建立起来的兄弟之情。

    另外,程小东也认为陈庆东很有潜力,以后或许还有很多的合作机会,所以现在必然是要留下面子的。

    又经过了一阵仔细考虑之后,程小东拿定了主意。

    此时,他们两个已经心不在焉的喝了二两酒,一桌子上却几乎没有怎么动,一盘烤鱼已经放凉了,还没有被动一筷子。

    这时候,程小东也终于开了口,他没有再拐弯抹角,而是直接爽快的说道:“庆东,我考虑好了,就以你们镇的这个新集场做担保,我贷给你哥五百万。”

    陈庆东本来还想着再怎么跟程小东聊一聊呢,见陈庆**然这么爽快的做了决定,陈庆东也十分高兴。

    既然程小东说的这么直接了,陈庆东自然也不会再磨磨唧唧的欲拒还迎,但是他表面上却没有特别表现出高兴的样子,而是同样直言道:“小东哥,谢谢!不过,利息怎么算呢?”

    程小东慢慢吸了一口气,双手交叉,胳膊支撑在桌子上,说道:“庆东,我这个投资公司,在市面上放款的统一利息是月息三分,不过……”

    程小东话题一转,又接着说道:“以咱们的关系,当然不能跟别人一样算,这样吧庆东,我就给你个一口价,月息两分,而且利息部分不再计滚动利息,贷款期限一年,怎么样?当然了,如果你们提前回笼了资金,也完全你可以提前还款,利息以月息计算。”

    陈庆东听了不禁怦然心动!

    在向程小东开口借钱之前,陈庆东也已经做了分析,同时他也跟陈红兵、郑洪涛他们商量出来了一个能接受的利息值。

    其实他们也知道,如今柳林县民间放贷的利息基本上都是月息三分,至于是不是利滚利,则需要另谈,所以他们认为,如果程小东能给他们要二分五厘的月息,同时利息不滚动利息,那他们就能接受。

    如今,程小东却更近一步,直接给他喊出了月息两分的利息,同时也不滚动利息,这就让陈庆东出乎意料,也喜出望外了,同时,他也感觉到程小东确实还是很讲义气的,他刚才那么注重利润,只是在商言商,作为一个商人而言,根本就无可厚非。

    按照月息二分来计算,那么年息也就是百分之二十四,以五百万借一年来计算,那么利息就是一百二十万,虽然这相对于从银行贷款来说还是高了很多,但是对于民间拆解来说,这个利息确实不算高。

    而这么一百多万,对于拥有一个绿野养殖场,在胡庙镇拥有半个大石场,同时也拥有着新建的双山镇集场的陈红兵他们来说,没有什么压力。

    陈庆东之所以想从程小东的这个投资公司来借钱,就是想简单的以钱来解决问题,不想欠谁人情,但是程小东给了他这么低的月息,那么就还是要欠程小东一个人情了。

    陈庆东也没有决绝程小东的这份好意,端着酒杯说道:“小东哥,谢谢,这个利息确实够低了。我回去以后,再给我哥说一下这件事,然后让我哥来跟你谈详细的细节。”

    “行。”程小东也端起酒杯笑道,“庆东,这一杯干了!”